LUX Immobiliare

Calcinaia, località Fornacette. Locale commerciale di categoria C/1 (identifica i locali destinati a "negozi e botteghe" e comprende tutti gli immobili adibiti ad attività commerciali con vendita diretta al dettaglio e/o alla prestazione di servizi rivolti al pubblico) sviluppato interamente al piano terra con ingresso e vetrina sulla Tosco Romagnola. Suddiviso al momento in quattro ambienti catastalmente identificati come esposizione, ufficio, vendita e magazzino, oltre ad anti-bagno e bagno. Infissi in alluminio con inferriate e zanzariere, saracinesca elettrica, predisposizione per allarme, inverter per aria calda e fredda. Zona centrale, a due passi da mezzi e servizi. Facilità di parcheggio in loco. Nel prezzo di vendita, se richiesto, può essere compreso parte del mobilio presente.

Calcinaia, località Fornacette. Appartamento posto al secondo ed ultimo piano in zona centrale, a due passi da mezzi e servizi. Accesso direttamente nella cucina abitabile con piccolo angolo ripostiglio, soggiorno (che all'occorrenza può diventare la seconda camera da letto), camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Utenze autonome, zero spese condominiali. Già arredato e quindi ideale anche per uso investimento o B&B. Subito disponibile.

Pontedera, vicino stazione ferroviaria. Fondo commerciale - categoria catastale A/10 (uffici e studi privati, ovvero immobili destinati ad attività professionali non aperti al pubblico con frequenza elevata) - di circa 40 mq utili posto al piano terra. Sviluppato in un ambiente unico, ma facilmente suddivisibile in almeno due locali, con antibagno e bagno. Utenze autonome (luce e acqua) con contatori all'interno, zero spese condominiali. Serranda elettrica, porta di ingresso in alluminio con vetro satinato, inverter ad aria sia calda che fredda. Accesso principale su strada, porta di uscita anche sul retro lato giardino di uso comune con gli appartamenti soprastanti. SUBITO DISPONIBILE.

Santa Maria a Monte, loc. Montecalvoli Basso. Porzione di bifamiliare stile duplex posta al piano primo con esposizione su quattro lati. Costruzione ultimata nel 2017 a cui si aggiungono vari interventi relativi al SUPERBONUS 110 % effettuati poi nel 2022; l'immobile è dotato quindi di tutte le certificazioni di legge riguardanti gli impianti esistenti. La parte abitativa si sviluppa interamente su un piano ed è composta da un ampio soggiorno open-space con terrazza abitabile coperta posta sul lato Sud del fabbricato ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre la cucina rimane separata e a vista, ma può essere tranquillamente "chiusa" con parete ed infisso idonei data la metratura (circa 15 mq). Proseguendo nella zona notte, tramite il disimpegno, troviamo tre camere da letto, tutte con balcone, il bagno con doccia e finestra e due ripostigli, uno con attacco per lavatrice, l'altro al momento utilizzato come lavanderia con predisposizioni per un secondo servizio. Completano la soluzione 160 mq di resede esclusivo suddiviso tra giardino ed una parte con auto-bloccanti dove è possibile parcheggiare comodamente due auto. Muratura in Poroton, portoncino blindato, infissi interni in PVC con doppio vetro ed esterni in alluminio, pavimento radiante in grès porcellanato effetto legno, predisposizioni per impianto di allarme e condizionamento, addolcitore, pompa di calore, pannelli fotovoltaici (16 unità per un totale di oltre 6 kW) con batteria di accumulo, wall box per ricarica veicoli elettrici e ibridi plug-in. Casa green "gas free", che utilizza esclusivamente fonti di energia rinnovabile per il riscaldamento, l'acqua calda e la cottura senza ricorrere a gas naturale o altri combustibili fossili. A 5 km dal centro di Pontedera, a breve distanza dalla FI-PI-LI sia in direzione Pisa che in direzione Firenze. Disponibile a partire da Giugno 2026.

Forcoli. Villetta angolare di ampia metratura ultimata nel 2022 e più precisamente porzione di bifamiliare libera su tre lati sviluppata su due piani fuori terra, oltre al piano interrato con circa 300 mq di terreno di proprietà posti sul retro del fabbricato. Dal piano strada, si accede alla proprietà da cancello automatico scorrevole e rampa carrabile dove poter parcheggiare due auto e alla scala esterna che porta poi al piano terreno.
L'immobile è così composto:
al piano terreno da loggiato posto sul lato Sud, soggiorno open space con cucina a vista (canna fumaria già esistente con possibilità di poter realizzare un camino), disimpegno notte, due camere da letto, primo bagno con doccia e porta-finestra con uscita verso l'esterno, botola con scala a chiocciola per scendere al piano interrato;
al piano primo, in parte soppalcato e raggiungibile tramite scala interna realizzata in legno e ferro, da ampio disimpegno, secondo bagno con doccia e lucernario, locale guardaroba che può essere utilizzato tranquillamente come studio o terza camera, soffitta con affaccio sulla zona giorno, oltre a terrazza a tasca con attacco per pilozzo e lavatrice;
al piano interrato da garage di circa 50 mq già adattato a taverna con predisposizioni per un'eventuale cucina, lavanderia, terzo bagno di servizio con attacco per lavatrice ed impianto di aspirazione.
Completa la soluzione un resede terrazzato a verde che va dal piano interrato al piano terreno e che circonda i tre lati liberi dell'unità abitativa. Portoncino blindato, doppi vetri e zanzariere, addolcitore, impianti di allarme e condizionamento. Certificazioni a norma di legge, riscaldamento a pavimento, cappotto termico e caldaia a condensazione. A due passi da mezzi e servizi. Vista panoramica.

Calcinaia, Ponte alla Navetta. Attico di oltre 130 mq catastali facente parte di un più ampio fabbricato completamente ristrutturato nel 2004, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. Ingresso nell'ampia zona giorno open-space con cucina a vista, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni finestrati, il primo con vasca, il secondo con doccia ed avente accesso direttamente dall'interno di una camera. Arricchiscono la soluzione due terrazzi, uno lato zona giorno, uno lato zona notte ed una parte a verde esclusiva tra di loro, con la possibilità di unire il tutto e creare una terrazza abitabile di circa 40 mq. Portoncino blindato, doppi vetri, predisposizione per allarme, zona notte interamente rifinita in parquet. Nel prezzo di vendita richiesto sono compresi sia un posto auto scoperto che un garage, entrambi di proprietà. Vista panoramica. MAI ABITATO e LIBERO DA SUBITO.

Calcinaia, a due passi dal centro. DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE proponiamo terratetto in classe A su due livelli. Accesso pedonale tramite cancellino privato, pergolato e giardino. Internamente è così composto: al piano terra troviamo la zona giorno open space con angolo cottura, il primo bagno con doccia e finestra, il ripostiglio con attacco per lavatrice; al primo piano invece si sviluppa la zona notte, interamente rifinita con travi a vista, dove abbiamo tre camere da letto di cui una matrimoniale con doppia finestra, una media, una singola ed il secondo bagno, anche questo con doccia e finestra. Predisposizioni per addolcitore e impianto di climatizzazione. Pavimento radiante, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, muri in poroton, infissi in PVC. Casa green "gas free", che utilizza esclusivamente fonti di energia rinnovabile per il riscaldamento, l'acqua calda e la cottura senza ricorrere a gas naturale o altri combustibili fossili. Al momento solo da rifinire e personalizzare. Consegna in 2/3 mesi. Prezzo chiavi in mano. (IDENTIFICATO COME "B1" NELLE PLANIMETRIE ALLEGATE)

Calcinaia, a due passi dal centro. DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE proponiamo terratetto in classe A su due livelli. Accesso sia pedonale che carrabile con posto auto e posto moto esclusivi, pergolato, portico e giardino. Internamente è così composto: al piano terra troviamo l'ampia zona giorno, circa 40 mq utili, con cucina a vista, il primo bagno con doccia e finestra, il ripostiglio/lavanderia finestrato con attacco per lavatrice; al primo piano invece si sviluppa la zona notte interamente rifinita con travi a vista ed abbiamo tre camere da letto di cui due con terrazzo e nel dettaglio una matrimoniale, una media, una singola, oltre al secondo bagno, anche questo con doccia e finestra. Predisposizioni per addolcitore e impianto di climatizzazione. Pavimento radiante, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, muri in poroton, infissi in PVC. Casa green "gas free", che utilizza esclusivamente fonti di energia rinnovabile per il riscaldamento, l'acqua calda e la cottura senza ricorrere a gas naturale o altri combustibili fossili. Al momento solo da rifinire e personalizzare. Consegna in 2/3 mesi. Prezzo chiavi in mano. (IDENTIFICATO COME "B2" NELLE PLANIMETRIE ALLEGATE)

Calcinaia, a due passi dal centro. DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE proponiamo terratetto d'angolo in classe A su due livelli. Accesso sia pedonale che carrabile tramite cancello privato con due posti auto esclusivi all'interno della proprietà, pergolato, portico e giardino. Internamente è così composto: al piano terra troviamo l'ampia zona giorno open space di 40 mq con cucina a vista, il primo bagno con doccia e finestra, il ripostiglio/lavanderia finestrato con attacco per lavatrice; al primo piano invece si sviluppa la zona notte, interamente rifinita con travi a vista, con tre camere da letto di cui due con terrazzo e nel dettaglio una matrimoniale, una media, una singola ed il secondo bagno, anche questo con doccia e finestra. Predisposizioni per addolcitore e impianto di climatizzazione. Pavimento radiante, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, muri in poroton, infissi in PVC. Casa green "gas free", che utilizza esclusivamente fonti di energia rinnovabile per il riscaldamento, l'acqua calda e la cottura senza ricorrere a gas naturale o altri combustibili fossili. Al momento solo da rifinire e personalizzare. Consegna in 2/3 mesi. Prezzo chiavi in mano. (IDENTIFICATO COME "B3" NELLE PLANIMETRIE ALLEGATE)

Calcinaia, località Fornacette. Fondo commerciale di categoria C/1 (negozi e botteghe) di circa 100 mq calpestabili con doppi servizi, doppia vetrina sulla Tosco Romagnola e tre ingressi/uscite sul retro con possibilità di carico e scarico merci. Zero spese condominiali. Subito disponibile.