La Contrada - EXP

A Preganziol, in un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo una porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, composta da due appartamenti indipendenti. Una soluzione rara, pensata per chi cerca spazio, flessibilità e un immobile che esca dagli schemi. L’impatto è immediato: gli ambienti sono stati ridisegnati in chiave contemporanea, con un utilizzo deciso della luce che diventa parte integrante del progetto. I LED, con giochi di colore e linee pulite, danno agli spazi un’identità forte, moderna e riconoscibile. Le due unità, entrambe con ingresso indipendente, permettono una gestione estremamente versatile. Al piano terra troviamo un appartamento con soggiorno, cucina, due camere, cabina armadio e un secondo bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la seconda unità, con la stessa distribuzione interna, arricchita dalla presenza della terrazza. All’esterno, uno scoperto privato di circa 2.000 mq completa la proprietà e garantisce spazio e privacy. È una soluzione che funziona bene in più scenari: abitazione per due nuclei familiari, casa principale con una parte da mettere a reddito, oppure investimento puro. La posizione è tranquilla, ma comoda ai servizi di Preganziol.

Nel cuore più autentico del sestiere di Castello, a pochi passi dalla Chiesa dei Greci, proponiamo in vendita un appartamento completamente restaurato, situato al secondo piano di un edificio quattrocentesco di grande fascino. L’immobile si affaccia direttamente sul Rio della Pietà, offrendo una vista suggestiva, perfetta per chi cerca un’atmosfera veneziana autentica e fuori dal tempo. L’ambiente più spettacolare della casa è senza dubbio la zona living, un grande spazio che unisce architettura storica e comfort contemporaneo. Una porzione della parete è stata restaurata per lasciar emergere i mattoni originali del 1400, elemento che aggiunge carattere e autenticità. La scenografica trifora in rovere si apre direttamente sul rio, regalando scorci romantici e un’impareggiabile luminosità naturale. La contigua sala da pranzo gode dello stesso affaccio e contribuisce a creare una zona giorno ampia, elegante e dalla spiccata identità. La disposizione interna prevede due camere da letto situate in una zona più defilata e tranquilla rispetto al soggiorno. Nella parte dedicata alla vita quotidiana si trovano invece i due bagni, entrambi ristrutturati e progettati per offrire comfort e funzionalità. Una galleria centrale funge da elemento distributivo e offre ulteriore spazio per librerie e armadiature. Completa la proprietà una mansarda di circa 30 m². Il restauro ha interessato l’intero appartamento e ha comportato il consolidamento strutturale dell’edificio, delle murature perimetrali e dei solai, ricostruiti e rivestiti con eleganti listoni in rovere. Tutti gli infissi interni ed esterni sono stati sostituiti con elementi in rovere dotati di vetrocamera, garantendo ottimo isolamento acustico e termico. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, una soluzione moderna e sostenibile che si integra perfettamente nel contesto storico dell’immobile. In questo spazio la storicità più profonda incontra la modernità più raffinata, in un equilibrio raro che trasforma ogni giorno in un’esperienza di autentico comfort veneziano.

Questo splendido appartamento situato a Bagni di Rabbi, in Trentino, offre un rifugio sereno circondato da una natura mozzafiato. La proprietà è composta da cinque vani ben distribuiti, tra cui tre ampie camere da letto, perfette per accogliere una famiglia o ospiti. L'appartamento è completamente arredato con gusto, pronto per essere abitato. Il soggiorno accogliente dispone di un arredamento caldo e confortevole, ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa a esplorare le bellezze naturali della zona. Le grandi finestre con doppi vetri garantiscono un'ottima luminosità e isolano termicamente. La cucina è spaziosa e funzionale, dotata di mobili moderni e tutti gli elettrodomestici necessari. Il balcone offre una vista incantevole sulla valle e i boschi circostanti, un luogo perfetto per godersi la tranquillità della montagna. Questa proprietà è un'opportunità unica per vivere in un ambiente naturale senza rinunciare alle comodità moderne, rappresentando un perfetto equilibrio tra comodità e bellezza paesaggistica.

Nel cuore di Padova, a pochi passi dall’iconico Caffè Pedrocchi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura in Galleria Storione, una delle location più centrali e suggestive della città. Questa proprietà colpisce fin dal primo sguardo per una caratteristica oggi rarissima nel centro storico: la luce. Le finestre sono numerosissime, distribuite in modo eccezionale, e regalano agli ambienti un’atmosfera ariosa e vibrante durante tutto il giorno. Molte stanze godono di due affacci, mentre il soggiorno, davvero imponente, è impreziosito addirittura da tre grandi finestre che lo rendono uno spazio scenografico e irripetibile. L’appartamento offre circa 150 mq calpestabili, con una distribuzione interna che permette grande libertà di personalizzazione. Oltre all’ampio soggiorno troviamo una sala da pranzo separata, una cucina abitabile, tre camere da letto – una matrimoniale, una doppia e una cameretta – e tre bagni completi, un dettaglio prezioso e sempre più richiesto in immobili di questo livello. A completare la proprietà ci sono anche due magazzini, uno al piano seminterrato e uno all’ultimo piano, perfetti come spazi accessori o deposito. Inserito in un contesto anni ’60, l’appartamento conserva una struttura solida e una distribuzione interna che si presta perfettamente a un intervento di rinnovamento, capace di esaltarne ulteriormente gli spazi, la luce e il carattere. Una casa importante, in pieno centro storico, ideale per chi cerca metratura, posizione e possibilità di creare qualcosa di davvero personale. Data l’ampiezza degli ambienti, l’immobile si presta inoltre, per chi lo desiderasse, anche a valutazioni di tipo progettuale come un eventuale frazionamento in due unità più piccole, rendendolo interessante anche in ottica di investimento.

In posizione centrale a Mestre, all’interno di un condominio signorile dotato di ascensore e ingresso di rappresentanza, proponiamo un ampio appartamento di oltre 130 mq, caratterizzato da spazi generosi, ampie finestre e grande luminosità. L’ampio soggiorno è uno spazio pensato per accogliere: ideale per ricevere ospiti, organizzare cene con amici o vivere momenti di ritrovo familiare. L’ambiente si apre su un terrazzo abitabile tramite un’ampia portafinestra scorrevole che inonda di luce naturale l’intera zona giorno. La sala da pranzo, con accesso diretto ad un secondo terrazzino, è affiancata da un cucinotto funzionale e ben organizzato. La distribuzione degli ambienti consente di mantenere una netta separazione tra la zona living e la parte operativa della casa, una soluzione particolarmente apprezzata da chi desidera ambienti distinti e ben strutturati. Un comodo disimpegno, dotato di armadiatura a muro con porte scorrevoli, introduce alla zona notte e permette, all’occorrenza, di separare ulteriormente gli spazi della casa. La zona notte comprende tre camere da letto di metratura generosa, oltre a due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. All’interno dell’appartamento è inoltre presente un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Una proposta ideale per chi conosce Mestre e desidera abitare in uno dei suoi contesti residenziali meglio mantenuti, all’interno di uno stabile curato e con presenza di studi professionali, senza rinunciare a spazi ampi e a una distribuzione abitativa di qualità.

In posizione strategica, comoda a tutti i servizi ma al tempo stesso tranquilla, questo appartamento al terzo piano di una palazzina curata e silenziosa si distingue per stile, funzionalità e spazi generosi. Ristrutturato con gusto e pronto da vivere, offre una superficie di oltre 110 m² caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso introduce a una comoda cabina guardaroba che apre su un ampio soggiorno baciato dalla luce naturale, con accesso diretto al terrazzo. La cucina è abitabile e affaccia direttamente sul medesimo terrazzo, regalando praticità alla vita quotidiana. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, una delle quali con balcone, e una terza stanza perfetta come studio o cameretta, oltre a due bagni moderni e ben rifiniti. Il comfort è garantito da infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata, tapparelle elettriche e un’ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato, il cancello elettrico e un giardino condominiale curato, perfetto per chi cerca anche un angolo verde.

In una posizione comoda e servita a Mestre, nel quartiere Cipressina, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, situato al terzo piano di un condominio con ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e la luminosità, offrendo un grande potenziale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, garantendo funzionalità e praticità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, un utile magazzino situato all'ultimo piano e un garage soppalcato, ideale per sfruttare al meglio lo spazio a disposizione. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e ripartitori, garantendo un'ottimizzazione dei consumi. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con ottime potenzialità, in una zona strategica ben collegata e vicina a tutti i servizi essenziali.

In una zona tranquilla e comoda ai principali servizi di Chirignago, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al secondo piano di una palazzina dotata di moderno ascensore, progettato per offrire il massimo comfort abitativo in chiave contemporanea. L’immobile accoglie con un'ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da una grande porta finestra che si apre su un terrazzo vivibile, ideale per rilassarsi all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con bagno privato finestrato e accesso ad un terrazzo esclusivo. A completare la distribuzione interna, il secondo bagno, funzionale e moderno. Massima efficienza energetica garantita da riscaldamento e raffrescamento canalizzati, cappotto termico da 14 cm, impianto fotovoltaico di ultima generazione e finiture di alta qualità. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra.

Appartamento restaurato con terrazzo angolare, 2 camere e posto auto – Marghera In zona residenziale tranquilla e ben collegata di Marghera, proponiamo in vendita appartamento completamente restaurato nel 2011, situato al 2° piano senza ascensore, ideale per chi cerca spazi funzionali, luminosità e comfort moderni. L’immobile si distingue per una distribuzione interna molto razionale: Soggiorno luminoso Cucina separata abitabile 2 camere da letto (matrimoniale + doppia) 2 bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia) Lavanderia / ripostiglio Ampio terrazzo angolare con tenda da sole Completa la proprietà: Magazzino all’ultimo piano (4°) Posto auto scoperto di proprietà su area condominiale Dotazioni e comfort Riscaldamento autonomo Climatizzatore Serramenti in PVC Tapparelle elettriche

In un caratteristico contesto di corte, a pochi passi dal centro e comodo alla linea Venezia-Padova, proponiamo in vendita una porzione di testa sviluppata su due livelli, con una superficie totale di 100 mq. L’immobile offre un’ottima opportunità di personalizzazione degli spazi: al piano terra troviamo l’ingresso, una cucina con possibilità di realizzare una zona soggiorno, un pratico sottoscala ad uso ripostiglio e la predisposizione per un bagno. Al piano superiore, il suggestivo sottotetto travato a vista permette di creare due ampie camere matrimoniali e un secondo servizio. Completa la proprietà un garage singolo al piano terra. Questa soluzione è ideale per chi desidera ristrutturare e modellare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Classe energetica F – EPgl, nren 184,97 kWh/m² anno.

Affittasi garage a Marghera, via della Pila. Ampio garage comodo di manovra al piano interrato. Comodo ai mezzi per Venezia