PASQUALE MARIA ROMEO

Budoni centro – Trilocali nuovi con e senza vista mare e garage opzionale. A Budoni paese, in posizione comoda al centro, ai servizi e alla spiaggia, proponiamo in vendita due appartamenti trilocali di nuova costruzione all'interno di un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative. Il cantiere ha raggiunto la fase del grezzo, permettendo oggi di valutare con maggiore concretezza gli spazi, l'esposizione, la distribuzione interna e l'avanzamento dei lavori, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova a Budoni con possibilità di personalizzare le finiture. Sono disponibili due soluzioni: Appartamento al piano terra rialzato, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, veranda coperta, cortile di pertinenza e posto auto. Appartamento al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, veranda coperta, posto auto e piacevole vista mare. Entrambe le unità dispongono di ingresso indipendente e sono pensate per offrire comfort, privacy e bassi costi di gestione, senza spese condominiali. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare un ampio garage di circa 60 mq, eventualmente abbinabile a una delle due unità oppure suddivisibile in due porzioni, ideale come autorimessa, deposito, spazio per moto, biciclette, attrezzatura mare o cantina. La costruzione prevede materiali e soluzioni orientate al risparmio energetico, infissi in alluminio con taglio termico e doppio vetro, predisposizione per climatizzazione, pannelli solari e solare termico, oltre a riserva idrica con autoclave. La posizione è uno dei principali punti di forza: il centro di Budoni, i negozi, i servizi e l'area pedonale sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia dista poco più di un chilometro ed è comodamente raggiungibile anche in bicicletta. Una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, sia per chi desidera una nuova abitazione in Sardegna in una località servita e molto richiesta. Prezzo da € 265.000,00 per appartamento senza garage Garage acquistabile separatamente, intero o frazionato Pacchetti personalizzati su richiesta

Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione. L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, è impreziosito da una tipica stufa a pellet che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere, con un grande camino e forno per il pane. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. L' immobile è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto

Azienda agricola vitivinicola. Descrizione e ubicazione del complesso aziendale. L'area che ospita l'azienda è situata in una zona agricola del settore nord orientale della Sardegna, in agro comunale di Olbia. Precisamente nella località di Loiri nella frazione di Berchiddeddu. Si giunge all'azienda da Olbia percorrendo la strada provinciale 24 che conduce a Loiri. I principali parametri volumetrici dell'intervento sono i seguenti. Superficie del lotto. Metri quadri 135.653. Superficie non residenziale, metri Quadri 575,26. Superficie coperta, metri quadri 714,89. Descrizione dei fabbricati aziendali. La cantina. Il fabbricato che ospita la cantina risulta ubicato a margine degli appezzamenti vitati , in prossimità dell'accesso all'azienda. Tutte le aree circostanti la struttura sono stata sistemate con gradonata in blocchi di pietra granitica e aree a verde con essenze arboree autoctone. La cantina, organizzata in più reparti adibiti alla gestione dei vari processi enologici, dalla ricezione delle uve e alla lavorazione, per proseguire con la vinificazione, la maturazione, l'affinamento in vasi o in botti e l'invecchiamento in barrique, l'imbottigliamento e lo stoccaggio del prodotto finito. L'edificio è così articolato. Settore al piano terra, dotato di un porticato della superficie di circa 59 m quadri sul prospetto settentrionale. Comunicante con la cantina ma con ingresso preceduto da un portico sul lato ovest e di circa 32 m quadri, si trova la zona uffici amministrativi, laboratorio analisi, i servizi igienici e gli spogliatoi. Sul blocco uffici e servizi è presente una zona soppalcata della superficie di circa 135 m quadri, realizzata con struttura lignea, cui si accede mediante scale interne . Sempre su prospetto ovest, ma con accessi separati, si trovano i locali per gli impianti tecnologici : refrigeratori. Compressori, quadri elettrici, autoclavi. La superficie è coperta costruita ammonta a 765 mq più i porticati per ulteriori 91 mq . Il vecchio stazzo. L'edificio preesistente, rispetto alla cantina sopra descritta, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con superficie lorda di circa 80 mq, che comprendono locali di soggiorno. La cucina ed i servizi, oltre a due verande coperte di complessivi 75 mq, il piano seminterrato di superficie pari a quella del piano terra, adibito a cantina. Altri fabbricati rurali. All'interno dell'area azienda sono inoltre presenti i seguenti fabbricati rurali, Per un totale di 329 mq. Descrizione, terreni agricoli e delle colture. La superficie terriera complessiva di proprietà della società agricola è di ha 13.51.31 La superficie netta dei terreni vitati e di ha 9.01.80 La giacitura dei terreni che ospitano i vigneti e sub pianeggiante collinare con esposizione ideale per il ciclo vegetativo della vite. Gli appezzamenti sono tutti agevolmente raggiungibili mediante una ramificata rete viaria interna collegata alla strada provinciale. I vigneti e le varietà autorizzate. La piantagione viticola è stata messa a dimora tra l'anno 2005 e l'anno 2010, per cui Oggi si riscontrano settori vitati di età variabile tra i 13 e i 9 anni. Qualità delle uve, Come da elenco allegato. Condizioni vegetative. Lo Stato agronomico vegetativo delle vigne risulta decisamente buono per il fatto che sono correttamente eseguiti gli interventi necessari per tenere in vigore la piantagione e garantire la produzione di uve per la vendemmia. Bacino di accumulo idrico. L'azienda risulta dotata di un sistema integrato per la gestione delle risorse idriche, costituito da quattro pozzi trivellati profondi circa 150 m e un grande bacino di accumulo della capacità di circa 6000 m³, distante circa 300 m dalla cantina alimentato da sorgenti naturali. La rete irrigua è installata stabilmente su 9 ettari di vigna. Valore complessivo del compendio vitivinicolo e richiesta euro 2.726.000

🏢 Zona Industriale Olbia – Affittasi Locali Commerciali di Nuova Costruzione Se cerchi spazi moderni e funzionali per far crescere la tua attività, questa è l'occasione giusta! Disponiamo di capannoni, magazzini e locali commerciali di varie metrature e tipologie, ideali per ogni esigenza, dai 200 mq in su , anche per attività industriale e/o artigianale. ✨ Caratteristiche principali: Nuova costruzione, finiture di qualità Questo è un esempio relativo ad ufficio direzionale di 343 mq. Possibilità di abbinare zone operative Ampi spazi di manovra e parcheggio 📍 Posizione strategica nella Zona Industriale di Olbia, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. 💼 Perfetti per logistica, artigianato, commercio, showroom o deposito. 👉 Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Budoni centro – Trilocali nuovi con e senza vista mare e garage opzionale. A Budoni paese, in posizione comoda al centro, ai servizi e alla spiaggia, proponiamo in vendita due appartamenti trilocali di nuova costruzione all'interno di un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative. Il cantiere ha raggiunto la fase del grezzo, permettendo oggi di valutare con maggiore concretezza gli spazi, l'esposizione, la distribuzione interna e l'avanzamento dei lavori, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova a Budoni con possibilità di personalizzare le finiture. Sono disponibili due soluzioni: Appartamento al piano terra rialzato, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, veranda coperta, cortile di pertinenza e posto auto. Appartamento al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, veranda coperta, posto auto e piacevole vista mare. Entrambe le unità dispongono di ingresso indipendente e sono pensate per offrire comfort, privacy e bassi costi di gestione, senza spese condominiali. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare un ampio garage di circa 60 mq, eventualmente abbinabile a una delle due unità oppure suddivisibile in due porzioni, ideale come autorimessa, deposito, spazio per moto, biciclette, attrezzatura mare o cantina. La costruzione prevede materiali e soluzioni orientate al risparmio energetico, infissi in alluminio con taglio termico e doppio vetro, predisposizione per climatizzazione, pannelli solari e solare termico, oltre a riserva idrica con autoclave. La posizione è uno dei principali punti di forza: il centro di Budoni, i negozi, i servizi e l'area pedonale sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia dista poco più di un chilometro ed è comodamente raggiungibile anche in bicicletta. Una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, sia per chi desidera una nuova abitazione in Sardegna in una località servita e molto richiesta. Prezzo da € 285.000,00 per appartamento senza garage Garage acquistabile separatamente, intero o frazionato Pacchetti personalizzati su richiesta

terreno edificabile di 550 mq con indice fondiario 3, pronto ad edificare, possibile realizzare una villa indipendente o a schiera, oppure appartamenti. Possibilita di studio di realizzazione e progettazzione con direzione lavori .

terreno edificabile di 1100 mq con indice fondiario 3, pronto ad edificare, possibile realizzare due ville indipendenti o a schiera, oppure appartamenti. Possibilit di studio di realizzazione e progettazzione con direzione lavori .

🌅 Elegante Villa con Vista Mare in Vendita – Baia Sardinia, Arzachena, Costa Smeralda 💎 Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare. Nel prestigioso comune di Baia Sardinia, Arzachena (SS), proponiamo in vendita una raffinata villa con vista mare, immersa nella bellezza naturale della Costa Smeralda. 🏠 Dettagli dell'immobile: Superficie abitabile: 120 mq 4 vani luminosi e ben distribuiti Ampio terreno circostante, perfetto per realizzare una piscina privata Vista mare mozzafiato e posizione tranquilla 📍 Location perfetta: Situata vicino al centro del paese, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e accesso immediato a tutti i servizi essenziali. Le spiagge più belle della Sardegna sono a pochi minuti. 💰 Prezzo di vendita: €600.000 ✨ Un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della Costa Smeralda. 📞 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. La tua villa da sogno ti aspetta.

🏢 Zona Industriale Olbia – Affittasi Locali Commerciali di Nuova Costruzione Se cerchi spazi moderni e funzionali per far crescere la tua attività, questa è l'occasione giusta! Disponiamo di capannoni, magazzini e locali commerciali di varie metrature e tipologie, ideali per ogni esigenza, dai 200 mq in su , anche per attività industriale e/o artigianale. ✨ Caratteristiche principali: Nuova costruzione, finiture di qualità Superfici a partire da 200 mq, modulabili secondo le tue necessità Possibilità di abbinare uffici e zone operative Ampi spazi di manovra e parcheggio 📍 Posizione strategica nella Zona Industriale di Olbia, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. 💼 Perfetti per logistica, artigianato, commercio, showroom o deposito. 👉 Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

? Ampio Magazzino in Vendita – 500 mq nel Cuore di Olbia! ? Via Cilea, Olbia – In una delle zone più dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita un magazzino di ben 500 mq, perfettamente organizzato e pronto all'uso. ? Caratteristiche principali: Superficie totale: 500 m² Vano unico ampio e ben distribuito Accesso agevole per carico/scarico merci Spazi ottimizzati per massima funzionalità ? Versatilità al top! Perfetto come magazzino per attività commerciali o industriali, ma grazie alla sua struttura si presta anche per attività artigianali come: Officina meccanica Elettrauto Carrozzeria Falegnameria Tappezzeria Laboratori di vario tipo ? Prezzo di vendita: €260.000 Un'occasione imperdibile per chi cerca spazio, funzionalità e posizione strategica, a un prezzo competitivo. ? Investimento sicuro e redditizio in una città in forte crescita come Olbia. ? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Opportunità così non si presentano tutti i giorni!

Elegante e spazioso Stazzo in vendita nel comune di Tempio Pausania (SS), Italia, con terreno circostante di 40.000 mq. L'immobile, di 150 mq, offre sei vani ampi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi confortevoli. All'interno del terreno si trova una fonte naturale di acqua che crea un piccolo laghetto. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è completa di finiture. Il prezzo di vendita è di 480.000 EUR. Situato in una zona in piena campagna. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Villa di prestigio in vendita nel comune di Arzachena (SS), situata in una zona esclusiva e riservata. La proprietà dispone di sei ampi vani distribuiti su 240 metri quadri, con 40.000 mq di terreno, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi e confortevoli. L'immobile è caratterizzato da rifiniture di alto livello e da un giardino curato e ben tenuto, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il prezzo di vendita è di 1.300.000 euro, un investimento ideale per chi cerca una residenza di lusso in una delle località più esclusive della Sardegna.