Marco Porceillon - IAD

Inserito in un contesto intimo e riservato di sole tre unità abitative, questo appartamento mansardato occupa l'intero secondo e ultimo piano, garantendo privacy e una splendida luminosità diffusa.

La disposizione interna prevede una piacevole zona giorno che si apre sul balcone orientato a sud con visuale sulle montagne, due camere da letto spaziose, un bagno finestrato funzionale e un ulteriore ambiente versatile, ideale per rispondere a qualsiasi esigenza di spazio (studio o locale hobby). La proprietà, parzialmente arredata, si distingue per l'assenza di spese condominiali.

Completano l'offerta una grande cantina inclusa di 15 metri quadri e la possibilità di abbinare un box auto privato con richiesta a parte. La posizione, a brevissima distanza dall'area pedonale aostana, coniuga perfettamente la comodità urbana con la tranquillità di una casa indipendente (stabile senza ascensore).

Proponiamo una struttura terra-tetto su tre piani che rappresenta una vera opportunità di investimento e personalizzazione. Questa vecchia abitazione, libera su tre lati, porta con sé tutto il fascino della sua storia.
Qui hai la possibilità di gestire gli spazi come preferisci, sfruttando il terreno frontale per creare un ingresso verde o una zona relax esclusiva. Ristrutturare una casa come questa significa poter unire le moderne tecnologie del risparmio energetico al carattere intramontabile di una struttura storica. Se cerchi una soluzione indipendente, senza spese condominiali e con ampi margini di trasformazione, questa è la base ideale da cui partire.

POSIZIONE STRATEGICA.
Quart, prima collina. Area caratterizzata da eccellente esposizione a Sud e condizioni di massimo soleggiamento durante l'arco della giornata.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE.
Si propone in vendita un fabbricato semi-indipendente sviluppato su più livelli, attualmente censito con destinazione d'uso commerciale/negozio.
L'immobile presenta una volumetria significativa e una distribuzione interna che ne consente una riconfigurazione ottimale.

POTENZIALE SVILUPPO E CONVERSIONE.
Il principale elemento di interesse è la possibilità di trasformazione a civile abitazione. Questa opportunità consente la realizzazione di una unità semi-indipendente di ampia metratura, eventualmente frazionabile o dotabile di locali accessori dedicati (depositi, locale lavanderia, garage).

DESCRIZIONE DEGLI INTERNI (ATTUALE DISPOSIZIONE).
La proprietà è accessibile tramite due ingressi distinti (lato Ovest e lato Sud).
La disposizione attuale include: piano principale con ampio disimpegno di accesso, due sale principali, cucina, saletta di servizio, vano bar, servizi igienici (due totali) e locale di servizio/tecnico. Piano superiore con vasto locale adibito a deposito e un soppalco.

OGGETTO DELLA LOCAZIONE.
Proponiamo in locazione centro medico composto da sei studi distinti, pensati per massimizzare privacy e funzionalità. L'intera struttura, che si sviluppa su un unico livello, viene consegnata completamente arredata, permettendo un avvio immediato dell'attività.

CARATTERISTICHE.
L'immobile si trova al piano seminterrato di un elegante condominio torinese, ben curato e mantenuto in ottime condizioni. Il riscaldamento autonomo a metano assicura una gestione personalizzata ed efficiente dei costi. L'opportunità è "chiavi in mano": la locazione è immediata poiché gli spazi sono già liberi.

DA SAPERE.
I locali sono già pienamente conformi alle normative sanitarie della Regione Piemonte. L'immobile, già autorizzato per l'esercizio dell'attività medica, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare la propria professione senza lungaggini burocratiche. Inoltre, grazie alla metratura e alla distribuzione funzionale degli spazi, la struttura si presta perfettamente alla configurazione di uno studio associato multiprofessionale.

Nella suggestiva Frazione Emarese, proponiamo in vendita un affascinante chalet semi-indipendente con accessori unici. L'unità abitativa è così composta: soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca.
Punti di forza dell'immobile sono i suoi spazi esterni ad uso esclusivo: un giardino privato, un solarium privato per i momenti di relax e un terrazzo coperto. La proprietà include anche una comoda autorimessa. Ideale come casa vacanza o per chi desidera una residenza tranquilla in montagna.

POSIZIONE.
Proponiamo in vendita un'interessante casa semi-indipendente situata nel comune di Verrayes, in una zona caratterizzata da tranquillità.

DESCRIZIONE.
L'immobile, disposto su più livelli, offre al primo piano un appartamento immediatamente abitabile. I vani presenti al piano terra e nella sezione retrostante la proprietà si prestano a molteplici interpretazioni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per la creazione di ambienti su misura, in linea con le esigenze individuali.

ALTRE INFORMAZIONI.
La proprietà è completata da un terreno privato adiacente, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile offrendo spazi esterni riservati. La disponibilità di un'area dedicata al parcheggio di un'autovettura accresce la praticità della soluzione.

Questa proposta rappresenta un'opportunità significativa per coloro che ricercano un'abitazione autonoma, immersa in un contesto naturale e rilassante, senza rinunciare alla prossimità con le principali vie di comunicazione.

Luminoso quadrilocale con vista panoramica

Descrizione:
In un contesto condominiale, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale situato al terzo piano, servito da ascensore. L'immobile, ideale per famiglie o chi cerca ampi spazi, si compone di:
un'ingresso accogliente, perfetto per dare il benvenuto ai tuoi ospiti. Cucina abitabile separata e funzionale, ideale per chi ama cucinare. Soggiorno spazioso e luminoso per momenti di relax o convivialità. Tre camere da letto ampie per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Bagno finestrato per un'ottima ventilazione e luminosità naturale.
Tre balconi per godere di momenti all'aperto e di una vista panoramica.

Ulteriori vantaggi:
Posto auto riservato in autorimessa comune chiusa.
Cantina privata per ulteriore spazio di stoccaggio.
Comodo parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Posizione strategica a due passi dal centro pedonale, con servizi e negozi a portata di mano.

Punti di forza:
Luminosità eccezionale grazie all'esposizione e alle ampie finestre.
Vista panoramica che regala scorci suggestivi.
Contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina comfort, spazio e una posizione invidiabile.
POSSIBILITA' DI ACQUISTO A RISCATTO.

ZONA.
Appartamento con due unità abitative, situato lungo la via di accesso principale al centro di Bormio. Il contesto è di tipo residenziale condominiale, ben curato. Il collegamento a servizi e negozi è molto semplice sia a piedi che in macchina.

DESCRIZIONE.
Suddiviso in due livelli e comprensivo di ulteriore monolocale adiacente, l'appartamento si trova al 5 e ultimo piano di condominio in ottime condizioni con ascensore. L'abitazione si compone di corridoio d'ingresso, entrata su salotto con vista panoramica sugli impianti di sci dal balcone esterno, cucina abitabile, camera doppia, bagno finestrato con vasca, scala interna per accesso al piano superiore, composto da ulteriori due locali e bagno finestrato con doccia. Autorimessa al piano interrato.

ALTRE INFORMAZIONI.
Rispetto alle altre abitazioni della zona, il condominio è tra i più alti e l'appartamento gode di una visuale incantevole sul versante opposto. Si caratterizza per numerose aperture verso l'esterno che permettono di vedere sia le montagne verdeggianti, sia una parte del centro. A 40 minuti di macchina si raggiunge Livigno.

In quadrifamiliare anni '80, contesto di montagna, vendesi appartamento terra tetto arredato e disponibile da subito, ideale come seconda casa. Disposto su tre livelli e composto da: cucina, salotto con caminetto a legna, bagno con balcone, camera da letto matrimoniale e sottotetto adibito zona notte. Dispone di balconcino a sud ovest con bellissima vista panoramica e parte di area verde esterna utilizzabile in comune con le altre famiglie, oltre ad area esclusiva adiacente al piano terra uscendo dalla cucina. Inclusi nel prezzo autorimessa e cantina. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Soluzione pronta da vivere, assolutamente da vedere!