Milano Niguarda - Grimaldi Immobiliare

MM1 URUGUAY - MILANO - NUDA PROPRIETÀ DI AMPIO TRILOCALE CON BALCONI E CANTINA Nel verde e tranquillo quartiere Gallaratese, a pochi passi dalla fermata MM1 Uruguay, proponiamo in vendita nuda proprietà di un luminoso trilocale di 85 mq situato al quinto piano di un elegante stabile di nove piani servito da doppio ascensore e circondato da un curato giardino condominiale. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è composto da ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, due spaziose camere da letto entrambe dotate di balconcino, bagno completamente ristrutturato con box doccia e finestrato, pratico ripostiglio e cantina di pertinenza di circa 4 mq al piano terra. Lo stabile è stato oggetto di una completa riqualificazione nel 2024 con interventi che ne hanno migliorato comfort ed efficienza energetica: realizzazione del cappotto termico, sostituzione degli infissi con serramenti in PVC a doppio vetro, nuove tapparelle, zanzariere, rifacimento della pavimentazione dei balconi e adeguamento dei parapetti e dotati di tendoni da sole. Completa la dotazione dell'immobile la porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento. All'interno del complesso condominiale sono disponibili aree dedicate al parcheggio di auto, biciclette e ciclomotori, con accesso tramite due passi carrai automatizzati con telecomando. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti, il Centro Commerciale Bonola, il nuovo distretto di Cascina Merlata con il Centro Commerciale Merlata Bloom, il Centro Commerciale Portello e il centro fitness Virgin Active. L'area è perfettamente collegata grazie alla linea metropolitana MM1 Uruguay, alle numerose linee di superficie e alla vicinanza degli accessi alle principali arterie autostradali. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro in una delle zone più servite e in continua evoluzione di Milano. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli di questa interessante opportunità di investimento.

ZONA NIGUARDA – VIA ORNATO 17 – III PIANO SENZA ASCENSORE – In posizione centrale nel crocevia del quartiere di Niguarda in una piccola palazzina di tre piani costruita negli anni '50, rivestita con cappotto termico, proponiamo in AFFITTO MONOLOCALE di 40mq con UNA PORTA-FINESTRA, balconcino e piccolo ripostiglio, posto al terzo piano senza ascensore, completamente ristrutturato e arredato con gusto. L'immobile si apre in un ampio soggiorno con cucina a vista con affaccio sul cortile interno che dona all’appartamento una maggiore silenziosità, un bagno cieco con doccia. Dotato di porta blindata e di serramenti in alluminio con doppi vetri a garantire una maggiore silenziosità. La pavimentazione in laminato rende l'ambiente confortevole e caldo. Presente l'aria condizionata, riscaldamento autonomo e acqua calda alimentati a metano. Nel canone di affitto (900€/MESE) sono comprese le spese condominiali, le utenze sono a carico del conduttore. A pochi passi dall’Ospedale di Niguarda e da qualsivoglia collegamento diretto con il Centro cittadino, sono a disposizione tutti i servizi di prima necessità e per non rinunciare a nulla, il polmone verde del Parco Nord, che abbraccia gran parte del quartiere e che impreziosisce il paesaggio circostante. Ben servita dai mezzi di superficie tra i quali: Tram 4 – Bus 51-42-52 e nelle vicinanze dalle linee metropolitane MM3 e MM5.

ZONA CERTOSA – PORTELLO – VIA MARZABOTTO 23 – “EDERA” Elegante monolocale in AFFITTO di 40 mq ristrutturato di recente con soluzioni pratiche ed eleganti, situato in villa con giardino collocata in una piccola e tranquilla via che attraversa la Via Gallarate. Composto da soggiorno con divano e cucina a vista, camera da letto matrimoniale con TV e ampia armadiatura, antibagno, bagno con doccia. L’appartamento si trova al piano rialzato ed è protetto da grate. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle elettriche. Nella via è possibile parcheggiare senza costi. Il riscaldamento è centralizzato. La zona è ben servita dai mezzi pubblici quali linee di superficie bus 69, linea tram 14 – 19 e a poche fermate la metropolitana rossa. Inoltre a due passi da Piazza Kennedy dove si imbocca la rete autostradale. Nelle vicinanze centri commerciali/palestre/centri sportivi quali: Garage Milano Italia, e prossima apertura dell’ Ambasciata Americana, in zona pregna di attività commerciali ed esercizi di quotidiana utilità, tra i quali Centro Commerciale Il Portello, Brico di Viale Certosa, Mediaworld di Viale Renato Serra, Ufficio Comunale del Municipio 8, Poste Italiane di Viale Monte Ceneri, palestre, scuole, bar e punti di ristoro. Troviamo il verde del Monte Stella a pochi passi e lo Stadio di San Siro vicinissimo. Richiesta 800€ oltre 200 per spese che comprendono le utenze di riscaldamento, wi-fi e spese generali, corrente elettrica esclusa. Cauzione 3 mensilità. Esclusivamente contratti a canone concordato (transitori o 3+2). Disponibile dal 1 agosto 2026.

ZONA CERTOSA – PORTELLO – VIA MARZABOTTO 23 – “MAGNOLIA” Elegante bilocale in AFFITTO di 50 mq ristrutturato di recente con soluzioni pratiche ed eleganti, situato in villa con giardino collocata in una piccola e tranquilla via che attraversa la Via Gallarate. Composto da ingresso, ampia camera da letto matrimoniale con divano, TV, comò e armadio a sei ante, antibagno con ampia scarpiera, bagno con doccia, ampissima e super accessoriata cucina, con lavastoviglie e lava-asciuga, dotata anche di scrivania per studio/lavoro. L’appartamento si trova al piano rialzato ed è protetto da grate. Tutte le finestre sono con affaccio sul giardino e sono dotate di zanzariere e tapparelle elettriche. Nella via è possibile parcheggiare senza costi. Il riscaldamento è centralizzato. La zona è ben servita dai mezzi pubblici quali linee di superficie bus 69, linea tram 14 – 19 e a poche fermate la metropolitana rossa. Inoltre a due passi da Piazza Kennedy dove si imbocca la rete autostradale. Nelle vicinanze centri commerciali/palestre/centri sportivi quali: Garage Milano Italia, e prossima apertura dell’ Ambasciata Americana, in zona pregna di attività commerciali ed esercizi di quotidiana utilità, tra i quali Centro Commerciale Il Portello, Brico di Viale Certosa, Mediaworld di Viale Renato Serra, Ufficio Comunale del Municipio 8, Poste Italiane di Viale Monte Ceneri, palestre, scuole, bar e punti di ristoro. Troviamo il verde del Monte Stella a pochi passi e lo Stadio di San Siro vicinissimo. Richiesta 1.000€ oltre 200 per spese che comprendono le utenze di riscaldamento, luce, wi-fi e spese generali, corrente elettrica esclusa. Cauzione 3 mensilità. Esclusivamente contratti a canone concordato (transitori o 3+2). Disponibile dal 1 agosto 2026.

NIGUARDA - VIA PAOLO ROTTA 13 – TRILOCALE DI 90 MQ CON BALCONE E PORTINERIA. In contesto signorile degli anni ’60, immerso nel verde del giardino condominiale e servito da portineria, proponiamo in locazione luminoso trilocale di 90 mq situato al secondo piano di una palazzina di 6 piani con ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, accogliente soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e pratica cantina di pertinenza. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture moderne e funzionali: pavimenti in SPC, parquet e ceramica, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata, videocitofono ed è completamente arredata con gusto. Il riscaldamento è centralizzato, mentre l’acqua calda è autonoma. Canone di locazione: 1.300€/mese. Spese condominiali: 230€/mese escluse dal canone; tutte le utenze restano a carico del conduttore. L’immobile è situato nel cuore di Niguarda, quartiere residenziale ben servito e ricco di aree verdi, a pochi passi dal Parco Nord e dall’Ospedale Niguarda. La zona offre supermercati, scuole, farmacie, negozi e tutti i principali servizi di quartiere. Ottimamente collegata con il centro città grazie alle linee autobus 51, 52, 42, 83 e 172 e al tram 4, con rapido accesso alle linee metropolitane M3 e M5. Contesto tranquillo e ben abitato, ideale per famiglie e professionisti. LIBERO SUBITO!

Via Ercole Oldofredi, 47, a pochi passi dal quartiere Isola, in una posizione che unisce la comodità urbana di Milano a un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un silenzioso trilocale posto al primo piano, attualmente in fase di completa ristrutturazione e ridistribuzione interna. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’ottima luminosità naturale e sarà consegnato con un taglio moderno e razionale, pensato per offrire ambienti funzionali e ben organizzati. La nuova distribuzione prevede un soggiorno con cucina a vista e area pranzo, due camere matrimoniali ampie e godibili, due bagni, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un solaio. L’intervento prevede finiture contemporanee, pavimentazione in parquet, abbassamenti tecnici/estetici e predisposizione per aria condizionata. La posizione è strategica e ben collegata, a breve distanza dalle fermate M3 Sondrio e M5 Isola. Una soluzione adatta a chi desidera vivere vicino a una delle aree più dinamiche della città, mantenendo la tranquillità di una via residenziale. Consegna prevista: luglio 2026.

SAN SIRO – VIA NOVARA 221 - MONOLOCALE IN VENDITA - In un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita grazioso MONOLOCALE di 40 mq situato in una caratteristica casa di corte degli anni ’40 di un solo piano, inserita in un curato e silenzioso giardino condominiale ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Se stai cercando una soluzione moderna, luminosa e pronta da vivere, questo monolocale è la scelta ideale. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con spazi studiati per offrire comfort e funzionalità: cucina a vista, accogliente zona giorno e zona relax ben separate, bagno cieco con velux. Le tre finestre donano una straordinaria luminosità agli ambienti, mentre i soffitti alti offrono la possibilità di realizzare un elegante soppalco (il costo verrà quantificato a richiesta del cliente), aumentando vivibilità e valore dell’immobile. La porta blindata, il videocitofono, i serramenti in alluminio doppi vetri e le imposte in alluminio garantiscono maggiore sicurezza. Immobile perfetto come prima casa, pied-à-terre o investimento ad alta redditività. Una soluzione dal carattere moderno, pronta a conquistarti al primo sguardo. Riscaldamento e produzione di acqua calda autonomi con caldaia a metano, per una gestione indipendente dei consumi. Situato nella zona ovest di Milano, nel richiesto quartiere San Siro, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, servizi e ottimi collegamenti. La zona è perfettamente servita: supermercati (tra cui Tigros), scuole, negozi, bar, ristoranti e centri commerciali sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. A pochi minuti si trova il verde del Parco di Trenno, uno dei più grandi di Milano, perfetto per sport, relax e tempo libero. Le piste ciclabili presenti in zona permettono inoltre spostamenti pratici e sicuri. Nelle immediate vicinanze lo Stadio San Siro, punto di riferimento per eventi sportivi e concerti, oltre a numerosi centri sportivi e palestre. Collegamenti eccellenti: mezzi pubblici sotto casa, facile accesso alla metropolitana M1 (Bisceglie e Lampugnano) e collegamenti rapidi con il centro città, stazioni ferroviarie e aeroporti (Linate e Malpensa). Comodi anche i principali assi autostradali e i poli fieristici. Il buon equilibrio tra natura e servizi rende la zona ideale per famiglie, professionisti e investimenti immobiliari. Situato nella zona ovest di Milano, nel richiesto quartiere San Siro, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, servizi e ottimi collegamenti. LIBERO SUBITO! Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Ottima soluzione sia abitativa che da investimento.

SAN SIRO – VIA NOVARA 221 – 2 MONOLOCALI INDIPENDENTI IN VENDITA - In Via Novara 221, in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 60 mq, situato all’interno di una caratteristica casa di corte anni ’40 di un solo piano, immersa in un curato giardino condominiale, ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità. L’immobile, luminoso e ben distribuito, è attualmente composto da due unità abitative indipendenti al piano terra, ciascuna di 30 mq, entrambe dotate di ingresso con porta blindata. Ogni unità è composta da camera, disimpegno e bagno (uno finestrato), con soffitti alti 2,70 m e ampie finestre affacciate sul cortile interno che garantiscono una piacevole luminosità naturale. Completa la proprietà un giardinetto privato di circa 2 mq. L’appartamento è stato ristrutturato con finiture solide e funzionali: pavimentazione in gres effetto legno, serramenti in alluminio con doppio vetro per un ottimo isolamento termo-acustico e imposte in alluminio per una maggiore sicurezza. Riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda tramite caldaia a metano, per una gestione indipendente dei consumi. Situato nella zona ovest di Milano, nel ricercato quartiere San Siro, l’immobile gode di un contesto tranquillo ma ben servito e collegato: supermercati (tra cui Tigros), scuole, negozi, bar, ristoranti e centri commerciali sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. A pochi minuti si trova il verde del Parco di Trenno, uno dei più grandi di Milano, perfetto per sport, relax e tempo libero. Le piste ciclabili presenti in zona permettono inoltre spostamenti pratici e sicuri. Nelle immediate vicinanze lo Stadio San Siro, punto di riferimento per eventi sportivi e concerti, oltre a numerosi centri sportivi e palestre. Collegamenti eccellenti: mezzi pubblici sotto casa, facile accesso alla metropolitana M1 (Bisceglie e Lampugnano) e collegamenti rapidi con il centro città, stazioni ferroviarie e aeroporti (Linate e Malpensa). Comodi anche i principali assi autostradali e i poli fieristici. Il buon equilibrio tra natura e servizi rende la zona ideale per famiglie, professionisti e investimenti immobiliari. Situato nella zona ovest di Milano, nel richiesto quartiere San Siro, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, servizi e ottimi collegamenti. LIBERO SUBITO! Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento, perfetta per essere messa a reddito, ad esempio come B&B o locazioni brevi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

SAN SIRO – VIA NOVARA 221 - BILOCALE IN VENDITA - In Via Novara 221, in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita grazioso bilocale di 65 mq situato in una caratteristica casa di corte degli anni ’40 di un solo piano, inserita in un curato e silenzioso giardino condominiale ideale per chi cerca privacy e tranquillità. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, si apre su una spaziosa cucina abitabile affacciata sull’interno del cortile, una camera da letto con balcone, un bel soggiorno, un disimpegno e un bagno cieco con doccia. Altezza soffitti di mt. 2,70. L'immobile ristrutturato con finiture solide e funzionali dotato di pavimenti in parquet rendono l'ambiente caldo e accogliente, serramenti in alluminio con doppio vetro per un ottimo isolamento termo-acustico e imposte in alluminio che garantiscono maggiore sicurezza. Riscaldamento e produzione di acqua calda autonomi con caldaia a metano, per una gestione indipendente dei consumi. Situato nella zona ovest di Milano, nel richiesto quartiere San Siro, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, servizi e ottimi collegamenti. La zona è perfettamente servita: supermercati (tra cui Tigros), scuole, negozi, bar, ristoranti e centri commerciali sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. A pochi minuti si trova il verde del Parco di Trenno, uno dei più grandi di Milano, perfetto per sport, relax e tempo libero. Le piste ciclabili presenti in zona permettono inoltre spostamenti pratici e sicuri. Nelle immediate vicinanze lo Stadio San Siro, punto di riferimento per eventi sportivi e concerti, oltre a numerosi centri sportivi e palestre. Collegamenti eccellenti: mezzi pubblici sotto casa, facile accesso alla metropolitana M1 (Bisceglie e Lampugnano) e collegamenti rapidi con il centro città, stazioni ferroviarie e aeroporti (Linate e Malpensa). Comodi anche i principali assi autostradali e i poli fieristici. Il buon equilibrio tra natura e servizi rende la zona ideale per famiglie, professionisti e investimenti immobiliari. Situato nella zona ovest di Milano, nel richiesto quartiere San Siro, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, servizi e ottimi collegamenti. LIBERO SUBITO! Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Ottima soluzione sia abitativa che da investimento.

SAN SIRO – VIA NOVARA 221 - BILOCALE IN VENDITA - In Via Novara 221, in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita grazioso bilocale di circa 50 mq situato in una caratteristica casa di corte degli anni ’40, di un solo piano, inserita in un curato giardino condominiale. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista affacciato sull’interno del cortile, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. La zona notte comprende una camera da letto con balcone e un bagno finestrato. Altezza soffitti di 2,70 m. Finiture solide e funzionali: pavimenti in marmo, serramenti in alluminio con doppio vetro per un ottimo isolamento termo-acustico e imposte in alluminio che garantiscono maggiore sicurezza. Riscaldamento e produzione di acqua calda autonomi a metano, per una gestione indipendente dei consumi. Situato nella zona ovest di Milano, nel richiesto quartiere San Siro, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, servizi e ottimi collegamenti. La zona è perfettamente servita: supermercati (tra cui Tigros), scuole, negozi, bar, ristoranti e centri commerciali sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. A pochi minuti si trova il verde del Parco di Trenno, uno dei più grandi di Milano, perfetto per sport, relax e tempo libero. Le piste ciclabili presenti in zona permettono inoltre spostamenti pratici e sicuri. Nelle immediate vicinanze lo Stadio San Siro, punto di riferimento per eventi sportivi e concerti, oltre a numerosi centri sportivi e palestre. Collegamenti eccellenti: mezzi pubblici sotto casa, facile accesso alla metropolitana M1 (Bisceglie e Lampugnano) e collegamenti rapidi con il centro città, stazioni ferroviarie e aeroporti (Linate e Malpensa). Comodi anche i principali assi autostradali e i poli fieristici. Il buon equilibrio tra natura e servizi rende la zona ideale per famiglie, professionisti e investimenti immobiliari. Situato nella zona ovest di Milano, nel richiesto quartiere San Siro, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, servizi e ottimi collegamenti. LIBERO SUBITO! Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Ottima soluzione sia abitativa che da investimento.

MM5 CA' GRANDA – VIA CINO DA PISTOIA 18 - TRILOCALE ARREDATO IN AFFITTO – LIBERO SUBITO In contesto tranquillo e ben curato, all’interno di una palazzina di 4 piani con ascensore, proponiamo in affitto trilocale completamente arredato, pronto da abitare. L’appartamento, grazie alla doppia esposizione Est/Ovest, risulta luminoso e ben arieggiato. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto al balcone di 7,50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Completa la soluzione un pratico soppalco, utile come spazio contenitivo. L’immobile è rifinito con pavimentazione in parquet e piastrelle, serramenti in alluminio con doppio vetro e porta blindata. Dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori a muro e impianto di aria condizionata con 3 split. Presente videocitofono. Caratteristiche principali: 3 locali Cucina a vista Balcone di 7,50 mq 2 camere da letto Bagno finestrato con doccia Soppalco Soffitti h 2,83 m Doppia esposizione Est/Ovest Ascensore Completamente arredato Riscaldamento autonomo Aria condizionata (3 split) Porta blindata Serramenti doppio vetro Videocitofono Spese condominiali: €100/mese – tutte le utenze a carico del conduttore – libero subito. Soluzione ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di confort e funzionalità in una zona ben servita e circondata dal polmone verde del Parco Nord. Ricca di mezzi pubblici: Linea M5 8Lilla) – Tram: Linea 5 e Linea 7 – Bus 42 – 51 – 83 – Treno vicinanza a Milano Greco Pirelli, collegamenti regionali e passante ferroviario.

ATTICO-5 LOCALI-VIA PORDOI 10 - SETTIMO MILANESE – MI – VIA PORDOI 10 - In elegante palazzina del 2011 dotata di ascensore, proponiamo in VENDITA un prestigioso ATTICO DI 5 LOCALI di 150 mq, al terzo/quarto piano, al terzo piano si sviluppa l'appartamento, al quarto piano sottotetto di pari metratura, con terrazzo di 95 mq, si può accedere da entrambi i piani due ingressi indipendenti con porte blindate; una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e luminosi, comfort moderni e pari al nuovo. L'immobile è così suddiviso: ampio e luminoso soggiorno di 32 mq, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno con finestra, lavanderia, tre balconi per un totale di 14 mq, la sua doppia esposizione permette un ottimo riciclo d'aria, grande terrazzo di 95 mq, perfetto per vivere all'aperto, sottotetto di 95 mq sfruttabile come spazio aggiuntivo. Il riscaldamento autonomo e i serramenti in legno doppio vetro, assicurano maggiore silenziosità e minore dispersione di calore; le finiture molto ben curate, rendono l'intero appartamento confortevole: porta blindata, tapparelle in PVC, pavimenti in ceramica, grès e parquet nelle camere, videocitofono, aria condizionata 3 split più uno nel sottotetto. Possibilità di acquistare un box singolo di 21 mq (35.000,00 €). Classe energetica “C”. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, recente e molto apprezzata, caratterizzata da palazzine moderne, aree verdi e ottima qualità della vita. Il quartiere offre negozi, supermercati e servizi a breve distanza e il Centro Commerciale Settimo. Ottimi i collegamenti con Milano grazie alle linee autobus che portano verso San Siro e la MM5. A pochi minuti il suggestivo Bosco della Giretta, ideale per sport, passeggiate e relax all'aperto. Una posizione ideale per che desidera vivere fuori dal caos cittadino, rimanendo perfettamente collegato a Milano. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!

ATTICO-QUADRILOCALE-VIAPORDOI 10 - SETTIMO MILANESE – MI – VIA PORDOI 10 - In elegante palazzina del 2011 dotata di ascensore, proponiamo in VENDITA un prestigioso ATTICO-QUADRILOCALE di 150 mq, al terzo/quarto piano, al terzo piano si sviluppa l'appartamento, al quarto piano sottotetto di pari metratura, con terrazzo di 95 mq, si può accedere da entrambi i piani due ingressi indipendenti con porte blindate; una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e luminosi, comfort moderni e pari al nuovo. L'immobile è così suddiviso: ampio e luminoso soggiorno di 32 mq, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno con finestra, lavanderia, tre balconi per un totale di 14 mq, la sua doppia esposizione permette un ottimo riciclo d'aria, grande terrazzo di 95 mq, perfetto per vivere all'aperto, sottotetto di 95 mq sfruttabile come spazio aggiuntivo. Il riscaldamento autonomo e i serramenti in legno doppio vetro, assicurano maggiore silenziosità e minore dispersione di calore; le finiture molto ben curate, rendono l'intero appartamento confortevole: porta blindata, tapparelle in PVC, pavimenti in ceramica, grès e parquet nelle camere, videocitofono, aria condizionata 3 split più uno nel sottotetto. Possibilità di acquistare un box singolo di 21 mq (35.000,00 €). Classe energetica “C”. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, recente e molto apprezzata, caratterizzata da palazzine moderne, aree verdi e ottima qualità della vita. Il quartiere offre negozi, supermercati e servizi a breve distanza e il Centro Commerciale Settimo. Ottimi i collegamenti con Milano grazie alle linee autobus che portano verso San Siro e la MM5. A pochi minuti il suggestivo Bosco della Giretta, ideale per sport, passeggiate e relax all'aperto. Una posizione ideale per che desidera vivere fuori dal caos cittadino, rimanendo perfettamente collegato a Milano. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!

MM5 CA' GRANDA – VIA SANTA MONICA 3 BILOCALE IN AFFITTO-VIA SANTA MONICA 3 – ZONA BICOCCA/NIGUARDA - Inserito in un contesto condominiale molto curato, proponiamo luminoso BILOCALE IN AFFITTO di 65 mq posto al 6° e ultimo piano con ascensore e con servizio di portineria per mezza giornata. La ristrutturazione di pregio, offre finiture di alto livello, rivestimento pavimenti in laminato e ceramica in bagno. L'immobile è così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, balcone, bagno finestrato con box doccia. Dotato di aria condizionata, porta blindata e videocitofono. Gli infissi in PVC doppio vetro a garantire una certa silenziosità e una minore dispersione di calore. Di pertinenza un solaio posto nel sottotetto sopra l'appartamento di 16mq. Nel cortile è possibile posteggiare ciclomotori e biciclette. Il costo dell'affitto di 1.000€/MESE più spese condominiali (150€/MESE) salvo conguaglio di fine anno; il riscaldamento è centralizzato, le utenze sono a carico del conduttore, contratto di affitto 4+4. La zona offre ogni tipo di servizio di comune utilità, mezzi di superficie e metropolitana per poter raggiungere qualsivoglia zona cittadina e, per non rinunciare a nulla, il polmone verde del Parco Nord, che abbraccia gran parte del quartiere e che impreziosisce il paesaggio circostante.

MM1-MM2 LORETO – CORSO BUENOS AIRES 77 - Proponiamo IN VENDITA locale ad uso deposito al piano interrato di 212mq di uno stabile signorile del 1960 di 5 piani con servizio di portineria per tutto il giorno. L’immobile, da ristrutturare, è così composto: ampio open space, un bagno e un accesso dal passo carraio. Si può accedere al locale anche da Corso Buenos Aires tramite una rampa. Riscaldamento a metano centralizzato. Classe energetica “G”. Disponibile un posto auto coperto al piano -1 - € 29.000€ Zona commerciale pregna di uffici, negozi, scuole ufficio postale, vicinissimo al centro storico della città e servito da tanti mezzi di superficie tram, bus tra i quali: 90-91-965 e dalla linea metropolitana M1 – M2 fermata LORETO e a pochi passi altre fermate sul Corso Buenos Aires. L'IMMOBILE ORA E' AFFITTATO, DA METTERE A REDDITO OTTIMO INVESTIMENTO!! DA VEDERE!!

NEGOZIO DUE LUCI LIBERO-VIA ERCOLE MARELLI 274 – MM1 MM1 MARELLI – SUB 806 - Proponiamo negozio 2 LUCI su strada più accesso secondario anche dal cortile interno con porta blindata, di 73mq in uno stabile vecchia Milano del 1950 di 4 piani completamente ristrutturato nelle parti comuni. L’immobile che è da ristrutturare è composto da 3 LOCALI e da un bagno finestrato e spazioso. Altezza soffitto 3mt. Dotato di saracinesche manuali, accesso disabili dal lato strada o lato cortile interno. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. Classe energetica “B”. Possibilità di acquistare la cantina al seminterrato dello stabile per 6.500,00€ e un ripostiglio (SUB 838) a 6.000€ Attualmente il negozio è locato. La zona pregna di attività commerciali e di servizi di prima necessità quali scuole, farmacie, negozi e supermercati. Vicino l’Università Bicocca e l’Università degli Studi di Milano. La zona è ben servita dai mezzi pubblici di trasporto: MM1 Sesto Marelli – bus linea 51-81-87. Tangenziali e autostrade per raggiungere qualsivoglia località. OTTIMO INVESTIMENTO!!!.

MM5 SEGESTA - BILOCALE ZONA SAN SIRO MORGANTINI - In via Civitali 46 SAN SIRO - BILOCALE SUB 724- Via Matteo Civitali, 46 - Milano MM5 SEGESTA - BILOCALE ZONA SAN SIRO MORGANTINI - In via Civitali 46 proponiamo in vendita in uno stabile di 5 piani, ristrutturato degli anni 60 ben tenuto bilocale di 60 mq posto al 3° piano con balcone così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera con balcone e bagno finestrato. L'immobile risulta luminoso e ben arieggiato grazie alle ampie finestre e alla tripla esposizione. Gli infissi in alluminio con i doppi vetri rendono l’immobile silenzioso. A completare una cantina di pertinenza posta al seminterrato dello stabile (4.000€). L’immobile è attualmente occupato e da ristrutturare. Dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori con termo valvole ed alimentato a metano. In zona centrale e pregna di attività commerciali ed esercizi di quotidiana utilità: scuole, supermercati, negozi, ufficio postale e lo stadio di San Siro; ben servita da mezzi pubblici di trasporto sia di superficie che dalla linea metropolitana, vicina anche alla tangenziale per gli spostamenti in automobile. Ci sono altre soluzioni abitative nello stesso stabile e tutte al momento occupate. Assolutamente da vedere!

MONOLOCALE IN VENDITA - Via Paolo Rotta, 8 NIGUARDA - In piccolo contesto condominiale, proponiamo bellissimo MONOLOCALE completamente ristrutturato e arredato posto al terzo piano senza ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso, zona giorno notte, cucina a vista e bagno con doccia e finestra. l'immobile risulta molto luminoso grazie all'ampia finestra che affaccia sul lato strada e silenzioso essendo un piano alto in una strada secondaria. I pavimenti in gres porcellanato stampa parquet rendono l’ambiente caldo e confortevole, infissi doppio vetro e portoncino blindato. Riscaldamento e acqua calda autonomi. Aria condizionata presente. Di pertinenza un solaio. Nel cortile si possono posteggiare le biciclette. Nella zona ci sono tutti i servizi di prima necessità e, per non rinunciare a nulla il verde cittadino di Parco Nord che abbraccia il quartiere. Sito nel crocevia niguardese vicino all’ospedale di Niguarda e da qualsivoglia collegamento diretto con in centro cittadino. Adiacenze Università Bicocca e in prossimità della MM5 Bicocca.,

MM1-MM2 LORETO – CORSO BUENOS AIRES 77 - Proponiamo IN VENDITA negozio 2 LUCI di 130mq all’interno della Galleria Buenos Aires elegante e ben illuminata, al piano terra di uno stabile del 1960 signorile di 5 piani con servizio di portineria tutto il giorno. L’immobile, da ristrutturare, è così composto: ampio open space con due vetrine e un bagno. Le vetrine sono dotate di infissi in PVC triplo vetro, il riscaldamento a metano è centralizzato, predisposizione impianto climatizzatore. Classe energetica “G”. Di pertinenza una cantina da scegliere, se inferiore ai 3mq – 4.000€ se superiore 900€ al mq. Disponibile un posto auto coperto al piano -1 - € 29.000€ Zona commerciale pregna di uffici, negozi, scuole ufficio postale, vicinissimo al centro storico della città e servito da tanti mezzi di superficie tram, bus tra i quali: 90-91-965 e dalla linea metropolitana M1 – M2 fermata LORETO e a pochi passi altre fermate sul Corso Buenos Aires. L'IMMOBILE ORA E' AFFITTATO, DA METTERE A REDDITO (32.400€/ANNO PIU' SPESE CONDOMINIALI) OTTIMO INVESTIMENTO!! DA VEDERE!!

POGLIANO MILANESE – MI – VILLA CON 3.600mq DI GIARDINO - dista 8 Km da RHO FIERA – nel contesto residenziale di Pogliano Milanese, proponiamo in vendita stupenda VILLA CON GIARDINO costruita nel 1998. L’immobile di 310mq e 3.600mq di giardino, si sviluppa su due livelli, il piano terra di 220mq è così composto: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni, cabina armadio, tre camere da letto. Al piano seminterrato una taverna e un bagno. La villa, molto ben tenuta, con riscaldamento autonomo alimentato a metano, i serramenti in alluminio doppio vetro antisfondamento permettono di ottenere meno dispersione di calore e un basso consumo energetico; il pavimento in gres porcellanato, moquette e parquet, rende gli spazi accoglienti ed in perfetta armonia con il contesto dell’ambiente. Al piano seminterrato una taverna e un bagno. A completare un box di 120mq. La villa, completamente circondata dal giardino di proprietà, completa la bellezza dell’immobile ed è dotata di un cancello elettrico. Zona ben servita troviamo scuole, attività commerciali e servizi di varia utilità e il Centro Commerciale Tigros. Comodi gli spostamenti su strada grazie alla SP229 che permette di raggiungere SS Sempione e tutte le direzioni per le autostrade. Inoltre a poco meno di 2Km troviamo la stazione ferroviaria di Vanzago.

MM1 MARELLI - NEGOZIO DUE LUCI LOCATO SUB 845 -VIA ERCOLE MARELLI 274 - SUB 845 - Proponiamo negozio 2 LUCI su strada più accesso secondario anche dal cortile interno con porta blindata, di 56 mq in uno stabile vecchia Milano del 1950 di 4 piani completamente ristrutturato nelle parti comuni. L’immobile che è da ristrutturare è composto da 3 LOCALI e da un bagno finestrato e spazioso. Altezza soffitto 3mt. Dotato di saracinesche manuali, accesso disabili dal lato strada o lato cortile interno. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. Classe energetica “B”. Attualmente il negozio è locato. Possibilità di acquistare una cantina (n. 6 SUB 831) di 14,51 mq 6.500€ e un ripostiglio (SUB 838) A 6.000€ La zona pregna di attività commerciali e di servizi di prima necessità quali scuole, farmacie, negozi e supermercati. Vicino l’Università Bicocca e l’Università degli Studi di Milano. La zona è ben servita dai mezzi pubblici di trasporto: MM1 Sesto Marelli – bus linea 51-81-87. Tangenziali e autostrade per raggiungere qualsivoglia località. OTTIMO INVESTIMENTO!!!!

CRESCENZAGO/PONTE NUOVO/MM1-MM2-VIA MEUCCI 43-MILANO LOFT B3 - al piano terra con giardino privato – venduto al grezzo. In contesto industriale degli anni '60 riqualificato, proponiamo in vendita loft al piano terra allo stato grezzo di 120 mq con area esterna di proprietà di 54 mq - ideale per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o professionali. Possibilità cambio d'uso a residenziale. Altre unità simili di varie metrature sono disponibili nella stessa area che si distinguono per soffitti molto alti e conferiscono grande luminosità e volume agli ambienti, valorizzati da ampie vetrate e finestre a tetto che garantiscono un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Ogni loft dispone di accesso diretto al giardino privato, uno spazio esterno esclusivo perfetto per creare un’area verde, una zona relax o un dehor. Gli immobili vengono venduti al grezzo, con impianti principali già predisposti dal venditore (fognatura, acqua, impianto elettrico e fibra) e portati all’esterno del loft nel giardino di proprietà, lasciando massima libertà nella progettazione degli spazi interni. Varie metrature disponibili dai 100 mq ai 1.000 mq ogni spazio personalizzabile per l'uso desiderato; area parcheggi inclusa nel complesso residenziale. Soluzione ideale per: realizzare un loft abitativo di grande carattere, creare uno studio professionale o spazio creativo, negozi, ristoranti, show room, uffici, laboratori o qualsiasi altra attività commerciale investimento immobiliare in contesto unico. Ampia possibilità di personalizzazione degli interni. Per informazioni, planimetrie e visite non esitate a contattarci. La zona è ricca di servizi di ogni genere – supermercati, farmacie, negozi e attività di quartiere – a pochi passi il Naviglio Martesana e il polmone verde del suo parco che abbraccia i quartieri circostanti ideale per momenti di relax, sport e passeggiate nel verde. Ottimi collegamenti con metropolitana e linee di autobus, che rendono la zona facilmente accessibile e ben connessa alla città: MM2 CIMIANO E MM1 GORLA sono raggiungibili in circa 10 minuti. PER OGNI VOSTRA ESIGENZA ABITATIVA - COMMERCIALE – INVESTIMENTO ASSOLUTAMENTE DA VISITARE!