Luca Bertolini - IAD

BILOCALE A CIVITANOVA MARCHE IN VIA SARAGAT, 63

All'interno del curato ed esclusivo Complesso Residenziale “La Marina” in Via Saragat 63 a Civitanova Marche, al piano primo proponiamo in vendita questo bilocale di 45 mq pronto da vivere, già completamente arredato e perfetto sia come prima casa che come investimento ad altissima redditività.

Immagina questo: torni da una giornata di sole al mare, trovi subito parcheggio, entri nel tuo garage privato, scarichi le borse e sali direttamente a casa grazie a un moderno ascensore.

Nessuno stress solo il totale relax che ti meriti.

CARATTERISTICHE:

1. POSIZIONE STRATEGICA (Mare a due passi):
Dimentica l'auto. Sei a pochissima distanza dal lungomare e circondato da tutti i servizi.

2. IL SOGNO DI CIVITANOVA: Il Garage di 21 mq!
Chi conosce la zona sa che trovare parcheggio a Civitanova può essere un incubo. Tu avrai il tuo box privato , dove custodire l'auto e tenere bici, scooter o attrezzatura per il mare.

3. RECENTE COSTRUZIONE & CLASSE D (Nessun lavoro da fare): Edificato nel 2014, l'appartamento è moderno, sicuro ed efficiente. La Classe Energetica D ti garantisce bollette leggere e la certezza di un acquisto in linea con le ultime normative europee.

4. ZERO SCALE, (L'Ascensore al piano): Che tu abbia le buste della spesa, i bagagli delle vacanze o qualsiasi altro peso da trasportare in casa l'ascensore ti porta direttamente dal garage al primo piano.
Una comodità introvabile nei piccoli condomini, che dà a questa proprietà un valore aggiuntivo nel tempo.

Soluzioni così complete – vicine al mare, recenti, dotate di garage privato e ascensore – a Civitanova Marche sono immobili con caratteristiche uniche sul mercato.

LE VISITE SONO GIÀ APERTE. Non aspettare che sia troppo tardi. Chiama ora per visitarlo!

PORZIONE DI VILLA PANORAMICA A FERMO CONTRADA SAN MARTINO

In contesto tranquillo e riservato, immerso nella luce naturale e con piacevole vista panoramica, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitazione e investimento nello stesso immobile.

La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la forte luminosità durante tutta la giornata e gli affacci aperti che valorizzano la posizione panoramica.

L'immobile dispone complessivamente di:

* 7 locali
* 4 camere
* 2 bagni
* 4 balconi
* cucina abitabile con camino
* ambienti luminosi e ben arieggiati
* garage
* corte privata

Presenti inoltre:

* aria condizionata
* impianti rinnovati nel 2021
* classe energetica B

La disposizione interna rende la soluzione particolarmente funzionale e versatile, adatta sia come abitazione principale sia come soluzione genitori-figli.

Una proprietà caratterizzata da comfort moderno, ottima esposizione e contesto panoramico riservato.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa soluzione panoramica, luminosa e versatile.

CASTELFIDARDO – VIA MATTEOTTI

Proponiamo in vendita locale commerciale di 100 mq situato in Via Matteotti, in zona centrale e ad alta visibilità.

L'immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o uso investimento, grazie alla posizione strategica e al forte passaggio pedonale e veicolare.

Punti di forza:
• posizione centrale
• ottima visibilità
• zona servita
• facilità di accesso
• ampia possibilità di personalizzazione degli spazi

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Soffitti decorati – Spazi ampi – Indipendenza

Nel comune di Falerone, all'interno di una zona residenziale di villette, proponiamo un appartamento che unisce tranquillità, privacy e comodità.
Il contesto è riservato, con facilità di parcheggio ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos ma ben collegata.

L'immobile, posto al piano primo, si distingue per ambienti generosi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce a un disimpegno centrale che separa in modo funzionale gli spazi: da un lato la cucina abitabile, dall'altro un soggiorno ampio e luminoso valorizzato da soffitti decorati di grande impatto.

La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte regolari e facilmente arredabili, oltre a un bagno finestrato e un comodo ripostiglio.

Gli impianti sono stati rifatti nel 2017, garantendo una base già aggiornata e pronta all'utilizzo, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.

All'esterno, la proprietà dispone di un giardino privato, uno spazio sempre più richiesto, perfetto per momenti di relax, per chi ha animali o per chi desidera vivere anche all'aperto.

Una soluzione particolarmente adatta a famiglie che cercano metrature reali e indipendenza, ma anche a chi desidera un immobile da valorizzare o mettere a reddito grazie alla disposizione interna funzionale e facilmente adattabile.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CASTELPLANIO STAZIONE – LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA

In zona di forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 65 mq, attualmente locato e adibito ad attività di bar.

La vendita ha ad oggetto la sola unità immobiliare (beni immobili) e non comprende l'attività commerciale attualmente esercitata, risultando quindi una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato e consolidato.

L'immobile è infatti locato con canone interessante, garantendo una rendita sin da subito.
Completa la proprietà una comoda area esterna, elemento di grande valore per attività di somministrazione e forte richiamo per la clientela.

Caratteristiche principali:

- Superficie di circa 65 mq
- Locale commerciale locato (attività bar in esercizio)
- Vendita della sola unità immobiliare
- Area esterna a servizio
- Posizione visibile e ad alto passaggio
- Rendita già attiva superiore al 10% annuo
Si segnala, inoltre, la possibilità di acquistare separatamente un ulteriore locale commerciale di circa 35 mq, direttamente collegato all'unità principale, ideale come ampliamento degli spazi o integrazione funzionale dell'attività.

Oltre all'interesse come investimento, l'immobile rappresenta anche una potenziale opportunità per chi desidera intraprendere direttamente l'attività, con possibilità di valutare un eventuale subentro nella gestione previo accordo privato con gli attuali gestori.

Soluzione versatile, adatta sia a investitori sia a operatori del settore in cerca di una location già avviata.
Se ti rivedi in questa descrizione, il consiglio è semplice: chiamaci ora e vieni a vederla dal vivo.

APPARTAMENTO e GARAGE A CASTELPLANIO

Proponiamo in vendita un appartamento situato a Castelplanio stazione, in ottima posizione, tranquilla e vicina ai principali servizi.

L'immobile, di circa 122 mq commerciali, è dotato di ingresso indipendente al piano terra, caratteristica che garantisce una buona autonomia, indipendenza e una gestione più semplice degli spazi.

L'abitazione si sviluppa al piano primo ed è composta da un ampio soggiorno con cucina e balcone, due camere matrimoniali di grandi dimensioni, una cameretta e un bagno finestrato.

È inoltre presente una soffitta collegata internamente tramite una comoda scala, utile come spazio accessorio da destinare a ripostiglio, studio o altre esigenze.

L'appartamento è inoltre collegato internamente ad un ampio garage di ben 47 mq ed un locale commerciale di 43 mq, siti entrambi al piano terra e con ingresso indipendente.

Distribuzione degli spazi:
Piano Terra:
- Ingresso indipendente appartamento
- Garage di 47 mq
- Locale commerciale di 43 mq
Piano Primo:
- Soggiorno con cucina e balcone con vista
- Due camere matrimoniali
- Cameretta
- Bagno finestrato
Secondo Piano:
- Ampia soffitta

Il tutto avente zero spese condominiali.
L'appartamento è abitabile fin da subito.
Il locale commerciale ha una grande potenzialità, potendo essere affittato e ricavarne subito una rendita.

Soluzione adatta a chi cerca spazi comodi, indipendenza, una buona posizione ed anche la possibilità di aprire una propria attività.

Le case così non restano disponibili a lungo.
Se ti rivedi in questa descrizione, il consiglio è semplice: chiamaci ora e vieni a vederla dal vivo.

QUADRILOCALE CASTELPLANIO

Proponiamo in vendita un appartamento situato a Castelplanio stazione, in ottima posizione, tranquilla e vicina ai principali servizi.

L'immobile, di circa 134 mq commerciali, è dotato di ingresso indipendente al piano terra, caratteristica che garantisce una buona autonomia, indipendenza e una gestione più semplice degli spazi.

L'abitazione si sviluppa al piano primo ed è composta da un ampio soggiorno con cucina open space, due camere matrimoniali di grandidimensioni e un bagno finestrato.

È inoltre presente una soffitta collegata internamente tramite una comoda scala, utile come spazio accessorio da destinare a ripostiglio, studio o altre esigenze.

Distribuzione degli spazi:

Piano Terra:
- Ingresso indipendente dell'appartamento
Piano Primo:
- Ampio soggiorno con cucina open space
- Due camere matrimoniali
- Bagno finestrato
- Ampia soffitta
- Zero spese condominiali

L'appartamento è abitabile fin da subito, pur presentando finiture e caratteristiche interne che possono essere migliorate secondo il proprio gusto.
Soluzione adatta a chi cerca spazi comodi, indipendenza e una buona posizione, con la possibilità di valorizzare l'immobile con interventi mirati.

Un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza e spazi ampi a un costo contenuto.

Se ti rivedi in questa descrizione, il consiglio è semplice: chiamaci ora e vieni a vederla dal vivo.

LOCALE RISTORAZIONE PRONTO ALL'USO – OTTIMO INVESTIMENTO

Proponiamo in vendita locale commerciale ideale per attività di ristorazione, già strutturato e organizzato per un utilizzo immediato.

L'immobile si presenta con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, perfetti per gestire in modo efficiente sia la parte operativa che quella dedicata ai clienti.

Caratteristiche principali:

- Zona banco/bar moderna e funzionale
- Area cucina attrezzabile con impianti già presenti
- Sala facilmente organizzabile per accoglienza clienti
- Locali di servizio e magazzino
- Servizi igienici già predisposti (anche per accesso facilitato)
- Ambienti puliti e pronti per essere personalizzati

Punti di forza:

* Ideale per ristorante, bistrot, wine bar o delivery
* Struttura già impostata → riduzione tempi e costi di avvio
* Ottimo anche come investimento a reddito
* Layout funzionale per flussi lavoro cucina/sala

Un locale che permette di partire subito, senza interventi strutturali importanti, con la possibilità di adattarlo facilmente al proprio concept.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE IN VENDITA A MONTEGRANARO

"VILLA AMERICA"

Hai presente quelle ville che vedi solo nei film?

Spazi infiniti, luce ovunque e quel senso di libertà che solo una casa indipendente può darti?
Ecco, smetti di guardare lo schermo e vieni a vedere questa porzione di trifamiliare.

L'abbiamo chiamata "Villa America" per le sue caratteristiche uniche sul mercato:

1. Open Space da film

Il salone non è "grande", è gigantesco. È quel tipo di spazio dove il divano non è mai troppo lungo la cucina abitabile e funzionale completa la zona giorno.

2. Zona notte comoda e curata nei dettagli!

Zona Notte formata da:
-Tre camere da letto ampie e curate
-Due bagni: di cui il primo con la vasca per quando vuoi "staccare da tutto" e il secondo piu' pratico con box doccia e attacco alla lavatrice.

3.Riqualificazione balconi e infissi:

Tutti gli infissi della villetta sono nuovi, il che significa isolamento termico e meno spese a fine mese in bolletta!!

Nel 2020 sono stati ristrutturati anche i balconcini.


3. Il "Prato all'Inglese" e la Vista sulle colline:

Fuori hai un giardino che sembra uscito da una serie TV.
Curato, verde e in parte pavimentato.
Apri le finestre e vedi il verde di Montegranaro. Hai l'indipendenza della villa ma senza essere isolato dal mondo.


4. Il locale "Jolly":
Sotto casa hai un locale commerciale oggi adibito a palestra.
In America lo chiamerebbero il "bonus space"..
È lo spazio che si adatta ai tuoi sogni, non il contrario.


Completa il tutto la possibilita' di parcheggiare comodamente sia davanti all' entrata che internamente nei Posti Auto Scoperti!

Se cerchi spazio, stile e quel tocco di esclusività non fartela scappare.

Chiamaci e prenota una visita!!

PORZIONE DI VILLETTA RECENTE CON CORTE PRIVATA E 2 BAGNI – PRONTA DA VIVERE

Green, Residenziale e con Giardino esclusivo.

La zona giorno è luminosa e ben organizzata, perfetta per vivere e accogliere.
La zona notte offre due camere comode, ideali sia per famiglia che per smart working.
I doppi servizi garantiscono praticità nella vita quotidiana.

Inserita in un contesto tranquillo e riservato, rappresenta una soluzione pronta da vivere.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
La viletta è situata in un contesto residenziale e di recente costruzione, pensato per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità.

Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con soluzioni interne completamente su misura, che rendono la casa unica, funzionale e perfettamente armoniosa.

L'immobile si distingue per la sua eccellente classe energetica A/2, valorizzata dalla presenza di impianto fotovoltaico e pompa di calore, garanzia di efficienza, risparmio energetico e massimo comfort abitativo in ogni stagione.

Dotazioni e comfort:

-Split aria condizionata
-Impianto Fotovoltaico
-Termo Camino
-Pompa di calore
-Impianto di aspirazione centralizzato

All'esterno, un meraviglioso giardino privato di circa 120 mq offre uno spazio riservato dove godere appieno della tranquillità e dell'aria aperta.

Completa la proprietà un garage di ben 30 mq, una metratura ampia e sempre più rara, sinonimo di praticità e comodità quotidiana.

Una casa pronta da vivere, senza necessità di interventi, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità, benessere e stile.

Contattaci subito e prenota la tua visita: lasciati conquistare dal suo fascino in Open House!
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Montegranaro – Appartamento panoramico con terrazzo e garage

Nel cuore di Montegranaro, in posizione centrale e ben servita da infrastrutture e servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio, comfort e funzionalità.

L'immobile, di circa 204 mq interni, è composto da:
- soggiorno spazioso
- cucina abitabile
- tre camere da letto
- due bagni finestrati

Punto di forza è il terrazzo che circonda l'appartamento su tre lati, offrendo una vista panoramica e spazi esterni ideali per momenti di relax, pranzi all'aperto.

Completa la proprietà un garage di circa 50 mq, ideale anche per più veicoli o come spazio aggiuntivo, cantina o deposito.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

"CASA PANORAMA"

Indipendenza, tranquillità e una vista che fa la differenza

A soli 15 minuti da Jesi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di circa 110 mq commerciali, perfetta per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

La soluzione si distingue per l'ingresso indipendente e l'assenza totale di spese condominiali, un valore sempre più raro e ricercato.

All'interno troviamo una zona giorno accogliente con cucina open space, ideale per vivere la casa in modo moderno e conviviale.
La zona notte è composta da due camere spaziose e due bagni, perfetti per garantire praticità sia per famiglie che per coppie.

Completano la proprietà:

- Due balconi con una vista panoramica davvero suggestiva
- Un comodo ripostiglio
- un garage ampio, ideale anche come spazio extra e collegato internamente con l'appartamento

Il contesto è estremamente tranquillo, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Le case così non restano disponibili a lungo.
Se ti rivedi in questa descrizione, il consiglio è semplice: chiamaci ora e vieni a vederla dal vivo.

"RESPIRO"- VILLETTA A SCHIERA, MORRO D' ALBA


Non tutte le case si limitano a mostrarsi.
Alcune ti fanno abbassare il ritmo, già dal primo passo e ti tolgono il "RESPIRO".

Questa villetta a schiera di testa, costruita nel 2010 (classe C), è una di quelle: un luogo dove la tranquillità non è un dettaglio, ma la base di tutto. Qui il silenzio ha spazio, la luce entra piena e la sensazione di indipendenza si percepisce subito, senza doverla cercare.

La zona giorno è lineare, concreta, senza dispersioni: soggiorno e cucina si aprono naturalmente verso l'esterno, accompagnandoti su un terrazzo ampio con vista panoramica aperta. Non è solo uno sfogo: è il punto in cui la casa si espande e dove il tempo cambia ritmo—tra aria, luce e profondità.

Un bagno completa il piano, in posizione funzionale.

Salendo, la zona notte mantiene la stessa coerenza:
– camera matrimoniale luminosa e riservata
– cameretta versatile
– studio adattabile (terza stanza o lavoro da casa, senza compromessi)
– due balconi che amplificano luce e respiro
– bagno pratico e ben distribuito

Al piano seminterrato:

Una taverna non solo per appoggiarsi ma completa di bagno di servizio e collegamento diretto al garage.

Essendo di testa, "RESPIRO" offre qualcosa che si percepisce ogni giorno: più privacy reale, più luce naturale, più indipendenza negli spazi esterni. Un equilibrio raro tra apertura e riservatezza.


Per chi è?

Per chi cerca una casa che non invada, ma accoglie.
Per chi vuole luce, silenzio e una vista che non stanca.

QUADRILOCALE MODERNO CON TAVERNA E GIARDINO, JESI VIA PIEMONTE 3.

Recente,Spazioso,con Giardino

In una palazzina moderna del 2010 di sole 8 unità, accedendo tramite cancelletto indipendente, troviamo uno splendido appartamento con giardino privato esclusivo dotato di area pavimentata e pergolato ombreggiato circondato da piante rigogliose, pronto per colazioni all' aperto e barbecue estivi.

E' diviso su due piani:
Al piano terra, un grande soggiorno open space si unisce a una cucina abitabile spaziosa e funzionale.
Due camere da letto accoglienti – una matrimoniale spaziosa e una singola versatile – completano il piano, con un bagno finestrato ristrutturato 8 anni fa, fresco e impeccabile.

Seminterrato Versatile:
Attraverso una scala interna, scendi nel piano seminterrato e scopri una taverna accogliente con cucinotto, camino funzionante e bagno di servizio: lo spazio perfetto per hobby e ospiti.

L'ingresso indipendente e il contesto tranquillo della palazzina rendono questo appartamento un'opportunità unica per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai comfort moderni.


Smetti di sognare la casa perfetta e vieni a viverla. Per informazioni e visite, contattaci!!!

Jesi Centro- Cielo Terra da ristrutturare

Immagina di entrare in un Cielo Terra con ingresso indipendente, con i suoi 100 mq commerciali su 3 piani luminosi e ariosi, 4 locali versatili pronti a diventare il tuo rifugio perfetto, completa il terrazzo panoramico che ti regalerà tramonti mozzafiato sul borgo storico.

La struttura solida e gli spazi generosi da ristrutturare con creatività, in una posizione strategica ai piedi delle mura storiche di Jesi e la possibilita' di accedere facilmente a parcheggio e posti auto gratuiti la rendono un' opportunita' unica per famiglie o investitori.

La ciliegina?

Hai già accesso a un'impresa affidabile e specializzata, pronta a guidarti passo dopo passo per completare la tua visione senza stress – dalla scelta dei materiali alla finitura.

Non aspettare che qualcun altro realizzi il tuo sogno – contattami per creare il tuo progetto personalizzato su misura, rendiamola realtà insieme!

Appartamento "Sentina" fronte mare – San Benedetto del Tronto, Via dei Laureati


Immagina di svegliarti con il rumore delle onde, attraversare il giardino condominiale e ritrovarti subito sulla sabbia della Sentina, tra mare, dune e natura protetta.

Sul lungomare di San Benedetto del Tronto ti aspetta un appartamento arredato in stile marinaro, perfetto come casa vacanza per la famiglia o come investimento da mettere a reddito.

Il vero gioiello dell' appartamento è l'ampia veranda abitabile con cucina attrezzata, dove pranzi e cene vista mare diventano la normalità, non solo un ricordo delle vacanze.

La zona notte offre una camera matrimoniale con grandi finestre e una seconda stanza con letto a castello, studiata per ospitare comodamente bambini e ospiti.
Il bagno, recentemente rinnovato, è completo di box doccia moderno in stile blu e maioliche.


Infine è presente un area verde con accesso diretto alla spiaggia!! Perfetto per far giocare i bambini in sicurezza o rilassarsi all'ombra dei pini.

La posizione non è l'unico vantaggio: il condominio sta vivendo una fase di riqualificazione importante.
Sono infatti in corso lavori di straordinaria amministrazione sulla facciata esterna, già deliberati e compresi nel prezzo richiesto, pensati per migliorare estetica, efficienza e durata dell'edificio.


Il quartiere è completamente servito: bar, supermercato e servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, e l'Oasi naturale della Sentina, con i suoi laghetti e percorsi, è il luogo ideale per chi ama passeggiate, bicicletta e momenti di pace nella natura.

Se stai cercando una casa dove vivere il mare tutto l'anno, o un rifugio estivo pronto da usare sin da subito, “Sentina” è la soluzione giusta per te.

Contattami per organizzare una visita: sentirai subito che profumo ha la tua prossima casa al mare.

CASA SINGOLA CENTRO CIVITANOVA ALTA.

Una casa che racconta emozioni, nel cuore di Civitanova Alta.
Ci troviamo in un luogo dove il tempo rallenta, dove ogni angolo profuma di storia e autenticità.

Un luogo dove puoi respirare la quiete di un borgo antico, in questo angolo incantato di Civitanova Alta, ti aspetta una casa che sa di vita vera.

Con i suoi 205 mq disposti su un unico livello, questa abitazione è un invito a vivere nella calma e nella bellezza.
Appena entri, vieni accolto da una zona giorno luminosa e ariosa, dove la luce danza sulle pareti e l'atmosfera ti fa sentire subito "a casa".

La cucina con angolo cottura è pronta a ospitare colazioni lente, profumi familiari, risate improvvise.

Il primo bagno, completamente ristrutturato, è lo spazio pensato per prendersi cura di te.

Poi la zona notte: una camera matrimoniale ampia e piena di luce, due camere singole versatili e intime, perfette per figli, ospiti o per creare un angolo tutto tuo.
Un secondo bagno, anch'esso ristrutturato e finestrato, completa questo quadro armonioso.

Perché questa casa è speciale?

Perché ogni spazio è autentico, pronto ad accoglierti e a vivere una nuova storia.

Perché offre l'opportunità di creare due appartamenti distinti: un'idea perfetta per chi cerca un investimento intelligente o una soluzione familiare doppia

Perché sei a pochi chilometri dal mare, ma immerso nella tranquillità del centro storico!!

Contattaci oggi stesso: la casa che stai cercando esiste e ti sta aspettando!!