PRIMACASA CASTEL D\'AZZANO - Primacasa Franchising Immobiliare

'Nel cuore di Rizza di Verona, in posizione comoda e strategica, proponiamo interessante soluzione terra-cielo con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da cucina e soggiorno separati, un bagno finestrato, due ampi disimpegni e un pratico ripostiglio nel sottoscala. Salendo al piano superiore, la zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni e un ulteriore ripostiglio. Possibilità di recuperare un ampio sottotetto, con altezze che lo rendono facilmente sfruttabile per diversi usi. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Tetto completamente rifatto di recente. Libera da subito. Nota: la presente descrizione è stata redatta cercando di porre la massima cura. Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.'

'Vendita NUDA PROPRIETÀ – Graziosa porzione di bifamiliare con giardino e garage Proponiamo in vendita la nuda proprietà di una porzione di abitazione bifamiliare in vicina e tranquilla frazione di Castel d\'Azzano, edificata nel 1998, disposta su due livelli e mantenuta in condizioni eccellenti. L’ingresso avviene dal piccolo giardino privato di circa 50 mq, che conduce al piano terra composto da accogliente soggiorno con caminetto e cucina a vista, oltre a comodo ripostiglio. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale con balconcino, una cameretta, un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia, e un piacevole terrazzo coperto. Completa la proprietà un garage singolo al piano terra. L’immobile viene venduto completamente arredato e presenta ottime finiture e dotazioni, tra cui: Impianto di condizionamento con pompa di calore Recente impianto fotovoltaico da circa 5,95 kW con predisposizione per accumulo Inferriate di sicurezza Impianto di irrigazione Soluzione ideale come investimento a medio-lungo termine, in contesto tranquillo e ben curato. Ulteriori informazioni previa appuntamento in ufficio. ATTENZIONE: si precisa, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.'

'In bifamiliare, in zona tranquilla vicina al centro, proponiamo appartamento al primo piano con ingresso indipendente. La proprietà si compone di: zona giorno affacciata sul terrazzo costituita da ampio soggiorno, cucina abitabile con cucinino. La zona notte di due camere matrimoniali (con la possibilità di ricavare una terza camera grazie all’attuale disposizione interna) e ripostiglio finestrato. Completano la proprietà: garage doppio affiancato al piano terra sul retro del fabbricato con una porzione di corte in parte adibita ad ulteriore parcheggio esclusivo, taverna con cantina e lavanderia al piano scantinato. L’immobile è stato parzialmente ammodernato (serramenti esterni, bagno, pavimentazione terrazzo) e si presenta ben tenuto. ATTENZIONE: si precisa, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.'

'Bilocale con due terrazzi in centro – Per investimento, in tranquilla zona residenziale, in pieno centro, in palazzina degli anni \'80, proponiamo in vendita grazioso bilocale LOCATO con due terrazzi, posto al secondo ed ultimo piano di una curata palazzina con verde condominiale. Con cantina e garage singolo. L’appartamento è composto da: luminoso soggiorno con accesso al primo terrazzo cucinotto / angolo cottura ampia camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo bagno finestrato Nel 2017 l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento, tra cui: sostituzione della caldaia rifacimento del bagno installazione di serramenti esterni in PVC sostituzione delle porte interne La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e ariosità. Contesto tranquillo con spese condominiali contenute. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.'

'In palazzina ottimamente rifinita del 2010, proponiamo appartamento al primo piano composto da soggiorno con affaccio su terrazza coperta di circa 14 mq, cucina abitabile con balcone e doppia porta a vetri scorrevoli sul soggiorno, cameretta e bagno. Al piano superiore, ampia soffitta utilizzata come zona notte, distribuita in camera principale con cabina armadio e accesso a terrazza solarium di circa 20 mq, due locali con velux e ampio bagno con terrazzino coperto. Completano la proprietà, al piano interrato, un garage doppio in linea e un doppio posto auto scoperto.'

'Alle porte della città, in posizione strategica e comoda alla principale viabilità, proponiamo in vendita uno splendido rustico indipendente composto da tre abitazioni e da un ampio magazzino/deposito. L’immobile, oggetto di un’accurata ristrutturazione con ampliamento nei primi anni Duemila, sorge su un’area di circa 4.000 mq. La proprietà comprende: un curato giardino ornamentale, un’area a frutteto con impianto di irrigazione a goccia, un’estesa zona a seminativo irriguo. Composizione del compendio Fabbricato principale, articolato su tre piani serviti da ascensore interno, suddiviso in tre appartamenti indipendenti: Piano terra: spazioso appartamento con soggiorno e cucina open space di 50 mq, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio; Piano primo: unità analoga al piano terra, con identica disposizione e metratura; Piano secondo: appartamento trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e terrazza panoramica; Piano interrato: ampia autorimessa di circa 130 mq, con attigua cantina. Annesso rustico adiacente al fabbricato principale di circa 220 mq, attualmente adibito a deposito, dotato di corte esclusiva e accesso indipendente. Possibili destinazioni L’immobile si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza plurifamiliare indipendente, sia per una trasformazione totale o parziale in struttura turistico-ricettiva, ideale per attività di ospitalità, eventi o ricevimenti. Ulteriori opzioni A rendere la proprietà ancora più esclusiva, è disponibile l’acquisto separato dei terreni agricoli adiacenti, così composti: circa 6.000 mq di frutteto specializzato (actinidia), con impianto di irrigazione a goccia e rete antigrandine; circa 17.500 mq di seminativo irriguo con sistema di irrigazione a scorrimento. Nota: la presente descrizione è redatta con la massima cura; le informazioni e planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ulteriori informazioni disponibili previo appuntamento in ufficio.'

'In zona centrale e comoda a tutti i servizi, PORZIONE DI CASA A SCHIERA TERRA-CIELO, ristrutturata nei primi anni duemila e ottimamente tenuta. L’immobile, dotato di doppio ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso da un piccolo cortiletto privato di circa 14 mq, soggiorno, cucina abitabile e bagno; Piano primo: due ampie camere da letto, di cui una con uno splendido soppalco in legno affacciato sulla stanza principale, ideale come ulteriore zona notte o studio, oltre a un secondo bagno; Piano interrato: cantina. All\'esterno, completa la proprietà un ampio spazio esclusivo di circa 91 mq nel cortile comune, utilizzabile come posto auto o area verde privata. Nota: la presente descrizione è stata redatta cercando di porre la massima cura. Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.'

'In posizione strategica, a breve distanza dal centro e dalle principali vie di comunicazione, in contesto residenziale in fase di ulteriore sviluppo, vendesi negozio di circa 72 mq commerciali (categoria catastale C/1), attualmente adibito a storica pizzeria d’asporto. L’immobile, di unico proprietario, è completamente arredato e pronto all’uso. Si compone di: sala d’attesa con vetrina fronte strada e forno a legna (predisposto anche a gas), laboratorio sul retro, bagno, ripostiglio, piccolo spogliatoio. (Inventario di arredi e attrezzature da concordare). Ulteriori caratteristiche sono il comodo parcheggio pubblico antistante, comodo per la clientela, ed un’ottima visibilità commerciale. Grazie alla categoria catastale C/1 (Negozio), il locale si presta anche ad altre attività commerciali quali bar, negozio, esercizi di vicinato ed ulteriori usi consentiti dalla normativa vigente. Soluzione chiavi in mano, ideale sia per chi desidera avviare immediatamente un’attività, sia come interessante investimento. Il prezzo richiesto si intende comprensivo dell’immobile (mura) e dell’attività.'

'APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN BIFAMILIARE – RIZZA DI VILLAFRANCA In zona centrale e residenziale, comoda ai servizi, ed allo stesso tempo tranquilla, proponiamo appartamento al primo piano in bifamiliare, libero su quattro lati e sviluppato tutto su un unico livello. L’abitazione, con ingresso indipendente, si compone di: - cucina abitabile separata dal soggiorno, ideale per chi ama spazi distinti e funzionali; - due camere da letto matrimoniali; - bagno finestrato; - terrazzino, perfetto come ulteriore sfogo esterno oltre al giardino in comune (orto in proprietà). Al piano terra troviamo un garage di 29 mq con ampio spazio di manovra, mentre al piano seminterrato una cantina di 22 mq. Contesto di sole due unità abitative, minime spese condominiali, perfetto per chi cerca indipendenza, tranquillità e comfort a due passi dal centro di Rizza di Villafranca e servizi tra cui le scuole; a pochi minuti da Verona, Castel d’Azzano e Vigasio. Ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa spaziosa, con spazi esterni. L\'immobile si presenta originale, da ristrutturare.'

'Nel cuore del centro, con accesso riservato tramite un piccolo stradello, proponiamo ampio fabbricato indipendente, completamente da ristrutturare, dotato di corte privata. La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende porticati e diversi locali ad uso ripostiglio/garage più un granaio al primo piano con volumetria recuperabile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Soluzione ideale sia come abitazione unifamiliare di pregio, sia come investimento per la realizzazione di più unità abitative. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.'

'Appartamento all’ultimo piano con terrazzo e garage doppio – Zona servita In palazzina di sole 7 unità, appartamento al secondo e ultimo piano con ampie metrature. Composto da soggiorno luminoso e cucina abitabile, entrambi con accesso al terrazzo, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), balcone e bagno finestrato. Completa la proprietà garage doppio di 39 mq. Zona tranquilla e comoda a tutti i servizi. Appartamento originale, dal grande potenziale, da ristrutturare. Nota: la presente descrizione è stata redatta cercando di porre la massima cura. Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.'

'In zona tranquilla nel pieno centro di Rizza, proponiamo bifamiliare d’angolo composta da due abitazioni indipendenti terra-cielo. La prima unità, ristrutturata negli anni ’90 e perfettamente abitabile, si sviluppa con: cucina con retro, soggiorno, bagno al piano terra; due camere e bagno al piano primo. La seconda unità, della stessa tipologia, risale agli anni ’60 ed è da ristrutturare, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione. Completano la proprietà corte esclusiva per entrambe le abitazioni e due garage. Nota: la presente descrizione è stata redatta cercando di porre la massima cura. Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.'

'Forette – Casa indipendente con ampio giardino. Casa indipendente composta da due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al piano primo, con giardino. Appartamento al piano terra (finiture anni ’70): • Cucina abitabile • Soggiorno utilizzabile anche come camera matrimoniale • Camera singola • Bagno finestrato • Ripostiglio • Garage e due cantine. Appartamento al piano primo (finiture anni ’90): • Luminosa zona giorno con cucina abitabile e soggiorno separato, entrambi con accesso al balcone • Due camere da letto • Bagno finestrato • Ripostiglio • Balcone Completa la proprietà un terreno attiguo adibito a prato/giardino di circa 1.500 mq catastali. Soluzione versatile, adatta a famiglie numerose, genitori e figli o a chi desidera due abitazioni indipendenti nella stessa proprietà, oppure diventare un\'unica abitazione.'

'Particolare appartamento mansardato inserito in una palazzina di sole 5 unità, edificata nel 1980 e libero su quattro lati. L’immobile è stato ristrutturato internamente nei primi anni Duemila. L’ingresso conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista, esposti a sud e con accesso al balcone. A completare la zona giorno, un’ampia terrazza vivibile di circa 14 mq. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno padronale, una cameretta ed uno studio con affaccio su balcone e un secondo bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto. Contesto condominiale tranquillo, con verde e parti comuni molto curate.'

'Villa singola di nuova costruzione – Classe A4 – Design, tecnologia e comfort in un’unica soluzione In una zona residenziale, proponiamo prestigiosa villa singola di prossima realizzazione, progettata per offrire il massimo del comfort, dell’efficienza energetica e dello stile. La villa, disposta su un unico livello, si sviluppa su ampie metrature e vanta una zona giorno open space di oltre 60 mq, luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, due bagni moderni e una pratica lavanderia. Completa la proprietà un garage doppio di generose dimensioni, perfetto per chi ama spazio e comodità. Caratteristiche esclusive: • Classe energetica A4: massimo risparmio e sostenibilità • Pannelli fotovoltaici per energia pulita • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema ibrido (pompa di calore + caldaia) • Serramenti in triplo vetro camera per isolamento termico e acustico • Finiture di pregio personalizzabili • Ampio portico e giardino privato Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, tecnologia e qualità costruttiva. Un’opportunità unica per chi desidera una casa indipendente, moderna e con costi di gestione ridotti al minimo. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli, visionare il progetto e riservare in anticipo la tua nuova casa!'

'Di prossima costruzione, con consegna metà 2026, appartamento duplex in contesto di sei unità al piano primo, composto da ampia zona giorno di 47 mq, tre camere, 1 bagno, ampia soffitta al grezzo e garage doppio. Classe energetica prevista, a/4.'

'Di prossima costruzione, con consegna metà 2026, appartamento duplex in contesto di sei unità al piano primo, composto da ampia zona giorno di 47 mq, due camere, 2 bagni, ampia soffitta al grezzo e garage doppio. Classe energetica prevista, a/4.'