Maria Pia Giommetti - IAD

MPG-ROCCO S
Ampio Quadrilocale con Possibilità di FrazionamentoIn una delle zone più apprezzate di
Santa Maria
, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di generose dimensioni situato in una tranquilla strada interna, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi.
L'immobile si trova al secondo piano di un curato condominio degli anni '70, servito da ascensore, e si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, la doppia esposizione e l'eccellente luminosità naturale che caratterizza tutti gli ambienti.
ComposizioneZona giornoL'ingresso, ampio e accogliente, conduce a un prestigioso doppio soggiorno con accesso diretto al primo terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e dotata di una pratica veranda utilizzata come lavanderia.
Zona notteBen separata dalla zona giorno, offre:
Due spaziose camere matrimoniali
Una camera singola
Un bagno finestrato
Un comodo ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo bagno
Punti di forzaAmpi spazi e personalizzazioneLa distribuzione interna consente molteplici soluzioni progettuali, inclusa la realizzazione di una moderna zona living open space di grande impatto.
Ideale anche come investimentoGrazie alla conformazione dell'immobile, è possibile procedere con relativa facilità al frazionamento in due unità abitative indipendenti, soluzione particolarmente interessante per nuclei familiari multipli o per investimento a reddito.
Posizione strategicaLa collocazione in una strada interna garantisce tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla comodità di avere il centro cittadino e tutti i servizi a breve distanza.
Una soluzione ideale per chi cerca metrature generose, luminosità, tranquillità e un elevato potenziale di valorizzazione.
Il testo è già ben strutturato; questa versione punta maggiormente sugli aspetti emozionali e commerciali, mantenendo uno stile tipico degli annunci immobiliari di fascia medio-alta.

MPG-CHARME –
Elegante Appartamento di Rappresentanza con Terrazzo Abitabile – Zona La PietàNel rinomato quartiere
La Pietà
, una delle aree residenziali più prestigiose e richieste di
Prato
, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 300 mq, sviluppato interamente su un unico livello. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, garantendo comfort e praticità negli spostamenti.
L'immobile è situato al secondo piano di un'elegante palazzina servita da ascensore, composta da soli quattro piani. Il contesto riservato e signorile, unito al rifacimento delle facciate già deliberato, rappresenta un importante valore aggiunto per la proprietà.
Ambienti ampi e luminosiL'ingresso, di grande impatto scenografico, accoglie con raffinati armadi a muro realizzati su misura in elegante stile parigino, anticipando il carattere distintivo dell'abitazione.
Zona giornoLa zona living si sviluppa in ambienti ampi e luminosi, ideali per chi ama vivere e ricevere in spazi di rappresentanza:
Salone doppio con grandi superfici finestrate e accesso al balcone interno con gradevole affaccio sul fiume
Sala da pranzo separata
Cucina abitabile con ampie vetrate
Accesso diretto a uno splendido terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all'aperto, cene conviviali e momenti di relax
Zona notteBen separata dalla zona giorno, la zona notte offre privacy e comfort grazie a una distribuzione funzionale degli spazi:
Quattro camere matrimoniali
Suite padronale con bagno privato e luminosi affacci sul balcone interno
Due bagni finestrati, uno dotato di vasca e uno di doccia
Completano la proprietà
Box auto di circa 13 mq
Soffitta praticabile posta all'ultimo piano condominiale
Punti di forza Circa 300 mq distribuiti su un unico livello
Prestigiosa zona residenziale
Ampio terrazzo abitabile
Ambienti eleganti e di rappresentanza
Palazzina signorile di poche unità
Box auto privato
Vicinanza al centro storico e alla stazione ferroviaria
Facciate con lavori già deliberati
Una residenza esclusiva nel cuore di PratoUna soluzione rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di grandi spazi, eleganza senza tempo e una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ambiti della città. Un immobile di prestigio capace di coniugare rappresentanza, comfort abitativo e qualità della vita.

MPG-INFINITO M
Villa "Infinito" – Eleganza, Comfort e Atmosfera Senza TempoCi sono case che si abitano.
E poi ci sono case che si vivono.
"Infinito" è una dimora capace di emozionare fin dal primo sguardo. Una villa di recente costruzione, realizzata con passione e attenzione ai dettagli da un unico proprietario che ha scelto materiali di pregio, marmi raffinati e finiture ricercate per dare vita a un'abitazione esclusiva, pensata per essere molto più di una semplice casa: un luogo da vivere e ricordare.
La posizione è strategica e comoda ai principali collegamenti, compreso il casello autostradale, ma una volta oltrepassato il cancello automatico si viene accolti in un contesto riservato e protetto, dove il ritmo quotidiano lascia spazio alla tranquillità.
La resede privata offre comodi posti auto e piacevoli spazi esterni, ideali per cene all'aperto, serate estive e momenti di convivialità in totale privacy.
Interni di carattereL'ingresso, ampio e scenografico, introduce immediatamente all'eleganza della proprietà. I pregiati pavimenti in marmo riflettono la luce naturale e conducono verso il grande salone doppio open space con camino, autentico cuore della casa, dove comfort e rappresentanza convivono armoniosamente.
Accanto alla zona living trova spazio un ambiente studio con bagno dedicato, facilmente trasformabile in una camera al piano terra, offrendo così una grande flessibilità abitativa.
La cucina, ampia e luminosa, si sviluppa in una confortevole zona verandata con accesso diretto agli spazi esterni, completata da una pratica area lavanderia e da un piacevole loggiato che invita a vivere la casa in ogni stagione.
La zona notteUna raffinata scala in marmo conduce al piano superiore, dedicato alla privacy e al relax.
La suite padronale rappresenta un vero rifugio personale: dispone di balcone privato, elegante bagno en suite e una spaziosa cabina armadio.
La seconda camera matrimoniale, anch'essa dotata di balcone, è servita da un raffinato bagno con vasca idromassaggio, pensato per regalare momenti di autentico benessere quotidiano.
Uno spazio da immaginareAl piano superiore trova posto una mansarda abitabile dalle molteplici potenzialità: studio professionale, area hobby, camera per gli ospiti, zona relax o spazio creativo. Un ambiente versatile che si adatta alle esigenze di chi la vive.
Una villa dalle infinite possibilità"Infinito" è una proprietà che evolve insieme ai desideri dei suoi proprietari. Perfetta come elegante residenza familiare, si presta anche a essere valorizzata come struttura ricettiva di charme, grazie alla distribuzione degli ambienti e alla possibilità di garantire indipendenza e comfort agli ospiti.
Una casa che accoglie, ispira e sorprende.Una villa che non pone limiti, se non quelli dell'immaginazione di chi sceglierà di chiamarla casa.

MPG-PARIGINA – S
TERRATETTO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO

Terratetto indipendente con giardino e resede – Santa Maria, Via dell'Olmo

Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi comodi e una posizione strategica vicino ai principali servizi.
In un contesto ben servito, proponiamo terratetto parzialmente ristrutturato, disposto su due livelli, dotato di resede principale con accesso carrabile dalla strada e giardino interno con annesso magazzino.

Piano Terra

Attraverso il portone principale – in comune solo con il terratetto adiacente – si accede all'ingresso dell'abitazione, che apre su un ampio e luminoso soggiorno.
Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile con camino, dalla quale è possibile accedere direttamente al giardino interno.

Piano Primo

La scala principale porta al piano superiore, caratterizzato da soffitti alti e ambienti di generosa metratura.
La zona notte è composta da:

-Due camere matrimoniali di cui una con balcone affacciato sul giardino .

-Una camera singola con balcone

-Un ampio bagno completamente ristrutturato, dotato di vasca

Completa il livello una soffitta al grezzo, con altezze sfruttabili per un eventuale ampliamento abitativo.

Stato dell'immobile

Il terratetto si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato. Necessita di alcuni interventi di miglioramento esterni e di piccoli lavori di rifinitura interna.

MPG-CERI

Proponiamo in vendita locale commerciale di 106 mq, situato nella zona più centrale e dinamica di Campi Bisenzio. L'immobile gode di una posizione privilegiata, caratterizzata da un forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo massima visibilità .

### Caratteristiche Principali:
Superficie: 106 mq ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività.

Posizione: Pieno centro storico/commerciale, a pochi passi dai principali servizi e uffici.

Stato: Immobile mantenuto in buone condizioni.

Ottimo per investimento , Il locale è attualmente locato con regolare contratto, garantendo un'entrata mensile sicura oppure per chi desidera acquistare le mura per avviare una nuova attività. Che si tratti di un negozio di vendita al dettaglio, uno studio professionale o un centro servizi, qui troverai lo spazio e la visibilità necessari per crescere.