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Luminoso appartamento di 100 mq in affitto a Bologna, completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un edificio con ascensore. Composto da 3 camere da letto, cucina abitabile e bagno moderno, è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. A pochi passi dall'Ospedale Sant'Orsola e dal centro storico. Canone mensile: € 1.500, disponibile dal 1° settembre 2026.

Ampio appartamento in affitto a Bologna, situato in Via Francesco Acri 4, a pochi passi dall'Università. Completamente arredato, offre 3 camere doppie, 2 bagni e cucina abitabile, per un totale di 170 mq. Ideale per gruppi di studenti, disponibile dal 1° settembre. Canone mensile di € 2.400.

Via Paolo Ferrari 118 (fronte Museo Enzo Ferrari) Disponibile appartamento di 220 mq completamente ristrutturato, perfetto per sublocazione, affittacamere o aziende che cercano alloggi per dipendenti. Caratteristiche principali: • 8 camere da letto, organizzate per massimizzare occupazione e privacy • 3 bagni moderni con ampie docce • 2 cucine completamente attrezzate (lavastoviglie, forno, induzione, 2 frigoriferi) • Zona lavanderia con 2 lavatrici e 2 asciugatrici • Terrazza di 30 mq e balcone • Ambienti arredati, luminosi e pronti all’uso • Cantina per bici e scooter Primo piano in palazzina di sole 3 unità Posizione strategica ad alta domanda: • Centro storico a 10 minuti • Stazione centrale a 5 minuti • Supermercato, bar e servizi sotto casa Ideale per: Sublocazione a stanze Attività di affittacamere Aziende per housing dipendenti Immobile pronto all’uso, nessun lavoro necessario. Per info e dettagli: WhatsApp +39 379 258 9117

240 mq ristrutturati, già pronti a generare reddito Se stai cercando un investimento immobiliare solido, già a reddito e senza pensieri, questa è un’opportunità rara sul mercato di Modena. In via Paolo Ferrari 118, di fronte al Museo Enzo Ferrari, proponiamo in vendita un appartamento di 240 mq, completamente ristrutturato, venduto chiavi in mano e già affittato, con una rendita annua del 9%. Un immobile pensato e progettato specificamente per investitori, dove ogni spazio è stato ottimizzato per massimizzare comfort, occupazione e rendimento. Scrivimi su WhatsApp per info: +39 379 258 9117 L’immobile Situato al primo piano di una palazzina di sole tre unità, l’appartamento è composto da: • 8 camere da letto e ben distribuite, studiate per garantire privacy e vivibilità • 3 bagni moderni con docce di grandi dimensioni • 2 cucine spaziose, completamente attrezzate con elettrodomestici nuovi (lavastoviglie, forno, piano a induzione, 2 frigoriferi) • Zona lavanderia dedicata con 2 lavatrici e 2 asciugatrici • Terrazza da 30mq e balcone • Ambienti luminosi, moderni e accoglienti • Cantina al piano terra, ideale per bici e scooter L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, con finiture moderne e impianti nuovi, pronto per continuare a generare reddito senza ulteriori investimenti. Posizione: uno dei veri punti di forza • Centro storico a 10 minuti a piedi • Stazione centrale a 5 minuti • Supermercato a 50 metri • Bar, farmacia e servizi sotto casa Una zona ad altissima domanda, perfetta per locazioni continuative e con turnover costante. Perché è un investimento intelligente • Rendimento annuo del 9% • Immobile già affittato • Venduto completo di arredi • Nessun lavoro da fare • Zona strategica e sempre richiesta • Taglio e distribuzione ottimizzati per il reddito Un prodotto ideale per chi vuole mettere a reddito capitale immediatamente, senza fasi di avviamento o rischi operativi. Scrivimi su WhatsApp per info: +39 379 258 9117 Opportunità di questo tipo, già a reddito e in una posizione così centrale, sono sempre più difficili da trovare.

Disponibile dal 1° luglio, box auto situato al piano terra in Via Paolo Ferrari 116/B, Modena. Il garage è facilmente accessibile e si trova all'interno di un cortile privato, con comoda area di manovra. Dimensioni: • Altezza: 237 cm • Larghezza: 254 cm • Box particolarmente lungo, adatto a ospitare un'auto di dimensioni medio-grandi. Il fatto di essere al piano terra rappresenta un valore aggiunto, evitando rampe e rendendo l'accesso semplice e immediato. Le foto attualmente mostrano l'ingresso; le foto interne saranno disponibili a breve. Per effettuare una visita, scrivici su WhatsApp al seguente numero: +39 379 258 9117

Capannone industriale con ampio piazzale e visibilità autostradale a Montepulciano Un'opportunità unica per aziende e investitori alla ricerca di una struttura di grande metratura, strategicamente posizionata lungo l'Autostrada del Sole, nei pressi dell'Autogrill di Montepulciano. Prezzo richiesto: SU RICHIESTA Caratteristiche principali: • Superficie capannone: 2.000 mq • Uffici su due livelli: 300 mq • Piazzale asfaltato: 3.000 mq • Lotto complessivo: 18.000 mq • Facciata autostradale: 300 metri lineari Struttura e dotazioni: • Altezza capannone: 8 metri (sottotrave 7 metri) • 3 campate con pilastri • Accesso disabili • 3+ bagni • Spogliatoi • Locale tecnico • Proprietà recintata • Ampio parcheggio con 30 posti auto • Possibilità di affitto su richiesta Distribuzione degli spazi: • Capannone: 2.000 mq • Laboratorio: 1.700 mq • Uffici: 300 mq su due piani • Locale tecnico: 80 mq • Piazzale esterno: 3.000 mq • Terreno accessorio: 1.600 mq Una soluzione perfetta per logistica, produzione o servizi, grazie alla posizione strategica e all'ampia superficie disponibile. Per ulteriori informazioni e visite riservate: WhatsApp +39 379 258 9117

Un'opportunità unica per aziende del settore alimentare o investitori alla ricerca di ampi spazi e strutture funzionali! Scrivimi su WhatsApp per informazioni e visite: +39 379 258 9117 In vendita capannone refrigerato con area totale di 1.500 mq, completo di ulteriori 1.500 mq di area cortiliva interamente recintata, ideale per operazioni logistiche e movimentazioni merci. La struttura, in condizioni eccellenti e con manutenzione regolare, offre: • Area refrigerata con 10 celle frigo ad atmosfera controllata, ideali per la conservazione di prodotti alimentari. • Ampia area deposito per materiali e imballaggi, direttamente collegata tramite una pratica tettoia coperta per carico e scarico merci. • Due uffici luminosi da 30 mq ciascuno, perfetti per l’amministrazione e il controllo operativo. • Comodo appartamento per custode di circa 90 mq con ingresso indipendente, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. • Doppio accesso carraio, ampio spazio di manovra anche per bilici. • Pesa ponte integrata per bilici e autotreni (fino a 50 tonnellate). Sempre appartenuto a un'unica proprietà, mantenuto in condizioni impeccabili sia esternamente che internamente. Prezzo richiesto: SU RICHIESTA Per ulteriori dettagli o per fissare una visita senza impegno scrivimi su WhatsApp: +39 379 258 9117

In una zona in pieno sviluppo urbanistico e commerciale nel comune di Bentivoglio (BO), proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 44.000 mq. La posizione strategica, in Via Casa Rossa, lo rende ideale per progetti residenziali, artigianali o misti, in un contesto già in espansione e ben collegato alle principali arterie stradali. Superficie totale: 44.000 mq Prezzo di vendita: SU RICHIESTA Destinazione d’uso: edificabile (dettagli urbanistici disponibili su richiesta) Soluzione ideale per investitori, imprese di costruzione o sviluppatori alla ricerca di un’opportunità concreta in una delle aree con maggiore potenziale di crescita della provincia di Bologna. Per informazioni o per fissare una visita, scrivi subito su WhatsApp al +39 379 258 9117