Livorno Ardenza - Professionecasa

ARDENZA TERRA: In zona comoda e ben servita, proponiamo appartamento ristrutturato situato al primo piano di un piccolo condominio di sole tre unità, con bassissime spese condominiali. L'immobile, ristrutturato nel 2011, offre una distribuzione funzionale degli spazi con soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una comoda stanza accessoria, attualmente utilizzata come guardaroba, dalla quale si accede alla veranda adibita a lavanderia e locale caldaia (sostituita nel 2024). Caratterizzano l'appartamento i soffitti con travi in legno e gli archi in mattoni a vista. Termoautonomo, dotato di infissi in PVC con doppio vetro e climatizzazione in tutti gli ambienti. Lo stabile si presenta in buone condizioni grazie al rifacimento di tetto e facciata eseguito circa quattro anni fa. Una casa dal carattere unico, accogliente e subito pronta per essere vissuta. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare la tua visita. Rif. 3642

NOSTRA ESCLUSIVA - ARDENZA: Appartamento ristrutturato con balconi, ascensore e parco privato – ideale per famiglie In un contesto residenziale tranquillo e curato, immerso nel verde e valorizzato da ampi spazi verdi e parco giochi privato per bambini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq situato al primo piano con ascensore. L’immobile, ristrutturato nel 2004 e mantenuto in ottime condizioni, offre una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: ingresso diretto nella luminosa zona giorno con accesso a un grande balcone con affaccio sul verde, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile dispone di un secondo balcone, perfetto per praticità e comfort. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale, una camera media, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina, ideale come spazio di deposito. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e spazi verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi. - Rif. 3617 -

NOSTRA ESCLUSIVA: ANTIGNANO – Vista Mare Nel cuore di Antignano, in una delle zone più affascinanti e ricercate della costa livornese, proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq, impreziosito da soppalchi per ulteriori 30 mq, situato al primo piano di un piccolo condominio, senza ascensore. L’immobile colpisce fin dal primo sguardo per la sua splendida vista mare, visibile da tre ambienti della casa, una presenza costante che regala luce, profondità e un’atmosfera unica durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di ridisegnare e valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La distribuzione attuale prevede una ampia zona giorno con sala, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, di cui uno finestrato, oltre a soppalchi per una superficie complessiva di circa 30 mq, perfetti come studio, zona relax o ambienti accessori, sfruttando al meglio le altezze e i volumi della casa. Attualmente l’immobile è locato, con contratto in scadenza a ottobre, e verrà venduto libero, rendendolo ideale sia come abitazione principale vista mare sia come investimento in una delle aree più richieste di Livorno. Una soluzione di grande potenziale, dove metrature generose, vista mare e posizione si fondono per dare vita a un progetto abitativo di charme, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Rif. 3600

STADIO: Appartamento di 150mq ristrutturato con garage e posto auto a pochi passi dal lungomare! A pochi passi dal lungomare e inserito in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento ristrutturato di circa 150 mq, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort e spazi generosi. L'immobile, completamente rinnovato nel 2012, accoglie con un grande ingresso che conduce all'elegante salone doppio, ambiente perfetto per ricevere ospiti e trascorrere momenti di relax, con accesso diretto al balcone. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si apre su una pratica veranda, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Grazie alla generosa metratura e all'ottima distribuzione degli ambienti, esiste la concreta possibilità di realizzare una quarta camera, adattando facilmente l'abitazione alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di uno spazio aggiuntivo. Completano la proprietà un garage di 14 mq e un comodo posto auto, elementi sempre più ricercati sul mercato immobiliare. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale, sia come immobile di rappresentanza con studio professionale annesso, grazie agli ampi spazi e alla posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi. - Rif. 3644 -

ARDENZA MARE - NUDA PROPRIETA': A soli 50 metri dal mare, in piccola palazzina inserita in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento in nuda proprietà (usufruttuaria di 95 anni), soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro in una delle zone più richieste e vicina al lungomare. L’immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Attualmente l’appartamento è composto da ingresso, ampio salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. La distribuzione originale prevedeva ingresso, sala, cucina abitabile, due camere e bagno; nel tempo è stata privilegiata la zona giorno creando un salone doppio, ma grazie alla necessaria ristrutturazione è possibile ripristinare facilmente la seconda camera e ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica a pochi passi dal mare, le basse spese condominiali e il forte potenziale di rivalutazione rendono questa nuda proprietà un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca un investimento a medio-lungo termine in una località balneare sempre molto apprezzata. Rif. 3608A

Immagina di vivere immerso nella tranquillità del verde dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo comfort e benessere. Questo nuovo complesso residenziale, composto da otto appartamenti di recente costruzione, unisce innovazione, sicurezza ed efficienza energetica per garantirti un’abitazione accogliente e all’avanguardia. Ogni appartamento è dotato di due posti auto e realizzato con materiali e tecnologie di alta qualità. Il pavimento radiante assicura un riscaldamento uniforme e un ambiente sempre confortevole, l’insonorizzazione tra le unità abitative garantisce privacy e tranquillità, per una qualità della vita senza compromessi. Grande attenzione è stata riservata anche alla sicurezza: gli infissi in 5 camere antisfondamento e le persiane orientabili proteggono la tua casa e ti permettono di gestire al meglio luce e ventilazione. Inoltre, la predisposizione per l’impianto d’allarme e il videocitofono aggiunge un ulteriore livello di protezione e praticità. La predisposizione per il fotovoltaico consente di ridurre i consumi e di sfruttare al meglio le energie rinnovabili. Anche gli spazi esterni sono valorizzati grazie all’illuminazione stradale, che rende l’ambiente sicuro e armonioso. APPARTAMENTO 4 L’unità al piano terra vanta un ampio giardino di 570 mq, una dependance di 30 mq e due posti auto. Entrando, si viene accolti da un’ampia zona living con cucina abitabile a vista e un pratico soppalco, ideale come studio o spazio personalizzabile. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, entrambe con accesso al giardino, e doppi servizi. RIF. 3531

Immagina di vivere immerso nella tranquillità del verde dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo comfort e benessere. Questo nuovo complesso residenziale, composto da otto appartamenti di recente costruzione, unisce innovazione, sicurezza ed efficienza energetica per garantirti un’abitazione accogliente e all’avanguardia. Ogni appartamento è dotato di due posti auto e realizzato con materiali e tecnologie di alta qualità. Il pavimento radiante assicura un riscaldamento uniforme e un ambiente sempre confortevole, l’insonorizzazione tra le unità abitative garantisce privacy e tranquillità, per una qualità della vita senza compromessi. Grande attenzione è stata riservata anche alla sicurezza: gli infissi in 5 camere antisfondamento e le persiane orientabili proteggono la tua casa e ti permettono di gestire al meglio luce e ventilazione. Inoltre, la predisposizione per l’impianto d’allarme e il videocitofono aggiunge un ulteriore livello di protezione e praticità. La predisposizione per il fotovoltaico consente di ridurre i consumi e di sfruttare al meglio le energie rinnovabili. Anche gli spazi esterni sono valorizzati grazie all’illuminazione stradale, che rende l’ambiente sicuro e armonioso. APPARTAMENTO 3 Al piano terra, troviamo un ampio e grazioso trilocale con giardino privato di 260 mq e due posti auto. Entrando, si viene accolti da un’ampia zona living con cucina abitabile a vista e un pratico angolo lavanderia. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, entrambe con accesso al giardino, un comodo soppalco da adibire a studio o personalizzare in base ai propri gusti e doppi servizi.