Lead Real Estate Solutions

VILLA in Strada della Mossa - CAMPAGNANO DI ROMA. Campagnano di Roma - Strada della Mossa. LEAD REAL ESTATE SOLUTIONS, vende esclusivo complesso immobiliare che sorge su un terreno di 4450 mq ca. fornito di muri divisori da altre proprietà alti 1,80 mt. coperte da siepi in abete (fronte strada e posteriori) e di alloro selvatico lungo il viale di accesso. Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica funzionalmente indipendenti. La villa così come la dependance si affaccia su giardini a più balzi alla francese. - La villa principale, su due livelli, è costituita da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile, bagno con vasca. Accesso al garage, cantina e sala caldaia; al primo piano quattro camere da letto di cui una con bagno interno, sala televisione e biblioteca, altro bagno. Due stanze affacciano sulla terrazza angolare. La villa principale internamente si presenta in buono stato, anche se come originariamente costruita. - La dependance è costituita da: grande salone di 50 mq con camino e grande finestra panoramica, angolo bar e cucina, camera da letto, stanzino/ripostiglio per lavatrice, due bagni. Copertura tutta in legno con doppio tetto, imbottita in lana di vetro. Corridoio esterno laterale con doccia fredda e calda con cancelletto. Ristrutturata. Entrambi i corpi di fabbrica hanno accesso dal giardino che completa l'intera proprietà. Tra le due abitazioni si trova un forno a legna con tettoia e ampio spazio antistante. - Sul retro dei due edifici si trovano due depositi (accatastati come C/2) che sono pertinenze dell’abitazione. Piccola officina. Completa la proprietà un grande garage di 40 mq, con predisposizione per cucina/tinello. Il portico affaccia sul giardino antistante, dove c’è la possibilità di aggiungere una piscina. Il cancello d’ingresso al complesso è automatico e sormontato da tettoia grande e altra piccola per cancelletto laterale.

Splendida Villa Unifamiliare indipendente con Ampio Terreno - Mentana, zona Vigne Nuove. Situata nel cuore di Mentana, in Via A. Aleardi, una delle zone residenziali più tranquille, riservate e verdeggianti del comune, a pochissimi minuti da tutti i servizi principali e ben collegata con Roma. Se cerchi spazio, indipendenza e la possibilità di cucirti addosso la casa dei tuoi sogni, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di generose dimensioni, disposta su tre livelli e circondata da un grande terreno di proprietà, ideale per chi ama la natura e il relax all'aria aperta. L'immobile, grazie alla sua quadrupla esposizione, gode di un'eccellente luminosità in tutte le ore del giorno ed è così composto: - Zona Giorno e servizi: ampi spazi conviviali che si collegano al giardino esterno. Al primo livello salone doppio, cucina abitabile con balcone ed uscita su giardino, due camere (utilizzabili come studio, sala pranzo), 1 bagno grande con doccia (ristrutturato). - Zona Notte: al secondo livello, 4 camere da letto, ampio ripostiglio, due bagni di cui 1 molto grande con doppia finestra e divisibile in 2 bagni. Ampia terrazza panoramica sul terreno e le colline circostanti. - Bagni: in totale sono 4 servizi distribuiti strategicamente sui vari livelli. - Piano inferiore: una grande accogliente taverna/sala hobby con cucina e bagno. - Completa la proprietà un ampio garage. La villa si presenta in buono stato di manutenzione, con una struttura solida e ampi spazi ben distribuiti. L'immobile necessita di alcuni interventi di rivisitazione interna, nello specifico ristrutturazione dei bagni (tranne 1 che è stato ristrutturato) e della cucina, offrendo così il vantaggio di poter personalizzare rifiniture e materiali e si presta per una diversa distribuzione degli spazi interni sulla base della propria esigenza e del proprio gusto, adottando le moderne tecnologie di efficientamento energetico. La totale indipendenza, l'ampio giardino e terreno circostanti e la disposizione interna su tre livelli rendono questa proprietà ideale non solo come prestigiosa residenza privata, ma anche per la realizzazione di esclusivi progetti ricettivi orientati al benessere, alla cura della persona e all'ospitalità in un contesto di assoluta quiete. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.

Nel cuore di Trastevere, precisamente in Vicolo dei Panieri, proponiamo in vendita grazioso monolocale arredato, situato al primo piano con affaccio da secondo di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si compone di un’unica stanza di 15 mq totali calpestabili, con angolo cottura e un comodo bagno con doccia, camino con canna fumaria funzionante. La posizione ad angolo, con affaccio completamente esterno, garantisce un’ottima luminosità naturale e un affaccio gradevole. Posizionato in una zona centralissima , 5 min a piedi per Piazza Trilussa, 10 min. dalla John Cabot University, nonché da tutti i servizi commerciali e dai mezzi di trasporto di Viale Trastevere, rimane una soluzione ideale come investimento per locazioni turistiche o locazioni standard, o anche come pied-à-terre nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici di Roma.

GARBATELLA - Cedesi attività veterinaria ambulatoriale in Roma Garbatella. La struttura di circa 45 m², opera dal 2004 ed è in costante crescita con un ottimo pacchetto clienti. L'ambulatorio è suddiviso in sala d'attesa, 2 sale visita (ognuna con entrata indipendente dalla sala d'attesa), chirurgia, 2 gabbie ricovero, una zona adibita a magazzino, bagno e antibagno. La chirurgia è dotata di an.gassosa con isofluorano, concentratore di O2, sterilizzatrice, monitor multiparametrico, elettrobisturi, apparecchio per detartarasi, micromotore, criopenna, misuratore di pressione, radiologico indiretto Aria Foschi. Si cede completamente arredato con attrezzatura. Contratto di locazione locale 6 + 6

Piazza del Popolo, e precisamente all’inizio di Via di Ripetta, in pieno centro storico, ricco di servizi e ben collegato con i trasporti pubblici, proponiamo all’interno di un condominio la vendita di una comoda cantina di 14 MQ posta al piano - 1, con piccola apertura per passaggio di aria. Utile anche per carico e scarico, deposito magazzino, per attività commerciali limitrofe. La cantina si presenta da ripulire.