Michele Iannibelli - IAD

Ufficio direzionale di rappresentanza – Verona, Viale del Lavoro
A Verona, in Viale del Lavoro 35, proponiamo in locazione ufficio direzionale di 154 mq, ideale per studi professionali, società di consulenza o attività che necessitano di una sede rappresentativa, ufficio immobiliare etc etc
€ 2.500/mese – utenze incluse (escluse solo internet e telefono)
L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto all'uso, con ambienti già organizzati per un'attività professionale.

Accesso da ingresso indipendente al piano terra, con scala semicircolare di forte impatto scenografico che conduce al piano primo.

All'arrivo troviamo:
Reception con banco accoglienza e sala attesa
Corridoio centrale
Uffici separati e arredati, così suddivisi:
Sala riunioni
Ufficio direzionale (ideale per titolare/broker)
3 uffici operativi per collaboratori
Bagno
Tutti gli ambienti sono indipendenti

2 posti auto riservati in corte condivisa
Citofono dedicato
Ingresso esclusivo
Spazi già pronti per utilizzo immediato

✔ Ufficio già arredato (zero costi di avviamento)
✔ Immagine professionale e rappresentativa
✔ Spazi ben distribuiti
✔ Costi certi (utenze incluse)
✔ Ottima soluzione “chiavi in mano”
Disponibile da subito, contattatemi

VERONA – VIA PERLINI 4
Due box auto / garage – anche accorpabili

All'interno di un contesto condominiale riservato e ben tenuto, proponiamo in vendita due garage adiacenti, situati in posizione comoda e facilmente accessibile da via Perlini tramite scivolo carrabile.

Una volta entrati, si accede a un ampio atrio interno con generoso spazio di manovra, caratteristica sempre più rara e fondamentale per un utilizzo quotidiano senza difficoltà.

Le soluzioni disponibili
Box auto 1) – 15 mq = € 15.000
Ideale come posto auto o deposito
Dotato di porta in alluminio
Box auto 2) – 79 mq = € 79.000
Ampio spazio utilizzabile anche come magazzino, laboratorio o per più veicoli
Dotato di porta in ferro scorrevole
Punto di forza (IMPORTANTE)

I due box sono adiacenti, con possibilità di:

acquisto separato
oppure accorpamento per creare un unico grande spazio di circa 94 mq

Soluzione perfetta per chi cerca spazio vero, non il classico garage stretto.

Caratteristiche tecniche
Altezza interna: 2,40 m
Accesso comodo e diretto dalla strada
Spazio di manovra ampio e agevole
Contesto tranquillo e riservato
Ideale per
auto + moto
deposito / magazzino
attività artigianali leggere

investimento
“Nelle immagini si evidenzia l'ampiezza dello spazio di manovra e la comodità di accesso ai box.”

Per informazioni o per fissare una visita, contattare senza impegno.

Laboratorio in vendita – ZAI Verona, Via Lovanio 9/A
Nel cuore della zona industriale di Verona, in Via Lovanio 9/A, proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale pronto all'uso, inserito in area ZAI, contesto produttivo strategico e ben collegato a tangenziale e principali vie di comunicazione.

Soluzione ideale per chi necessita di uno spazio funzionale, già organizzato e disponibile da subito.

Caratteristiche principali:
Lotto semi-indipendente: 500 mq
Superficie calpestabile: 470 mq
Corte interna privata: 30 mq
Altezza interna: 4,00 m
Portone carraio a raso: 4,00 x 3,50 m
Ulteriore spazio coperto sotto tettoia, molto luminoso
Tre Uffici chiusi con porte in vetro e alluminio
Impianto di riscaldamento con pompe di calore per tutto il capannone
Impianto di riscaldamento a termosifone solo per gli uffici
Classe energetica C
Comodo accesso per carico/scarico merci

L'immobile si presenta in buone condizioni, con spazi già suddivisi tra area operativa e zona uffici, soluzione ideale per attività che necessitano di operatività immediata senza interventi strutturali.

Ideale per:
Artigiani
Laboratorio, officina o attività manifatturiera con necessità di area produttiva e uffici già definiti.
Aziende
Magazzino logistico, deposito o sede operativa con ambienti amministrativi separati.
Investitori
Tipologia sempre richiesta in ZAI, facilmente collocabile sul mercato della locazione grazie a metratura, impianti e classe energetica.
Privati
Ampio spazio coperto versatile per attività strutturate o deposito di grandi dimensioni.

Posizione strategica in ZAI Verona, comoda alla tangenziale, al casello autostradale e ai principali snodi logistici del territorio.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Immobile disponibile da subito.

Eleganza, spazio e tecnologia: la tua nuova casa a Porto Mantovano
Via Massimo D'Antona 32 – Porto Mantovano (MN)
Se sogni una casa dove tranquillità, comfort e innovazione convivono perfettamente, questa villa a schiera di 145 mq è la soluzione che stavi aspettando.
Situata in una zona riservata, silenziosa e baciata dal sole, l'abitazione è libera su due lati ed è inserita in un curato contesto residenziale di sole quattro unità: privacy e serenità garantite.
La casa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un pratico piano interrato collegato internamente.

Piano Terra – Il cuore della casa L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da un elegante camino a pellet termoventilato, capace di diffondere calore anche nella zona notte al piano superiore.
La cucina moderna conquista al primo sguardo: una grande vetrata apribile collega direttamente l'interno a uno splendido porticato open space, completamente pavimentato e circondato da verde e prato curato.
Uno spazio ideale per cene estive, momenti di relax e convivialità con amici e famiglia.
Completa il piano un bagno di servizio finestrato.

Primo Piano – Comfort e versatilitàLa zona notte offre:
Tre camere da letto ampie e luminose
Due terrazzini privati
Una stanza aggiuntiva perfetta come studio o quarta camera
Un comodo ripostiglio
Secondo bagno funzionale
L'abitazione è dotata di sistema integrato di riscaldamento e raffrescamento ad aria calda/fredda, per il massimo comfort in ogni stagione.

Piano Interrato – Spazio e praticità
Garage doppio di circa 27 mq
Accesso agevole tramite scivolo e cancello elettrico indipendente
Collegamento diretto all'abitazione
Locale lavanderia/ripostiglio

Tecnologia ed efficienza energeticaQuesta villa è pensata per chi guarda al futuro:
Impianto fotovoltaico con accumulatori nel piano interrato
Pannelli solari termici indipendenti con boiler da 300 litri
Colonnina per la ricarica di auto elettrica alimentata dal fotovoltaico
Camino termoventilato con distribuzione del calore al piano superiore
Un'abitazione che garantisce risparmio energetico concreto e sostenibilità.

Esterni e contestoIngresso indipendente completamente recintato, cancelletto pedonale e giardino curato nei dettagli.
Il contesto è riservato, ordinato e ottimamente esposto al sole.

Perché sceglierlaPerché unisce:
Ampi spazi ben distribuiti
Comfort moderni
Alta efficienza energetica
Tranquillità assoluta
Vicinanza ai servizi di Porto Mantovano
Una casa pronta da vivere, perfetta per chi desidera qualità, indipendenza e serenità.

Per ulteriri informazioni e prenotare una visita, contattatemi.

Albergo le Salette** Fumane di Valpolicella (VR)
Situato nel cuore della Valpolicella, a Fumane (Verona).
La struttura ad uso alberghiero, accogliente e ben posizionata, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona rinomata sia per il turismo enogastronomico sia per la vicinanza a città d'arte e attrazioni naturalistiche.
La struttura attualmente chiusa, ha operato come bar ristorante e Albergo per più di un decennio, ristrutturato negli anni 1990 e nel 2010,
ad oggi nelle buone condizioni.
Si sviluppa su tre piani fuori terra:
- Al piano terra sono presenti i locali destinati a bar pizzeria con cucina e servizi igienici, oltre ad una reception per l'accoglienza dei clineti dell'albergo.
- Al piano primo e al piano secondo, sono presenti le camere da letto dell'albergo, di cui n 10 camere al piano primo e n 8 al piano secondo, tutte con bagno all'interno.
Tutti i piani sono collegati tra loro per mezzo di scale interne e ascensore.
Al piano interrato si può accedere dalle scale interne, con ascensore e da un accesso carraio al quale si accede per mezzo di scivoli carrai di proprietà.
- Qui troviamo una cantina, con rifinitura a sassi a vista, copertura a forma di botte e pavimentazione in mattonelle.
- Quattro locali adibiti a magazzino, uno spogliatoio per il personale e servizi igienici, oltre una zona lavanderia e una zona celle frigorifero.
Due unità abitative completano l'immobile, con accesso sia dal cortile in comune con l'albergo che dalle scale interne che portano al magazzino.
- Al piano terra appartamento di 4 vani, con soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno
- Al piano primo appartamento di 4 vani, con soggiorno cucina, due camere da letto e bagno.

Il territorio di Fumane
Fumane è uno dei comuni più caratteristici della Valpolicella Classica, area celebre in tutto il mondo per la produzione di grandi vini come Amarone, Recioto e Ripasso.
È un borgo immerso in un paesaggio collinare unico, ricco di vigneti, oliveti e antiche ville venete.

Chi soggiorna a Fumane può scoprire:
Le rinomate cantine locali, con degustazioni dei migliori vini della Valpolicella.
Il Santuario della Salette, che domina la valle e offre una vista spettacolare su vigneti, colline e sul profilo di Verona.
Le Grotte di Fumane, tra i siti preistorici più importanti d'Europa, dove sono state rinvenute testimonianze dell'uomo di Neanderthal.
La Villa della Torre, prestigiosa villa rinascimentale oggi sede di una storica cantina.
Il Parco Naturale della Lessinia, con sentieri, panorami e borghi montani perfetti per escursioni e natura.
La vicinanza a Verona (20 km), città d'arte e patrimonio UNESCO, e al Lago di Garda (25 km), meta turistica internazionale e vicino all'Ospedale di Negrar di Valpolicella (VR).
Per ulteriori info e per visitare l'immobilie contattatemi

CENTRO STORICO - UFFICIO - STUDIO
A due passi da Piazza Erbe ufficio - Studio di circa mq 172.
disposto su unico livello, situato al piano terra;
finestrato fronte strada, al suo interno si compone da ingresso, zona reception, sala d'attesa, un lungo corridoio vi porta nelle varie; sala riunioni e tre uffici, oltre a due servizi.
Possibilità di acquistare con sistema, affitto con riscatto
Info e prenotazione visite
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