Napoli Foria - Gabetti

Nel comune di Pozzuoli e precisamente a 50 metri dalla tangenziale di Napoli, svincolo ''Arco Felice'', all'interno di un residence in fase di ristrutturazione proponiamo in locazione a soli professionisti o lavoratori referenziati con redditi dimostrabili. Il residence oggetto della locazione è un complesso immerso nel verde con ampi spazi riservati al parcheggio auto e zone assegnate con piscine di acqua termale, ad uso gratuito per gli abitanti. Si precisa che la soluzione sarà consegnata in data 01/12/2026, completamente RISTRUTTURATA, CLIMATIZZATA ma NON ARREDATA. La soluzione oggetto della locazione è cosi composta : ingresso cucina abitabile, camera da letto e servizio; oltre un terrazzino esterno di circa 10 mq, oltre un balcone con affaccio primo piano. La zona dove la struttura e’ ubicata, e’ ben collegata e non distanze dalle aree balneari di Pozzuoli e Bacoli oltre che alla tangenziale e pertanto facilmente raggiungibile la zona di Napoli. LE SOLUZIONI SARANNO DISPONIBILI ENTRO 90 GIORNI. LA LOCAZIONE SI INTENDE ESCLUSIVAMENTE AD USO TURISTICO CON DURATA MAX ANNI 1. Prezzo richiesto euro 700,00 mensili. N.B. Le fotografie sono state elaborate con strumenti di intelligenza artificiale per migliorare luminosità, arredamento virtuale o presentazione degli ambienti e hanno finalità puramente illustrative. Contatti & Sede Via Foria 125/127 tel. 081.442.15.52 cell. 3938119382 www.pgdrealestate.com napoliforia@gabetti.it

Elegante Villa su 4 Livelli con Giardino e Posti Auto – Via Carlo de Marco 📌 Prestigiosa Villa Indipendente nel Cuore di San Carlo all'Arena Descrizione Generale: 📌 Nel signorile e silenzioso contesto di Via Carlo de Marco, proponiamo in vendita una splendida Villa indipendente disposta su 4 livelli, che unisce l'esclusività di un contesto residenziale di sole ville alla comodità della vicinanza al centro città. 📌 Con una superficie totale di 300 mq (che include la generosa metratura interna e il meraviglioso terrazzo di copertura), questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e riservatezza senza rinunciare ai servizi urbani. Caratteristiche Principali 📌 Superficie: 300 mq complessivi (spazio interno + terrazzo di copertura). 📌 Livelli: 4 piani, collegati in modo funzionale, che offrono un'ottima divisione tra zona giorno, zona notte e aree svago. 🏡 Giardino Privato: L'immobile è abbracciato su tre lati da un curato giardino privato, un'oasi verde ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. 📌 Terrazzo di Copertura: Un ampio terrazzo sovrastante che corona la proprietà, perfetto come solarium o zona living esterna panoramica. 🚘 Parcheggio Privato: Accesso carrabile direttamente dalla strada con comoda area interna al giardino destinata al parcheggio di auto e moto. La Posizione La villa sorge nella parte più tranquilla e residenziale del quartiere San Carlo all'Arena. Una zona caratterizzata da un contesto di soli parchi e ville, estremamente silenziosa e riservata, ma al contempo strategica: si trova infatti a brevissima distanza da Piazza Carlo III, garantendo un rapido collegamento con il centro di Napoli, le Autostrade la Tangenziale. Perché Scegliere Questa Villa? 📌Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale complessa e massima privacy. 📌 Spazio esterno introvabile in città: Il giardino perimetrale e il terrazzo di copertura offrono uno sfogo esterno raro per la zona. 📌 Comodità di parcheggio: L'ingresso carrabile azzera qualsiasi stress da parcheggio. 📌Flessibilità degli spazi: La disposizione su 4 livelli permette di personalizzare gli ambienti, prestandosi anche a soluzioni bifamiliari o a combinazioni casa/studio. Prenota la tua visita ☎️ WA BUSINESS 081.442.15.52 Contatti & Sede Via Foria 125/127 tel. 081.442.15.52 cell. 3938119382 www.pgdrealestate.com napoliforia@gabetti.it

NAPOLI CENTRO – PIAZZA NAZIONALE | AMPIO APPARTAMENTO IN LOCAZIONE AD USO ABITATIVO Nel cuore di Piazza Nazionale, una delle zone più servite e centrali di Napoli, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 120 mq, posto ad un piano alto di un elegante stabile in cemento armato con servizio di ascensore e portineria. L'immobile presenta una funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da: ingresso; corridoio; cucina abitabile; 4 camere da letto; bagno; ripostiglio; completano la proprieta' tre balconi terrazzati. La doppia esposizione assicura ambienti luminosi e ben arieggiati. Il riscaldamento E' autonomo e vi e' presenza di condizionatori, per un elevato comfort abitativo. La posizione è particolarmente apprezzata per la comodità dei servizi: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, banche, supermercati, farmacie, uffici postali, attività commerciali, centri sportivi, aree verdi, bar e ristoranti. L'ottimo collegamento ai principali svincoli autostradali ed ai mezzi pubblici oltre la vicinanza della Linea 1 metropolitana della Stazione Centrale, consentono di raggiungere facilmente ogni zona della città. Canone mensile richiesto: € 1.500,00 Spese condominiali: € 135/mese La locazione e' rivolta esclusivamente a societa' o persone con redditi dimostrabili. 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

NAPOLI CENTRO – PIAZZA NAZIONALE | LOCAZIONE APPARTAMENTO AD UTILIZZO TURISTICO/RICETTIVO In una delle zone più centrali e strategiche di Napoli, precisamente in Piazza Nazionale, proponiamo in locazione un appartamento DI AMPIA QUADRATURA di circa 120 mq, situato ad un piano alto di uno stabile in cemento armato dotato di ascensore e servizio di portineria. Data la conformita' degli ambienti l'immobile si presta facilmente a diverse tipologia di distribuzione interna degli ambienti. L'immobile, attraverso una doppia esposizione, gode di un'eccellente luminosità, lo stesso è così composto: ingresso; corridoio; cucina abitabile; 4 camere da letto; servizio; ripostiglio; completano la proprieta' tre balconi terrazzati. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori, caratteristiche che garantiscono comfort in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Piazza Nazionale è un quartiere ricco di servizi e perfettamente collegato con il resto della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, banche, uffici postali, supermercati, farmacie, negozi, bar, ristoranti, mezzi pubblici, stazione ferroviaria e principali arterie cittadine, rendendo la zona particolarmente interessante per attività turistico-ricettive. Oltre ad essere ubicata perfettamente al centro tra le fermate metropolitane della linea 1 della stazione centrale e centro direzionale ed ai principali svincoli autostradali. Canone mensile richiesto: € 2.200,00 Spese condominiali: € 135/mese Soluzione ideale per attività di affittacamere, casa vacanze o altre strutture ricettive, grazie all'ampia metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione altamente richiesta. La locazione e' rivolta esclusivamente a societa' o persone con redditi dimostrabili

?? Incantevole Appartamento Ristrutturato in Villa Storica – San Carlo all'Arena Descrizione Principale Nel cuore del quartiere di San Carlo all'Arena, a pochi passi dalla storica Piazza Sant'Eframo Vecchio, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa situata all'interno della prestigiosa “Villa Cuomo”. L'immobile, di 88 mq catastali, si trova in un contesto tranquillo e ricco di fascino, perfetto per chi cerca la riservatezza senza rinunciare alla centralità. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato, con impianti moderni e condizionatori d'aria già installati in tutti gli ambienti principali. ?? Gli Spazi Interni La pianta dell'immobile è stata ottimizzata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità: • Ampio Salone con Cucina a Vista: Un ambiente living luminoso e generoso. Nota di versatilità: la quadratura del salone permette facilmente di ricavare una seconda camera da letto (o uno studio) a seconda delle esigenze. • Camera da Letto: Confortevole, silenziosa e accogliente. • Bagno: Moderno, con finiture di ottima qualità. • Ripostiglio: Comodo e funzionale per ottimizzare gli spazi di casa. ? Caratteristiche Principali • Superficie: 88 mq catastali • Stato: Completamente ristrutturato e climatizzato • Contesto: Interno Villa Cuomo (contesto storico e signorile) • Pertinenze: Possibilità di posto moto all'interno dello spazio condominiale Perché scegliere questa casa? Vivere in una villa storica a Napoli offre un'atmosfera d'altri tempi. La flessibilità del salone rende questo immobile ideale sia per single/coppie che per piccole famiglie, oltre a rappresentare un'eccellente opportunità di investimento grazie alla vicinanza ai punti di maggiore interesse della zona. Prezzo: €. 229.000,00 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

Ischia - Casamicciola a poca distanza dal porto, in una delle zone più comode, ben collegate e facilmente raggiungibile via mare dal Porto di Napoli e Pozzuoli, proponiamo in locazione un appartamento di 140mq interni in soluzione semi-indipendente, PANORAMICO, immerso nella natura in un contesto tranquillo ed a breve distanza da tutti i principali servizi. Posizione strategica , a pochi passi da attività commerciali, mezzi pubblici e ad 800 mt dai principali siti balneari, offrendo il perfetto equilibrio tra serenità e praticità. Zona residenziale, ideale sia per famiglie che per chi desidera viverci tutto l’anno oltre ai diversi siti riservati alle zone termali. L’ appartamento oggetto della locazione è cosi composto: ingresso in salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto oltre tre servizi. Finemente Ristrutturato ed arredato, con ampia balconata e circondato da ampio TERRAZZO A LIVELLO di circa 100 mq, ideale per godere appieno della splendida vista mare e tanti momenti di relax. Uno spazio suggestivo e riservato, perfetto anche per suggestive colazioni, pranzi e cene all'aperto o semplicemente per vivere albe e tramonti in totale privacy. La proprietà è ubicata all'interno del Parco Mare Verde in Via Cretaio ed e’ fornita di un posto auto. L'ingresso è indipendente e si apre su un ampio spazio esterno, arricchito da alberi da frutto. I punti di forza della soluzione sono i seguenti: -Posizione comoda e servita limitrofa al mare -Vista mare e terrazzo privato -Ampi spazi interni ed esterni - Posto auto -Accesso indipendente La villa viene locata: A PARTIRE DAL MESE DI SETTEMBRE 2026 CON CONTRATTO AD USO ABITATIVO. Il prezzo richiesto per la locazione è di € 1.500,00 MENSILI 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

Se cerchi una casa che unisca la comodità dei collegamenti alla tranquillità di una delle zone più richieste del Vomero/Arenella, l'hai appena trovata! Nella parte alta di Via Pietro Castellino, a pochissimi passi dalla stazione della Metropolitana di Montedonzelli, proponiamo in vendita un appartamento di ben 85 mq calpestabili (104 mq catastali), situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L' immobile, vanta una pianta versatile e ben distribuita, perfetta per essere personalizzata secondo i propri gusti; e si compone di 3 ampie stanze capienti e luminose, ideali come camere da letto, salone o studio per lo smart working; cucina abitabile, lo spazio perfetto per i pranzi in famiglia e bagno funzionale. Doppia esposizione con balconi e finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno e un ottimo ricircolo d'aria. Il Vero Plus: Addio stress da parcheggio! Trovare posto al Vomero non sarà più un incubo perchè l'appartamento include un preziosissimo posto auto condominiale. Questo immobile rappresenta la scelta perfetta sia per un nucleo familiare che ricerca spazi comodi, scuole e servizi a portata di mano, e la metro sotto casa per muoversi in totale libertà; sia per chi cerca un Investimento Sicuro, infatti la vicinanza strategica alla Zona Ospedaliera e alle università rende questo immobile una vera macchina da rendita, perfetto per essere affittato a medici, specializzandi o professionisti. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa! 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

Casoria Arpino – Appartamento con Deposito mq 50 e Posto Auto Nelle immediate adiacenze di Via Nazionale delle Puglie, e precisamente in Via 1° Traversa Quintino Sella, proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento di circa 120 mq. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile in cemento armato in ottimo stato manutentivo, completo di posto auto. La soluzione si distingue per ambienti spaziosi, ben distribuiti e ottimamente esposti. La disposizione interna prevede: • Ingresso in disimpegno e corridoio; • Ampio salone; • Cucina abitabile di generose dimensioni; • Due camere da letto; • Doppi servizi, lavanderia e pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione su ampie balconate, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale per tutto il giorno. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento termoautonomo. I Plus della Proprietà: • Pertinenze: Completa la soluzione un comodo locale deposito di circa 50 mq situato al piano terra con accesso fronte strada, (ideale per box auto, magazzino, e/o per attività commerciali di vario genere). • Posizione Strategica: La zona è centrale e perfettamente collegata, a pochi passi da scuole, fermate dell'autobus, supermercati e negozi di prima necessità. • Il Valore Aggiunto: L'immobile si trova a brevissima distanza dal nuovo centro commerciale "Cittadella Park", un moderno polo ricreativo con negozi, fast food, bar e aree giochi, ideale per il tempo libero della famiglia. Una proposta perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e una posizione in forte crescita residenziale e commerciale. Il prezzo richiesto è di € 285.000,00

Nelle immediate adiacenze di Piazza Mercato ed a pochi passi dalla Basilica del Carmine precisamente in Vico Molino, nelle immediate adiacenze di negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacie e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano di uno stabile in tufo. ?? L’immobile oggetto della vendita e' cosi' composto: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, oltre servizio ed un balcone con esposizione esterna. L’appartamento si presenta in discreto stato in quanto locato con regolare contratto di locazione con scadenza Dicembre 2028. ?? La posizione è uno dei suoi punti di forza: inserito in un contesto ben collegato e servito, consente di raggiungere facilmente sia il centro cittadino che le principali arterie stradali. Le immediate vicinanze offrono tutto ciò che serve per la vita quotidiana, rendendo l’immobile particolarmente funzionale. ?? Ottimo ad uso investimento: l’immobile come gia' descritto è attualmente locato con una rendita annua di euro 6.600,00, garantendo fin da subito una fonte di reddito stabile e sicura. Ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una soluzione già a reddito, in una zona sempre richiesta. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 98.000,00.

Napoli Centro, a pochi passi dal Corso Umberto I e precisamente in Via Salvatore Trinchese, proponiamo in vendita in stabile in tufo in ottimo stato, appartamento posto ad un comodo secondo piano. L’immobile è cosi' composto: ingresso in disimpegno, due ampie camere da letto, cucina abitabile corridoio e servizio. Completano la proprietà due balconi oltre finestre. L’appartamento si presenta in stato originario di manutenzione ed e' ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o per chi cerca un investimento ad alta redditività data la presenza di numerosi studenti e turisti in zona. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità. La posizione risulta particolarmente interessante per la vicinanza ai principali poli universitari di Napoli, tra cui: Università degli Studi di Napoli Federico II, Università degli Studi Orientale. Questo rende l’immobile perfetto per locazione a studenti, garantendo una domanda costante e un’ottima resa nel tempo. La zona è servita da: supermercati e negozi di quartiere, farmacie e banche, bar, ristoranti, attività commerciali, scuole e uffici pubblici. Ottimi i collegamenti grazie alle fermate autobus nelle immediate vicinanze, collegamenti rapidi verso il centro città, facile accesso alle principali arterie cittadine e alla tangenziale oltre a stazioni ferroviarie e metropolitana in quanto a pochi passi dalla Metropolitana "Linea 1 fermata DUOMO". Ideale per: investimento ad alto reddito, abitazione principale, affitto a studenti o lavoratori nonche' ad uso turistico. Una soluzione con grande potenziale, in posizione strategica, ideale per chi cerca un investimento nel cuore del Centro storico Napoli. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 195.000, 00. 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

Corso Umberto I – (NA) -In posizione centralissima e strategica, nel tratto di strada compreso tra Piazza Bovio e Piazza Nicola Amore, nel cuore pulsante della città, proponiamo in vendita appartamento con DOPPIO INGRESSO, e pertanto divisibile in due unità posto ad un piano alto di uno stabile d’epoca signorile dotato di ascensore. L’immobile si presenta attualmente suddiviso in due unità, soluzione ideale sia per uso investimento, dato il forte flusso studentesco di zona, sia per utilizzi turistici o abitativi, ed è composto da: ampio ingresso, tre camere luminose, cucina abitabile, doppi servizi; completano la proprietà due balconi con esposizione esterna direttamente sul Corso, oltre finestre. C’è possibilità di alta rendita mensile. L’esposizione garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, con gradevoli affacci sull’ Università Federico II e sul centro città. Situato nel tratto centrale del Corso stesso, l’immobile gode di un contesto vivace, ricco di attività commerciali, servizi e collegamenti. A pochi minuti a piedi: dalla Stazione ferroviaria Napoli Centrale, Università degli Studi di Napoli Federico II, Duomo di Napoli, nonche l’area portuale. La zona è perfettamente servita da: Linee bus e tram gestite da ANM, Metropolitana Linea 1 e Linea 2, Circumvesuviana, Taxi e servizi pubblici h24. Nelle immediate vicinanze, vi sono scuole di ogni ordine e grado, università, negozi di quartiere, banche, uffici postali bar e attività storiche. Ideale per uso residenziale, struttura ricettiva (B&B / casa vacanze) e investimento a reddito grazie alla suddivisione in due unità. Un’opportunità rara in una delle arterie più richieste e centrali della città. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 350.000,00 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

Napoli – Via Bartolomeo Chioccarelli (adiacenze Corso Umberto I)- a pochi passi dal centralissimo Corso Umberto I, nel cuore pulsante di Napoli, proponiamo in vendita appartamento rifinito, posto ad un piano quarto, e disposto su due livelli; in zona strategica, centralissima, perfettamente collegata, ricca di attività commerciali, servizi, università e mezzi di trasporto. L’ immobile è posto due livelli e cosi suddiviso: Primo livello: con ingresso in disimpegno, ampia cucina living con balcone, un a ambiente luminoso e ben distribuito, e secondo livello: con camera da letto con funzionale cabina armadio, cameretta e servizio. L’appartamento si presenta rifinito e luminoso, con spazi ben organizzati e una distribuzione interna moderna e funzionale. Attualmente locato con rendita mensile di € 700,00, una rendita immediata e sicura. Grazie alla centralità assoluta della zona e alla costante richiesta locativa, rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera un investimento stabile e redditizio nel centro città. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 195.000, 00. 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

Nel prestigioso Corso Umberto I, e più precisamente nel tratto compreso tra Piazza Nicola Amore e Piazza Bovio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza di ampia quadratura, situato ad un piano alto di uno stabile d’epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, è composto da ingresso, corridoio, disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà cinque balconi con affaccio sul Corso, oltre a finestre con tripla esposizione esterna ed interna, elementi che garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile. Lo stabile, edificato nei primi anni del ’900, sorge nel cuore del centro cittadino, in una zona ricca di servizi e attività commerciali, quali supermercati, banche, uffici postali, scuole e le principali sedi universitarie partenopee. La posizione strategica assicura collegamenti rapidi ed efficienti con il Porto di Napoli, la Stazione Centrale e le principali linee del trasporto pubblico urbano. Inoltre, l’immobile si trova a pochi passi dalle fermate della metropolitana Linea 1 “Duomo” e “Università”. Per ampia metratura, rappresentanza e ubicazione in un’area di forte interesse turistico e studentesco, la soluzione si presta sia ad uso residenziale per famiglie, sia come eccellente investimento per attività ricettive o turistiche, grazie anche alla vicinanza ai principali siti culturali del Centro Storico di Napoli. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 690.000,00 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

Via Filippo Maria Briganti Villa indipendente con Giardino - Terrazzo e Box Auto In una delle zone più strategiche e ben collegate di Napoli, Proponiamo in vendita una prestigiosa Villa indipendente di circa 250 mq interni, disposta su quattro livelli, circondata da ampi spazi esterni che la rendono una soluzione unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa come segue: • I° Livello sottoposto adibito a cantinola con ampio Garage/Box, comodo e funzionale; • II° Livello composto da Tre ampie camere, Cucina e Bagno con accesso al Giardino di circa 220 mq. ; • III° Livello composto da Tre ampie camere, Cucina e bagno; • IV° Livello - Terrazzo di copertura, ideale per momenti di relax o per essere valorizzato come spazio living all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che assicura comfort abitativo e una gestione efficiente dei consumi. Grazie alla sua Indipendenza, alla generosa metratura e alla distribuzione su più livelli, la Villa si presta perfettamente sia come residenza di rappresentanza sia come importante opportunità di investimento (strutture ricettive, studi professionali,) frazionabile in due unità abitative. La Posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: la zona è ben servita e ottimamente collegata con il centro città, le principali arterie stradali e i servizi di prima necessità, offrono un perfetto equilibrio tra comodità urbana e riservatezza. Una soluzione Esclusiva e rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di prestigio, spazio e posizione strategica nel centro di Napoli. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 520.000,00 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

Via Manzoni (Tratto iniziale) in stabile con ascensore e servizio di portierato, proponiamo in Vendita ATTICO di 160 mq posto ad un piano sesto. L’ immobile internamente è composto da ingresso in disimpegno, corridoio, ampia e luminosa cucina, elegante salone doppio, 3 camere, bagno padronale con doppio lavabo e vasca, e secondo bagno di servizio con doccia, oltre ripostiglio. Ogni ambiente della casa è valorizzato e reso più confortevole dall’illuminazione naturale data dall’ampia balconata che espone esternamente, oltre all’esposizione anche interna al cortile. Completano la soluzione un BOX AUTO (di circa 15 mq) e LASTRICO SOLARE PANORAMICO con vista sul GOLFO di NAPOLI, di circa 280 mq, che ricopre l’intera superfice dell’immobile ed oltre. Grazie alla sua posizione , dispone di un accesso rapido e semplice a mezzi pubblici, uffici postali, supermercati, scuole e ristoranti. Zona ben collegata grazie allo svincolo autostradale uscita tangenziale Via Cilea, e dalla linea “Funicolare Mergellina”. È possibile sottolineare che l’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato, oltre che per uso proprio, anche come studio professionale, data la sua posizione e le caratteristiche dell’ immobile stesso, che contribuiscono ad accrescere il benessere abitativo ed il valore dell’ appartamento. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 850.000,00

Nel cuore del Centro Storico di Napoli, all'interno di uno stabile d'epoca situato al piano terra, proponiamo in vendita locale deposito di categoria catastale C/2 di circa 25 mq, con servizio. I Pregi Principali Posizione Strategica e Centrale: il locale garantisce un punto d'appoggio logistico insuperabile per chi vive, lavora o gestisce attività commerciali nella zona centrale. Contesto Signorile e Sicuro, situato all'interno di un palazzo tranquillo e decoroso. Comodità del Piano Terra con accesso immediato e senza barriere architettoniche che facilita le operazioni di carico e scarico. Bagno interno, che garantisce totale autonomia durante la permanenza nel locale. Il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso: Deposito e Magazzino Merci Ideale come supporto logistico per commercianti, artigiani o attività della zona che necessitano di stoccare merce, scorte o attrezzature in un punto facilmente raggiungibile. Archivio Aziendale e Professionale, per studi professionali, aziende o uffici che hanno la necessità di custodire materiale d'archivio. Spazio Hobby o Laboratorio Creativo per hobbisti, collezionisti o piccoli artigiani in cerca di uno spazio privato e riservato dove coltivare le proprie passioni. Box di Sgombero / Cantina Extra, La soluzione definitiva per liberare spazio da casa, ideale per riporre mobili, cambi di stagione, biciclette, attrezzature sportive o scatoloni. Data la fortissima richiesta di depositi e spazi commerciali nel centro storico di Napoli, si tratta di un immobile ad alto rendimento potenziale per chi desidera metterlo a reddito, un investimento sicuro e versatile in una delle zone più richieste della città.

Nel cuore autentico del centro storico di Napoli, a breve distanza da Via dei Tribunali, e dai principali luoghi di interesse storico, culturale e turistico della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di uno stabile d'epoca privo di ascensore. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno, corridoio, cucina abitabile, camera da letto e servizio . Un balcone completa la proprietà, donando luminosità e affaccio agli ambienti. L'appartamento si presenta in discreto stato manutentivo e offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Grazie alla sua posizione centrale, rappresenta una soluzione interessante sia per uso residenziale sia per investimento, trovandosi nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi, università, mezzi pubblici e delle principali attrazioni del centro cittadino. La proprietà si presta a interventi di personalizzazione e valorizzazione, consentendo di realizzare una soluzione abitativa accogliente o un investimento con interessanti prospettive di rendimento. L' immagine presente nell'annuncio illustra una possibile soluzione di ripristino e valorizzazione dell'immobile. Grazie al supporto dei nostri tecnici specializzati, sarà possibile valutare la regolarizzazione delle difformità edilizie e il ripristino dello stato dei luoghi, nel rispetto della normativa vigente. Le immagini hanno esclusivamente carattere illustrativo e rappresentano una proposta progettuale, subordinata all'esito delle verifiche tecniche e delle necessarie autorizzazioni. Prezzo richiesto: € 187.000,00.

Quartiere Chiaia - Nel cuore di una delle cornici più iconiche e ricercate di Napoli, a pochi passi dal Corso Vittorio Emanuele e dalla storica Salita del Petraio, proponiamo in Vendita un esclusivo compendio immobiliare composto da tre unità abitative catastalmente indipendenti. La proprietà si colloca in una posizione di assoluto privilegio: riservata, silenziosa e immersa nel verde, ma al tempo stesso perfettamente connessa al centro cittadino grazie alla vicinanza alle funicolari, ai principali assi viari e a tutti i servizi di pregio. Un contesto ideale per chi desidera vivere Napoli dall’alto, tra luce, tranquillità e autenticità. Le unità sono tre: Unità 1 – Appartamento al piano terra fronte scale, su due livelli, di circa 55 mq, con balconi che affacciano direttamente sulle suggestive scale del Petraio, questa residenza si sviluppa nel modo seguente: Piano terra, un accogliente soggiorno con cucina; al piano superiore, due camere da letto e bagno. La soluzione da rimodernare, si presta a diventare una raffinata residenza privata o un investimento di charme. Unità 2 – Suite con Giardino privato, con ingresso indipendente direttamente dalle scale del Petraio, posto al piano primo, di circa 25 mq, e composto da un vano con angolo cottura e bagno, impreziosito da un elemento di rara esclusività: un Giardino a livello di circa 400 mq, piantumato con alberi da frutto, un autentico angolo di quiete nel cuore della città. Un’opportunità unica per realizzare una piccola soluzione con Giardino, dal fascino introvabile. Unità 3 – Residenza con Giardino pavimentato - posta al piano secondo, questa unità accoglie con un ingresso in disimpegno che conduce a tre camere, studio, cucina e bagno, di circa 77 mq, oltre ad un Giardino a livello pavimentato di circa 20 mq, ideale per momenti di relax o rappresentanza. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e armoniosi per tutta la giornata. Il contesto d’epoca, unito alla presenza dell’ascensore, conferisce ulteriore prestigio alla proprietà. Le unità si presentano da rimodernare, offrendo l’opportunità di dar vita a un progetto residenziale o ricettivo di altissimo profilo, capace di valorizzare l’unicità degli spazi esterni e il fascino storico della location. La vendita è proposta esclusivamente per l’acquisto congiunto delle tre unità, soluzione ideale per clientela selezionata, investitori o sviluppatori alla ricerca di un bene raro e altamente personalizzabile. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 390.000,00 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

Via Giovanni Paladino nel cuore del Centro Storico, disponiamo di un appartamento completamente ristrutturato e ARREDATO composto da ingresso, salone living , camera da letto con balcone, cucinotto verandato e servizio. L'appartamento è posto ad un secondo piano di uno stabile in tufo di interesse storico. Logisticamente l’ immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Tribunali , Piazza San Domenico Maggiore e Via San Biagio dei Librai. Spese condominiali € 40,00. L'annuncio è rivolto ESCLUSIVAMENTE a LAVORATORI FUORI SEDE e/o STUDENTI con REDDITO DIMOSTRABILE. NO CASA- VACANZE e NO B&B. C.E. = G. Il prezzo richiesto per la locazione è di € 800,00 mensili ù 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

Nel Pieno centro della città, ed esattamente in Vico Fonseca, proponiamo in locazione grazioso monolocale ARREDATO posto ad un piano terzo, in stabile in tufo. L’ appartamento è composto da ingresso, camera da letto con finestra, cucina e servizio. Riscaldamento autonomo. Posizione centrale a pochi passi da VIA SANTA TERESA DEGLI SCALZI AL MUSEO, e ben collegata grazie alla vicinanza della Linea Metropolitana di Piazza Cavour e di Materdei, nonché alla Tangenziale Capodimonte e dal Centro Storico. L'annuncio è rivolto esclusivamente a persone referenziate con reddito dimostrabile. NO CASA /VACANZA o B&B. Il prezzo richiesto per la locazione è di € 550,00 mensili 📌 Contatti & Sede 📌 Via Foria 125/127 ☎️ tel. 081.442.15.52 📲 cell. 3938119382 🌐 www.pgdrealestate.com ✉️ napoliforia@gabetti.it

Vomero - nelle immediate adiacenze di Piazza degli Artisti, in contesto centralissimo e in zona ben collegata, a pochi minuti dalle stazioni metropolitane di QUATTRO GIORNATE e MEDAGLIE D’ORO, VENDESI NUDA PROPRIETA’ con DIRITTO DI ABITAZIONE (eta occupante anni 77). L immobile è composto da ingresso in disimpegno, corridoio, tre camere, cucina, bagno e ripostiglio, oltre ampio balcone terrazzato di mq 15, ed è posto ad un piano 7° in stabile con ascensore e portiere.Riscaldamento climatizzato. Il piano alto conferisce all’ intero immobile luminosità oltre che una vista panoramica. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 300.000,00