Massimo Salvadori - IAD

PIOSSASCO – Ampio appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e mansarda
A pochi minuti dal centro di Piossasco, in Via Pinerolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di una casa bifamiliare, con ingresso completamente indipendente, mansarda e cantina.
La proprietà sviluppa una superficie catastale complessiva di 240 mq distribuita su più livelli. L'accesso avviene tramite un portoncino blindato privato, posizionato in una zona riservata rispetto alla strada principale, che conduce al vano scala esclusivo. Da qui si raggiungono la cantina al piano terra, l'appartamento al primo piano e la mansarda al livello superiore, tutti collegati internamente e dotati di accessi indipendenti.
L'appartamento, di circa 170 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2014 con materiali di ottima qualità. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti e comprendono un luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile, uno studiolo, un disimpegno, due camere da letto, un bagno completo di vasca e doccia e un pratico ripostiglio.
La ristrutturazione ha interessato l'intero immobile, con particolare attenzione alle finiture e agli impianti. La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione di cucina, bagno e ripostiglio, dove è stata posata una raffinata ceramica. I serramenti sono in legno all'interno e PVC all'esterno, con doppi vetri e apertura vasistas. Sono stati inoltre rifatti gli impianti elettrico e idraulico, sostituite le porte interne, installata una nuova caldaia, predisposto l'impianto d'allarme e installato i condizionatori.
Al piano superiore si trova una mansarda di circa 80 mq, ben rifinita ma non abitabile, caratterizzata da un'altezza media di circa 2 metri. L'ambiente, reso particolarmente luminoso dalla presenza di cinque finestre e di un Velux, è impreziosito da una pavimentazione in larice e ospita un ampio open space, una lavanderia e uno stenditoio.
A valorizzare ulteriormente la proprietà sono gli ampi balconi e terrazzi che circondano l'abitazione su ogni lato, offrendo piacevoli spazi esterni da vivere durante la bella stagione.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi, finiture di qualità e dell'indipendenza di una casa bifamiliare, senza le spese e i vincoli tipici di un condominio, il tutto a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.

Appartamento in vendita a Torino, in via del Ridotto, vicino a Piazza Baldissero. Situato al piano rialzato, offre 54 mq con ingresso, tinello, cucinotto, camera da letto e bagno ristrutturato. Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione. Nelle vicinanze, supermercati come Lidl e farmacie. Ideale per chi cerca comfort e praticità.

Nel cuore di Crespiatica ( Lodi),
a soli 10 minuti da Lodi e 15 minuti da Crema, proponiamo un'ampia porzione di cascina di 224 mq, completamente demolita e ricostruita nel 2008 con particolare attenzione a comfort, efficienza energetica e solidità strutturale.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ambienti spaziosi e grande luminosità. Grazie alla predisposizione degli impianti, l'immobile offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti indipendenti.
Distribuzione degli spazi
Dal grande portico si accede all'ingresso principale con affaccio diretto sul giardino. Al piano terra troviamo:
bagno finestrato,
studio,
zona notte composta da due camere matrimoniali,
una camera con accesso diretto alla sala da bagno finestrata.
Una comoda scala in legno conduce al primo piano, dedicato alla zona giorno:
ampio open-space con doppia esposizione,
cucina Scavolini arredata con grande isola centrale,
zona pranzo,
soggiorno con soffitto a volta, travi a vista e predisposizione per camino,
terrazzo con predisposizione impianti per realizzare un ulteriore bagno.
La scala prosegue verso la mansarda, illuminata da finestre e lucernari e affacciata sul soggiorno, perfetta come:
camera aggiuntiva,
studio,
palestra, con predisposizione per un ulteriore bagno.
Caratteristiche costruttive
Vespaio areato su tutta la superficie del piano terra e del portico
Struttura antisismica su platea nervata
Murature perimetrali con sistema Argisol a isolamento termico integrato
Solaio termo-isolante Bioisotherm
Tetto in legno lamellare con travi a vista
Soletta in cemento armato da 7 cm
Copertura ventilata con isolamento termico
Telo impermeabile traspirante
Grondaie in rame
L'abitazione è stata progettata per ridurre i ponti termici, migliorando il comfort abitativo e contenendo i consumi energetici.
Finiture e impianti
Pavimenti effetto marmo anticato nella zona giorno
Laminato effetto legno nella zona notte e mansarda
Gres porcellanato per portico e terrazzo
Serramenti in legno con vetrocamera
Porta blindata
Videocitofono
Impianto di climatizzazione
Impianto d'allarme
Sul retro, la casa si affaccia su un giardino recintato di proprietà comunale, attualmente utilizzato e mantenuto dal proprietario tramite accordo con il Comune, con possibilità di proseguire nella gestione alle condizioni attuali.
Posizione strategica
Vicinanza alla tangenziale di Lodi
Comodi collegamenti con la Paullese e l'autostrada A1
Servizio autobus disponibile

Al sesto piano di un elegante palazzo recentemente rinnovato con il Bonus 110%, sorge questo affascinante appartamento di circa 150 mq, dove ogni ambiente racconta una storia di comfort e serenità.

Entrando nell'appartamento, veniamo accolti da un ampio salone doppio, inondato di luce naturale e impreziosito da un terrazzo panoramico che si apre sui tetti e sulla dolce campagna cremasca, un luogo perfetto per tranquille colazioni al sole o ottime serate al tramonto.

La cucina abitabile, con il suo balcone riservato, invita a momenti di convivialità e profumi di casa.
Una porta separa con discrezione la zona notte, pensata per la quiete e il riposo: due camere matrimoniali, una terza camera con balcone, due bagni finestrati e due comodi ripostigli completano la distribuzione degli spazi.

Il parquet caldo e continuo accompagna ogni passo, donando eleganza e armonia all'intera abitazione.

Il palazzo, curato e moderno, è stato oggetto di un'attenta riqualificazione: cappotto termico, infissi nuovi, ascensore rinnovato — dettagli che uniscono il fascino dell'esistente alle comodità del presente.
A completare la proprietà, una cantina di 5 mq, perfetta per custodire con ordine tutto ciò che serve.

Un luogo in cui sentirsi davvero a casa, sospesi tra cielo, luce e bellezza

Classe energetica A2