MODO IMMOBILIARE di Asset Immobiliare snc di Valente Eleonora Alessandra & C.

Se stai cercando una casa che ti dia davvero SPAZIO, INDIPENDENZA e QUALITÀ DI VITA, fermati un attimo. A Bertesina ti aspetta una soluzione che oggi è sempre più rara: una ABITAZIONE SINGOLA di circa 300 mq, circondata da ben 20.000 MQ DI TERRENO, in una posizione che riesce a combinare ciò che di solito non coesiste: VERDE, TRANQUILLITÀ e VICINANZA AL CENTRO (sei a soli 5 minuti). Qui non stai comprando solo una casa. Stai scegliendo COME VUOI VIVERE. Immagina i tuoi figli che crescono con SPAZI VERI, all’aperto, in sicurezza. Immagina pranzi in giardino, privacy totale, silenzio… senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa, edificata nel ’76, offre una METRATURA IMPORTANTE che ti permette di viverla in base alle tue esigenze: 300 mq circa di abitazione 270 mq circa di deposito puoi creare una GRANDE ABITAZIONE FAMILIARE e avere un deposito/spazio da gestire come vuoi per la tua attività oppure valutare la possibilità di utilizzare la metratura per creare 2 UNITÀ, perfetta per due nuclei o per un progetto futuro E c’è di più: se non hai bisogno di tutta la superficie, è possibile valutare un acquisto con MENO TERRENO, rendendo l’investimento ancora più mirato. Questa è la soluzione perfetta se senti che: ✔ vuoi INDIPENDENZA TOTALE ✔ desideri AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI ✔ cerchi una casa in una ZONA VERDE MA NON ISOLATA Opportunità così non capitano spesso, soprattutto in posizioni come questa. Contattami ora per fissare un appuntamento e ricevere tutti i dettagli e capire se questa può diventare la tua prossima casa. VALENTE ELEONORA ALESSANDRA Via Divisione Folgore, 24 36100 Vicenza Cel: +39 348 444 7107 Email: eleonora.valente@iad-italia.it

IL TUO ANGOLO DI PARADISO: INDIPENDENZA E GIARDINO A COSTABISSARA Hai mai desiderato tornare a casa e chiuderti il mondo alle spalle, sapendo che nessuno vive vicino a te in modo invadente? Se sei stanco dei grandi condomini rumorosi e sogni un INGRESSO INDIPENDENTE e uno spazio verde tutto tuo, fermati un istante: questa è la soluzione che cambierà il tuo modo di vivere a COSTABISSARA. Immagina di varcare il cancello del tuo GIARDINO ESCLUSIVO. Non è solo erba e piante, è il tuo spazio per la colazione al sole, per il tuo cane che corre felice o per un aperitivo al tramonto con gli amici più cari. Entrando, sarai accolto da un soggiorno con angolo cottura moderno e luminoso, all'interno di un contesto di SOLE 3 UNITÀ. Niente spese condominiali folli, niente assemblee infinite: solo la pace di una costruzione RECENTE e pronta per essere abitata da subito. Perché questa casa è diversa dalle altre? IL COMFORT TECNOLOGICO: Il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO ti regala quel tepore omogeneo che ami d'inverno, mentre l'ARIA CONDIZIONATA sarà la tua salvezza nelle estati più calde. LA STANZA JOLLY: Qui viene il bello. Hai bisogno di un ufficio per lo smart working? Di una stanza per gli ospiti? O del tuo regno privato per gli hobby? La TAVERNETTA/STUDIO è lo spazio versatile che si adatta ai tuoi desideri. ZERO PENSIERI: Un AMPIO GARAGE protegge la tua auto e ti offre tutto lo spazio extra che ti serve. Anche se oggi sei solo o in coppia, questa casa guarda al tuo futuro. La sicurezza del piano terra, la privacy del giardino recintato e la vicinanza ai servizi di Costabissara la rendono una scelta INTELLIGENTE e duratura. È una casa che cresce con te. Non lasciare che qualcun altro firmi il contratto della CASA DEI TUOI SOGNI. Un immobile così accessibile, moderno e con giardino privato a Costabissara non resta sul mercato a lungo. CHIAMA ORA PER FISSARE LA TUA VISITA PRIVATA: VALENTE ELEONORA ALESSANDRA Via Divisione Folgore, 24 – 36100 VICENZA Cel: +39 348 444 7107 Email: eleonora.valente@iad-italia.it

SE STAI CERCANDO UNA SEDE AZIENDALE INDIPENDENTE, DI AMPIA METRATURA, CON UFFICI DI RAPPRESENTANZA, MAGAZZINO E SPAZI OPERATIVI, IN UNA POSIZIONE LOGISTICA STRATEGICA, QUESTA PROPOSTA MERITA LA TUA ATTENZIONE. Siamo ad ALTAVILLA VICENTINA – ZONA INDUSTRIALE di TAVERNELLE , nel cuore dell’ASSE COMMERCIALE VI-OVEST / VERONA, a POCHI MINUTI DAL CASELLO AUTOSTRADALE VI-OVEST. Complesso CIELO-TERRA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, edificato nel 1986 con una edilizia di qualità e con OTTIME FINITURE e ottimamente mantenuto, composto da UN UNICO COMPLESSO CON UNITA’ ATTIGUE perfettamente integrati E ALL’OCCORRENZA INDIPENDENTI : PALAZZINA UFFICI – CLASSE ENERGETICA B - → meno sprechi, più efficienza Piano Terra: 240 MQ Piano Primo: 240 MQ Piano Interrato finestrato : 270 MQ con H 2,70 con accesso esterno, ideale come ARCHIVIO, DEPOSITO O MAGAZZINO DI SUPPORTO ecc.. ➡️ La CLASSE ENERGETICA B non è un dettaglio: significa MINORI COSTI DI GESTIONE, MAGGIORE COMFORT PER IL PERSONALE, IMMAGINE AZIENDALE MODERNA e VALORE IMMOBILIARE PIÙ SOLIDO NEL TEMPO. CAPANNONE ATTIGUO Superficie: 371 MQ ALTEZZA INTERNA H. 7,5 METRI ➡️ Un’altezza che fa la differenza: SCAFFALATURE INDUSTRIALI, STOCCAGGIO IN VERTICALE, FACILITÀ OPERATIVA e MASSIMA FLESSIBILITÀ per logistica, deposito o lavorazioni. TOTALMENTE RECINTATO CON TRE CANCELLI CARRAI SPAZI ESTERNI PRIVATI SCOPERTO ESCLUSIVO DI 730 MQ, perfetto per: MANOVRA MEZZI CARICO / SCARICO PARCHEGGIO PRIVATO DIPENDENTI E CLIENTI PARCHEGGIO PUBBLICO FRONTALE AL FABBRICATO DI CIRCA 400 MQ DI QUASI ESCLUSIVO UTILIZZO. Questa non è una semplice sede. È una STRUTTURA PENSATA PER CHI FA IMPRESA, QUALSIASI IMPRESA. ✔ INDIPENDENZA TOTALE: zero condominio, zero compromessi ü POSIZIONE STRATEGICA per logistica e visibilità ✔ ACCESSIBILITÀ IMMEDIATA da autostrada e principali arterie ✔ GIUSTO RAPPORTO QUALITÀ / PREZZO per un investimento razionale ✔ IMMOBILE VERSATILE Ideale per AZIENDE COMMERCIALI, LOGISTICHE, TECNICHE O PRODUTTIVE; COMMERCIALI, UFFICI DI RAPPRESENTANZA; studi di COMMERCIALISTI ; CENTRI MEDICI ; ATTIVITÀ DI CO-WORKING – NETWORKING; ideale per chi che cercano ambienti polivalenti sani e accoglienti., Se stai cercando una sede che SEMPLIFICA IL LAVORO, RIDUCE I COSTI e RAFFORZA L’IMMAGINE DELLA TUA AZIENDA, questa soluzione è perfettamente allineata. Immobili INDIPENDENTI, con UFFICI IN CLASSE B, CAPANNONE ALTO 7,5 METRI e POSIZIONE AUTOSTRADALE, sono sempre più difficili da trovare. CONTATTAMI ORA per ricevere DETTAGLI COMPLETI, planimetrie e fissare una VISITA RISERVATA. L’immobile è DISPONIBILE A BREVE: se stai valutando un trasferimento o un investimento strategico, AGISCI ORA. VALENTE ELEONORA ALESSANDRA VIA DIVISIONE FOLGORE, 24 36100 VICENZA Cel: +39 348 444 7107 email: eleonora.valente@iad-italia.it

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OPERAZIONE IMMOBILIARE: 2/3 UNITÀ INDIPENDENTI CON GIARDINO Se stai valutando un’operazione immobiliare con POTENZIALE DI SVILUPPO e RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO INTERESSANTE, questa soluzione merita la tua attenzione. A RETTORGOLE DI CALDOGNO (VI), a soli 5 KM DAL CENTRO STORICO, proponiamo L’INTERO PIANO TERRA di un piccolo condominio anni ’60, con INGRESSO INDIPENDENTE, circa 380 MQ COPERTI e 400 MQ DI SCOPERTO ESCLUSIVO. La configurazione dell’immobile consente una RISTRUTTURAZIONE MIRATA ALLO SVILUPPO RESIDENZIALE. Hai la possibilità di REALIZZARE 2 O 3 APPARTAMENTI, ognuno progettato con: INGRESSO INDIPENDENTE GIARDINO O SCOPERTO PRIVATO CARATTERISTICHE in linea con la domanda attuale Una soluzione ideale per chi cerca UNITÀ INDIPENDENTI, sempre più richieste dal mercato. Qui trovi una combinazione che lavora a tuo favore: POSIZIONE STRATEGICA, comoda alla città SVILUPPO DI PIÙ UNITÀ ABITATIVE su un unico livello AUTONOMIA ABITATIVA per ogni appartamento SCOPERTO ESCLUSIVO, elemento altamente valorizzante PREZZO DI ACQUISTO COMPETITIVO Un intervento che ti permette di CREARE VALORE REALE attraverso una progettazione intelligente e una ristrutturazione ben calibrata. Se sei un IMPRESARIO o un INVESTITORE IMMOBILIARE e vuoi approfondire le caratteristiche di questa operazione, CONTATTAMI ORA per ricevere INFORMAZIONI COMPLETE, PLANIMETRIE E DATI TECNICI. Chiamami per valutare insieme questa opportunità e capire se è in linea con i tuoi obiettivi di investimento. VALENTE ELEONORA ALESSANDRA VIA DIVISIONE FOLGORE, 24 36100 VICENZA Cel: +39 348 444 7107 email: eleonora.valente@iad-italia.it

SE STAI CERCANDO UNA CASA INDIPENDENTE, CON SPAZIO PER LA TUA FAMIGLIA E SENZA CONDOMINIO, CONTINUA A LEGGERE: POTREBBE ESSERE PROPRIO QUELLA GIUSTA PER TE. Se desideri INDIPENDENZA, SPAZI GENEROSI e uno SCOPERTO TUTTO TUO, questa casa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando. Parliamo di un’abitazione INDIPENDENTE CIELO-TERRA, affiancata solo su un lato, con INGRESSO PRIVATO e 500 mq di GIARDINO ESCLUSIVO. La soluzione ideale per chi vuole vivere con la propria famiglia senza le regole e le spese del condominio, con la libertà di gestire casa e spazi come preferisce. La casa ha origini storiche (edificata intorno al 1800) ed è stata RISTRUTTURATA nel 1985, compresa l’impiantistica. Questo significa che oggi è ABITABILE DA SUBITO: puoi entrarci senza dover affrontare subito lavori importanti e, se vorrai, migliorarla con calma nel tempo, secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Con i suoi CIRCA 270 MQ DISTRIBUITI SU DUE LIVELLI, offre SPAZI VERAMENTE GENEROSI, quelli che oggi è sempre più difficile trovare nelle abitazioni moderne. È la classica casa che, appena entri, inizi a immaginare la vita quotidiana: la cucina dove la famiglia si ritrova, le stanze dove ognuno può avere il proprio spazio, e fuori un pezzo di giardino dove respirare un po’ di libertà. Uno dei grandi vantaggi è la POSSIBILITÀ DI CREARE DUE UNITÀ ABITATIVE. Una soluzione molto interessante, ad esempio, per DUE NUCLEI FAMILIARI, come GENITORI E FIGLI, che vogliono vivere vicini mantenendo ognuno la propria autonomia. Oppure puoi sfruttare una parte della casa per CREARE UNO STUDIO, UNA ZONA OSPITI O UNO SPAZIO DA METTERE A REDDITO. E poi c’è lo SPAZIO, quello vero. Spazio per coltivare le tue passioni e le cose semplici della vita: magari un angolo per chi ama i MOTORI, dove tenere la moto o dedicarsi con calma a qualche lavoretto; oppure un piccolo ORTO, qualche ANIMALE DA CORTILE, o semplicemente un giardino dove far giocare i bambini e passare tempo all’aria aperta. Anche dentro casa puoi ricavare facilmente UNA STANZA PER I TUOI HOBBY: uno spazio per il FAI-DA-TE, una piccola OFFICINA DOMESTICA, una stanza per cucire, dipingere, modellismo o bricolage, oppure una zona dove ritrovarti con gli amici. È una CASA VERA, con SPAZI AUTENTICI, dove una famiglia può entrare, sistemarsi e costruire la propria quotidianità con calma, migliorandola nel tempo. In sintesi, qui trovi ciò che molte famiglie cercano ma sempre più raramente trovano: ✔ INDIPENDENZA ✔ AMPI SPAZI ABITATIVI ✔ GIARDINO ESCLUSIVO ✔ POSSIBILITÀ DI DUE ABITAZIONI ✔ NESSUN CONDOMINIO ✔ ABITABILE DA SUBITO ✔ PREZZO INTERESSANTE Case con queste caratteristiche stanno diventando sempre più difficili da trovare. Se senti che potrebbe essere la soluzione giusta per la tua famiglia, chiamami per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Sarò felice di accompagnarti a vederla e capire se diventerà la vostra nuova casa. VALENTE ELEONORA ALESSANDRA Via Divisione Folgore, 24 36100 Vicenza Cel: +39 348 444 7107 Email: eleonora.valente@iad-italia.it

Trasforma ogni giorno in qualcosa di speciale C’è una casa che sa accoglierti davvero. Un appartamento al secondo piano pensato per chi desidera spazio, comfort e funzionalità, senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione intelligente, adatta a chi vuole vivere bene oggi e fare un investimento solido per domani. Appena entri ti accoglie un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per le cene con gli amici, le feste di famiglia o semplicemente per rilassarti dopo una giornata intensa. La cucina abitabile, generosa nelle dimensioni, è il cuore della casa: qui si cucina, si conversa, si condivide tempo di qualità. È lo spazio dove la quotidianità diventa valore. Le tre camere da letto offrono versatilità assoluta. Camera matrimoniale, stanza per i figli, studio professionale o area hobby: puoi modellare ogni ambiente in base alle tue esigenze. I due bagni, curati e funzionali, garantiscono comfort e praticità nella gestione della vita familiare. Ogni mattina puoi aprire le finestre e goderti la vista sull’ampio giardino condominiale. La veranda diventa il tuo angolo personale, perfetto per leggere un libro, lavorare in tranquillità o concederti un momento di relax a fine giornata. A completare la proprietà trovi una cantina spaziosa e un garage, elementi sempre più rari e preziosi, ideali per organizzare al meglio ogni esigenza. L’immobile si trova in una piccola palazzina in una posizione tranquilla nel cuore del quartiere Piscine. Una zona comoda a tutto: scuole, negozi, servizi, attività sportive e centro storico raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. Qui puoi vivere in modo pratico e dinamico, senza rinunciare alla serenità. Per informazioni e visite Valente Eleonora Alessandra Via Divisione Folgore 24 36100 Vicenza Telefono +39 348 444 7107 Email eleonora.valente@iad-italia.it Ti accompagno personalmente in ogni fase, con chiarezza, competenza e attenzione ai dettagli. Perché acquistare casa non è solo una scelta immobiliare, è una decisione di vita.

In una delle zone più richieste di Caldogno, precisamente nella nuova lottizzazione collaudata recentemente a Rettorgole, proponiamo in vendita cinque splendide villette a schiera, attualmente in fase di realizzazione. Le abitazioni sono caratterizzate da un design moderno, grandi vetrate e linee architettoniche contemporanee che valorizzano la luminosità degli spazi interni ed esterni. La superficie interna complessiva è di oltre 160 mq distribuiti su due livelli: al piano terra si trova una spaziosa zona giorno open space (oltre 57 mq) con scenografica scala centrale, bagno finestrato per gli ospiti, comoda lavanderia separata e accesso diretto al garage privato collegato all’abitazione. Il giardino esclusivo sui tre lati offre uno spazio verde ideale per relax o pranzi all’aperto sotto il portico coperto e la possibilità di aggiungere una piscina interrata. Al primo piano troviamo tre camere da letto ampie e luminose, tra cui una matrimoniale padronale con affaccio su di una loggia privata e con bagno finestrato interno. Completano la zona notte altre due comode camere ed un ulteriore bagno finestrato. Ogni dettaglio costruttivo rispecchia standard elevati: impianto fotovoltaico di 6 kw, isolamento termoacustico avanzato, serramenti con triplo vetro ad alta efficienza energetica, VMC per il ricambio dell'aria, finiture di pregio, nessuna parete a confine a tra le abitazioni che risultano quindi completamente indipendenti. Situate in posizione strategica vicina ai principali servizi del quartiere, queste villette distano solo 10 minuti dal centro storico di Vicenza garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Soluzione perfetta per famiglie o chi desidera vivere nel verde senza compromessi sulla qualità dell’abitare! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. IAD - MODO IMMOBILIARE Paolo Mauri Via Divisione Folgore 24 - Vicenza 0444/294182 cel. 380-1020192 paolo.mauri@modoimmobiliare.it info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it

OPPORTUNITÀ UNICA – IMMOBILE INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE 1200 MQ INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE: RUSTICALE INDIPENDENTE CON PROGETTO PER 9 APPARTAMENTI STAI CERCANDO UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTO POTENZIALE CON UN RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO IMPAREGGIABILE? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE. Proponiamo un rusticale da demolire, cielo-terra, di 1200 MQ, con GIARDINO ESCLUSIVO, perfetto per realizzare una PALAZZINA DI 9 APPARTAMENTI con TERRAZZE ABITABILI O GIARDINI PRIVATI, tutti dotati di GARAGE. Il PREZZO? Solo €85.000. Sì, hai letto bene: un prezzo altamente competitivo per chi cerca un AFFARE CONCRETO nel mercato immobiliare di Quinto Vicentino. Il progetto è consultabile previo appuntamento in ufficio, così puoi valutare tutte le potenzialità e decidere il TUO PROSSIMO INVESTIMENTO con cognizione di causa. Non perdere questa occasione: UN’OPPORTUNITÀ COME QUESTA NON RESTA SUL MERCATO A LUNGO. CHIAMA ORA o scrivici per fissare il tuo appuntamento e scoprire come trasformare questo immobile in un progetto redditizio. VALENTE ELEONORA ALESSANDRA VIA DIVISIONE FOLGORE, 24 36100 VICENZA Cel: +39 348 444 7107 email: eleonora.valente@iad-italia.it

Laboratorio + Aree Esterne Esclusive IN VENDITA A DUEVILLE Cerchi uno spazio tutto tuo per lavorare o investire? Guarda qui. A soli 58.000 euro, puoi avere 248 mq di spazio artigianale pronto all’uso, con 6 posti auto privati e un comodo ufficio separato. Sì, hai letto bene: solo 294€/mq. E non è da sistemare. ✅ Ideale se cerchi un laboratorio, un magazzino leggero o un'opportunità d'investimento Se hai un’attività artigianale, un e-commerce, oppure ti serve uno spazio comodo per archiviare, produrre, organizzare... questo capannone ti dà tutto il necessario, senza spendere una follia. E sei nel posto giusto: Strada Marosticana 81, Dueville (VI) A 2 minuti dal casello autostradale A31 Parcheggi? 6 tuoi, inclusi nel prezzo. Un’opportunità rara a questo prezzo Spazi simili si vendono (o affittano) a molto di più. Questo è perfetto anche se cerchi un immobile a reddito da affittare subito. Zero lavori da fare, zero perdite di tempo. Vuoi vederlo? Chiama ora o scrivimi un messaggio. Con meno di quanto spenderesti per un box auto in città, puoi avere il tuo spazio di lavoro. Ma le occasioni così non durano molto. VALENTE ELEONORA ALESSANDRA VIA DIVISIONE FOLGORE, 24 36100 VICENZA Cel: +39 348 444 7107 email: eleonora.valente@iad-italia.it

Scopri questa affascinante porzione di bifamiliare sovrapposta, situata nel cuore della zona di Anconetta, a Vicenza, posizione molto tattica per godere della città e dei suoi servizi ed, allo stesso tempo, della vicinanza della campagna e completamente ristrutturata internamente nel 2019. Al piano terra abbiamo l'ingresso indipendente sia pedonale che carraio ed una corte d'accesso pavimentata che ci guida ad un ampio garage singolo, ad una stanza jolly utilizzabile anche come taverna ed alla scala di accesso all'appartamento che si sviluppa al 2° e ultimo piano. Una volta entrati nell'abitazione, siamo accolti da un fantastico soggiorno di circa 30 mq, collegato da una parte alla cucina abitabile separata ed al primo bagno e ,dall'altra, all'uscita sullo stupendo terrazzo abitabile di circa 25 mq in cui godersi pranzi, cene e relax all'aperto. La zona notte presenta due camere da letto di ottima dimensione, un terrazzino, un altro bagno e la camera padronale con ulteriore bagno interno. Completano la proprietà un sottotetto ed un ulteriore terrazzo sul lastrico solare. L'immobile si presenta molto accogliente e luminoso, completamente ristrutturato nell'impiantistica e nelle finiture eleganti e moderne, curato nei dettagli e senza spese condominiali. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile! Contatta subito i nostri agenti per fissare la tua visita. Paolo Mauri cell. 380-1020192 paolo.mauri@modoimmobiliare.it MODO IMMOBILIARE via Divisione Folgore 24 - Vicenza 0444/294182 modoimmobiliare.it

Il Tuo Spazio da Sogno Inizia Qui: Lotto di Terreno Edificabile di 700 mq a Cavazzale Benvenuto nel luogo in cui i tuoi sogni architettonici prendono vita! Presentiamo un'opportunità unica a Cavazzale, nella zona di Parmesana. Questo lotto di terreno edificabile di 700 mq è il telaio perfetto per creare la casa dei tuoi sogni. Se stai cercando non solo una casa, ma una destinazione dove costruire i ricordi della tua famiglia, allora hai trovato il posto giusto. Caratteristiche Principali: ? Dimensioni Generose: Con 700 mq di spazio a tua disposizione, hai l'opportunità di creare una residenza su misura per la tua famiglia, con abbondante spazio per vivere e crescere insieme. ? Indipendenza e Privacy: Questo lotto di terreno offre non solo la possibilità di avere una casa indipendente, ma anche la privacy che desideri. Qui potrai creare un rifugio lontano dalla frenesia della vita quotidiana. ? Progetto Su Misura: Con un'area edificabile di 850 mc (ovvero 283 mq), hai la flessibilità di creare una casa che soddisfi ogni tua esigenza. Che tu stia cercando una cucina moderna, stanze spaziose o un ampio giardino, qui puoi trasformare ogni tua idea in realtà. ? Un'opportunità in più: se cerchi una soluzione più ampia o vuoi più terreno o ti interessa edificare 2 abitazioni, abbiamo in vendita anche il lotto a fianco alle medesime condizioni! Per Chi È Questa Proprietà? Questo lotto di terreno edificabile è pensato per te, che stai cercando più di una semplice casa: stai cercando una dimora dove la tua famiglia possa crescere, giocare e creare ricordi indelebili. Se ami l'idea di una casa su misura, indipendente e circondata dalla bellezza della natura, allora non cercare oltre. Questa è l'opportunità che hai aspettato. Contattaci Oggi: Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per iniziare a trasformare i tuoi sogni in realtà. Siamo qui per rendere il processo di costruzione della tua nuova casa il più semplice e gratificante possibile. Il tuo futuro inizia qui. Siamo entusiasti di aiutarti a creare lo spazio perfetto per la tua famiglia. Eleonora Valente MODO IMMOBILIARE cel. 3484447107 eleonora.valente@modoimmobiliare.it

CAVAZZALE: NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA - IN AFFITTO In pieno centro di Cavazzale, su una strada di forte passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in affitto un luminoso immobile commerciale di circa 125 mq. Il negozio è situato in una posizione strategica e visibile, grazie alle sue ampie vetrine su fronte strada. Lo spazio interno, di circa 125 mq in open space, è perfetto per adattarsi a diverse attività commerciali. È dotato inoltre di un servizio igienico e un ripostiglio. La pianta flessibile consente di suddividere l'area a seconda delle esigenze, creando ambienti distinti, tutti ben illuminati dalle vetrate. Disponibile da subito. Canone mensile: € 600 Non perdere l'occasione di dare visibilità al tuo business in una posizione centrale e strategica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami! Filippo Porro MODO IMMOBILIARE +39 335 809 2904 filippo.porro@modoimmobiliare.it

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RIF. 2465 - TERRENO EDIFICABILE COMPRENSIVO DI PROGETTO PER CASA SINGOLA A Cresole, immerso in mezzo al verde, proponiamo in vendita un bellissimo LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE, dalla forma triangolare, di ben 1.500 mq. Il terreno viene venduto già completo di progetto in fase di approvazione per la costruzione di una casa singola, distribuita tutta al piano terra su di un unico livello, di dimensioni generose e dotata di garage doppio ed, ovviamente, molto terreno da adibire a giardino da vivere con la famiglia e con gli amici nei propri momenti liberi. Il progetto può essere variato ed il costo, così come quello di tutte le spese tecniche, è già compreso nel prezzo. Esiste anche la possibilità della "casa chiavi in mano", con edificazione da parte di un' Impresa Costruttrice di Vicenza che ci ha già fornito disponibilità e capitolato. Questo lotto di terreno edificabile è pensato per te, che stai cercando più di una semplice casa! Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli, siamo qui per rendere il processo di costruzione della tua nuova casa il più semplice e gratificante possibile. Il tuo futuro inizia qui. Siamo entusiasti di aiutarti a creare lo spazio perfetto per la tua famiglia. Paolo Mauri +39 380-1020192 paolo.mauri@modoimmobiliare.it MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza +39 0444 294182 info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it

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SPAZIO, GIARDINO E INDIPENDENZA – SOLUZIONE IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI Immagina di vivere a pochi minuti dalla città, con IL TUO SPAZIO ALL’APERTO, senza rinunciare alla comodità dei servizi. A RETTORGOLE DI CALDOGNO (VI), a soli 5 KM DAL CENTRO STORICO, hai l’opportunità di creare una casa SU MISURA PER LA TUA FAMIGLIA. Un INTERO PIANO TERRA di circa 380 MQ, con INGRESSO INDIPENDENTE e 400 MQ DI GIARDINO / SCOPERTO ESCLUSIVO, all’interno di un piccolo contesto residenziale. Questo spazio ti permette di dare forma a un progetto molto richiesto oggi: DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI, sullo stesso livello, pensate per DUE NUCLEI FAMILIARI. Genitori e figli, due fratelli, o semplicemente due famiglie che desiderano VICINANZA SENZA RINUNCIARE ALLA PRIVACY. Ogni unità può avere il proprio INGRESSO INDIPENDENTE e il proprio GIARDINO PRIVATO, con spazi da vivere ogni giorno. Qui puoi costruire una casa che cresce con te. Una casa dove i bambini giocano all’aperto, dove pranzi e cene si spostano in giardino, dove ognuno ha i propri spazi ma resta vicino alle persone che contano. La POSIZIONE STRATEGICA e la POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI rendono questa soluzione ideale per chi cerca QUALITÀ DI VITA, indipendenza e valore nel tempo. Una scelta che unisce FAMIGLIA, COMODITÀ E FUTURO. Se stai cercando una soluzione con GIARDINO ESCLUSIVO, da trasformare in DUE CASE INDIPENDENTI PER LA TUA FAMIGLIA, CONTATTAMI ORA per approfondire il progetto e valutare insieme le possibilità di ristrutturazione. Chiamami e iniziamo a immaginare come potrebbe diventare la tua prossima casa. VALENTE ELEONORA ALESSANDRA VIA DIVISIONE FOLGORE, 24 36100 VICENZA Cel: +39 348 444 7107 email: eleonora.valente@iad-italia.it

TERRENO EDIFICABILE PER PALAZZINA IN NUOVA LOTTIZZAZIONE A RETTORGOLE In una nuova ed elegante lottizzazione appena collaudata, proponiamo in vendita l' ULTIMO LOTTO di terreno edificabile disponibile per la costruzione di una piccola palazzina da 4 o 5 unità abitative, di circa 950 mq e con un'edificabilità di mc 2.026 ed un'altezza massima di 9,50 metri. La posizione è comoda a tutti i servizi primari e si trova a soli 8 minuti di auto dal Centro di Vicenza, la lottizzazione è servita da numerosi parcheggi per le seconde auto e per gli ospiti ed è adiacente alla pista ciclo-pedonale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli. Paolo Mauri +39 380 1020192 paolo.mauri@iad-italia.it IAD - MODO IMMOBILIARE Via Divisione Folgore n. 24 36100 Vicenza

Sei stanco di cercare una casa senza trovarla? Troppo piccola, con poco giardino, con poca indipendenza o con i bagni ciechi? E' arrivato il momento di progettare la casa dei tuoi sogni! Come te la immagini...con la cucina separata? Magari un bel portico dove mangiare con i tuoi amici? e l'accesso a questo spazio lo preferisci dal lato della cucina o dalla parte del salotto? E quante camere? magari i bagni li facciamo finalmente finestrati? E' arrivato il tuo momento! A Creazzo! Abbiamo la soluzione che fa per te! In centro, in zona prestigiosa già circondata da villette e residenze di pregio, un lotto di oltre 1200 metri quadrati squadrato! Per chi lo desiderasse si possono acquistare anche frazioni di lotto. Chiamateci per fissare una visita e per ottenere tutte le informazioni di dettaglio! MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza tel. 0444 294182 info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it

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