Patelli Immobiliare di Patelli Geom. Luciano

PATELLI IMMOBILIARE propone in vendita, in una delle zone più richieste e apprezzate di Bergamo, con affaccio diretto su Parco Locatelli, luminoso appartamento di circa 90 mq, servito da ascensore, posto al quarto piano di un condominio ben tenuto. La posizione è il punto di forza: a pochi minuti dal centro città, con una splendida vista su Città Alta ed il Parco, un affaccio aperto e suggestivo che rappresenta un valore raro e sempre più ricercato. L’immobile, costruito alla fine degli anni ’60, è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e si distingue per la disposizione razionale degli spazi e per l’eccellente luminosità, garantita dal piano alto. L’ingresso si apre sul comodo corridoio che distribuisce armoniosamente i vari ambienti: l’ampia zona giorno con accesso al balcone e vista aperta sul verde, la cucina separata, anch’essa con accesso al balcone, le due camere da letto di generose dimensioni ed il bagno finestrato. Completano la proprietà il box auto singolo situato nel cortile interno ed il solaio/cantina nel sottotetto, spazi preziosi per comfort e funzionalità. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità del centro, in una zona servitissima, ricca di negozi di prossimità, servizi e collegamenti.

CURNO AMPIO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO In zona centrale e ben servita di Curno (BG), a pochi passi dal centro e comoda per le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita AMPIO QUADRILOCALE situato al primo piano di una palazzina degli anni ’70 in buone condizioni generali. L’edificio presenta facciata in mattoncini a vista, elemento che non richiede particolari interventi di manutenzione. L’abitazione si distingue per le AMPIE METRATURE e la funzionale distribuzione degli ambienti. L’ingresso conduce all’ampia cucina abitabile, al luminoso soggiorno e al disimpegno notte, dove trovano spazio TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI FINESTATI ed un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, un box singolo e una soffitta/solaio ad uso cantina. L’appartamento si presenta in perfette condizioni, grazie ad una recente ristrutturazione che ha riguardato: • rifacimento dei bagni; • sostituzione delle porte interne; • installazione di porta blindata; • posa di serramenti in PVC con doppio vetro. L’immobile si colloca in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, caratterizzato da SPAZI AMPI E MOLTO LUMINOSI, tipici delle costruzioni del periodo, e da una posizione strategica per raggiungere Bergamo e le principali arterie stradali. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comodità, spazio e una casa già in ristrutturata, pronta da abitare con pochi interventi. PER FISSARE UNA VISITA CONTATTA PATELLI IMMOBILIARE AL 📞 N. 035/251436 WWW.PATELLIIMMOBILIARE.IT

TREVIOLO - PORZIONE DI VILLA Se sogni una casa indipendente a due passi da Bergamo , immersa nel verde, con spazi esclusivi e totale privacy, questa proposta è fatta su misura per te! Patelli Immobiliare propone in vendita porzione di villa così composta: • Piano terra: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, patio esterno, giardino esclusivo, cucina abitabile, scala interna per l’accesso ai piani; • Piano primo: zona notte con due camere di cui una matrimoniale, balcone a pozzo, bagno con box doccia e balcone; • Piano secondo: spazio multiuso ed ampio terrazzo ; • Piano seminterrato: ampia taverna finestrata con sauna, bagno, lavanderia, cantina e accesso diretto al box. LE CARATTERISTICHE CHE FANNO LA DIFFERENZA: • ottima esposizione • impianto fotovoltaico con accumulatore di energia • impianto antifurto • impianto di aspirazione centralizzato • box con basculante sezionale motorizzata • sauna • porta ingresso blindata • bagni con sanitari sospesi • cancello automatico per accesso ai box • parquet a listoni nella zona soggiorno ed ai piani superiori • Infissi in legno con doppi vetri basso emissivo • presenza di centri commerciali, servizi di trasporto pubblico e scuole nelle immediate vicinanze • Prossimità alle principali vie per raggiungere Bergamo e l’autostrada 4A in pochi minuti! SE QUESTA PROPOSTA TI INTERESSA CHIAMA LO 035 251436 Prenota una visita, potrebbe essere la tua casa.

In una delle vie più affascinanti e autentiche della città, immersa nel fascino senza tempo del centro storico e a pochi passi dall’Accademia Carrara, proponiamo in affitto un delizioso monolocale dal carattere unico. L’appartamento si trova in un contesto estremamente suggestivo, tra scorci storici, silenzio, pietra antica e un’atmosfera rara da trovare. Ideale per chi desidera vivere Bergamo in una dimensione intima, artistica e ricca di fascino. Il monolocale è composto da: • unico ambiente con zona cucina e living affacciato su un balcone che regala UNA VISTA INCANTEVOLE • comodo divano letto • bagno La vera protagonista è la posizione: una via storica dal sapore romantico e ricercato, perfetta per chi ama i luoghi autentici e pieni di personalità. Soluzione ideale per studenti, professionisti o appassionati del centro storico che cercano un ambiente particolare e ricco di atmosfera. PER INFO ED APPUNTAMENTI 035/251436 www.patelliimmobiliare.it

Affittasi ampio appartamento ad Almé, situato in tranquilla zona residenziale ma estremamente strategica per tutte le principali vie di comunicazione e per l’accesso ai servizi. Posizione destinata a diventare ancora più comoda grazie alla futura fermata della TEB nelle vicinanze. L’immobile, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, è ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata abitabile, ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno, oltre a cantina e box (di dimensioni contenute, ma presente). Inserito in una piccola palazzina, gode di costi di gestione molto contenuti: le spese condominiali sono praticamente assenti e suddivise in modo semplice e leggero. Canone mensile: 850 euro. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. LIBERO DA SETTEMBRE 2026 - verranno prese in considerazione solo persone referenziate. PER INFO ED APPUNTAMENTI CONTATTA IL NUMERO 035/251436 WWW.PATELLIIMMOBILIARE.IT

In tranquilla e riservata zona residenziale di Ponte San Pietro, a pochi passi dai principali servizi e in posizione strategica per raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un appartamento dagli spazi ampi e ben distribuiti. L’immobile, situato al primo piano di una palazzina curata e ben mantenuta, si distingue per la metratura generosa e la razionale organizzazione degli ambienti. L’ingresso conduce ad un comodo corridoio, la cucina abitabile, luminosa e funzionale, ha accesso diretto al balcone condiviso con il soggiorno, un ambiente ampio e accogliente, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte, ben separata, garantisce privacy e tranquillità: troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con accesso ad un secondo balcone, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato dotato di doccia extra-large. Al piano terra cantina e box adatto ad un’auto di medie dimensioni La soluzione è ideale per chi desidera ambienti definiti, luminosi e confortevoli, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia o per chi cerca metrature ormai difficili da trovare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 📞 035-251436 (anche WhatsApp) 📧 michela@patelliimmobiliare.it 🌐 www.patelliimmobiliare.it In collaborazione con REXER

Uffici in affitto a Grassobbio – Ampie metrature in posizione strategica PATELLI IMMOBILIARE propone, in locazione , soluzione direzionale situata a Grassobbio, in posizione altamente strategica e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su due piani ad uso ufficio per un totale di circa 800 mq (400 mq per piano), oltre a un ampio archivio/magazzino di ulteriori 400 mq, ideale per attività che necessitano di spazi operativi e di stoccaggio. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e adattabili a diverse esigenze professionali, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Ideale per aziende, studi professionali, sedi operative e direzionali. L’immobile si trova in una zona particolarmente favorevole, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione come : Aeroporto di Orio al Serio, accessi autostradali, tangenziali e collegamenti rapidi verso Bergamo e Milano oltre ad essere vicino ad altri servizi principali (ristorazione, banche, attività commerciali). Soluzione perfetta per chi cerca accessibilità e funzionalità in un contesto dinamico e ben collegato. Possibilità di posti auto coperti. Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Terreno edificabile in vendita – Comun Nuovo (BG) PATELLI IMMOBILIARE propone in vendita interessante terreno edificabile di circa 20.000 mq, situato nel comune di Comun Nuovo, a 10 Km da BERGAMO, in zona residenziale in forte espansione. L’area offre un volume edificabile di circa 14.000 mc, ideale per operazioni immobiliari di sviluppo residenziale (ville, appartamenti o complessi abitativi). La proprietà offre, inoltre, la possibilità di acquistare anche lotti di dimensioni inferiori. Il Lotto è caratterizzato da posizione strategica in contesto urbanistico in crescita e da un’ottima accessibilità ai principali servizi e vie di collegamento. Soluzione particolarmente adatta per imprese costruttrici e investitori alla ricerca di un’opportunità in una zona dinamica e ben collegata. Per ulteriori informazioni, documentazione urbanistica o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Affittasi stanza uso ufficio in studio professionale – Bergamo centro All’interno di uno studio PROFESSIONALE, si propone in affitto una stanza ad uso ufficio/studio, ideale per professionisti. La stanza di circa 20 mq, si distingue per gli spazi ampi e luminosi, con una grande porta finestra che garantisce un’ottima luce naturale durante tutta la giornata. Inserito in un elegante palazzo storico nel pieno centro di Bergamo, l’ufficio gode di una posizione strategica e particolarmente comoda per clienti e collaboratori. La stanza è in condivisione e offre: -ambienti curati e rappresentativi -possibilità di utilizzo della segreteria condivisa -disponibilità di box auto (su richiesta e con pagamento a parte) Soluzione ideale per chi cerca un contesto professionale di prestigio, funzionale e ben posizionato nel cuore della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare. 035/251436 www.patelliimmobiliare.it

PATELLI IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA RISTORANTE/LOCALE COMMERCIALE POLIVALENTE In posizione strategica ad alto passaggio in zona Longuelo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ideale per attività di ristorazione o food&beverage. Caratteristiche Principali: • Area Somministrazione: Tre ampie sale finestrate che creano un’atmosfera accogliente. • Zona Bar: Ingresso con grande bancone attrezzato, perfetto per colazioni, aperitivi e gestione rapida dei clienti. • Cucina Professionale: Spazio dedicato e funzionale, già dotato di canna fumaria. • Servizi: Bagni a norma, inclusi servizi per disabili. • Logistica e Personale: Ampio deposito, cantina spaziosa e spogliatoio riservato ai dipendenti. Punti di Forza: L'immobile vanta un generoso affaccio su via di passaggio, garantendo visibilità e un flusso costante di potenziali clienti specie per i pranzi di lavoro. Gli spazi sono ben distribuiti e conformi alle normative vigenti. L'immobile necessita di una manutenzione ordinaria per esprimere tutta le sue potenzialità. Libero subito. Ottimo investimento visto il prezzo richiesto e l'ampia metratura dei locali. Qualora fosse di vostro interesse non esitate a contattarci per avere ulteriori informazioni o per pianificare un sopralluogo. Per informazioni 035 251436 www.patelliimmobiliare.it

Patelli immobiliare propone in zona Longuelo, precisamente in via Rossini, in affitto un negozio situato al piano terra con vetrina su strada e porta centrale, si sviluppa su 50 mq ed è stato ristrutturato nel 2014. La posizione è strategica, con buona visibilità e comoda accessibilità. L’immobile, originario degli anni ’60, è stato rinnovato e si presenta in ottime condizioni. Gli interni moderni sono caratterizzati da una pavimentazione in resina nera, linee pulite e ambienti funzionali. Il locale è dotato di: Impianto di ricircolo dell’aria Riscaldamento centralizzato La disposizione interna è flessibile, ideale per diverse attività commerciali o studi professionali. Presenti già arredi funzionali (bancone reception, specchi, postazioni operative) e impianti tecnici. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio già pronto all’uso in una zona ben servita e residenziale di Bergamo. Inoltre la zona è servita da un ampio numero di parcheggi

In zona facilmente accessibile in auto e prossima al centro Patelli Immobiliare propone in vendita negozio fronte strada con tre ampie vetrine di cui una utilizzabile come varco per permettere l'ingresso di autovetture, caratteristica utile per salone di esposizione auto o per piccola officina meccanica. L'immobile inserito in un condominio risalente ai primi anni '70 è dotato di un bagno di servizio, climatizzazione ed una zona soppalcata uso magazzino per circa la metà della sua superficie. Il negozio ha spese condominiali contenute ed è disponibile da subito. Qualora fosse di vostro interesse non esitate a contattarci per avere ulteriori informazioni o per pianificare un sopralluogo. Per informazioni 035 251436 www.patelliimmobiliare.it