RE/MAX Facile Casa - Remax

Esclusiva Villa da Copertina con Parco, Piscina a Sfioro e Dependance a Comezzano-CizzagoSpazi hollywoodiani, luce protagonista e finiture d'autore.Proponiamo in vendita una proprietà immobiliare straordinaria e unica nel suo genere, pensata per chi cerca il massimo del lusso, della privacy e del comfort tecnologico.La Villa Principale (300 mq)Varcala la soglia, l'effetto wow è immediato. Le ampie vetrate di design creano un dialogo continuo e armonioso tra gli interni e il parco circostante, inondando gli ambienti di luce naturale. L'architettura è pensata per offrire ampi spazi di rappresentanza dal gusto scenografico.Le finiture di altissimo pregio includono:Pavimenti: Parquet di altissima qualità che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti.Bagni: Veri e propri capolavori di design, curati nei minimi dettagli.Comfort Termico: Innovativo sistema di riscaldamento ad irraggiamento a soffitto (la sensazione di avere "il sole in casa").Efficienza Energetica: Impianto con fotovoltaico e sistema di accumulo, abbinato a serramenti in legno con triplo vetro per la massima efficienza e isolamento termo-acustico.L'Oasi Esterna (1.500 mq) e la PiscinaLa villa è immersa in un curatissimo parco privato di 1.500 mq, un polmone verde che garantisce assoluta riservatezza. Punto di forza dell'esterno è la spettacolare piscina a sfioro di 100 mq, perfetta per momenti di relax e feste esclusive all'aperto.Spazi Accessori e Seconda Struttura (400 mq)Completa la proprietà un'eccezionale versatilità d'uso:Dependance/Struttura polifunzionale di 400 mq: Un ampio fabbricato adibito a studio/ufficio e magazzino/deposito, ideale per professionisti, collezionisti o per chi necessita di grandi spazi operativi riservati.Autorimessa di 50 mq: Comoda e capiente, per ricoverare più autovetture in totale sicurezza.Una dimora da sogno, pronta ad accogliere chi cerca un immobile di rappresentanza senza compromessi.Se desideri adattare il tono per un target specifico (es. investitori stranieri, acquirenti business) o focalizzare di più la descrizione su un ambiente in particolare, fammi sapere!

Vivere il fascino di Piazzale Arnaldo: 185 mq di pure eleganza e spazi introvabili!Se cerchi la comodità del centro senza rinunciare a metrature generose e al comfort moderno, questo appartamento è una rara opportunità nel panorama immobiliare bresciano.Inserito in un contesto condominiale estremamente signorile ed elegante in Via Fratelli Lechi – a due passi da Piazzale Arnaldo –, questo immobile è il rifugio ideale per chi ama gli ambienti ampi, luminosi e ariosi di una volta.️ Gli Spazi e la Distribuzione InternaL'appartamento sviluppa la sua importante metratura (185 mq) con una distribuzione intelligente e funzionale:Zona Giorno: L'accogliente ed ampio ingresso conduce a uno straordinario salone di quasi 40 mq, dominato da una grande parete finestrata che inonda l'ambiente di luce naturale. La cucina è separata e abitabile, servita da un piacevole terrazzino loggiato perfetto per momenti di relax.Zona Notte: Sapientemente disimpegnata da un lungo e funzionale corridoio, ospita ben 4 camere da letto dalle metrature di una volta (spazi che oggi è quasi impossibile trovare nelle nuove costruzioni), 2 bagni e un comodo ripostiglio.Finiture e Comfort TecnologicoFiniture: Pavimenti in ceramica nella zona giorno e raffinato parquet nelle camere da letto, per garantire calore e accoglienza.Efficienza Energetica top di gamma: Classe Energetica B, garanzia di consumi ridotti e alto rendimento.Climatizzazione: riscaldamento centralizzato con contabilizzazione puntuale dei consumi. Il dettaglio che fa la differenza: Un appartamento unico nel suo genere, perfetto per famiglie numerose, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera il lusso degli "spazi immensi" nel cuore della città.

Più di 300 mq tra Casa e Terrazza: Lo Spazio Che Non Ti Aspettavi (Pari al Nuovo)Cerchi la libertà di ampi spazi senza rinunciare alle comodità della città?Non è il solito appartamento: questa è una residenza unica, pensata per chi ama vivere in grande, ricevere amici e godersi la vita all'aria aperta in totale privacy.Gli Spazi Interni (185 mq calpestabili)Varcata la soglia, la sensazione di ampiezza è immediata. Un elegante ingresso ti accoglie e ti guida verso il cuore della casa:Zona Giorno: Immenso salone di 35 mq, inondato di luce grazie alla grande vetrata a tre ante, affiancato da una cucina abitabile e da una sala da pranzo separata per i tuoi momenti in famiglia.Zona Notte Separata: Massima privacy con 2 ampie camere matrimoniali e 2 bagni.Studio e Servizi: Una comoda camera/studio all'ingresso (perfetta per chi lavora da casa) e un generoso ripostiglioIl Vero Pezzo Forte: Una Terrazza da Sogno (189 mq)Un'estensione naturale del salone: 189 mq di terrazza vivibile, di cui ben 80 mq coperti da pergolato. Un'oasi introvabile dove organizzare cene con decine di ospiti, creare un salotto outdoor o un'area relax protetta tutto l'anno.Accessori e PertinenzeGarage doppioPosto auto scoperto privatoCantinaEdificio con ascensore (immobile al 1° piano di 5)CondizioniL'immobile si presenta pari al nuovo e pronto da abitare. La disposizione degli ambienti e la metratura generosa si prestano a molteplici soluzioni:Famiglie numerose che cercano spazio e comfort.Professionisti che desiderano una soluzione Casa & Studio senza compromessi.Amanti del convivio e degli spazi all'aperto.Pavimenti in marmo. Infissi recentissimi in PVC doppio vetro. Area condizionata. Impianti elettrici e idraulici hanno circa 18 anni. Il tutto si presenta in ordine e tenuto con amore.

Luminoso Trilocale Arredato Box Doppio – Torbole Casaglia.In una tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Torbole Casaglia, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al primo e ultimo piano di un curato contesto condominiale edificato nel 2004. La soluzione, caratterizzata da ampi spazi e un'eccellente luminosità, è pronta per essere abitata fin da subito e viene venduta completamente arredata con mobilio recente e scarsamente utilizzato.L'ingresso si apre su una splendida e generosa zona giorno open space di ben 35 mq con cucina a vista, che affaccia direttamente su un grande e vivibile balcone, ideale per momenti di relax all'aperto.Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo:Una spaziosa camera matrimoniale dotata di balcone privato.Una confortevole cameretta, anch'essa con accesso a un ulteriore balcone.Un bagno principale finestrato.? Accessori e PertinenzeL'immobile è completato da una generosa autorimessa doppia che include un piccolo e utile ripostiglio e una comoda doccia di servizio/lavanderia, un plus introvabile e utilissimo per la quotidianità.? Caratteristiche e FinitureStato: Ottimo, pronto da abitare (arredo completo incluso)Serramenti: Porte-finestre in legno con doppio vetro e oscuranti (persone) in legno, in perfette condizioni manutentive.Climatizzazione: Impianto di condizionamento già installato.Riscaldamento: Autonomo a metano.Contesto: Residenziale, tranquillo e circondato da ampie zone di verde condominiale.Perché sceglierlo? È la casa ideale per famiglie o coppie alla ricerca della giusta metratura, dell'indipendenza dell'ultimo piano e della massima tranquillità, senza lo stress di dover pensare all'arredamento o a lavori di ristrutturazione.Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questa fantastica opportunità!

Splendido Terreno di 15.000 mq a Pochi Minuti da Brescia – Posizione Strategica e Innumerevoli Potenzialità



Se sogni di avviare la tua azienda agricola, dare vita a un progetto d'allevamento o semplicemente investire in un angolo di paradiso naturale a due passi dalla città, questa è l'opportunità che stavi aspettando.



Proponiamo in vendita un magnifico terreno di 15.000 mq (1,5 ettari) situato in una suggestiva zona semi-collinare. La proprietà vanta una posizione invidiabile, baciata da un'eccellente esposizione solare che garantisce massima produttività e luminosità. Il terreno, grazie alla sua conformazione, si presenta con una facilità di lavorazione unica, ideale sia per mezzi agricoli sia per una gestione ottimizzata degli spazi.



Caratteristiche Principali & Distribuzione:

Uliveto in produzione: Circa 60 piante di ulivo sane e curate, pronte a regalare il tuo olio extravergine d'oliva.



Zona Seminativa: La restante porzione di terreno è pianeggiante/dolce pendio, perfetta per qualsiasi tipo di coltura.



Logistica Perfetta: Immerso nella quiete della zona agricola ma a pochissimi metri dalla Strada Provinciale 19 (SP19) e vicino ai principali centri abitati della zona. Brescia è raggiungibile in pochissimi minuti.



Un Progetto di Vita e di Business: Cosa puoi realizzare?

Questo terreno non è solo terra, ma una tela bianca per i tuoi desideri. Le normative vigenti offrono incredibili opportunità:



Edificabilità (IAP / Società Agricole): Possibilità di edificare un'abitazione residenziale legata alla conduzione del fondo per agricoltori a titolo principale o società agricole, oltre a strutture di ricovero attrezzi o stalle.



Azienda Agricola a "Km 0": Posizione strategica per avviare un'attività con vendita diretta di prodotti alla comunità locale e alla vicina città di Brescia, intercettando la forte richiesta di biologico e filiera corta.



Ideale per Allevamenti: Spazi perfetti, ariosi e protetti, eccezionali per il benessere animale (maneggi, allevamenti cinofili, ovini o avicoli).



Agriturismo o Attività Multifunzionali: Fattorie didattiche, pet-therapy, agri-campeggio... le potenzialità sono limitate solo da quello che il tuo cuore può pensare e desiderare!



Nota: Un investimento sicuro, versatile e pronto a trasformarsi nel tuo prossimo successo imprenditoriale o nel tuo rifugio green.



Per informazioni, sopralluoghi o per visionare la documentazione, non esitare a contattarci.

OPPORTUNITÀ GOLD: Cielo-Terra Indipendente (Gavardo Centro / Vicinanza Salò)
Per gli investitori che sanno vedere il valore dove gli altri vedono solo mattoni, questo stabile cielo-terra di 240 mq complessivi nel cuore di Gavardo rappresenta la classica "gemma grezza" da monetizzare. Se stai cercando un'operazione di flipping o una messa a reddito ad alto rendimento, questa struttura offre il perfetto mix tra indipendenza, metratura e posizionamento strategico.

La Posizione: Vivibilità Urbana + Richiamo del Lago
Gavardo Centro: Una location strategica dove si vive al 100% "a piedi". Servizi, negozi e scuole sono tutti a portata di mano, rendendo i futuri appartamenti appetibili a una vastissima fetta di mercato (famiglie, giovani coppie, professionisti).

L'Effetto Lago di Garda: A soli 8 km dal centro di Salò. Questo permette di intercettare la fortissima domanda residenziale di chi lavora o vuole vivere vicino al lago, ma a costi di acquisizione decisamente più competitivi rispetto ai prezzi proibitivi della sponda lacustre.

La Struttura: Massima Flessibilità di Frazionamento
L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq, una tela bianca ideale per ottimizzare i costi di cantiere e massimizzare i ricavi:

Piano Terra (40 mq): Lo spazio ideale per realizzare le cantine .

Primo Piano (95 mq): Superficie generosa adatta a un grande trilocale di pregio o a due unità più piccole ad alta resa locativa. A compeltare grande balcone e loggia

Secondo Piano (95 mq): Speculare al primo piano, perfetto per replicare il layout e abbattere i costi di progettazione e installazione degli impianti. Anche qui balcone.

️ Perché è un Investimento a Veloce Rientro (ROI Elevato)

L'immobile richiede una ristrutturazione totale. Per un investitore questo non è un limite, ma il vero vantaggio competitivo: permette di ridisegnare completamente gli spazi interni secondo i moderni trend di mercato, efficientare l'edificio a livello energetico (un must per la rivendita futura) e sfruttare i bonus edilizi stralciando i costi fiscali.

L'assenza di spese condominiali e la totale indipendenza del cielo-terra eliminano i classici vincoli assembleari, velocizzando i tempi di esecuzione del cantiere.

Identikit dell'Operazione
Strategia Consigliata A: Realizzazione di due appartamenti da 100mq commerciali, rivendita delle singole unità (Flipping) per un rientro di capitale rapido e un importante capital gain.

Strategia Consigliata B: Messa a reddito Frazionare in 4 bilocali (affitto tradizionale o transitorio per lavoratori/turisti del Garda) con un yield percentuale di sicuro interesse.

Un'operazione solida, concreta e dai numeri chiari, da prendere seriamente in considerazione per il proprio portafoglio immobiliare.

MONOLOCALE A MOMPIANO LIBERO DA SETTEMBRE, se desideri trasferirti a Mompiano, e sei single questo potrebbe essere l'immobile che fà per tè!! Cerchi un immobile che garantisca rendita immediata e rivalutazione nel tempo? Nel cuore pulsante di Mompiano, uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Brescia, proponiamo un raffinato monolocale di 33 mq, situato al quarto piano di un elegante contesto condominiale servito da ascensore. I Punti di Forza dell'Immobile: Ambiente Luminoso e Funzionale: Lo spazio è ottimizzato al centimetro, completamente arredato e pronto per essere abitato o affittato. Comfort Superiore: Bagno finestrato dotato di un comodo box doccia, per la massima aerazione e luminosità naturale. Finiture di Qualità: Pavimentazione in ceramica resistente e pratica, infissi in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico. Efficienza Energetica: Riscaldamento collegato alla rete del teleriscaldamento cittadino, sinonimo di efficienza e gestione semplificata. Plus Esclusivi: Una cantina di pertinenza e la facilità di parcheggio grazie ai numerosi posti auto disponibili nell'area condominiale, immersa nel verde. Una Posizione Semplicemente Imbattibile La vera forza di questa proposta è la location. Situato in una zona strategica e ricca di parchi, l'appartamento si trova a pochi passi da: Università degli Studi: Ideale per il mercato delle locazioni studentesche. Spedali Civili: Perfetto per personale sanitario e specializzandi. Servizi e Trasporti: Fermate dei mezzi pubblici, negozi e centri sportivi a portata di mano. Perché sceglierlo: Che tu sia un investitore a caccia di una rendita sicura (grazie alla domanda altissima della zona) o un privato in cerca di un "pied-à-terre" elegante, questa soluzione rappresenta un connubio perfetto tra praticità e prestigio. L'IMMOBILE E' AL MOMENTO LOCATO MA L'INQUILINA SI TRASFERISCE

In zona residenziale tra Ospitaletto e Travagliato proponiamo lotto di terreno edificabile Oneri di urbanizzazione primari già pagati; Possibilità di realizzare un contesto condominiale di 24 appartamenti o 6 importanti ville indipendenti. RICHIEDI LA NOSTRA BROCHURE CON PROGETTO E ROI 31% La zona è estremamente tranquilla e ben progettata. Posizione in Zona servitissima di Ospitaletto vicino alle principali arterie di collegamento - strada provinciale e autostrada , Vicino (ma non direttamente interessata) alla stazione ferroviaria Ospitaletto/Travagliato. La zona è richiesta e si presta ad una veloce vendità. Se si optasse per realizzazione di un condominio possiamo garantire una vendita rapida degli immobili. Per saperne di più basta contattarci!! Tutte le ulteriori informazioni in privato.

San Faustino/Università Soluzione per investitori Porzione di edificio costituito da 10 appartamenti tra bilocali e trilocali Proponiamo in via San Faustino la vendita di due piani sui 4 totali in un edificio in ottima collocazione e in ottime condizioni L'edificio è costituito da piano terra attività commerciali non oggetto della vendita Piano primo e secondo costituiti (oggetto della vendita) Troviamo 5 appartamenti per piano, di recente ristrutturazione così suddivisi : 3 grandi monolocali : soggiorno/cucina travi a vista; bagno due dei quali con terrazzino interni al cortile; 2 trilocali : grande zona giorno-cucina camera da letto e bagno . L'edificio è dotato di ascensore e di un vano interno utilizzato come parcheggio bici a disposizione degli inquilini. Tutti gli immobili sono locati con contratti 4+4 con varie date di scadenza. Se seriamente interessati forniremo ulteriori informazioni.