Perla investimenti immobiliari

In una tranquilla zona residenziale del rione di San Giovanni, ben collegata al centro città e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in locazione una spaziosa abitazione disposta su due livelli all'interno di una casa bifamiliare. La soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile si compone di una ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali. Al piano ammezzato troviamo una prima camera da letto e un bagno completo finestrato con vasca. Al livello superiore si sviluppa la zona notte con altre tre camere da letto e un secondo bagno completo. La proprietà dispone inoltre di uno spazio esterno comune e della possibilità di parcheggio all'interno della corte privata, previo accordo con la proprietà. L'abitazione viene locata con contratto agevolato 3+2 in regime di cedolare secca ed è disponibile da subito. Si possono valutare anche contratti annuali, sempre in regime di cedolare secca. Si richiedono adeguate referenze reddituali.

In Via Puccini, in una tranquilla zona residenziale servita da diversi istituti scolastici, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra con cortile ad uso esclusivo. L'immobile si distingue per una funzionale zona giorno open space con angolo cottura, arricchita dall'accesso diretto al cortile, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una spaziosa seconda camera e un bagno completo e finestrato. Completano la proprietà serramenti in PVC in buone condizioni, impianto di climatizzazione e contenute spese condominiali. Una soluzione accogliente e ben distribuita, perfetta per famiglie, giovani coppie o come investimento.

Via Parenzo In una zona tranquilla e defilata, proponiamo in vendita un elegante bilocale che conquista fin dal primo sguardo grazie alla splendida vista aperta sul mare. L'appartamento si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e si compone di: atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo abitabile panoramico, cucinotto separato, camera matrimoniale anch'essa con uscita sul terrazzo, bagno completo finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina in muratura. All'interno del cortile condominiale sono disponibili posti auto non assegnati; il regolamento prevede la possibilità di parcheggiare un'auto e un motorino per ciascun nucleo familiare. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e, per una scelta orientata all'efficienza e alla praticità, è stato eliminato l'impianto a gas. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore. Le spese condominiali sono contenute. Inoltre, l'utilizzo dell'ascensore è già incluso grazie alla quota versata dagli attuali proprietari; eventuali nuovi condomini interessati a usufruirne dovranno corrispondere un indennizzo agli altri partecipanti.

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma a pochi passi dal Viale XX Settembre, dai mezzi pubblici e dal Centro Commerciale Il Giulia, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con due balconi. Si segnala la presenza di rampe di scale per accedere al condominio. L'appartamento, situato al primo piano di uno stabile privo di ascensore, si distingue per gli spazi generosi e la tranquillità. Si compone di: comodo atrio d'ingresso, ampio ripostiglio adattato a cabina armadio, cucina abitabile con splendida vista sul verde, tre grandi camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, soggiorno con accesso al secondo balcone e un bagno completo finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, recentemente riqualificato con cappotto termico. L'immobile è termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione, con spese di gestione particolarmente contenute. Ottime condizioni interne, con serramenti in PVC completi di zanzariere, porta blindata e pavimentazione in parquet. Tempistiche per il rogito lunghe

A pochi passi dal Viale XX Settembre proponiamo in locazione un ampio appartamento ideale per un massimo di 5 studenti. L'immobile, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca, si distingue per il fascino dei soffitti alti e del magnifico parquet. L'appartamento si apre su un comodo ingresso dotato di porta blindata e si sviluppa con quattro stanze da letto delle quali una spaziosa camera doppia organizzata con area letti separata dalla zona studio, due camere singole di generose dimensioni, di cui una con accesso al balcone, e un'ulteriore stanza doppia adibita a uso singolo. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, i due bagni dei quali uno con doccia e uno con vasca e un ampio vano lavanderia con accesso a un secondo balcone. La posizione è strategica: a ridosso della zona pedonale, ricca di locali, servizi e punti di ritrovo, e perfettamente collegata sia con le sedi universitarie sia con la stazione ferroviaria. Contratto annuale per studenti fuori sede. No animali Oltre al canone sono richiesti 80 euro mensili per le spese condominiali. Utenze: acqua, luce, gas e tari a parte previa intestazione dei contratti.

Davanti allo yacht club , in un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un'elegante proprietà che coniuga comfort, privacy e una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dal centro. La vicinanza a spiagge, ristoranti, boutique e servizi rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento. L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. Al piano terra è presente una spaziosa autorimessa. Il primo piano accoglie la zona giorno, composta da soggiorno, cucina e bagno, oltre a una piacevole area esterna con terrazzo, perfetta per momenti di relax all'aperto, dalla quale si accede direttamente all'esclusivo posto barca. I due piani superiori ospitano la zona notte: al secondo piano due camere, un bagno ed un ripostiglio, mentre al terzo piano mansardato si trovano due ulteriori camere da letto ed un terzo bagno. Elemento di assoluto pregio è il posto barca con molo, di proprietà demaniale in concessione esclusiva, che consente un accesso diretto all'abitazione e rappresenta un valore, capace di rendere questa proprietà davvero unica nel suo genere.

Nel cuore del Carso triestino, nel suggestivo centro di Sgonico, proponiamo in vendita l'ultima opportunità immobiliare disponibile in una posizione privilegiata e ricca di fascino. Il complesso, composto da quattro fabbricati, è immerso nella quiete e nella bellezza autentica del borgo, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, un progetto turistico o un investimento immobiliare di prestigio. I fabbricati conservano elementi storici di grande valore, come colonne in pietra, e offrono ampie possibilità di ristrutturazione. La proprietà può essere trasformata in una dimora di grande charme, oppure convertita in una struttura ricettiva valorizzando l'autenticità del contesto e rispondendo alla crescente domanda turistica dell'area. A impreziosire ulteriormente la proprietà, un giardino privato di circa 1000 mq dal grande potenziale, arricchito dalla presenza di un antico pozzo in pietra, che conferisce un carattere unico e suggestivo all'intero complesso. Una proposta rara e di grande valore storico-architettonico, in una posizione strategica. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.

Perla Investimenti Immobiliari, con incarico in esclusiva, propone in vendita l'Hotel Doge Inn, una perla di storia e tradizione, è il frutto del restauro di un'antica casa Veneta del 1800. Situato in una posizione strategica, nel centro di Ronchi dei Legionari, questo immobile storico si trova a soli 5 minuti di auto dall'Aeroporto di Trieste, base operativa della Ryanair, offrendo così un facile accesso per i viaggiatori e una posizione privilegiata per i turisti. L'hotel, con i requisiti per una classificazione a 3 stelle, dispone attualmente di 10 camere da letto con una capacità totale di 25 posti letto. Tuttavia, è possibile aumentare sia il numero di camere sia la capacità complessiva di posti letto per meglio rispondere alle esigenze degli ospiti. Al piano terra troviamo una sala polifunzionale con servizi igienici, attualmente adibita a palestra. Inoltre, è presente un ristorante con un'ampia zona esterna scoperta, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto. Adiacente al ristorante, c'è un comodo magazzino di 11 mq. La proprietà include anche una splendida cantina di circa 40 mq, completamente in pietra a vista, e quattro posti auto. L'edificio, si presenta in discrete condizioni manutentive. Tuttavia, offre un potenziale straordinario per chi desidera investire in una proprietà dal valore storico e con un enorme potenziale. La necessaria ristrutturazione rappresenta un'occasione incredibile per trasformare l'hotel in una residenza esclusiva con vari appartamenti o per continuare l'attività alberghiera con un tocco di modernità e raffinatezza. Acquistare l'Hotel Doge Inn significa investire in un pezzo di storia, in una posizione strategica e con un potenziale di crescita significativo. Questa proprietà offre infinite possibilità per valorizzare l'investimento .

Nella tranquilla e ricercata zona di Campi Elisi, al quinto piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con piacevole vista aperta sul porto di Trieste. L'appartamento si compone di un accogliente atrio d'ingresso, cucina semi abitabile, ampio soggiorno con accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 mq, una seconda camera matrimoniale, bagno completo finestrato e un pratico ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare. Completa la proprietà una cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e a un buon collegamento con il centro cittadino.

Nel pieno centro di Ronchi dei Legionari proponiamo in locazione un locale commerciale con spazio esterno, adatto a molteplici usi. La proprietà si compone da un'ampia stanza, antibagno e bagno. Originariamente l'immobile era utilizzato da un barbiere, poi era diventato un bar. Servizi di vendita / affitto su misura per ogni cliente: piccole migliorie, sgombero e pulizia locali, home staging, servizio fotografico e video professionali, servizio video con drone, vendita con procura... Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione.

In Via Mazzini, in posizione centrale e di forte passaggio, si propone in vendita attività di centro estetico ben avviata, pronta per l'immediato subentro. Il centro è stato progettato per offrire un'esperienza di benessere completa, con ambienti curati nei minimi dettagli e un'atmosfera rilassante e accogliente. Dispone di: elegante reception d'ingresso, cinque cabine dedicate ai diversi trattamenti estetici, area relax, area nails e make-up ed un solarium. Elemento di grande valore aggiunto è la zona benessere di coppia, completa di sauna, bagno turco, doccia emozionale e vasca idromassaggio, ideale per percorsi sensoriali esclusivi e altamente richiesti dalla clientela. L'attività rappresenta un'eccellente opportunità per professionisti del settore beauty & wellness che desiderano rilevare una realtà già strutturata, operativa e con ottime potenzialità di sviluppo. È possibile valutare, separatamente, anche l'acquisto delle mura del locale in cui l'attività è attualmente svolta.

In Via Mazzini, in posizione centrale e di forte passaggio, si propone in vendita un'attività di centro estetico ampia e ben avviata, completamente arredato e pronto per l'immediato subentro. Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli, con un'atmosfera rilassante e accogliente pensata per offrire ai clienti un'esperienza di benessere completa. Il centro dispone di cinque cabine dedicate ai diversi trattamenti estetici, oltre a un'accogliente area relax. Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla zona benessere di coppia, dotata di sauna, doccia emozionale, bagno turco e vasca idromassaggio, ideale per offrire percorsi sensoriali esclusivi. Completano la struttura un ingresso con reception elegante, un'area nails e make-up ed un solarium. L'organizzazione degli spazi è studiata per garantire privacy, comfort e funzionalità. L'attività rappresenta un'ottima opportunità per professionisti del settore beauty & wellness che desiderano subentrare in un ambiente già avviato e perfettamente operativo. La posizione centrale assicura visibilità e facilità di accesso, rendendo questo centro una realtà pronta per continuare a crescere. È possibile acquistare, separatamente, l'attività commerciale attualmente svolta all'interno dell'immobile.

Defilata dalle strade trafficate ma a cinque min a piedi dal centro, proponiamo in vendita una splendida casa bilivello, con giardino. L'immobile risulta composto da una parte interna su due livelli , una dependance ed una parte esterna composta da zona parcheggio , giardino ed un patio coperto. L'abitazione si struttura nel modo seguente: Al piano terra troviamo una zona open space oggi dedicata a salotto con annesso un bagno completo e finestrato. Salendo al piano superiore si trova la zona living, una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno finestrato, dotato di vasca. Dalla zona giorno si accede a una meravigliosa terrazza, ideale per momenti di relax con una piacevole vista sul centro di Sežana circostante. L'intera proprietà è caratterizzata da soffitti con splendide travi a vista, che conferiscono un fascino unico e un'atmosfera calda e accogliente a ogni ambiente. A completare la proprietà una dependance di 20 mq composta da zona giorno, camera da letto e bagno.

Per informazioni o per fissare un appuntamento, telefonare ad Angelica al numero 3401161948 - Perla Investimenti Immobiliari. Ponterosso, proponiamo in vendita la licenza di un locale commerciale in ottime condizioni, con possibilità di subentro nel contratto di locazione in scadenza nel 2025. RICHIESTA BUONUSCITA NOTA: I MURI DELL'IMMOBILE NON SONO IN VENDITA. Ha una superficie di circa 85 mq, distribuiti su due livelli, e non dispone di canna fumaria. È presente uno spazio esterno per i tavolini, concesso dal comune. Nel 2017 sono stati effettuati i seguenti lavori di manutenzione: - Sostituzione degli infissi; - Installazione di aria condizionata dual-split; - Rifacimento dell'impianto elettrico. Ottimo investimento.

Perla Investimenti Immobiliari, con incarico in esclusiva, propone in vendita l'Hotel Doge Inn, una perla di storia e tradizione, è il frutto del restauro di un'antica casa Veneta del 1800. Situato in una posizione strategica, nel centro di Ronchi dei Legionari, questo immobile storico si trova a soli 5 minuti di auto dall'Aeroporto di Trieste, base operativa della Ryanair, offrendo così un facile accesso per i viaggiatori e una posizione privilegiata per i turisti. L'hotel, che soddisfa i requisiti per una classificazione a 3 stelle, attualmente dispone di 10 camere da letto con una capacità totale di 25 posti letto. Tuttavia, vi è la possibilità di ampliare sia il numero delle camere sia la capacità complessiva di posti letto, per soddisfare al meglio le diverse esigenze della clientela. Inoltre, si potrebbe valutare la trasformazione della struttura in una residenza esclusiva, dotata di appartamenti di diversa tipologia, Al piano terra troviamo una sala polifunzionale con servizi igienici, attualmente adibita a palestra. Inoltre, è presente un ristorante con un'ampia zona esterna scoperta, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto. Adiacente al ristorante, c'è un comodo magazzino di 11 mq. La proprietà include anche una splendida cantina di circa 40 mq, completamente in pietra a vista, e quattro posti auto. L'edificio, si presenta in discrete condizioni manutentive. Tuttavia, offre un potenziale straordinario per chi desidera investire in una proprietà dal valore storico e con un enorme potenziale. La necessaria ristrutturazione rappresenta un'occasione incredibile per trasformare l'hotel in una residenza esclusiva con vari appartamenti o per continuare l'attività alberghiera con un tocco di modernità e raffinatezza. Acquistare l'Hotel Doge Inn significa investire in un pezzo di storia, in una posizione strategica e con un potenziale di crescita significativo. Questa proprietà offre infinite possibilità per valorizzare l'investimento. Contattaci per una visita

Situato in una palazzina signorile anni 80, in posizione strategica, tra Via Piccardi e Via dei Porta, proponiamo in vendita un ampio ufficio attualmente affittato con posto auto in autorimessa. OTTIMO INVESTIMENTO. L'entrata dell'immobile, circondato da un giardino condominiale ben curato e' su via Porta mentre l'appartamento si affaccia principalmente su via Piccardi. Posizionato al primo piano rialzato, privo di barriere architettoniche, l'ufficio si compone di 5 stanze, un ampio atrio e servizi. La proprietà include inoltre un posto auto in autorimessa. Buone condizioni interne, pareti insonorizzate, riscaldamento centralizzato. Il contratto di affitto è di 6+6 anni, con scadenza nel 2026.? Attualmente, l'affitto è di €1.200,00 al mese, oltre alle spese condominiali. La redditività lorda dell'investimento è del 8%. ...

Proponiamo in vendita attività di bar con pluriennale esperienza, comprensiva delle mura. L'immobile è disponibile da subito e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare la propria attività. Gli spazi interni necessitano di interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative e commerciali.

Si propone in vendita un'attività di supermercato già avviata, con ottima visibilità e buon passaggio. Ottimo investimento con grande potenziale di crescita, considerando la costruzione, a pochi passi dal punto vendita, di un'ulteriore e notevole struttura che porterà un significativo incremento di clientela nella zona. L'esercizio si sviluppa su una superficie di oltre 500 metri quadrati ed è perfettamente funzionante, con una clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. Il punto vendita è completo di tutti i reparti principali – ortofrutta, macelleria, gastronomia, panetteria, surgelati e confezionato – ed è dotato di attrezzature e impianti in ottimo stato di manutenzione, nonché munito di canna fumaria. Gli spazi comprendono anche un magazzino e locali di servizio funzionali alle esigenze dell'attività, oltre a un ampio parcheggio adiacente. L'offerta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera subentrare in un'attività già consolidata e solida.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione semi centrale estremamente strategica. Il negozio ,infatti, è posizionato all'incrocio tra via Parini e via Vasari, garantendo un alto flusso sia di pedoni che di veicoli. Il piano terra offre un ampio spazio con una grande vetrina che assicura buona visibilità e luminosità. Al piano superiore è presente un soppalco, utile come magazzino, archivio o ufficio, che ti permette di avere uno spazio aggiuntivo versatile e facilmente personalizzabile.

Proponiamo in vendita box auto situato nella parte alta di via Commerciale. Il box si presenta con un'ottima accessibilità e facilità di manovra, ideale per parcheggiare un'auto di grandi dimensioni ed uno scooter o per l'utilizzo come deposito. Un'opportunità ideale per chi cerca un garage spazioso e funzionale in una zona con difficoltà di parcheggio. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione semi centrale estremamente strategica. Il negozio ,infatti, è posizionato all'incrocio tra via Parini e via Vasari, garantendo un alto flusso sia di pedoni che di veicoli. Il piano terra offre un ampio spazio con una grande vetrina che assicura buona visibilità e luminosità. Al piano superiore è presente un soppalco, utile come magazzino, archivio o ufficio, che ti permette di avere uno spazio aggiuntivo versatile e facilmente personalizzabile.