Litoralia

MONOLOCALE CON GIARDINO PRIVATO E AMPIO LOCALE SEMINTERRATO In contesto residenziale tranquillo proponiamo la vendita di un monolocale al piano terra con giardino privato, soluzione ideale come pria casa, investimento o appoggio al mare. L'immobile è composto da ambiente unico con zona giorno e angolo cottura spazio facilmente organizzabile con zona notte, e bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con pavimentazione effetto parquet che rende l'atmosfera calda e accogliente. Punto di forza della proprietà è il giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi all'aperto o godersi momenti di relax. Completa la proprietà un ampio locale al piano seminterrato, ideale come sala hobby, deposito o spazio multifunzionale, che rappresenta un valore aggiunto raro per questo tipo di soluzioni. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto.

In località Cinque Miglia, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in una zona residenziale tranquilla, ideale per un intervento immobiliare. La proprietà si estende per circa 1.200 mq e dispone di una volumetria edificabile di circa 900 mc, con la possibilità di realizzare, previa verifica progettuale e rilascio dei titoli edilizi, fino a 5 villini con garage. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il terreno si trova a soli 2 km dalla stazione ferroviaria di Padiglione, che garantisce rapidi collegamenti con Roma, ed è a pochi minuti dalle spiagge di Anzio, dai principali servizi, scuole, supermercati. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per imprese di costruzione, investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un lotto con elevate potenzialità edificatorie in un'area in costante sviluppo. La proprietà valuta esclusivamente permute. Caratteristiche principali Terreno edificabile di circa 1.200 mq Volumetria edificabile di 900 mc Possibilità di realizzare fino a 5 villini con garage Zona residenziale A 2 km dalla stazione FS di Padiglione Ottimo investimento per imprese e costruttori Si valutano esclusivamente permute Contattaci per ricevere maggiori informazioni, la documentazione urbanistica e fissare un appuntamento per visionare il terreno.

Proponiamo la vendita di un terreno di circa 2.000 mq con annesso fabbricato ad uso magazzino attualmente diruto. La presenza del fabbricato esistente rappresenta un'interessante opportunità di riqualificazione edilizia, con possibilità di demolizione e ricostruzione del volume esistente e valutazione di eventuale cambio di destinazione d'uso, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Le recenti disposizioni normative introdotte dal Decreto "Salva Casa" e dalla normativa regionale del Lazio del 2025, infatti, favoriscono interventi di recupero e valorizzazione di fabbricati esistenti, rendendo questo immobile particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione o rigenerazione edilizia. Il lotto, ampio e facilmente accessibile, si presta alla realizzazione di una soluzione abitativa indipendente con ampio giardino, ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni.

Proponiamo in vendita un appartamento al piano seminterrato, quasi totalmente sbancato e attualmente accatastato come magazzino, caratterizzato da una metratura generosa e un invidiabile spazio esterno privato. L'immobile, che garantisce luminosità e una vivibilità eccellente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Zona Living: accogliente e spaziosa, caratterizzata da un suggestivo camino che rende l'ambiente caldo e conviviale, perfetto per momenti di relax e pranzi in famiglia. Cucina: abitabile e ben distribuita. Zona Notte: ben suddivisa, comprende due ampie camere matrimoniali e una cameretta, ideale come studio, stanza per gli ospiti o per i più piccoli. Servizi: la casa dispone di un comodo bagno principale e di un bagno di servizio. La proprietà è circondata da un giardino privato di 300 mq dove poter organizzare barbecue, godersi il tempo libero o far giocare i bambini in totale sicurezza e riservatezza. A completare il tutto, un prezioso box auto privato e un'ampia zona esterna per il parcheggio. La disposizione degli ambienti e la presenza dell'ampio giardino rendono questa soluzione estremamente versatile, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi difficili da trovare nelle soluzioni in condominio

All'interno dell'esclusivo Consorzio La Sbarra, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al primo piano, ideale come appoggio al mare, casa vacanze o investimento. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e bagno al 1°piano. Tramite una scala interna si accede al 2° piano dove troviamo una camera con bagno, con accesso diretto a uno splendido terrazzo perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto esclusivo e l'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato fin da subito. Grazie alle sue dimensioni contenute, ai bassi costi di gestione e alla posizione all'interno di uno dei consorzi più apprezzati della zona, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un punto d'appoggio per le vacanze al mare oppure un immobile da destinare a locazioni turistiche brevi, nel rispetto della normativa vigente. Una proposta pratica e funzionale, a pochi passi dal mare, perfetta per vivere il litorale in totale tranquillità o per valorizzare il proprio investimento.

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 1.200 mq, situato in posizione angolare tra Via Giuseppe Giusti e Via delle Cinque Miglia, in un contesto residenziale esclusivamente composto da ville, tranquillo e già completamente urbanizzato. Il lotto, pianeggiante e con doppio fronte stradale, per la realizzazione fino a 5 villini con garage. La conformazione angolare garantisce un'eccellente accessibilità, maggiore luminosità e una progettazione più funzionale delle future abitazioni. La posizione è uno dei principali punti di forza: il terreno si trova a circa 2 km dalla stazione ferroviaria di Padiglione, con collegamenti diretti verso Roma, e a pochi minuti dalle spiagge di Anzio, dai principali servizi, scuole, supermercati. Una proposta ideale per imprese di costruzione, investitori e sviluppatori immobiliari che desiderano realizzare un intervento residenziale in una delle zone più richieste della località Cinque Miglia. Caratteristiche principali Terreno edificabile di circa 1.200 mq Lotto angolare con doppio fronte su Via Giuseppe Giusti e Via delle Cinque Miglia Volumetria edificabile di 900 mc Possibilità di realizzare fino a 5 villini con garage Zona residenziale completamente urbanizzata A circa 2 km dalla stazione FS di Padiglione Ottima esposizione e facile accesso Si valutano esclusivamente permute Contattaci per ricevere la documentazione urbanistica completa e valutare insieme le potenzialità di sviluppo di questo interessante intervento immobiliare.

Terreno edificabile con progetto di massima per la realizzazione di tre villini indipendenti con garage e giardino. Opportunità rivolta sia a imprese costruttrici che a investitori. Il lotto consente la realizzazione di un elegante complesso residenziale composto da tre villini, ciascuno sviluppato su un livello, garage privato, portici e giardino. Il progetto illustrato ha valore puramente indicativo e rappresenta una possibile soluzione progettuale. L'acquirente potrà sviluppare un proprio progetto nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti e delle autorizzazioni necessarie. Disponibile documentazione tecnica preliminare per una valutazione dell'intervento.

In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq, completamente ristrutturato con finiture moderne e pronto da abitare. L'immobile si compone di un'ampia zona living con soggiorno e cucina a vista con penisola, ideale per vivere la casa in un ambiente accogliente e funzionale, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. All'esterno, la proprietà gode di un ampio spazio verde di circa 500 mq, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, realizzare una zona relax, un'area giochi per i bambini o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il comodo portico coperto rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, perfetto in ogni stagione. L'appartamento è dotato di climatizzazione, infissi in ottimo stato e materiali di qualità che lo rendono immediatamente abitabile. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e il valore aggiunto di un'importante area esterna, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi.

Nel cuore di Lido dei Pini, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, circondata da circa 900 mq di giardino privato. Una proprietà di rara reperibilità, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e versatili, ideale sia come residenza esclusiva che per un progetto di valorizzazione immobiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita un grande soggiorno con affaccio sul portico, cucina abitabile, camera, bagno, lavanderia e locale tecnico. Al primo piano troviamo cinque camere con cianscuna un bagno, splendide verande coperte che ampliano gli spazi abitativi e permettono di vivere la casa in ogni stagione. Il secondo piano è composto da un ampio locale mansardato, due bagni e terrazza panoramica. La distribuzione degli ambienti rende questa villa particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un progetto ricettivo o una diversa organizzazione degli spazi interni. Le dimensioni, la presenza di più servizi e la configurazione della proprietà consentono infatti di valutarne l'utilizzo come Bed & Breakfast, affittacamere, casa vacanze, residence, comunità alloggio, studi professionali o sede aziendale, previa verifica urbanistica e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Il giardino di circa 900 mq, completamente recintato, garantisce privacy e offre ampi spazi dedicati al relax, al parcheggio di più autovetture e alla realizzazione di aree esterne attrezzate. Una proprietà che unisce posizione, metratura e potenzialità, rappresentando una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso un progetto imprenditoriale.

COLLE ROMITO- In contesto residenziale. Proponiamo la vendita di un appartamento in villa al piano terra con entrata indipendente. L'immobile è composto da salone con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un'altra camera e doppi servizi. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con vetri doppi e condizionatori caldo/freddo. Completano la proprietà un giardino di 100 mq ed una comoda veranda. Parzialmente arredato.

Villa singola di ampia metratura disposta su due livelli. L'immobile è composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio al piano terra. Nel 1° piano troviamo un altro soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno interno, un altro bagno con doccia e due balconi. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetri doppi, inferriate e zanzariere. Completano la proprietà un comodo patio, un box auto ed un giardino di 600 mq.

COLLE ROMITO-Nel rinomato residence "Club 41" proponiamo una villa singola in stile moresco disposta su due livelli, caratterizzata da linee architettoniche uniche e ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è circondata da un giardino privato e gode dell'utilizzo della splendida piscina condominiale immersa nel verde. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia. Il piano superiore ospita due camere da letto, tutte con accesso ai balconi e tre bagni. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi curvi dal design ricercato e l'atmosfera riservata ed elegante del contesto. Ideale sia come residenza principale che come villa per vivere il mare e la tranquillità tutto l'anno.

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al piano rialzato di una curata palazzina in cortina, ideale come casa vacanze, investimento o abitazione per una coppia. L'immobile si distingue per il suo ampio terrazzo di circa 20 mq, esposto a sud e accessibile direttamente dal soggiorno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della vista sul verde del parco condominiale. Internamente l'abitazione sviluppa una superficie di circa 35 mq ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. L'esposizione favorevole garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre l'affaccio sul giardino condominiale assicura tranquillità e riservatezza. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del cortile condominiale, elemento particolarmente apprezzato soprattutto nei periodi di maggiore affluenza. Una soluzione funzionale e ben distribuita, inserita in un contesto piacevole e ben mantenuto.

Se stai cercando una casa comoda da vivere ogni giorno, questa villa potrebbe essere la soluzione giusta. Disposta interamente su un unico livello, offre soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. All'esterno troviamo circa 500 mq di giardino privato con accesso carrabile, patio e alberi da frutto, perfetti per vivere gli spazi all'aria aperta in totale tranquillità. Il vero valore aggiunto è il garage seminterrato di circa 90 mq, già predisposto per essere collegato internamente al soggiorno tramite una scala a chiocciola. Uno spazio ideale da trasformare in sala hobby, taverna, palestra o area dedicata alle proprie passioni. Una proprietà che offre molto più di quanto le foto riescano a mostrare.

LIDO DEI PINI-Attico in pieno centro ed a circa 700 metri dal mare. La casa ha una metratura contenuta ma ben organizzata: ingresso, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno con vasca. Il vero punto di forza sono gli spazi esterni: un terrazzo a livello vivibile, perfetto per mangiare fuori e rilassarsi ed un secondo terrazzo nel piano superiore più panoramico, ideale per godersi un po' di tranquillità. Una soluzione pratica, con tutto a portata di mano. Completa il tutto un posto auto di proprietà.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un terreno di circa 1.700 mq, completamente pianeggiante e con accesso diretto da strada, sul quale insiste un fabbricato/rudere di circa 35 mq, ideale come punto di partenza per un progetto di recupero o di nuova valorizzazione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Il terreno è impreziosito dalla presenza di alberi da frutto, ulivi e una pergola con vite, che rendono l'ambiente piacevole e ricco di fascino naturale. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un'oasi privata, un giardino di ampie dimensioni o investire in un'area con interessanti potenzialità.

SALARIO-Proponiamo la vendita di un appartamento adibito ad uso ufficio di 76 mq posto all' 8° piano con ascensore. Nel prezzo sono incluse 2 soffitte rispettivamente di 5 e 8 mq entrambe poste al 7° piano aventi accesso dal civico 154. Da ristrutturare.

Villa bifamiliare con giardino Composta da 3 camere, 2 bagni, sala e cucina.

Situata a pochi passi dal mare, questa villetta è la soluzione ideale per chi cerca relax e vicinanza alla costa. La proprietà dispone di una gradevole zona giorno con angolo cottura e bagno nel piano terra. Nel 1° piano troviamo 2 camere confortevoli, bagno e un balcone vista mare. Il punto di forza è l'area esterna, perfetta per godersi momenti all'aperto circondati dal verde. Contattaci per scoprire questa opportunità unica in una posizione invidiabile.

Appartamento in villa in vendita a Via Mar Caspio, 42, con 120 mq, 2 camere e 2 bagni, in buone condizioni e parzialmente arredato. Nelle vicinanze si trova il supermercato CRAI. Classe energetica G, ideale per chi cerca comfort e praticità.

A soli 200 mt dal mare. Proponiamo la vendita di un appartamento al piano seminterrato. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con vetri doppi, persiane blindate e zanzariere.