Lorenza Stabile - IAD

Bilocale ristrutturato
Marina di Cerveteri, precisamente in via Felsina 50, si propone la vendita di un bilocale di circa 50 mq, al primo piano, con affaccio su via Faleri che rende la casa particolarmente luminosa in ogni stagione. Dall'ingresso, sulla sinistra, troviamo il cucinotto, piccolo ma completo di ogni accessorio e funzionale nonché finestrato, poi ci accoglie la sala, suddivisa in una zona pranzo e in una salotto, dalla quale si accede al balcone dotato di tende da sole, molto utile per momenti di relax e convivialità; un disimpegno separa la zona notte in cui troviamo il bagno, interno con doccia, e la camera da letto che affaccia sempre su via Faleri. L'appartamento, utilizzato sempre per il periodo estivo, è stato ristrutturato e si presenta in ottimo stato, infatti ha infissi nuovi, serrande in alluminio con alette regolabili, impianti e pavimento nuovi, due comode armadiature a muro, porta blindata.
La posizione è molto centrale, a pochi minuti a piedi si raggiunge il centro commerciale nonché il mercato ortofrutticolo, la chiesa e il mare dista circa 1 km. Inoltre Cerenova è ben collegata con Roma con la stazione ferroviaria.
L'appartamento fa parte di un condominio dotato di piscina ad uso privato aperta durante la stagione estiva per 3 mesi , controllata da un Bagnino e il cui accesso è gestito con tessere individuali. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.

Nuda Proprietà alle "Terrazze del Presidente"
Cerchi un'opportunità immobiliare sicura in uno dei complessi più prestigiosi della zona? Ti presentiamo un raffinato trilocale di 92 mq situato in Via di Acilia 221, all'interno del rinomato ed elegante comprensorio "Terrazze del Presidente".
I Punti di Forza dell'Appartamento:
•Luce e Vista: Situato al quarto piano, l'immobile vanta un affaccio aperto che garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente.
•Finiture di Pregio: Calore ed eleganza grazie al parquet pregiato in tutte le stanze, accompagnato da infissi di ultima generazione e climatizzazione completa.
•Design Iconico: Una spaziosa zona living che si apre sul caratteristico balcone a "mezza luna", vero marchio di fabbrica architettonico del complesso.
•Layout Funzionale: Cucina semi-abitabile separata e finestrata, zona notte composta da una spaziosa camera padronale con bagno en-suite, seconda camera e un secondo bagno di servizio.
•Potenziale Futuro: La planimetria versatile permette di rimodulare gli spazi interni per adattarli a qualsiasi esigenza abitativa futura.
Un Contesto di Eccellenza e Sicurezza:
Vivere (o investire) qui significa scegliere la tranquillità: il condominio è immerso nel verde e offre un servizio di vigilanza e portierato h24, garantendo privacy e sicurezza assoluta. La posizione è strategica: a pochi passi dai servizi di Acilia e a brevissima distanza dalla via Cristoforo Colombo per collegamenti rapidi con il centro e il mare.
Dettagli dell'Operazione:
•Tipologia: Vendita Nuda Proprietà.
•Usufruttuario: Unico.
•Plus: Posto auto di proprietà incluso.

NUDA PROPRIETA' OSTIA LEVANTE
Ottima opportunità di investimento, in zona Ostia levante, nella residenziale via Calvi, si propone la vendita di una NUDA proprietà di un appartamento signorile all'interno di in un condominio di pregio e dalle caratteristiche uniche.
Si tratta di un trilocale posto al terzo piano di cinque complessivi, con ascensore, in buono stato generale, con parquet in tutte le stanze, infissi di legno Douglas con doppi vetri, porta blindata. Si compone di un ampio ingresso che dà accesso alla sala molto luminosa e ariosa, prosegue poi verso la cucina abitabile, la camera matrimoniale, la seconda camera il bagno e per finire un ripostiglio; la cucina e la camera padronale affacciano sul balcone da cui si vede anche uno scorcio del mare raggiungibile a piedi in pochi minuti
La zona è nota per essere molto tranquilla e silenziosa ma anche vicina ai servizi per ogni necessità. Per chi non ha urgenza può rappresentare un investimento molto interessante anche per la vocazione altamente turistica dell'area.

Appartamento su due livelli, piano alto, Fonte Ostiense
In zona Fonte Ostiense, in via Paolo Buzzi 61, si propone la vendita di un appartamento su due livelli al 7 e 8 piano in un condominio, provvisto di due ascensori, che si contraddistingue per la sua struttura a torre di 14 complessivi. L'immobile è un quadrilocale di 144 mq ed è dotato di cantina e box auto.
La luminosità data dall'esposizione e dalle vetrate presenti in ogni ambiente e da una comoda e razionale distribuzione degli ambienti. Al piano 7 ci accoglie una spaziosa sala doppia che affaccia sul terrazzo di 30 mq ; si prosegue, da un corridoio verso la cucina abitabile con accesso sullo stesso terrazzo, una stanza e un primo bagno con zona lavanderia. Al piano superiore, l'8, troviamo due camere da letto e due bagni.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, ha parquet nel piano giorno, doppi infissi in tutte le stanze, climatizzatori, caldaia per uso sanitario e riscaldamento, porta blindata, sistema di allarme. Per la sua ampia metratura è sicuramente adatto alle esigenze di una famiglia.
Si inserisce in una zona che fa parte del più ampio contesto di Roma Sud, vicina alla Laurentina, alla Colombo, al GRA e servita da mezzi pubblici e dalla metro B Laurentina, per questo molto ben collegata. Inoltre a pochi minuti dal laghetto dell'Eur, a scuole e agli uffici del IX Municipio. Infine è raggiungibile a piedi il Centro Commerciale Maximo che offre numerosi esercizi commerciali, nonché una palestra e un cinema ed è a 10 minuti di auto dal Centro Euroma2.
L'appartamento è in diritto di superficie ma la pratica di affrancazione è già in corso.

Ostia Levante, Vendita Box Auto
Ostia Levante, esattamente in Corso Regina Maria Pia, di fronte al Parco Pietro Rosa, in un contesto molto residenziale e centrale, si propone la vendita di un box auto di 26 mq di superficie. L'autorimessa per le sue caratteristiche consente di essere utilizzata anche come magazzino, è dotata di serranda automatizzata ed ha un accesso diretto dalla corte condominiale.

Box, Via Latina 301/D
In zona molto centrale , a 3 minuti dal parco della Caffarella, all'interno di un condominio , al piano S1, si propone la vendita di un box auto di 56 mq. La considerevole metratura consente di poter contenere comodamente due automobili, ha agevole spazio di manovra ma anche accesso riservato. Dotato di bascula automatizzatata, al suo interno presenta una solida soppalcatura in acciaio con scala retrattile, che raddoppia gli spazi e lo rende utile anche ad uso magazzino.
Considerata la difficoltà di parcheggio della zona dovuta ad una scarsità di posti rispetto ad una domanda in crescita, questo garage è una rara e quasi unica opportunità.