Raffaela Bora - IAD

BOULEVARD

Attico in Corso Umberto I, a pochi passi dal mare.

Se cerchi un'abitazione esclusiva nel cuore di Civitanova Marche, ammobiliata e pronta da abitare, ti propongo in vendita un luminoso attico di circa 50 mq + 40 mq di terrazza panoramica, situato al quarto ed ultimo piano con ascensore, in Corso Umberto I e a due passi dal mare.



Il punto di forza è la splendida terrazza esclusiva, dalla quale si gode di una vista aperta sul mare, su Civitanova Alta e sulla città, con una privacy difficilmente riscontrabile in una posizione così centrale.



L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2020, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e due bagni.

Una soluzione ideale per single, coppie, come seconda casa al mare e perfetto come investimento.

Classe energetica ‘'G'', riscaldamento autonomo e aria condizionata.

MANZONI LIVING
Sei nel quartiere San Marone, in Via Alessandro Manzoni, ti propongo un appartamento di 95 mq situato al primo piano di una tranquilla palazzina degli anni 80 composta da sole 3 unità abitative, PARZIALMENTE ARREDATO
L'immobile si distingue per l'eccellente luminosità degli ambienti, gli alti soffitti e la disposizione funzionale degli spazi. La zona giorno comprende un ampio salone e una cucina abitabile con comoda retrocucina. La zona notte è composta da due grandi camere da letto e un bagno completamente ristrutturato circa 5 anni fa.
Completano la proprietà due balconi, ideali per godere di spazi esterni privati, e una soffitta esclusiva.
Nelle foto sono inserite planimetrie di possibili modifiche e foto di home staging.
La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi, in uno dei quartieri più richiesti della città.
Caratteristiche principali:
•Superficie: circa 95 mq
•Primo piano
•Palazzina di sole 3 unità
•Ampio salone
•Cucina con retrocucina
•2 camere da letto
•Bagno ristrutturato
•2 balconi
•Soffitta inclusa
•Ambienti molto luminosi
•Alti soffitti
•Zona residenziale molto richiesta
Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e tranquillità in una delle zone più ambite della città.
Classe energetica G

EDEN
Benvenuti in una residenza che va oltre il concetto di abitazione. Un luogo capace di emozionare ogni giorno, dove gli spazi generosi, la luce naturale e una vista straordinaria creano un'atmosfera di assoluto privilegio.
In VIALE VILLA EUGENIA, area residenziale più prestigiose e ricercate della città, proponiamo una appartamento di assoluto pregio, completamente ristrutturata nel 2023 (con la possibilità di trasferimento di detrazioni importanti all'acquirente) con finiture di alto livello e soluzioni tecnologiche all'avanguardia in una costruzione di sole 3 unità, di grande fascino, con ampio giardino interno,
Con i suoi 230 mq interni, ai quali si aggiungono oltre 60 mq di splendida terrazza perfettamente esposta al sole, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, luminoso e straordinariamente confortevole.
L'ingresso conduce a una magnifica zona living open space, ampia e scenografica, dove il salone dialoga armoniosamente con una cucina di design già installata e inclusa nella vendita, pensata per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti in un contesto elegante e contemporaneo.
Mobili vintage di pregio recuperati, parquet a terra,
La zona notte offre due spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio, uno studio riservato che può diventare terza camera, e due bagni moderni, realizzati con materiali e dettagli di elevata qualità.
L'immobile è parzialmente arredato e pronto per essere vissuto, con un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità ed efficienza energetica.
Elemento distintivo della proprietà è l'impianto fotovoltaico da 10 kW che, insieme alla Classe Energetica A4, garantisce massime prestazioni, sostenibilità e un importante contenimento dei costi di gestione.
Completano questa esclusiva proposta:
•Garage privato
•Posto auto riservato
•Cantina
•Soffitta
•Lastrico solare panoramico con vista straordinaria sulla città e sul paesaggio circostante
Una casa pensata per chi non cerca semplicemente un appartamento, ma uno stile di vita. Una residenza esclusiva, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire comfort, prestigio e qualità senza compromessi.

VILLA DEI CIPRESSI

C'è qualcosa di magico nel silenzio di una casa indipendente. Niente vicini sopra la testa, solo il rumore del vento tra i rami e lo spazio necessario per far respirare ogni tuo sogno.
A Civitanova Marche, questa villa, nella prestigiosa zona di VILLA EUGENIA, non offre solo generose metrature, ma una qualità della vita che profuma di casa. Ambienti luminosi che aspettano di essere vissuti, una corte esterna pronta per le tue domeniche in famiglia e quel senso di protezione che solo una struttura autonoma può regalare. 🏡✨

Con una metratura complessiva di circa 350 mq, la villa è stata suddivisa in due unità abitative, (con relativo accesso ai bonus ristrutturazione) ma può essere facilmente vissuta come un'unica dimora, ideale per famiglie numerose, professionisti che desiderano spazi dedicati o chi semplicemente sogna una villa indipendente nel quartiere più prestigioso della città.
La parte superiore si sviluppa su 3 livelli: zona giorno con cucina-sala da pranzo, salone e servizi, ampia terrazza immersa nel verde e collegamento con il giardino, 3 camere e bagno nella zona superiore e mansarda.
La parte piano terra da direttamente sul giardino esposto a sud, soggiorno e zona notte che comprende 2 camere, 2 bagni e cantina.
Se cerchi un luogo dove ogni stanza racconta una storia di indipendenza e comfort, lo hai appena trovato.

Completa la proprietà un ampio giardino, garage con accesso diretto di circa 35 mq, comodo e funzionale.
Classe energetica D, infissi recenti di ultima generazione, impianto fotovoltaico,

VILLA VIOLA
Il sole caldo sulla pelle, il cinguettio degli uccellini.
Immaginate di varcare la soglia della storia e trovarvi in un'oasi di pace assoluta. Situata tra i vicoli nobili del borgo antico, questa splendida residenza indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza del passato e il comfort tecnologico contemporaneo.
L'Atmosfera: Dove il Tempo si Ferma
Il vero lusso di questa dimora è il silenzio. Qui, lontano dal trambusto della costa, regnano una pace e una tranquillità d'altri tempi. È il luogo dove i pensieri si distendono e il rumore della città lascia il posto al fruscio del vento tra i tetti storici. Un'atmosfera rarefatta e rigenerante, ideale per chi cerca una privacy totale nel cuore pulsante del borgo che offre ogni confort
Il Giardino: Una Perla Nascosta
La vera perla della residenza, introvabile in centro storico, è il giardino interno di 100 mq. Uno spazio privato, assolato e perfetto per godere delle splendide giornate marchigiane in totale relax o per cene conviviali all'aperto. Il giardino gode di un accesso autonomo direttamente dal vicolo, garantendo praticità e indipendenza per ospiti o personale.
In fondo a questa distesa verde, sorge una dependance strutturata su due piani: un ambiente romantico e suggestivo, ideale come dependance per gli ospiti, atelier d'artista o un rifugio intimo e separato dal corpo principale.
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La Residenza: Design e Luce su 4 Livelli
Completamente ristrutturata soli 2 anni fa con finiture di pregio, la proprietà si sviluppa su ampie metrature distribuite magistralmente:
•Piano Terra – Accoglienza e Praticità: L'ingresso principale introduce a un ampio garage, rarità assoluta nel borgo, che garantisce comodità immediata.
•Primo Piano – Il Cuore Conviviale: Una bellissima cucina open space si fonde con la zona giorno, inondata di luce naturale. Il piano è servito da bagni moderni e una preziosa stanza polifunzionale (studio o camera ospiti) e servizi.
•Secondo Piano – La Zona Notte: Un santuario dedicato al riposo con una sontuosa camera padronale dotata di cabina armadio, una seconda camera spaziosa e servizi eleganti.
•Terzo Piano – L'Emozione Finale: Una mansarda versatile che si apre su un terrazzo con vista mare e un lastrico panoramico. Da qui, la vista spazia sui tetti del borgo fino a perdersi nell'azzurro dell'Adriatico.
Perché scegliere questa casa?
•Ristrutturazione Totale Interna: Impianti di ultima generazione e materiali di alto livello.
•Giardino Privato e Dependance: Un binomio esclusivo che offre spazi esterni vivibili e versatilità.
•Luminosità e Indipendenza: Ambienti ariosi, nessuna spesa condominiale e il privilegio del garage privato.
•APE D
La facciata esterna è da ristrutturare
Questa non è solo una casa, ma un invito a vivere a un ritmo diverso. Un gioiello architettonico dove ogni dettaglio parla di armonia e serenità.

EMOZIONE – Il duplex che non ti aspetti

Se cerchi una casa ARREDATA, pronta da vivere, moderna e diversa dalle solite proposte, potresti averla appena trovata.

Ideale per single o coppie, questo splendido duplex offre anche la possibilità di realizzare una seconda camera sia al piano inferiore che al piano superiore, adattandosi alle esigenze di oggi e ai progetti di domani.

Siamo a OSIMO STAZIONE, nel cuore della zona commerciale e industriale, in posizione strategica per raggiungere la stazione ferroviaria, l'autostrada e i principali collegamenti, a soli 10 minuti dalle spiagge del Conero.

Edificato nel 2005 e completamente ristrutturato nel 2023, l'appartamento viene venduto arredato ed è pronto da abitare.

Ad accoglierti, una generosa e luminosa zona living open space, dove la cucina di pregio si fonde con il soggiorno creando un ambiente moderno, conviviale e ricco di personalità, lavanderia e un bagno con balcone.

La scenografica scala a vista in legno conduce al piano superiore, il vero elemento WOW della casa: uno spazio ampio e luminosissimo, con finestre su tre lati, parquet, tetto spiovente completamente in legno e un grazioso terrazzino. organizzato come ampia zona notte con letto, cabina armadio e angolo ufficio. Ampio bagno

A rendere questa casa ancora più interessante, impianto fotovoltaico 4+1 kW con batteria di accumulo da 10 kW.

PERCHÉ SCEGLIERLA?

• Ideale per single e coppie
• Possibilità di realizzare la seconda camera
• Completamente arredata e pronta da abitare
• Ristrutturata nel 2023
• Ampia zona living open space con cucina di pregio
• Parquet e tetto spiovente in legno
• Due bagni e lavanderia
• Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
• Classe energetica C
• Riscaldamento e raffrescamento autonomi
• Portoncino blindato
• Garage con bagno e posto auto esterno
• Posizione strategica e ottimamente collegata

Il tuo nuovo inizio potrebbe essere proprio qui.

Prestigiosa villa con piscina in una delle zone più ambite di Civitanova Marche
In posizione semicentrale a Civitanova Marche, all'interno di un'esclusiva area residenziale tra le più richieste della città, proponiamo in vendita una splendida villa di oltre 700 mq, circondata da un parco privato e accessibile tramite un suggestivo viale di accesso.
L'abitazione, edificata alla fine degli anni '70 e mantenuta con grande cura, si sviluppa su due livelli principali più mansarda.
Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno: ampi e luminosi saloni, ambienti di rappresentanza e una cucina moderna recentemente ristrutturata con porticato dove trascorrere le calde serate estive, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Dal salone una scenografica scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una elegante suite, tre ulteriori camere da letto e quattro bagni.
La proprietà è completata da una dependance collegata alla villa, una mansarda con ulteriori spazi sfruttabili e un locale cantina.
All'esterno, un curato giardino circonda la bellissima piscina dotata di dependance dedicata, perfetta per momenti di relax e convivialità. A disposizione anche un ampio garage con due posti auto.
Elemento di grande interesse è la possibilità di utilizzare la cubatura esistente per la realizzazione di un nuovo edificio residenziale di circa 2.300 mq distribuiti su tre piani, caratteristica che rende l'investimento particolarmente appetibile sia per privati sia per operatori immobiliari.
Una residenza di charme, ideale per chi cerca spazi importanti, privacy e prestigio senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Terreno agricolo di 7 ettari in vendita a Montecosaro –
POSIZIONE STRATEGICA
In posizione privilegiata nel comune di Montecosaro, tra la città alta e quella bassa, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 7 ettari, facilmente accessibile grazie alla sua adiacenza alla strada principale.

Il fondo si presenta in piano o con lievissima pendenza, caratteristica che ne facilita l'utilizzo e la lavorazione. Attualmente risulta coltivato ed è classificato come seminativo arborio, offrendo ottime potenzialità produttive.

Soluzione ideale per aziende agricole, investitori o chi desidera avviare nuove attività nel settore.

Per maggiori informazioni o per una visita sul posto, non esitate a contattarci.

IL PARCO
In uno dei paesi più belli della costa, a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in un elegante e tranquillo quartiere residenziale, ricco di verde e completo di tutti i servizi. Nelle vicinanze si trova anche un parco attrezzato con campetto da pallacanestro e giochi per bambini, ideale per famiglie e per chi ama vivere all'aria aperta.

L'appartamento si distingue per la grande metratura e la funzionale distribuzione degli spazi. La zona giorno comprende una moderna cucina open space, ampia e accogliente, perfetta per momenti di convivialità. Completano la proprietà due balconi vivibili, ideali per rilassarsi e godere della brezza marina.
La zona notte dispone di tre camere matrimoniali e due spaziosi bagni finestrati, confortevoli e luminosi.

Il paese è particolarmente affascinante in estate: il lungomare si anima con chalet, locali e numerose iniziative ed eventi, creando un'atmosfera vivace e suggestiva. Anche durante l'inverno il centro rimane attivo e completo di ogni servizio, garantendo comfort e qualità della vita in ogni stagione.

Un appartamento completo di tutto, in una posizione davvero privilegiata: il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, così come negozi, scuole e attività di ogni genere.
Una soluzione rara per chi desidera spazio, comodità e vivere a due passi dal mare.

LA VISTA PERFETTA
Immaginati in una posizione tranquilla e soleggiata, al primo piano di una villa bifamiliare, libera su quattro lati e caratterizzata da spazi generosi, ambienti luminosi e una vista mozzafiato che rende questa soluzione davvero speciale.
L'accesso avviene tramite una ampia e scenografica scala esterna, che conduce all'ingresso principale dell'abitazione.
La zona giorno, elegante e accogliente, si apre su un grande salone con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda nelle serate invernali. La zona pranzo è ben definita e ideale per le riunioni familiari, mentre la cucina abitabile, dotata di forno e di ottimi spazi di lavoro, rappresenta un ambiente funzionale e conviviale.
Ben separata, la zona notte offre tre camere confortevoli, due bagni finestrati, entrambi ampi e ben distribuiti, e un grande corridoio che dona respiro e praticità a tutto il livello.
Una scala a chiocciola in legno conduce alla splendida mansarda, un ambiente suggestivo e perfettamente attrezzato, con finestre panoramiche che incorniciano il paesaggio circostante. Qui trovi una seconda cucina e un bagno, rendendo questo piano ideale come studio, area relax o mini-appartamento per ospiti.
Ma il vero gioiello della casa è la magnifica terrazza coperta da un porticato in muratura, da cui si domina la vallata verdeggiante e si può ammirare il mare in tutta la sua bellezza. Uno spazio unico, perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione.
All'esterno, la proprietà dispone di 400 mq di giardino privato e di un terreno di 3.600 mq collegato direttamente all'abitazione, piantumato con ulivi e diverse piante da frutto: un angolo di natura tutto da vivere.
Completano la proprietà un garage e due posti auto dedicati.
Finestre doppi vetri, caldaia nuova, APE
Una soluzione rara, pensata per chi cerca ampi spazi, indipendenza, panorami emozionanti e il piacere della vita immersa nella natura senza rinunciare alla comodità.
UNA DIMORA UNICA, SPAZIOSA E PANORAMICA
PORZIONE SUPERIORE DI BIFAMILIARE ORIZZONTALE CON TERRAZZA VISTA MARE E AMPIO GIARDINO.

CASALE MAGICO

VUOI CAMBIARE VITA? QUESTO È IL MOMENTO GIUSTO. DAI ALLA TUA FAMIGLIA L'OPPORTUNITA' DI VIVERE SERENA

Immagina di vivere immerso nel verde della campagna, senza rinunciare alla comodità della viabilità principale. Questa splendida soluzione abitativa unisce armoniosamente natura, spazio e funzionalità, offrendo ambienti generosi e perfetti per la vita familiare.
La veranda luminosa e accogliente si trasforma in un incantevole giardino d'inverno, il luogo ideale dove trascorrere momenti preziosi con la tua famiglia, godendo del paesaggio in ogni stagione. La grande metratura della zona giorno conquista con una cucina open space che dialoga con soggiorno e salotto, creando un ambiente unico e conviviale.
La zona notte sorprende con tre camere da letto, di cui una dotata di ampia cabina armadio e possibilità di realizzare un elegante bagno en suite, garantendo comfort e privacy.(c'è anche un comodo ripostiglio)
Collegato all'abitazione trovi un magazzino di 80 mq, facilmente trasformabile in spazio abitativo, da poter sfruttare, perché no? In una struttura ricettiva a reddito. Da qui si accede a un bellissimo portico in muratura, perfetto per pranzi all'aperto e serate in compagnia.
La proprietà è una bifamiliare orizzontale con corte comune, concepita però in modo intelligente: ciascuna unità dispone del proprio lato auto, assicurando autonomia e praticità.
E poi c'è la vera sorpresa: un meraviglioso giardino privato di circa 2.000 mq collegato all'abitazione, popolato da 28 ulivi, 13 querce e numerose piante da frutto. Un piccolo angolo di natura tutto da vivere, coltivare e condividere.
Dimenticavo !!! Se vuoi tenere le cose in fresco c'è anche una cantina comune con spazio esclusivo.
Qui puoi ritrovare il ritmo che desideri, gli spazi che sogni e la serenità che meriti.
Chiamami e concediti questa opportunità !!!
NELLA PRESENTAZIONE TROVERETE DELLE FOTO IN HOME STAGING DOVE SI PROPONGOO AMBIENTI DI ALTRO STILE

VILLA MECCIANO, affascinante casa indipendente risalente al 1500, nello splendido e caratteristico Borgo di Mecciano nel comune di Camerino, offre un connubio perfetto tra storia e natura. Situata in un contesto rustico e tranquillo. La proprietà si sviluppa su due piani. Il primo piano si estende su 350 mq, con saloni ampi e confortevoli, accoglienti e luminose che offrono comfort e calore. Al piano terra, troverete ambienti rustici ristrutturati in pietra tipica locale, che conservano il fascino dell'epoca, ideali per creare spazi personalizzati secondo le proprie esigenze. La Villa, fin d'ora, è stata utilizzata come unica unità abitativa, come residenza estiva di un alto prelato dove il primo piano era residenziale e il piano terra ospitava i magazzini per la produzione di vino e altro della produzione della proprietà, ancora presenti un pozzo e le antiche botti. L'esterno è un vero paradiso naturale: un parco di 6500 mq circonda la casa, comprendendo un boschetto suggestivo e piante ad alto fusto che donano ombra e privacy. Questo ampio spazio verde è perfetto per rilassarsi all'aria aperta, organizzare eventi o semplicemente godersi la bellezza della natura in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella natura, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile di vita. E' possibile dividere l'immobile in due unità abitative. Completamente ristrutturati gli impianti elettrico ed idraulico, di riscaldamento, doppi vetri.