NEW HOUSE di BARBARA CARRARO - Retecasa

VIGONZA-BUSA: Interni moderni al TOP e spazi introvabili a 5 km da Padova! Cerchi la metratura di una volta ma la tecnologia e il design di oggi? In un contesto intimo di sole 3 unità, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano terra completamente ristrutturato a nuovo nel 2023. Perfetto per chi cerca comfort interno assoluto, indipendenza e zero lavori di ristrutturazione. 🌟 I PUNTI DI FORZA: - Zona Living da 40 mq: Un open space monumentale esposto a SUD-EST (luce naturale tutto il giorno) con uno splendido caminetto a legna e stufa a pellet. - Cucina Inclusa: Arredo di design acquistato l'anno scorso, compreso nel prezzo. - 3 Camere Matrimoniali VERE: Spazi generosi e quadrati, introvabili sul mercato. - Doppi Servizi: Bagno principale finestrato con vasca e doppio lavandino + servizio con doccia. 🌳 PERTINENZE ESTERNE (Accesso da cortile comune): - Portico di 35 mq: Un salone all'aperto prima dell'ingresso, ideale per cene estive, facilmente personalizzabile con tende per la tua privacy visiva. - Giardinetto Privato (45 mq): Un perfetto "fazzoletto di terra" esclusivo a pochi passi dall'abitazione. - Garage + Cantina (31 mq): Ampio spazio al piano terra, ideale per auto e come magazzino. 🛠️ COMFORT E ISOLAMENTO: Sul retro del complesso passa la linea ferroviaria (a circa 100 metri): per questo l'isolamento interno è stato curato nei minimi dettagli: 🪟 Serramenti in PVC con triplo vetrocamera insonorizzato e con vetri fotocromatici (silenzio e sicurezza garantiti in casa). 🔥 Riscaldamento a pavimento. 🌱 Classe energetica in fase di valutazione. 📍 POSIZIONE STRATEGICA (Tutto a piedi!): La posizione è il vero asso nella manica per chi cerca la massima comodità nei trasporti e nei servizi quotidiani, tutti raggiungibili a piedi: 🚍 Bus e futura linea del Tram a soli 250 metri. 🚊 Stazione Ferroviaria di Vigonza-Busa a circa 100 metri (collegamenti rapidissimi con Padova Centro e Venezia). 🛒 Supermercati, negozi e scuole a portata di mano. 🚗 Tangenziale e snodi autostradali accessibili in pochissimi minuti. Contattaci subito per fissare una visita. Un piano terra così non rimarrà disponibile a lungo! 🌱 Classe energetica in fase di valutazione. 💰 Euro 285.000 (Parzialmente arredato: cucina, bagni e armadi inclusi). 👉 RIF. KTX318

PADOVA-BRUSEGANA | UFFICIO 219 MQ | In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Padova e con rapido accesso alla tangenziale, proponiamo in locazione luminoso ufficio di 219 mq situato al secondo ed ultimo piano di palazzina direzionale composta da sole 4 unità, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Composizione interna: - Ampia reception/ingresso accogliente - 5 uffici indipendenti, spaziosi e ben distribuiti - 2 Archivi - Ripostiglio - 3 Servizi WC con antibagno Dotazioni e comfort: - Riscaldamento tramite termoconvettori - Aria condizionata - Pavimentazione in laminato ad alta resistenza - Serramenti in metallo con doppi vetri per ottimo isolamento termo-acustico - Ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti Soluzione perfetta per studi professionali, società di servizi, coworking, studi associati o piccole imprese che desiderano una sede funzionale e facilmente raggiungibile. Classe energetica D-IPE 214,19 kWhmqanno. Prezzo richiesto Euro 1.300+IVA RIF. KTX315

PADOVA-BRUSEGANA La sede perfetta per il tuo business: negozio vetrinato indipendente su strada di forte passaggio. Cerchi un punto vendita o uno studio professionale che unisca visibilità e indipendenza? In una posizione strategica a Brusegana, nel cuore di un vivace contesto residenziale e commerciale a due passi dalla tangenziale e dal centro di Padova, proponiamo in locazione un negozio al piano terra dalle potenzialità straordinarie. Perché scegliere questo immobile? - Ottima visibilità e indipendenza: l'ingresso è totalmente autonomo e si affaccia direttamente su strada di forte passaggio, garantendo un flusso costante di potenziali clienti e facilità di accesso; - Luce e volume: Grazie all'esposizione Nord-Sud e a un'altezza interna di ben 3,60 metri, lo spazio risulta arioso, luminoso e perfetto per allestimenti scenografici o soppalchi tecnici; - Versatilità imbattibile (Cat. C/1): con una superficie totale di 42 mq, l'immobile è già predisposto per diverse attività. La pianta include una zona vendita "open space", e un comodo retro negozio: la configurazione ideale per una gioielleria, uno studio tecnico o un ufficio di rappresentanza. Classe energetica G-IPE 254,24 kWh/mqanno. Prezzo richiesto Euro 600+IVA RIF. KTX314

PADOVA-BRUSEGANA | UFFICIO 83 MQ | In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Padova e con rapido accesso alla tangenziale, proponiamo in locazione luminoso ufficio di 83 mq situato al secondo ed ultimo piano di palazzina direzionale composta da sole 4 unità, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Composizione interna: - Ampia reception/ingresso accogliente - 2 uffici indipendenti, spaziosi e ben distribuiti - Archivio - Servizio WC con antibagno Dotazioni e comfort: - Riscaldamento tramite termoconvettori - Aria condizionata - Pavimentazione in laminato ad alta resistenza - Serramenti in metallo con doppi vetri per ottimo isolamento termo-acustico - Ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti Soluzione perfetta per studi professionali, società di servizi, coworking, studi associati o piccole imprese che desiderano una sede funzionale e facilmente raggiungibile. Classe energetica E-IPE 531,28 kWhmqanno. Prezzo richiesto Euro 650+IVA RIF. KTX313

PADOVA-BRUSEGANA | UFFICIO 136 MQ | In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Padova e con rapido accesso alla tangenziale, proponiamo in locazione luminoso ufficio di 136 mq situato al secondo ed ultimo piano di palazzina direzionale composta da sole 4 unità, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Composizione interna: - Ampia reception/ingresso accogliente - 3 uffici indipendenti, spaziosi e ben distribuiti - Archivio - Ripostiglio - Servizio WC con antibagno Dotazioni e comfort: - Riscaldamento tramite termoconvettori - Aria condizionata - Pavimentazione in laminato ad alta resistenza - Serramenti in metallo con doppi vetri per ottimo isolamento termo-acustico - Ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti Soluzione perfetta per studi professionali, società di servizi, coworking, studi associati o piccole imprese che desiderano una sede funzionale e facilmente raggiungibile. Classe energetica E-IPE 233,43 kWhmqanno. Prezzo richiesto Euro 850+IVA RIF. KTX310

SANTA GIUSTINA IN COLLE Proponiamo in esclusiva villetta a schiera di nuova costruzione, parte di un piccolo complesso di sole 3 unità, collegate tra loro solo dal garage. Ogni abitazione gode di ingresso indipendente, ampio giardino privato e ottima esposizione. Al piano terra si trova un’ampia zona giorno open-space di circa 40 mq con angolo cottura, disimpegno, lavanderia, bagno finestrato, garage comunicante e portici ideali per pranzi all’aperto. Al piano primo due camere matrimoniali, ciascuna con spazio esterno dedicato: loggia per la più piccola e poggiolo per la principale, oltre a un secondo bagno di circa 10 mq. Sullo stesso livello troviamo due sottotetti praticabili che possono essere utilizzati come ulteriori camere, cabina armadio o studio. Finiture personalizzabili da ampio capitolato: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica, serramenti in legno bianco con triplo vetro, scuri in legno, pavimenti in gres o legno a scelta, aria condizionata e cappotto termico da 14 cm per alte prestazioni energetiche. Soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, indipendenza e qualità costruttiva in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi. Classe energetica A4-22,10 kWh/mqanno. Prezzo richiesto Euro 395.000+IVA RIF. KTX307

PADOVA-QUARTIERE SAN GREGORIO | 3 CAMERE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO In contesto condominiale curato e immerso nel verde, comodissimo al centro di Padova e vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, situato al terzo piano. ✅ posizione strategica ✅ terrazzo loggiato abitabile ✅ ristrutturazione recente ✅ posto auto doppio e cantina ✅ venduto arredato ZONA GIORNO L’ingresso è ampio e funzionale, con pratici spazi guardaroba e scarpiera. La zona living si compone di: - soggiorno luminoso con area pranzo -cucina separata abitabile Punto di forza dell’immobile è il grande terrazzo loggiato, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, già predisposto per cucina esterna: perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano la zona giorno: - bagno con lavanderia - comodo ripostiglio ZONA NOTTE Ben separata e organizzata, comprende: - camera matrimoniale ampia e luminosa - due camere singole - due bagni completi Le camere dispongono inoltre di sfoghi esterni tramite balcone privato e accesso al terrazzo principale. ACCESSORI Al piano primo sottostrada: - posto auto coperto doppio - cantina - posto bici STATO DELL'IMMOBILE Ristrutturazione completa nel 2022 Riqualificazione condominiale con Superbonus nel 2023 Ottime prestazioni energetiche Finiture di pregio Classe energetica A2-19,74 kWh/mqanno. Prezzo richiesto Euro 370.000 RIF. AG751

PADOVA-STANZA IN APPARTAMENTO CONDIVISO (STANZA C) Nel quartiere Brusegana, in zona comoda alle principali vie di comunicazione e a tutti i servizi, proponiamo stanza privata di 10.50 mq, ideale per studenti. La stanza è interamente arredata, e composta da letto singolo, armadi e angolo studio. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si trova al secondo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina tranquilla composta da sole 6 unità abitative. È dotato di riscaldamento autonomo e tapparelle motorizzate. Spazi comuni: - ampio ingresso/corridoio - cucina abitabile con verandina, completa di tutti gli elettrodomestici compresa la lavatrice - bagno finestrato con ampio box doccia Zona della città sicura, tranquilla e ben servita. Caparra richiesta pari a 3 mesi. Spese condominiali comprese nel prezzo, utenze (energia elettrica, gas, acqua e TARI) tutte escluse. Classe energetica C-IPE 104,41 kWh/mq anno. Prezzo richiesto Euro 425 RIF. AG744-C

PADOVA-STANZA IN APPARTAMENTO CONDIVISO (STANZA A) Nel quartiere Brusegana, in zona comoda alle principali vie di comunicazione e a tutti i servizi, proponiamo stanza privata di 20 mq, ideale per studenti. La stanza è interamente arredata, dotata di poggiolo privato e composta da letto matrimoniale, armadi, angolo studio e divano. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si trova al secondo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina tranquilla composta da sole 6 unità abitative. È dotato di riscaldamento autonomo e tapparelle motorizzate. Spazi comuni: - ampio ingresso/corridoio - cucina abitabile con verandina, completa di tutti gli elettrodomestici compresa la lavatrice - bagno finestrato con ampio box doccia Zona della città sicura, tranquilla e ben servita. Caparra richiesta pari a 3 mesi. Spese condominiali comprese nel prezzo, utenze (energia elettrica, gas, acqua e TARI) tutte escluse. Classe energetica C-IPE 104,41 kWh/mq anno. Prezzo richiesto Euro 625 RIF. AG744-A

PADOVA-PORTELLO Proponiamo in affitto negozio fronte Porta Portello, in una delle vie più trafficate di Padova, frequentata quotidianamente da studenti e pendolari grazie alla vicinanza con le principali sedi universitarie e al quartiere del Portello, snodo centrale per raggiungere stazione, autobus, università e i vari servizi. Il locale si sviluppa su 87 mq commerciali complessivi ed è composto da negozio, disimpegno, retro negozio, servizio igienico e vano tecnico. Dispone di vetrina fronte Porta Portello angolo Via Gradenigo, di circa 2,60 m di larghezza per 3,00 m di altezza, che garantisce ottima visibilità. È presente inoltre un magazzino adiacente e/o comunicante di 30 mq. Il negozio ospitava una libreria ma si presta perfettamente a qualsiasi attività rivolta al pubblico studentesco: articoli per studenti, gadget, uffici, servizi o simili e take-away. Il punto di forza è senza dubbio l’altissimo passaggio pedonale: tutti transitano quotidianamente davanti al locale. Richiesta assicurazione antincendio e rischi locativi. Nessun adeguamento ISTAT per i primi anni. Classe energetica D-IPE 176,30 kWh/mqanno. Prezzo su richiesto. RIF. KTX305

SANTA GIUSTINA IN COLLE Proponiamo in esclusiva villetta a schiera di nuova costruzione, parte di un piccolo complesso di sole 3 unità, collegate tra loro solo dal garage. Ogni abitazione gode di ingresso indipendente, ampio giardino privato e ottima esposizione. Al piano terra si trova un’ampia zona giorno open-space di circa 40 mq con angolo cottura, disimpegno, lavanderia, bagno finestrato, garage comunicante, portico e pompeiana esterna ideale per pranzi all’aperto. Al piano primo due camere matrimoniali, ciascuna con spazio esterno dedicato: loggia per la più piccola e poggiolo per la principale, oltre a un secondo bagno di circa 9 mq. Sullo stesso livello troviamo un sottotetto praticabile che può essere utilizzato come terza camera o studio. Finiture personalizzabili da ampio capitolato: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica, serramenti in legno bianco con triplo vetro, scuri in legno, pavimenti in gres o legno a scelta, aria condizionata e cappotto termico da 14 cm per alte prestazioni energetiche. Soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, indipendenza e qualità costruttiva in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi. Possibilità di usufruire della detrazione IRPEF del 50% sul costo di costruzione del box auto pertinenziale, per un importo complessivo di circa Euro 19.000, come da attestazione del costruttore. Classe energetica A4-22,10 kWh/mqanno. Prezzo richiesta Euro 395.000+IVA RIF. KTX306

ALBIGNASEGO-SAN TOMMASO Se stai cercando la combinazione perfetta tra una posizione centralissima e una vista mozzafiato, non cercare oltre! Proponiamo in esclusiva questo elegante appartamento con vista panoramica in zona centrale di Albignasego. L'immobile offre un'atmosfera luminosa e ariosa, grazie anche alle tante portefinestre garantisce una luce naturale eccezionale in ogni momento della giornata. Questo spazioso duplex di quattro camere, soggiorno-cottura, due bagni finestrati, ripostiglio, loggia e terrazzo è situato nel cuore della città, a pochi passi dal trasporto pubblico, farmacie, supermercati, scuole, spazi verdi e tanti altri servizi. L'ingresso accogliente ci immette nell'ampio soggiorno-cottura, che offre spazio sufficiente per creare diverse zone, come un'area pranzo e una zona relax. Dallo stesso immagina di aprire le porte e varcare la soglia di un'ampia loggia coperta, un'oasi di tranquillità e serenità, luogo perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sullo stesso piano troviamo due camere e un bagno mentre al piano superiore è presente una comoda mansarda (terza camera), la camera matrimoniale con terrazzo panoramico e il secondo bagno. Il garage al piano terra è spazioso e comodissimo all'ingresso della palazzina. Le finiture di qualità conferiscono un tocco di eleganza ad ogni ambiente, mentre le moderne comodità come la caldaia a condensazione, il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Questa è un'opportunità unica per possedere una residenza elegante in una posizione centrale di Albignasego. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi per organizzare una visita. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento non esitare a contattarci. Classe energetica A1-55,58 kWhmqanno. Prezzo richiesto Euro 299.000 RIF. AG734

VIGONZA-BUSA IMMOBILE PER INVESTIMENTO, AFFITTATO FINO A GIUGNO 2027!! In contesto residenziale moderno, vicino ai principali servizi e comodo a tangenziale, autostrada e stazione del treno proponiamo in vendita ampio appartamento bicamere parzialmente arredato e così composto: ingresso-soggiorno-angolo cottura, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale con cabina armadio e una doppia, due bagni e loggia coperta. L'immobile vanta finiture medio-alte, illuminazione a led nelle parti comuni, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con deumidificatori incassati a muro, allarme volumetrico e perimetrale, serramenti in alluminio con doppio vetrocamera insonorizzati e antisfondamento, porte tamburate in legno bianche, domotica e tante altre particolarità. Possibilità di acquisto del garage a parte. Classe energetica A2-59,25 kWh/mqanno. Prezzo richiesto Euro 195.000 RIF. AG724

VIGONZA-BUSA In un contesto residenziale moderno e ben servito, a pochi passi dai principali servizi e con comodo accesso a tangenziale, autostrada e stazione del treno, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli così composto: ampio soggiorno con angolo cottura open space, caratterizzato da una grande vetrata che dona luminosità agli ambienti e accesso diretto alla terrazza/loggia, ripostiglio, disimpegno e bagno finestrato. Al piano superiore troviamo un spazioso corridoio, due camere matrimoniali e due bagni. L'immobile si distingue per finiture medio-alte, tra cui: illuminazione a LED nelle parti comuni, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatori incassati, sistema d'allarme volumetrico e perimetrale, serramenti in alluminio con vetrocamera doppio, insonorizzati e antisfondamento, porte tamburate in legno bianche, domotica e molte altre caratteristiche uniche. Possibilità di acquisto del garage separatamente. Classe energetica A1-101,13 kWh/mqanno. Prezzo richiesto Euro 289.000 RIF. AG670

VIGONZA-BUSA IMMOBILE PER INVESTIMENTO, AFFITTATO FINO A LUGLIO 2028!! In contesto residenziale moderno, vicino ai principali servizi e comodo a tangenziale, autostrada, fermata degli autobus e stazione del treno proponiamo in vendita ampio appartamento bicamere completamente arredato e così composto: soggiorno con angolo cottura open space, loggia coperta, disimpegno, ripostiglio, due bagni e due camere di cui una matrimoniale e una doppia sviluppata in lunghezza. L'immobile vanta finiture medio-alte, illuminazione a led nelle parti comuni, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con deumidificatori incassati a muro, allarme volumetrico e perimetrale, serramenti in alluminio con doppio vetrocamera insonorizzati e antisfondamento, porte tamburate in legno bianche, domotica e tante altre particolarità. Possibilità di acquisto del garage a parte. Classe energetica A2-67,14 kWh/mqanno. Prezzo richiesto Euro 197.000 RIF. AG665

CADONEGHE Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 9000 mq, con accesso indipendente da strada asfaltata. Il terreno è in parte a destinazione d'uso seminativo e in parte seminativo arborato. La posizione è interessante in quanto nelle vicinanze del Viadotto del Santo (SR308), all'uscita Cadoneghe-Vigonza. Il terreno è libero da subito. Classe energetica non applicabile. Prezzo richiesti Euro 39.000 RIF. AG684

PADOVA-RIVIERA DEI PONTI ROMANI Immagina un negozio situato su una delle strade più frequentate della città, un luogo ideale per chi vuole avere un'attività commerciale in posizione di forte visibilità. All'interno troverai un ambiente accogliente e ben organizzato, con un magazzino al piano interrato raggiungibile tramite la scala interna per la conservazione della merce. L'immobile è composto dalla zona vendita e servizi al piano terra di circa 90 mq con pavimento in marmo e altezza 3.40 mt, mentre al piano interrato magazzino di 105 mq con altezza 2.40 mt. Ideale anche come uffici direzionali o showroom. Classe energetica G-211,16 kWhmqanno. Trattativa riservata. RIF. AG695

PIANIGA-MELLAREDO In contesto residenziale tranquillo con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze proponiamo terreno edificabile pronto per essere venduto con una superficie di circa 4100 metri quadrati e un volume massimo realizzabile di circa 800 mc. Il lotto è pianeggiante e ben esposto alla luce solare. E' possibile costruire una villetta singola di medie dimensioni, con un garage esterno per due auto, ampi portici e volendo si può fare anche una bella piscina privata. La costruzione può essere iniziata immediatamente dopo l'acquisto, in quanto il terreno è già stato urbanizzato e dispone di tutte le autorizzazioni necessarie. Classe energetica non applicabile. Prezzo richiesto Euro 110.000 RIF. AG624