Olbia Centro - Gabetti

OLBIA - Zona San Nicola. Via Joyce Lussu. Splendido Attico di 140 mq con Terrazze Abitabili. Se cerchi spazio, modernità e massima privacy in una delle zone più strategiche di Olbia, questo attico è la soluzione ideale. Situato al terzo piano di una palazzina recente (soli 10 anni di vita), l'immobile si presenta in condizioni impeccabili e viene venduto completamente arredato. Spazi Interni ed Esterni: L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale e da ambienti generosi: Zona Giorno: Luminosissimo salone di circa 40 mq, impreziosito da due grandi vetrate scorrevoli che abbattono i confini tra interno ed esterno, conducendo alle comode verande coperte, perfette per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata. Zona Notte: Tre ampie camere da letto. Nota di valore: l'appartamento confina con il vicino solo tramite la parete di una camera, garantendo una tranquillità assoluta. Bagni e Servizi: Due bagni, entrambi finestrati, un pratico ripostiglio e una funzionale zona lavanderia esterna accessibile dalla veranda. Pertinenze Incluse : Cantina di circa 7 mq al piano interrato. Posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte condominiale recintata. Comfort e Impiantistica Riscaldamento autonomo a gas. Impianto di climatizzazione canalizzato (pompe di calore caldo/freddo) in tutti gli ambienti. Finiture moderne in un contesto di recente costruzione. La Posizione : La zona di San Nicola è rinomata per la sua tranquillità e per la qualità delle sue costruzioni recenti. La vicinanza immediata alla circonvallazione permette di muoversi rapidamente verso il centro di Olbia, le spiagge, l'aeroporto e le principali vie di collegamento, evitando il traffico cittadino. Perfetto per : Famiglie o professionisti alla ricerca di una casa pronta da abitare, spaziosa, confortevole e strategicamente posizionata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per organizzare una visita esclusiva!

OLBIA - Murta Maria. Questa splendida soluzione totalmente indipendente di 120 mq situata nel comune di Olbia, a due passi dalla frazione di Murta Maria dopo le Vecchie Saline, è una vera gemma immobiliare. Costruita da poco più di 5 anni, e immersa in un ettaro di terreno con oliveto, questa proprietà vanta un design moderno e finiture di alta qualità, perfetta per chi cerca comfort e stile. L'immobile è composto da 4 locali e 2 bagni, con 3 camere da letto spaziose e luminose. Il soggiorno doppio offre ampi spazi per il relax e il divertimento, mentre la cucina con angolo cottura è completamente attrezzata e arredata con gusto. La presenza di una camera esterna di servizio aggiuntiva offre ulteriore flessibilità d'uso. La villa è in condizioni impeccabili, essendo praticamente nuova, e offre comfort moderni come l'impianto di climatizzazione autonomo e la videosorveglianza che, con il cancello automatico garantiscono privacy e riservatezza costante. I serramenti in mogano meranti con doppi vetri consentono un ottimo isolamento termico e acustico. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti all'aria aperta e per godersi il clima mediterraneo. Inoltre, la presenza di un pozzo con autoclave garantisce un approvvigionamento idrico costante e affidabile tutto l'anno. La villa è strategicamente posizionata, con l'aeroporto internazionale a soli 6 km di distanza e l'ospedale Mater Olbia a 3,5 km. Le spiagge più belle della zona sono facilmente raggiungibili a soli 2 km di distanza, offrendo la possibilità di godersi il mare cristallino della Sardegna in pochi minuti. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per famiglie o per chi desidera una seconda casa al mare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una villa di alta qualità a Olbia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà.

OLBIA - Via del Piave. Nel cuore della città, a pochi passi dal Parco Fausto Noce e dalla storica Basilica di San Simplicio, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq situato al quinto ed ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore di nuova installazione. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali moderni e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, si distingue per l’elevata efficienza energetica e per il comfort abitativo. Gli impianti idrico ed elettrico sono completamente nuovi; il sistema di climatizzazione è affidato a pompe di calore ad alta efficienza energetica, integrate da chiller per l’accumulo dell’acqua sanitaria. Il riscaldamento è garantito da termosifoni elettrici a parete, mentre la cucina è dotata di moderno piano a induzione. L’appartamento si compone di ampia zona living, cucina moderna, tre camere da letto e un elegante bagno con doccia. Le splendide finiture con parquet uniforme in tutti gli ambienti donano continuità ed eleganza agli spazi interni. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto da vivere. La particolare conformazione mansardata con tetto spiovente, unita ai numerosi lucernari e alle finestre tradizionali, regala una straordinaria luminosità naturale grazie alla tripla esposizione. Gli spazi comuni del condominio risultano particolarmente curati e ordinati, valorizzando ulteriormente la proprietà. Completa la soluzione un comodo posto auto interno riservato. Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a comfort, stile contemporaneo ed efficienza energetica.

Olbia - Via Del Brenta. Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nella prima periferia di Olbia, nella parte marginale della zona industriale, in una zona tranquilla e ben servita. Ultimata nel 1988 su un lotto di circa 850 mq, questa spaziosa proprietà offre 200 mq di comfort e funzionalità. La casa dispone di 4 locali, di cui 3 camere da letto, un ampio soggiorno living e una cucina abitabile. I due bagni garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. All'esterno, un giardino privato e un terrazzo offrono spazi ideali per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di due ampie cantina/box auto, di c.a. 75 mq. totali, aggiungono valore a questa proprietà. La casa è dotata di riscaldamento autonomo .

Siamo lieti di presentarvi questa eccezionale opportunità di investimento nel cuore di Olbia, in Sardegna. Si tratta di un terreno edificabile ad uso abitativo con una superficie di 260 mq con indice di edificabilità pari a 3 mc / mq, situato in una posizione strategica nel comune di Olbia tra Via Barcellona e parco Fausto Noce. Questo terreno gode di un'occupazione libera, il che significa che avrete la possibilità di realizzare la vostra casa dei sogni o un progetto immobiliare su misura per le vostre esigenze. La sua posizione centrale offre un facile accesso a tutti i servizi essenziali, come ristoranti, negozi e stazioni di servizio, garantendo un'esperienza di vita comoda e confortevole. Con una superficie così ampia, avrete la libertà di progettare e costruire la vostra residenza ideale, con spazi interni e esterni personalizzati secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Potrete realizzare una casa unifamiliare o bifamiliare sfruttando al massimo il potenziale di questo terreno edificabile. Olbia è una città vivace e dinamica, rinomata per le sue spiagge mozzafiato, la sua cultura ricca e la sua gastronomia deliziosa. Acquistare questo terreno edificabile vi offrirà l'opportunità di vivere in un ambiente unico e affascinante, immersi nella bellezza naturale della Sardegna. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di investimento immobiliare a Olbia. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questo straordinario terreno edificabile. Saremo lieti di accompagnarvi in questo viaggio verso la realizzazione dei vostri sogni abitativi.

OLBIA - Via Stazzi Straetu. In una delle zone più affascinanti e riservate della Gallura, tra Olbia e Monte Pino, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 6 ettari, immerso nella macchia mediterranea e circondato da un paesaggio autentico e incontaminato. La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica, con una vista aperta che abbraccia Olbia e le colline di San Pantaleo, regalando scorci di grande suggestione in ogni momento della giornata. Il terreno è completamente recintato, delimitato da muretti a secco tradizionali in condizioni eccellenti e da un cancello di accesso che garantisce privacy e sicurezza. All’interno sono presenti due pozzi d’acqua, elemento di grande valore per qualsiasi utilizzo agricolo o naturalistico. La zona è servita da energia elettrica e non risulta isolata, grazie alla presenza di abitazioni nelle immediate vicinanze. Secondo il nuovo PUC del Comune di Olbia l’area rientra in zona H2 di conservazione e rispetto, rendendo questa proposta ideale per chi desidera investire in un grande spazio privato a contatto con la natura, preservato e tutelato, perfetto come bene rifugio o come proprietà esclusiva in uno dei territori più ricercati della Sardegna.

Rudalza – Casa indipendente con terreno Immersa nella quiete della campagna gallurese, a pochi minuti da Porto Rotondo, proponiamo in vendita una rara opportunità, fabbricato indipendente da ristrutturare, circondato da un terreno esclusivo di oltre 2 ettari. L’immobile, di ampia metratura e libero su tre lati, conserva il fascino autentico delle case di campagna sarde, offrendo però grandi potenzialità di personalizzazione. La ristrutturazione permette infatti al futuro proprietario di plasmare gli spazi secondo il proprio gusto, trasformandola in una residenza privata, un rifugio di charme o una struttura ricettiva immersa nella natura. La corte di 20.000 mq è ideale per chi desidera privacy, verde, alberi da frutto, o anche per chi sogna di creare piccoli annessi agricoli per la propria attività. Un luogo silenzioso, riservato, ma facilmente accessibile, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi. Caratteristiche principali: • Casa indipendente da ristrutturare • Superficie ampia e personalizzabile • Terreno privato di 2 ettari • Zona tranquilla ma ben collegata • Ottima opportunità di investimento La tua visione. Il tuo progetto. In un angolo autentico di Sardegna.

OLBIA - Via Tunisia. Proponiamo in vendita un capannone industriale di 900 mq situato nel comune di Olbia (SS). Il capannone offre ampi spazi per attività industriali, con una altezza interna di 7,5 mt. e con un piazzale di circa 1500 mq su quattro lati. All'interno, troviamo uno spogliatoio con bagno e due uffici con ulteriore bagno. Primo piano soppalcato con sala riunioni, archivio e ulteriore bagno, predisposto anche come appartamento. Nei vari vani sono presenti quattro pompe di calore. Ideale per chi cerca un'ampia struttura per attività industriali o commerciali, questo capannone offre molteplici possibilità di utilizzo grazie alla sua versatilità e alla sua posizione strategica. l'immobile è dotato di impianto antincendio, di allarme con rivelatori di movimento e videosorveglianza esterna con sensori con immagini trasmesse su due tv da 560 pollici. Impianto elettrico a norma. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Olbia – Via Da Fabriano | Locale di deposito C/2 In una zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un locale ad uso deposito/laboratorio, attualmente adibito a officina meccanica. L’immobile si sviluppa su un unico ampio vano open space, funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative o di magazzino, oltre a un bagno di servizio. La posizione strategica in Via Da Fabriano, area caratterizzata da buona viabilità e presenza di attività artigianali e commerciali, rende il locale ideale per chi cerca uno spazio pratico e versatile da utilizzare come deposito, laboratorio o officina. Un’ottima soluzione per chi desidera investire in un immobile funzionale o avviare un’attività artigianale in una zona ben servita di Olbia.