Laura Zizzi - IAD

Nel cuore della rinomata campagna ostunese, precisamente nella suggestiva Contrada Pascarosa, proponiamo in vendita una splendida villa panoramica disposta su due livelli, immersa nella tranquillità della natura. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite un vano scala. Qui veniamo accolti da una luminosa e spaziosa zona living arricchita da un camino e cucina a vista. La zona notte comprende tre comode camere da letto e un bagno. Il vero elemento di pregio della zona giorno è l'accesso diretto al grande balcone panoramico ad L: una terrazza angolare che regala una continuità naturale tra interni ed esterni e da cui si gode una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Tramite scala interna si accede poi al lastrico solare calpestabile, un'ulteriore terrazza panoramica ideale come solarium o zona relax serale. Al piano terra troviamo un ampio garage allo stato grezzo e un comodo vano deposito, spazi dalle grandi potenzialità e personalizzabili in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio terreno circostante di circa 4.000 mq. Plus esclusivo: La proprietà viene venduta con permesso di costruire già approvato per la realizzazione di una piscina, dettaglio che rende l'immobile perfetto sia come residenza privata che come investimento per locazioni turistiche di alto livello.

Immersa nella quiete e nella riservatezza dell'agro di Ostuni, proponiamo una raffinata villa dal design mediterraneo. L'abitazione principale accoglie gli ospiti con una luminosa zona living e cucina a vista, tre ampie camere da letto e due bagni rifiniti con cura.

All'esterno, la proprietà svela il suo lato più autentico: un incantevole casolare in pietra, ideale come dependance per gli ospiti, e una piscina privata circondata da un'area relax con pergolato, pensata per vivere appieno il clima pugliese. Il terreno di circa 12.000 mq ospita un rigoglioso uliveto e alberi da frutto.

Una dimora perfetta sia come residenza privata che come investimento per locazioni turistiche di alto livello.

N.B (vendita da impresa).

Nel cuore pulsante della Valle d'Itria, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva in corso di costruzione. Una rara opportunità per chi desidera plasmare una dimora di lusso partendo da una solida base architettonica già definita. Questa villa allo stato grezzo è un tributo all'architettura locale, arricchita da dettagli materici come le tradizionali chianche e un maestoso arco d'ingresso che conferisce alla residenza un carattere unico e senza tempo. Gli spazi sono così distribuiti: Zona Living: Un ampio open space concepito per fondere cucina e soggiorno in un unico ambiente luminoso, grazie alle generose vetrate che incorniciano il paesaggio. Zona Notte: Tre camere da letto accoglienti, pensate per il massimo comfort. Servizi: Un bagno funzionale e ben disimpegnato. Spazi Esterni: La vera anima di questa proprietà risiede nei suoi spazi esterni, progettati per vivere appieno il clima pugliese: Piscina e Solarium: Struttura della piscina già realizzata (stato grezzo) con locale tecnico dedicato, pronta a diventare il fulcro delle tue estati. Porticato e Veranda: Ampi spazi coperti ideali per cene "al fresco" e aree relax con vista panoramica su Cisternino. Gazebo e Giardino: Angoli d'ombra eleganti immersi nella natura. Dettagli Tecnici: Dotata di cisterna per l'approvvigionamento idrico, fossa Imhoff e un'ampia area parcheggio privata. Perché Scegliere Questa Villa? Personalizzazione Totale: Avrai il privilegio di scegliere finiture, materiali e colori, trasformando il "grezzo" nel tuo capolavoro personale. Posizione Strategica: Situata in agro di Ostuni ma a brevissima distanza dai servizi di Cisternino, offre una privacy assoluta senza rinunciare alla comodità. Investimento Versatile: Perfetta come residenza privata di prestigio o come struttura per affitti turistici di alto livello (luxury villa rental). Vivi l'emozione di veder nascere la tua casa in uno dei luoghi più belli del mondo.

Incastonata in uno dei palazzi nobiliari più antichi e suggestivi del borgo, a pochi passi dall'iconica Porta Piccola, proponiamo in vendita una raffinata residenza in pietra situata al secondo piano. L'accesso avviene attraverso un'elegante scala condivisa con un'altra unità, arricchita da un pratico montascale per il massimo comfort. L'abitazione, sviluppata su un unico livello, accoglie gli ospiti in una zona living spaziosa e inondata di luce naturale, completata da una cucina a vista dal design funzionale. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali: una di esse offre un vano versatile, ideale per essere trasformato in una cabina armadio sartoriale o in una suite con bagno privato. Un ulteriore ambiente adibito a ripostiglio e un bagno moderno con doccia completano gli spazi interni. La recente ristrutturazione ha saputo celebrare l'anima della struttura: le maestose volte a stella e a cielo di carrozza con pietra a vista dialogano con una pavimentazione in chianca moderna, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità. La proprietà, completa di riscaldamento autonomo a metano e di tutte le utenze cittadine, vanta inoltre l'uso di un terrazzo panoramico condiviso, dal quale ammirare lo skyline bianco di Cisternino.

Nel cuore pulsante del centro storico di Cisternino, a pochi passi dall'iconica Porta Piccola, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente ricca di fascino e potenzialità. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica e per l'incantevole terrazzo panoramico con vista sull'Adriatico. L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, per una superficie totale di circa 200 mq: Primo Piano: Un accogliente appartamento caratterizzato da un'ampia zona living con cucina a vista. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una stanza pluriuso (ideale come cabina armadio o studio), un bagno padronale e un pratico ripostiglio. Secondo Piano: Un secondo appartamento luminoso con grande zona giorno affacciata su una veranda privata. Dispone di cucina abitabile, bagno principale e due camere da letto, entrambe servite da bagno interno privato (en-suite). Il vero gioiello della proprietà è il terrazzo esclusivo: un solarium privato con vista mare mozzafiato, completo di un locale deposito tecnico dotato di tutte le utenze. Location: A soli 15 km dalle spiagge e 65 km dall'aeroporto di Brindisi. La Piazza dell'Orologio e i rinomati vicoli del borgo sono raggiungibili con una breve passeggiata.

Nel cuore pulsante del centro storico, all'interno di un antico palazzo nobiliare, proponiamo una raffinata abitazione indipendente situata al secondo piano. La proprietà vanta una posizione strategica: a pochi passi dalla rinomata Piazza Vittorio Emanuele, ma con la comodità di un accesso agevole da Via Mulini Vecchi. Gli Interni e l'Architettura L'appartamento si distingue per il perfetto connubio tra storia e comfort. Gli ambienti sono caratterizzati dalle tipiche volte a stella e a cielo di carrozza, riportate allo splendore originale con pietra a vista. La pavimentazione in continuità richiama il fascino delle antiche chianche pugliesi. Zona Giorno: Ampio e luminoso living con accesso diretto a una rara veranda coperta. Zona Notte: Due spaziose camere da letto, collegate da un disimpegno, ognuna dotata di un pratico bagno di servizio privato. Servizi: Cucinotto funzionale e bagno padronale. Spazi Esterni e Comfort Punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo panoramico da cui si gode di una vista mozzafiato sulla Valle d'Itria fino a scorgere l'azzurro del mare. Completano la proprietà un comodo ripostiglio/deposito al piano superiore e un impianto di riscaldamento autonomo a metano. Una dimora già ristrutturata che attende solo un tocco di arredo moderno per esprimere tutto il suo potenziale.

In vendita, un suggestivo terreno edificabile situato nell'incantevole agro di Ostuni. Questo lotto si distingue per la sua posizione dominante e per l'impareggiabile vista panoramica che spazia sulla campagna circostante, offrendo tramonti mozzafiato. La proprietà è impreziosita da una rigogliosa e produttiva piantagione di ulivi, che aggiunge valore e bellezza al contesto. Superficie Totale: Circa 12.000 mq. Il lotto permette l'edificazione di un'abitazione di circa 95 mq ad uso residenziale, con possibilità di realizzare una splendida piscina e un pergolato esterno, perfetti per godere appieno del clima pugliese e delle serate all'aperto. Grazie alla sua posizione, questo terreno rappresenta un investimento perfetto per realizzare la tua casa vacanze o residenza privata su misura, in un luogo di assoluta tranquillità oppure sviluppare una struttura ricettiva di pregio (B&B, affittacamere) in una delle zone turistiche più ambite d'Italia.

Nel cuore pulsante di Cisternino, uno dei Borghi più belli e visitati d'Italia—meta ambita per la sua architettura spontanea, i panorami sulla Valle d'Itria e la celebre gastronomia—proponiamo in vendita una dimora storica di assoluto prestigio. Questo magnifico palazzotto è stato completamente ristrutturato, impiegando materiali di altissimo pregio per esaltare e conservare l'originalità e il fascino dell'epoca. Già avviato come casa vacanza di successo, rappresenta un investimento eccellente. Un Design che Racconta la Storia La struttura si articola su tre piani, offrendo ambienti interni raffinati e distinti: Il Piano Nobile: Accoglie un ampio e caldo soggiorno dominato da un suggestivo camino in pietra, affiancato da un angolo cottura in muratura. Qui si trovano anche due camere da letto, entrambe impreziosite dai tipici soffitti a cielo di carrozza, servite da un bagno spazioso. Il Piano Superiore: Salendo la scala in pietra, si accede a un grande ambiente open space caratterizzato da eleganti volte a botte. Questo spazio, luminoso e versatile (ideale per zona giorno e cucina), è completato da una spaziosa camera padronale con bagno privato. Il Punto Culmine: La Terrazza Panoramica: All'ultimo livello si trova il vero gioiello: una splendida terrazza che offre una vista impareggiabile sulla piazza centrale del borgo. È l'angolo chic per la colazione, il relax, o per assaporare la magia di Cisternino al tramonto. Il palazzotto unisce il fascino storico alle comodità moderne (acquedotto, riscaldamento a gas, impianto fognario), garantendo un comfort impeccabile. La vostra opportunità di possedere una residenza d'epoca o un investimento turistico di altissimo profilo nella Valle d'Itria.

Luminosissimo appartamento di 140 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, situato al secondo piano di una palazzina signorile (10 unità condominiali) in zona Sant'Elia a Brindisi. L'immobile è composto da tre camere da letto, salone doppio, zona pranzo con cucinino, e due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio. Dotato di doppi infissi, zanzariere, porta blindata e impianto autonomo di riscaldamento/raffrescamento tramite inverter. Include quattro spazi esterni (due ampi balconi e due verande chiuse). La proprietà si completa con un ampio box auto di 25 mq e un posto auto assegnato all'interno del giardino condominiale con accesso tramite cancello automatico. Posizione strategica, vicinissima al Centro Commerciale "Brin Park" e all'Ospedale Perrino. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi e comfort moderni.

Immerso in una delle zone più esclusive e panoramiche dell'agro di Cisternino, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare che coniuga la storicità dei trulli alla funzionalità di un fabbricato adiacente. La parte antica, caratterizzata dai tradizionali coni, ospita una caratteristica cucina con antico forno a legna e un comodo ripostiglio. Un ingresso accogliente conduce alla zona giorno del fabbricato attiguo, composto da un luminoso soggiorno, tre ampie camere da letto e un bagno. All'esterno, la proprietà vanta un bellissimo piazzale pavimentato in pietra tipica (chianche), ideale per vivere il relax della campagna pugliese. Completano la soluzione un comodo box auto frontale e spaziosi vani deposito sottostanti. Il terreno circostante, esteso per circa 2.000 mq, è piantumato con ulivi e un variegato frutteto. L'immobile si presenta strutturalmente sano e abitabile fin da subito, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere la casa immediatamente e realizzare, in un secondo momento, piccoli interventi di ammodernamento e personalizzazione per adattarla ai propri gusti. Dotazioni e impianti: Allaccio all'Acquedotto Pugliese Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana Impianto di riscaldamento presente Una dimora autentica, ideale sia come residenza privata che come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di charme in Valle d'Itria.

Nel cuore del centro storico di Martina Franca, proponiamo in vendita una residenza di grande fascino situata al primo piano di un elegante palazzotto risalente alla fine dell'Ottocento. L'immobile rappresenta una testimonianza autentica della storia architettonica locale, distinguendosi per ambienti caratterizzati da maestose volte in pietra e da soffitti finemente affrescati che conferiscono a ogni stanza un'atmosfera di nobile eleganza. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e ben organizzata: oltre a un importante ingresso di rappresentanza, l'abitazione comprende una cucina abitabile, tre ampie camere da letto e un bagno ben integrato. A impreziosire questa proprietà è la rara presenza di uno sfogo esterno privato, costituito da un grazioso giardino che gode di un secondo ingresso indipendente, affiancato da balconi che regalano luminosità e un suggestivo affaccio sul contesto signorile del centro storico. Si tratta di una soluzione abitativa ideale per chi ricerca l'equilibrio perfetto tra il prestigio della dimora d'epoca e il comfort di spazi esterni esclusivi e riservati.

Nel cuore pulsante della Valle d'Itria, a brevissima distanza dai comuni di Cisternino e Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e alcove da ristrutturare. Situata in agro di Ostuni, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra storia, privacy e accessibilità. La struttura è circondata da un terreno di 2.000 mq. Una tela bianca nel "triangolo d'oro" della Puglia, pronta per essere trasformata in una residenza di charme su misura.

Villa con trulli e terreno pertinenziale a soli 2.5 km da Contrada Galante, situata nel comune di Martina Franca in località Strada Monache, sulla strada di collegamento tra Martina Franca ed Ostuni, con accesso da strada provinciale e successivo tratto asfaltato che termina in una strada privata. La proprietà comprende un'abitazione con trulli e circa 7.600 mq di terreno, in parte seminativo e in parte adibito a pineta, con ampio piazzale antistante completamente pavimentato. La casa è attualmente abitata tutto l'anno e si compone di una parte principale di più recente costruzione con veranda d'ingresso, cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno, oltre a due ambienti autorizzati come deposito utilizzati come terza camera da letto e secondo bagno. I trulli adiacenti sono attualmente adibiti a deposito e necessitano di completa ristrutturazione, con la possibilità di renderli comunicanti con l'abitazione tramite semplice collegamento interno. La struttura richiede interventi di rinnovo tra cui nuovi infissi e ammodernamento interno. È presente impianto di riscaldamento con termosifoni alimentato da bruciatore a legna o pellet, cisterna per uso domestico e scarico fognario da adeguare con eventuale installazione di fossa imhoff. La rinomata Contrada Galante, con ristorante, minimarket, bar e tabacchi, si trova a meno di 2.5 km, il mare (costa adriatica) dista circa 25 km e l'aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa un'ora. Prezzo di vendita: 195.000 €

In posizione strategica nella frazione di Casalini, proponiamo la vendita di un'abitazione indipendente al piano terra. La struttura, caratterizzata da porzioni in pietra, necessita di interventi di rimodernamento che permettano di valorizzare gli ambienti interni. L'immobile è composto da ingresso in sala, cucina con camino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Di pertinenza esclusiva un piccolo giardino con forno a legna e un locale deposito. La proprietà si presta perfettamente sia per uso residenziale che per la realizzazione di una struttura ricettiva.

A pochi passi da Martina Franca, in contrada Paretone, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli in buono stato strutturale, da ristrutturare internamente secondo le proprie esigenze. L'immobile attualmente è suddiviso in zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un comodo piazzale antistante e spazi esterni ideali per il relax. Terreno di circa mq 2.000. Perfetto come casa estiva o investimento per la realizzazione di una casa vacanza immersa nella quiete della Valle d'Itria.

In zona servita, proponiamo in vendita un appartamento a piano terra completamente ristrutturato, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni. L'immobile si compone di: Ingresso su ampia e comoda zona living open space con cucina a vista e bancone all'americana; Camera da letto matrimoniale provvista di cabina armadio; Cameretta/stanza singola; Bagno con funzionale antibagno. La proprietà è interamente collegata alle reti pubbliche urbane (metano, acquedotto e fognatura). La ristrutturazione recente e la disposizione moderna rendono questa abitazione un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento.

A pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un affascinante immobile risalente a cavallo tra l'Ottocento e il Novecento. L'accesso avviene attraverso un maestoso portone antico che conduce a un suggestivo androne d'epoca. Situata al secondo piano, la dimora conserva tutto il fascino storico dell'epoca. Gli spazi interni comprendono un ingresso accogliente, un ampio salone di rappresentanza, una cucina tradizionale, diverse stanze versatili, bagno e ripostiglio. Un'area living si affaccia direttamente su una deliziosa terrazzina privata, perfetta per momenti di relax. La proprietà è completata da un'ampia terrazza calpestabile di proprietà esclusiva, che offre uno spazio all'aperto di rara bellezza, e da una pratica cantina situata al piano sottostante.

Proponiamo in vendita,nel cuore del centro storico di Cisternino, un affascinante monolocale, tipico della zona, caratterizzato da splendide volte e recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. L'abitazione si compone di: •un comodo angolo cottura, •una spaziosa zona notte, •un bagno funzionale con doppio accesso: da un lato lavandino e WC, dall'altro una confortevole doccia con secondo lavandino. La struttura, negli ultimi cinque anni, è stata adibita con successo a B&B, rappresentando così una soluzione ideale sia come comodo pied-à-terre che come investimento.

Immerso nell'incantevole agro di Ostuni, proponiamo in vendita un trullo con progetto approvato per un ampliamento di una nuova costruzione adiacente con piscina. La proprietà si estende su circa 8.000 mq di terreno. Il progetto in questione prevede la trasformazione del trullo in una camera da letto e la realizzazione di una nuova ala abitativa comprensiva di una zona giorno con ripostiglio, camera da letto e bagno. È importante sottolineare che il progetto è stato approvato e gli oneri comunali sono già stati regolarmente pagati. Inoltre, vi è la flessibilità, qualora possibile, di apportare eventuali modifiche al progetto ,garantendo così la personalizzazione dei propri spazi abitativi. È già stato eseguito lo scavo per la realizzazione di una piscina, aggiungendo un tocco di lusso e relax a questa straordinaria proprietà.

Ti presentiamo una fantastica opportunità: una casa in vendita, attualmente allo stato grezzo, caratterizzata da un'ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina open space, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra, un ampio garage offre spazio aggiuntivo, con la possibilità di trasformarlo anche in una tavernetta. Il tutto è completato da un piccolo giardino sul retro. Se desideri, possiamo anche offrire un servizio chiavi in mano per rendere la tua esperienza ancora più semplice e soddisfacente.

Proponiamo in vendita villa da costruire a Ostuni con 3 camere da letto, 3 bagni e piscina privata a sfioro. Le immagini si riferiscono ai rendering e offrono una visione realistica della villa finita. La villa sarà costruita su un bellissimo appezzamento di terreno di 8.500 con vista sulla valle e sugli uliveti, in una posizione molto ambita nel cuore della Valle d'Itria. L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per l'autunno 2023. Questo progetto prevede la realizzazione di una meravigliosa villa chiavi in mano con tre camere da letto e tre bagni con piscina a sfioro. La luminosa e spaziosa cucina-soggiorno a pianta aperta offre splendide viste sulla valle con portefinestre che conducono alla zona giorno all'aperto, alla cucina/barbecue e all' area piscina. La camera da letto principale (con bagno privato) gode di una vista incantevole, con portefinestre che conducono ad un pergolato privato e ad una zona relax; la seconda camera ha una grande vetrata con vista sui giardini. La proprietà dispone in tutto di tre bagni, due al piano superiore ed uno al piano seminterrato. L'ampio spazio al piano inferiore con porte finestre che danno sul giardino è perfetto per l'alloggio degli ospiti o come ulteriore spazio di deposito. Questo locale potrebbe anche essere collegato all'abitazione principale tramite una scala interna. Gli spazi esterni sono stati splendidamente progettati per creare un cortile molto privato con due ampi patii, entrambi con vista sulla valle e sulla piscina a sfioro. Il primo patio dispone di una cucina/barbecue all'aperto e di un'area salotto, il secondo di un'area salotto all'aperto. La piscina è dotata di un'area poco profonda stile "spiaggia", (ottima soluzione per i più piccoli) con gradini che conducono all'estremità più profonda Il cortile dalle alte mura e l'area della piscina danno un vero senso di privacy e isolamento. La proprietà dispone anche di un piccolo trullo all'interno del terreno che potrebbe essere utilizzato come ripostiglio o spazio aggiuntivo. C'è un ampio parcheggio adiacente alla casa. È possibile apportare modifiche ai piani per adattarli alle esigenze individuali. Un comodo minimarket, un bar e un distributore di benzina si trovano a soli 1,5 km di distanza. La proprietà dista 12km da Ostuni, 6 km da Cisternino, 9km da Ceglie Messapica e 17km da Martina Franca. Superficie: 130 mq + 50 mq pergolati (ca. )