RAFFAELLA DIAZZI - IAD

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A VERBANIA INTRA
Proponiamo in vendita terreno edificabile situato nella primissima collina di Intra, in una posizione esclusiva e panoramica, all'interno di un elegante quartiere residenziale composto da ville e case indipendenti. Il terreno, di 875 mq, è facilmente accessibile tramite strada privata e si trova in un contesto soleggiato, tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un ambiente riservato ma a pochi minuti dal centro. La superficie edificabile consente la realizzazione di un'abitazione di circa 160 mq, con la possibilità di progettare ampi spazi esterni, giardino e zone relax. La posizione è particolarmente strategica: garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo vicina ai principali servizi come negozi, scuole e collegamenti stradali. Un'opportunità ideale per chi desidera costruire una villa in una delle zone più richieste di Verbania. Contattami per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Affascinante casa di paese con rustico pertinenziale – Spoccia, Valle Cannobina
Proponiamo in vendita una graziosissima casa di paese situata nel caratteristico borgo di Spoccia, in Valle Cannobina. Il paese dista solo 14 km da Cannobio e dalle splendide spiagge del Lago Maggiore; nella direzione opposta, a circa 18 km, si trova Santa Maria Maggiore in Valle Vigezzo, rinomata per i suoi percorsi di trekking e per gli impianti sciistici invernali.
L'abitazione, disposta su due livelli oltre al piano cantine, si presenta in ottimo stato di manutenzione, è completamente arredata ed abitabile da subito.
Dall'atrio di ingresso si accede alla zona giorno composta da un ampio living dove la cucina abitabile si affaccia sul grande soggiorno con camino. La cucina è inoltre predisposta per l'installazione di una stufa a legna o a pellet grazie alla presenza della canna fumaria. Al piano terra è presente anche un comodo bagno di servizio.
Una bella scala in marmo conduce al primo piano dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto con accesso al balcone affacciato sui tetti del paese e sulle montagne circostanti, oltre ad un bagno con doccia.
Dal piano terra si accede inoltre ad un cortile interno di proprietà esclusiva che dà accesso a due locali cantina e alla zona lavanderia; una delle cantine è accessibile anche direttamente dalla strada.
Alla proprietà è accorpato un rustico pertinenziale di circa 72 mq, attualmente utilizzato come deposito per la legna ma accatastato come abitazione. L'immobile, disposto su tre livelli, è da ristrutturare e presenta grandi potenzialità, con la possibilità di realizzare un trilocale con terrazza.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a GPL con termosifoni ed è perfettamente funzionante, così come l'impianto elettrico, i serramenti sono tutti in legno con vetrocamera, finiture rustiche di ottima qualità.
La casa è raggiungibile a piedi con un breve percorso pianeggiante dal parcheggio pubblico del paese, dove è possibile lasciare l'auto.
Spoccia si trova a circa 700 metri di altitudine ed è abitato stabilmente da famiglie residenti ma anche da proprietari stranieri che hanno scelto questo luogo per la sua tranquillità, la natura incontaminata e i numerosi percorsi escursionistici che permettono di vivere appieno le splendide montagne della Valle Cannobina.

Casa indipendente da ristrutturare con giardino e terrazza – a pochi passi dal centro di Intra
A pochi passi dal cuore di Intra e dalle splendide rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 100 mq, completamente da ristrutturare, con giardino privato di circa 120 mq e terrazza di 30 mq. Una proprietà rara che unisce posizione strategica, privacy e grande potenziale di sviluppo.
L'immobile, risalente ai primi del '900, nasce originariamente come cotonificio e conserva ancora oggi il fascino dell'architettura industriale dell'epoca. Questo carattere storico apre interessanti prospettive progettuali: la struttura consente infatti possibilità di ampliamento, ideale per chi desidera ripensare gli spazi e realizzare una residenza su misura.
La proprietà dispone inoltre di accesso già esistente trasformabile in ingresso carrabile, elemento che ne aumenta ulteriormente la funzionalità.
Completa la proprietà una terrazza affacciata sul verde, che offre una vista aperta e rilassante, perfetta da valorizzare in un futuro progetto abitativo.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera creare una casa personalizzata, coniugando il fascino della storia con le esigenze contemporanee, anche in ottica di riqualificazione energetica.
Un'opportunità rara: la tranquillità di una proprietà indipendente a due passi dal centro, con un futuro tutto da progettare.

A breve distanza dal centro di Intra e dalle suggestive rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una particolare casa indipendente di 130 mq, circondata da un giardino di circa 600 mq, un'oasi verde che assicura privacy e tranquillità pur rimanendo vicinissima ai servizi.

La proprietà, risalente ai primi del '900, nasce come cotonificio e porta ancora con sé il fascino delle architetture industriali dell'epoca. Una completa ristrutturazione, eseguita alla fine degli anni '80, l'ha trasformata in un'abitazione moderna e accogliente, dal carattere deciso e dalla struttura funzionale.

L'ingresso apre su una luminosissima zona giorno open space, un unico ambiente ampio e conviviale che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno. Il protagonista è un bellissimo camino, cuore della casa e punto d'incontro per serate in compagnia o momenti di relax. Una grande porta finestra conduce alla prima terrazza, uno spazio ideale per pranzare all'aperto o semplicemente vivere il giardino da una prospettiva privilegiata. A completamento della zona giorno troviamo un comodo bagno di servizio.

Un disimpegno introduce alla zona notte, dove regnano silenzio e comfort. Qui si trovano tre ampie camere da letto, ben illuminate e ariose, e un bagno finestrato con vasca, perfetto per il benessere quotidiano. Da questo lato della casa si accede alla seconda terrazza, particolarmente soleggiata e con esposizione a sud, ideale per godersi il verde circostante in ogni stagione.

Il terreno di proprietà offre anche un'interessante possibilità: è infatti realizzabile un accesso carrabile per ricavare posti auto privati, un valore aggiunto notevole per la zona. Adiacente alla casa si trova inoltre una grande cantina con lavanderia, uno spazio pratico e versatile, perfetto come locale di servizio, deposito o piccola area hobby.

Curata nei materiali, la casa presenta serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in cotto di grande qualità, e affacci aperti e verdi, che regalano un senso di respiro e luminosità a tutti gli ambienti.

Una proprietà ricca di storia e carattere, pronta ad accogliere chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e comodo, a pochi passi dal lago e dalla città.

Proponiamo in vendita una casa storica ricca di fascino nel suggestivo centro storico di Miazzina: il paese, posto a 750 m di altezza, è disteso a mezza costa in posizione così panoramica da meritarsi l'appellativo ormai tradizionale di "balcone sul Lago Maggiore". In questo borgo intriso di quiete ed immerso nel verde del Parco Nazionale della Val Grande, sorge questa porzione di casa di inizio '900, sapientemente ristrutturata per unire il fascino dell'antico al comfort contemporaneo e suddivisa in tre graziosi appartamenti indipendenti articolati su tre livelli. L'accesso avviene tramite una scala comune con una proprietà adiacente, che conduce ai diversi appartamenti, ognuno con la propria identità e charme. Al piano terra, un grazioso bilocale si apre su un cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, sotto il portico antistante l'accogliente taverna col camino: uno spazio unico da vivere con la sua calda atmosfera tipica delle dimore storiche tra muri in pietra, volte originali e dettagli curati con gusto. Completa il piano terra una antica cantina con volte in pietra ed un wc. Salendo al primo piano, si trova un appartamento luminoso con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone con affaccio sul borgo. Gli ambienti, finemente arredati, creano un'atmosfera calda e raffinata. Il secondo piano ospita un'ulteriore unità, anch'essa arredata con cura, con soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e balcone panoramico, ideale per godere della brezza del lago e del silenzio del paese. Questa proprietà si distingue per la sua versatilità: perfetta come residenza principale, come casa vacanza per chi desidera un rifugio di tranquillità tra lago e montagna, oppure come investimento, grazie alla possibilità di locare separatamente le tre unità abitative; la comodità di una casa pronta per essere abitata, con elettrodomestici e mobili nuovi, curata in ogni dettaglio con grande gusto e molto accogliente. Nel paese sono presenti i servizi essenziali: bar, alimentari, ristoranti e a pochi metri dalla casa è possibile parcheggiare agevolmente la propria macchina; nelle vicinanze dell'abitazione si può anche usufruire di una antica fonte di acqua sorgiva e di un terrazzo pubblico antistante l'antico Oratorio dell'Assunta dove godere dei tramonti affacciandosi sul lago Maggiore da una posizione unica.

Sulla prima collina di Verbania nel vecchio centro storico di Bee proponiamo in vendita questa prestigiosa dimora storica, affacciata sul Lago Maggiore e risalente al 1823. La proprietà è composta da due edifici comunicanti e da un ampio giardino terrazzato. L'edificio principale si sviluppa su quattro piani oltre al piano interrato che ospita la cantina e permette un accesso diretto al giardino; una pittoresca corte, coperta da una struttura vetrata, collega questo edificio con il secondo di tre piani. La villa è stata completamente e finemente ristrutturata mantenendo intatto il fascino delle sue origini grazie alla cura con cui sono stati conservati gli antichi pavimenti in cotto piemontese e lombardo, i serramenti originali in legno pregiato, i soffitti affrescati, le scale con le antiche ringhiere in ferro, le porte lignee con maniglie in ottone. La dimora principale al piano terreno rialzato ha un ampio salone con camino di grande fascino, i piani superiori ospitano sei splendide suite, due per piano: i bagni sono moderni e ricercati creando un piacevole contrasto con l'atmosfera antica del contesto. Il giardino è molto ampio, soleggiato e panoramico, potrebbe ospitare una piscina e anche dei posti auto aggiuntivi: la villa è raggiungibile in auto e dispone ad oggi di un posto auto antistante l'edificio. La dimora ha ospitato sino al 2022 un ristorante molto apprezzato e l'edificio secondario al piano terreno ospita ancora una cucina dalle dimensioni professionali e ai piani superiori stanze e servizi. Attualmente la struttura continua ad accogliere ospiti come Bed & Breakfast: ogni camera offre una incredibile vista sul lago, tranquillità, pace e silenzio. La zona è ricca di opportunità di svago, nel paese di Bee sono presenti tutti i servizi essenziali: bar, mini-market, farmacia, ufficio postale, scuole, campi da tennis e la zona è servita da mezzi pubblici. Ad un solo km troviamo uno dei più grandi Templi Buddhisti d'Europa: il Kunpen Lama Gangchen - Albagnano Healing Meditation Centre e a pochi km anche il Pian di Sole Golf Club.
Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una soluzione ricca di storia, charme e una posizione esclusiva con un panorama unico sul Lago Maggiore, può essere una prestigiosa residenza privata per una o più famiglie o una struttura turistico-ricettiva pronta ad accogliere nuovi progetti.

Premeno (VB) in zona silenziosa e immersa nel verde, vicinissima al parco di Villa Bernocchi e al belvedere di San Salvatore proponiamo in vendita bellissima villetta a schiera in ottime condizioni, luminosa e ricca di charme. All'ingresso troviamo un grazioso giardino che incornicia la casa e un assolato terrazzo di 20 mq; l'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terreno rialzato troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e un terrazzo abitabile che affaccia nel verde delle montagne circostanti; completa il piano un bagno finestrato con vasca. Attraverso una scala in legno si sale al piano superiore mansardato dove troviamo una camera da letto molto ampia. Al piano più basso invece troviamo una bella taverna con camino adibita a camera da letto. La proprietà si completa con un posto auto condominiale coperto. La casa è posizionata di testa rispetto alle altre unità, e gode quindi di un triplice affaccio; ottimo anche il contesto circostante: l'esposizione a sud-ovest la rende molto luminosa e la posizione su strada privata particolarmente silenziosa e tranquilla. I serramenti sono tutti in legno con vetrocamera in perfette condizioni, nel soggiorno è presente anche una stufa a pellet ed un camino con inserto nella taverna. Premeno è una località molto amata dai turisti, dista solo 10 km da Verbania, è servita da mezzi pubblici e dotata dei servizi essenziali: bar, farmacia, mini-market, edicola, distributore di benzina e ufficio postale. Il clima è molto gradevole anche in estate grazie alla posizione collinare, poco distante troviamo un bellissimo campo da golf, campi da tennis e bellissimi percorsi per il trekking e la mountain bike.

In località Resiga, nel comune di Oggebbio proponiamo in vendita un'affascinante villa costruita nei primi anni del ‘900 in posizione dominante, affacciata sul lago Maggiore e circondata da uno splendido giardino panoramico. La villa, esposta a sud-est e luminosissima, si sviluppa su tre piani per un totale di 176 mq: all'ingresso ci accoglie un'ampio soggiorno suddiviso in zona pranzo e zona relax con divani e camino, separata troviamo una grande cucina; il piano terra è completato da una sala da bagno con doccia e vasca e da un locale lavanderia. Da ogni finestra è possibile vedere il lago anche dal piano terra, le finiture sono quelle della ristrutturazione totale effettuata alla fine degli anni '70: travi a vista, pavimenti in cotto e bagno completamente ed elegantemente piastrellato. Con una scala si sale al primo piano, qui i pavimenti sono rifiniti con una moquettes tipica dell'epoca della ristrutturazione, le due camere sulla facciata sono entrambe matrimoniali molto ampie con doppia finestra ed affacci splendidi, tutti vista lago. Una comoda camera singola con letto a castello completa il piano. Proseguendo la scala conduce al secondo piano dove troviamo due ampie camere: gli ambienti sono mansardati ma con ottime altezze e finitura a legno, gli affacci ancora una volta guardano al lago. Nei mezzanini della scala si trovano due bagni con lavabo e servizi a completare il reparto notte della villa. Nel giardino uno splendido gazebo coperto da una rigogliosa pianta di Kiwi e un barbeque in muratura creano una piacevolissima zona dove pranzare all'aperto in estate, all'ombra ed in completa privacy. Sul retro della proprietà si trova un ampio terrazzo, un locale per il ricovero della legna ed un appezzamento di terreno con piante da frutto, inoltre la proprietà è completata da un garage doppio di 42 mq.
Nel complesso l'immobile è in ottimo stato, necessita di lavori di ammodernamento per ciò che riguarda le finiture e gli infissi che sono tutti in legno e devono essere riqualificati per migliorarne la resa sul piano energetico. La zona giorno può facilmente diventare un open space: unendo soggiorno e cucina in un unico grande e luminoso ambiente moderno. Il tetto è in buonissime condizioni ed anche molto ben strutturato a livello di isolazione termica. La posizione della villa è sicuramente di grande interesse: oltre a godere di un panorama mozzafiato ed essere su di una strada molto tranquilla, consente di raggiungere in pochi minuti a piedi la riva del lago e la spiaggia, la distanza è di soli 500 metri. La rinomata località di Cannero Riviera dista poco più di 2 km, Cannobio con il suo bellissimo lungolago, il suo famoso mercato, il Lido e tutti i servizi essenziali, dista solo 9 km ed il confine con la Svizzera 14 km. Inoltre nella direzione opposta la città di Verbania con i suoi negozi, il Teatro, le strutture sportive è a 12 Km. Questa splendida dimora ha il fascino del tempo, una posizione...

Proponiamo in vendita una villa storica di grande fascino risalente ai primi anni del 1900, situata in posizione collinare al confine tra il comune di Cambiasca e quello di Miazzina. La proprietà suddivisa in 4 appartamenti per un totale di 386 mq è circondata da un terreno pianeggiante di circa 1450 mq e gode di una parziale vista sul lago.
L'edificio si inserisce in un contesto privilegiato dove il silenzio e il verde della natura sono la nota dominante: lontano dalla strada, è inserito in un complesso residenziale raggiungibile tramite una strada privata, ed è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva o una soluzione da trasformare in struttura ricettiva. La villa necessita di un parziale intervento di ristrutturazione: il piano terreno è suddiviso in due appartamenti, di cui uno è già stato in parte ristrutturato; con una bella scala in sasso si raggiunge il primo piano dove si trova un'appartamento di 123 mq completamente ristrutturato che occupa l'intero piano; attraverso una scala interna si raggiunge l'appartamento del secondo piano da ristrutturare.
Questa zona è da sempre rinomata per il clima piacevole durante la stagione estiva, per la vicinanza a bellissimi percorsi di trekking e al lago Maggiore con le sue spiagge, che dista solo 9 km.
Una proposta unica per chi cerca una residenza prestigiosa in una location tranquilla o un ottimo investimento per realizzare 4 bellissimi appartamenti da affittare: il Lago Maggiore con le colline e le montagne che lo circondano è una meta turistica molto ambita grazie alle opportunità offerte dai suoi luoghi storici e paesaggistici, per gli sport che vi si possono praticare e per la bellezza del suo paesaggio.