MANNA IMMOBILIARE

Acerra – Via San Giorgio A 300 metri dal Duomo e dalla Stazione Ferrovia dello Stato vendiamo un ampio appartamento luminoso di mq 115 commerciali, posto al quarto piano, con ascensore, in un piccolo condominio, composto da: ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con sbocco su terrazzino, 3 ampie camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio interno e due balconcini. L’appartamento è in discrete condizioni manutentive e funzionali, termoautonomo alimentato a metano, gode della doppia esposizione che conferisce a tutti gli ambienti una grande luminosità e ariosità anche per l’altezza interna e di ml 3,00. Siamo nel centro storico della città con una buona concentrazione di negozi ed attività commerciali. A pochi metri troviamo la Stazione delle Ferrovia Dello Stato, la Clinica Villa dei Fiori, il Parco Commerciale Ipercoop, l’Ufficio Postale, l’Ufficio del Giudice di Pace e diverse scuole primarie e secondarie. Inoltre a soli 500 metri si trovano le rampe dell’asse mediano che facilitano tutti i collegamenti stradali e permettono di raggiungere la città di Napoli e il suo circondario e soprattutto la Stazione Ferroviaria dell’Alta Velocità di Afragola la più grande d’Europa, distante solo 4 Km. L’appartamento, senza problematiche urbanistiche e/o catastali, categoria catastale A/2, in Classe Energetica G. Libero al rogito e consegna entro luglio 2026.

Afragola via Cinquevie, In Fabbricato Plurifamiliare, appartamento di circa mq 70 commerciali, piano terra, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, ampio bagno con zona ripostiglio. L’appartamento è in buone condizioni manutentive e funzionali in quanto di recente ristrutturazione. Condizionatori, porte interne in alluminio e porte esterne in ferro. Possibilità di parcheggio all’interno del cortile comune chiuso con cancello carrabile. La centralità della zona, la vicinanza dei collegamenti con l’asse mediano e asse di supporto e l’assenza di spese condominiali, sono alcuni punti di forza per questo immobile. Soluzione ideale anche per chi cerca un investimento immobiliare con possibilità di ricavare un’ottima rendita mensile, visto il modesto prezzo di acquisto Libera.

A 50 metri dal Corso Della Resistenza affittiamo un Locale Commerciale di mq 45 posto a piano terra. Il locale composto da un unico ambiente con 2 ampie serrande-vetrine fronte strada e con un’altezza interna di ml 4,00 che gli conferisce un’ottima visibilità e luminosità. E’ dotato anche di un ingresso secondario dal cortile comune. Si presenta in ottimo stato manutentivo, con rifiniture di pregio e con tutta l’impiantistica funzionale. Siamo nelle vicinanze del Corso Della Resistenza e pertanto in un contesto di zona pieno di negozi e attività commerciali, con un alto passaggio veicolare e pedonale e con una buona parcheggiabilità. Nella zona si trovano allocate scuole primarie e secondarie, l’Ufficio Postale, Piazza Castello, la sede del Municipio e la villa Comunale di recente realizzazione con ampi spazi a verde e punto di aggregazione. Il locale commerciale in categoria catastale C/1, dotato di agibilità, con Classe Energetica G, per le sue caratteristiche costruttive e soprattutto per la sua luminosità si presta anche ad uso ufficio e/o piccole attività artigianali e viene proposto ad un prezzo molto equilibrato di € 500,00 mensili.

A 100 mt dal Corso Italia affittiamo un ampio appartamento di circa mq 100 per Uso Ufficio/Studio con categoria catastale A/10 e corredato di certificato di agibilità. Posto al primo piano, di un complesso condominiale, dotato di ascensore, cosi diviso: ingresso in Open Space con sala da attesa o Reception, 3 ampie camere, 2 bagni, di cui uno con l’accesso diretto dalla sala di attesa e quindi utilizzabile dalla clientela, ripostiglio interno. Tripla esposizione con 2 ampi balconi. L’appartamento è in ottime condizioni manutentive e funzionali, la suddivisione degli ambienti interni è stata adattata per usi terziari e per ricevere pubblico, ideale come studio medico e/o professionale. Tutte le stanze sono dotate di condizionatori e di impianto illuminazione e hanno tutte lo sbocco sui 2 balconi che conferiscono agli ambienti una grande luminosità e ariosità oltre una grande visibilità in quanto si potrebbero apporre insegne o targhe direttamente sulle ringhiere. Siamo “difatti” sul Corso Italia l’arteria principale della città, con la maggior concentrazione di negozi ed attività commerciali, con le fermate degli autobus per Napoli Centrale e per alcuni paesi limitrofi. A pochissimi metri troviamo la Stazione Ferrovie Dello Stato, la Clinica Villa dei Fiori, il Parco Commerciale Ipercoop, l’Ufficio Postale, l’Ufficio del Giudice di Pace. L’appartamento, senza problematiche urbanistiche e/o catastali, categoria catastale A/10 con agibilità, in Classe Energetica G. Libero.

Locale commerciale posto sul Corso Della Resistenza, di mq 36, molto luminoso ed areato con altezza interna di ml 4,30, direttamente accessibile dalla strada e con 2 ampie vetrine ideali per l'esposizione di merci al dettaglio Il Corso Della Resistenza è tra le zone più commerciali della città dove si trovano moltissime attività commerciali, sia pubbliche che private; è interessato da un grosso traffico veicolare e pedonale ed e’ consentito il parcheggio su un lato. Inoltre nelle immediate vicinanze sono allocate scuole primarie e secondarie, l’Ufficio Postale, la sede del Municipio e la villa comunale di recente realizzazione. Inoltre è servito dal servizio pubblico di trasporto e la stazione ferroviaria dista solo 700 mt.