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QUADRILOCALE CON CUCINA SEPARATA E GARAGE INCLUSO NEL PREZZO ZONA LAGOMAGGIO - OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO In vendita a Rimini, nella tranquilla e ricercata zona di Lagomaggio, proponiamo un ampio appartamento di oltre 100 mq situato al primo piano di un contesto residenziale. L'immobile, in buone condizioni, è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui due spaziose camere da letto, un bagno funzionale e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di un sistema di condizionamento, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Gli spazi esterni non mancano, con un balcone perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, la proprietà include un box/garage di 20 mq al piano terra, un valore aggiunto che offre praticità e comodità. L'immobile viene venduto arredato, rendendolo subito abitabile e pronto per accogliere nuovi proprietari. La posizione strategica, in una zona tranquilla ma ben servita, rende questo appartamento una scelta ideale per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente confortevole e funzionale. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare! Visite organizzate su appuntamento Classe Energetica: E

Ufficio in vendita a Rimini – Via Antonio e Leonida Valentini Spazi versatili, pronti all'uso in contesto direzionale In posizione strategica e ben collegata, Reabyom propone in vendita un ufficio di circa 85 mq, situato al secondo piano di un edificio moderno interamente destinato ad attività direzionali, servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: i tre ambienti, luminosi e distinti, si prestano perfettamente a diverse configurazioni operative, sia come studio professionale sia come spazio condiviso. La disposizione consente di realizzare uffici indipendenti, aree consulenza o postazioni coworking, garantendo al tempo stesso ordine, privacy e comfort lavorativo. UNA SOLUZIONE PARTICOLARMENTE ADATTA PER: - studi professionali e attività consulenziali - studi tecnici o associati - attività su appuntamento - progetti di coworking o gestione a stanze - investimento a reddito DOTAZIONI: - portoncino blindato - aria condizionata - impianto di riscaldamento - servizi con antibagno Il contesto, esclusivamente direzionale, assicura un ambiente ordinato e professionale, ideale per attività che richiedono rappresentanza e funzionalità. L'immobile non dispone di posto auto o garage; tuttavia, la zona è ben servita e facilmente accessibile. Una proposta flessibile, adatta a chi cerca uno spazio operativo immediato o un'opportunità di valorizzazione nel tempo. PREZZO EURO 155.000,00. Classe Energetica: C EPI: 16,00 kwh/m3 anno

MANSARDA SUL MARE IN VENDITA A VISERBA A Rimini – nella tranquilla e richiesta zona di Viserba, a pochissimi passi dalla spiaggia – proponiamo in vendita un immobile accatastato C/2 situato all'ultimo piano di un contesto residenziale. Si tratta di uno spazio completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pensato per offrire comfort e funzionalità: due ambienti luminosi, ben distribuiti, arredati con gusto contemporaneo e pronti da vivere fin da subito. La vicinanza al mare – appena 100 metri – rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un punto d'appoggio esclusivo sulla costa. L'immobile si distingue per le ottime condizioni generali, le finiture moderne e un'organizzazione degli spazi intelligente, ideale come appoggio per il tempo libero o come investimento personale. Una proposta che unisce praticità e piacere, perfetta per chi vuole vivere il mare in modo semplice ma con stile. Tra le caratteristiche principali: posizione strategica in zona servita e molto apprezzata spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti ristrutturazione recente arredo su misura completo (cucina, zona giorno, camera, bagno) elettrodomestici inclusi (lavastoviglie, lavatrice, piano a induzione, forno, frigorifero e congelatore da incasso) illuminazione a LED portone blindato disponibilità immediata possibilità di parcheggio nelle vicinanze La proposta è rivolta a un pubblico consapevole della destinazione catastale C/2, alla ricerca di uno spazio curato e funzionale per vivere il mare con libertà e senza vincoli. Se vivi in Emilia-Romagna e desideri avere sempre a disposizione un tuo angolo al mare – senza le rigidità di una seconda casa tradizionale e con costi di gestione contenuti – questa può essere una soluzione davvero interessante. L'estate è alle porte… e qui il mare è letteralmente dietro l'angolo. Classe Energetica: Non soggetto

A Rimini – nella tranquilla e richiesta zona di Viserba, a pochissimi passi dalla spiaggia – proponiamo in vendita un immobile accatastato C/2 situato all'ultimo piano di un contesto residenziale. Si tratta di uno spazio completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pensato per offrire comfort e funzionalità: due ambienti luminosi, ben distribuiti, arredati con gusto contemporaneo e pronti da vivere fin da subito. La vicinanza al mare – appena 100 metri – rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un punto d'appoggio esclusivo sulla costa. L'immobile si distingue per le ottime condizioni generali, le finiture moderne e un'organizzazione degli spazi intelligente, ideale come appoggio per il tempo libero o come investimento personale. Una proposta che unisce praticità e piacere, perfetta per chi vuole vivere il mare in modo semplice ma con stile. Tra le caratteristiche principali: posizione strategica in zona servita e molto apprezzata spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti ristrutturazione recente arredo su misura completo (cucina, zona giorno, camera, bagno) elettrodomestici inclusi (lavastoviglie, lavatrice, piano a induzione, forno, frigorifero e congelatore da incasso) illuminazione a LED portone blindato disponibilità immediata possibilità di parcheggio nelle vicinanze La proposta è rivolta a un pubblico consapevole della destinazione catastale C/2, alla ricerca di uno spazio curato e funzionale per vivere il mare con libertà e senza vincoli. Se vivi in Emilia-Romagna e desideri avere sempre a disposizione un tuo angolo al mare – senza le rigidità di una seconda casa tradizionale e con costi di gestione contenuti – questa può essere una soluzione davvero interessante. L'estate è alle porte… e qui il mare è letteralmente dietro l'angolo. Classe Energetica: Non soggetto

COMPLESSO IMMOBILIARE A REDDITO Zona Via Marecchiese – Santarcangelo di Romagna Richiesta Eu. 850.000 Reabyom Agenzia Immobiliare propone in vendita un interessante complesso immobiliare ceduto in blocco, situato in posizione strategica lungo la Via Marecchiese, nelle immediate vicinanze di Sant'Ermete. La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per investitori, società patrimoniali e imprenditori alla ricerca di un bene capace di coniugare redditività immediata e valore immobiliare nel tempo. Con una superficie commerciale complessiva di circa 1.000 mq, il complesso è composto da sette unità immobiliari tutte locate, con una rendita annua consolidata di circa Eu. 55.000. Compresa nella proprietà troviamo un ampio appartamento al primo piano, composto da soggiorno con cucina, due camere, studio, doppi servizi e terrazzo di circa 100 mq, anch'esso locato e già produttivo di reddito. Ulteriore elemento di valore è rappresentato dal completo rifacimento della copertura, eseguito circa due anni fa, un intervento che contribuisce ad aumentare l'affidabilità dell'investimento e a ridurre i futuri costi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche principali • Intero complesso immobiliare ceduto in blocco •7 unità immobiliari completamente locate • Rendita annua consolidata di circa Eu. 55.000 • Superficie commerciale complessiva di circa 1.000 mq • Ampio appartamento con terrazzo già locato • Copertura completamente rifatta circa due anni fa • Posizione di forte passaggio e ottima visibilità • Investimento patrimoniale con redditività immediata Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera acquisire un patrimonio immobiliare già a reddito, con conduttori consolidati e interessanti prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Un investimento pensato per chi desidera coniugare un reddito stabile con un bene destinato a mantenere e consolidare il proprio valore nel tempo. Per motivi di riservatezza, planimetrie, documentazione e dettagli relativi ai contratti di locazione saranno forniti esclusivamente previo contatto diretto. Reabyom Agenzia Immobiliare La strategia completa per valorizzare e vendere i tuoi immobili. Classe Energetica: G