JTD Immobiliare

Cod.11923 Rif.Ag. COLL-TT - Collesalvetti : in vendita terratetto in fase di completa ristrutturazione Proponiamo in vendita terra-tetto quadrilocale all’interno di un complesso immobiliare con accesso privato, composto da 8 unità abitative a Collesalvetti, in zona tranquilla ben servita e vicina ai servizi principali a soli 50 metri dal supermercato Coop. Il terratetto ha l’accesso diretto e indipendente, si sviluppa su 2 livelli su una superficie di 123 mq . Attualmente è in fase di ristrutturazione avanzata (stato attuale “grezzo avanzato”). al piano terra accesso indipendente, ampio open space suddiviso in 2 ambienti, ampia zona cucina e ampia zona giorno, bagno, corte interna, serra bioclimatica con scala per accesso al piano primo, corte interna. al piano primo al quale si accede tramite la scala ubicata nella serra bioclimatica ampio open space suddiviso in 2 ambienti, zona notte e zona multi uso. Completa la proprietà resede esterno esclusivo e posto auto scoperto davanti all’ingresso. La ristrutturazione è stata concepita con standard qualitativi elevati e tecnologie di ultima generazione, termoautonomo con classe energetica A1, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di deumidificazione. Predisposizione per impianto fotovoltaico Grazie allo stato attuale dei lavori, è ancora possibile personalizzare gli spazi interni, le finiture e i dettagli secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e su misura, inserita in un contesto riservato e di poche unità. Prezzi richiesti chiavi in mano euro 187.000 Per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto, contattare Gionatan

Cod.11923 Rif.Ag. MD-GOND - Bellissimo  Appartamento Ristrutturato in Contesto Elegante e Tranquillo  Zona San Francesco / le Gondole  In una delle zone più belle  ricercate della città, immersa nel verde , proponiamo in vendita un appartamento spazioso e moderno, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore e portierato . L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, in collegamento con la cucina semi-abitabile, separata da una bellissima ed elegante  porta in vetro che ne mantiene la continuità visiva, oltre allo studio, versatile e ben dimensionato, che può essere agevolmente adibito anche  terza camera da letto. La zona notte ospita due ampie  camere matrimoniali , due bagni entrambi con finestra – uno dei quali dotato di vasca idromassaggio – oltre a pratici spazi di servizio come ripostigli e un funzionale armadio / guardaroba lungo tutto il corridoio. Completano la proprietà due grandi  balconi con affaccio su aree verdi, grazie a un’esposizione ottimale la casa riceve una  luce naturale per tutto il giorno. Completamente ristrutturato  nel 2020, l’immobile è stato rifinito con materiali di alta qualità e dotato di impianti all’avanguardia: climatizzazione in ogni ambiente con controllo domotico, tapparelle elettriche e riscaldamento centralizzato. Perfetto per chi desidera abitare in una zona esclusiva senza rinunciare alla comodità e alla modernità di spazi ampi e ben distribuiti. Richiesta euro 510.000 trattabili MD-GOND CONTATTARE ALESSANDRO

Cod.11923 Rif.Ag. MD_BART - CENTRO: Nel cuore del prestigioso quartiere di Porta a Lucca, a pochi passi da piazza dei Miracoli con vista su la Torre , all’interno di un condominio signorile recentemente rinnovato nelle sue parti comuni (facciata, tetto e pavimentazione esterna), proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 210 mq situato al primo piano con ascensore. L’immobile, costruito negli anni ’90, si distingue per gli spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort ed eleganza. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, l’appartamento offre anche la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative, rendendolo ideale anche per chi desidera una soluzione abitativa con uno spazio separato per figli, studio o ospiti. L’ingresso conduce a un grande salone di 60 mq, un ambiente luminoso e raffinato, arricchito da due balconi, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata anch’essa di un balcone, è spaziosa e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in ogni suo ambiente. La zona notte troviamo tre camere, tutte di generose dimensioni, e tre bagni, di cui due finestrati, pensati per garantire la massima funzionalità e comodità. Le finiture di pregio caratterizzano ogni ambiente: il parquet in rovere massello dona calore e raffinatezza, mentre gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L’appartamento è inoltre dotato di zanzariere, porta blindata, videocitofono e un sistema di allarme volumetrico e perimetrale, per garantire sicurezza e tranquillità. A completare la proprietà, un posto auto in garage condominiale e una cantina, oltre alla possibilità di usufruire degli ampi spazi verdi condominiali, ideali per chi ama vivere in un ambiente curato e riservato. Un’opportunità unica per chi desidera un’abitazione spaziosa, elegante e perfettamente mantenuta, in un quartiere residenziale ben servito.

Cod.11923 Rif.Ag. FIR01 - Firenze – Villa di Lusso del XV Secolo con Parco Privato, Piscina, Maneggio ed Eliporto: Un Tesoro Toscano di Eleganza e Comfort Scopri un autentico capolavoro nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti dal centro storico di Firenze. Questa magnifica villa del XV secolo, ristrutturata con cura nel 2009, è un'oasi di lusso che offre una fusione perfetta tra l’eleganza senza tempo e i comfort moderni. Ideale come residenza privata di prestigio o come esclusiva location per eventi, la villa si trova in una posizione strategica e incantevole, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano. La Villa Principale: Spazi Raffinati e Comfort All’avanguardia La villa si estende per 1.050 mq, ospitando 8 raffinate suite e 9 bagni, ognuno progettato con un tocco di lusso e attenzione ai dettagli. Caratterizzata da materiali pregiati come marmo, travertino, parquet e cotto, la residenza è dotata di un sistema domotico avanzato e infissi con vetrocamera, per un perfetto equilibrio tra tradizione e tecnologia. Gli interni comprendono: • Eleganti saloni e sale da pranzo, arredate con gusto e raffinatezza. • Una palestra privata e uno spazio predisposto per una SPA, ideali per il relax e il benessere. • Un appartamento indipendente per il personale, con cucina e ingresso separato. • Un ascensore interno, che collega comodamente tutti i livelli, incluso il piano interrato e il sottotetto. La Dependance: Autonomia e Comfort Adiacente alla villa principale, la dependance di 250 mq è uno spazio indipendente e lussuoso, perfettamente adatto per ospiti o per uso personale. Si compone di: • 3 camere da letto con rispettivi bagni; • Un ampio soggiorno, una cucina moderna e una lavanderia attrezzata; • Un bagno turco esclusivo, per un’esperienza di benessere privato. Il Parco e le Attrezzature: Un Paradiso di Relax e Attività Circondata da un parco privato di 3,5 ettari, la proprietà offre numerose opportunità per il relax e le attività all'aperto, tra cui: • Una piscina e una Jacuzzi panoramiche, incastonate nel verde per godere del panorama mozzafiato. • Un maneggio per vivere momenti unici con i cavalli. • Un eliporto privato, per un accesso discreto e agevole alla villa. Posizione: Un’Oasi di Lusso a Pochi Passi da Firenze A soli 8 km dalla Superstrada FI-PI-LI e a breve distanza dai principali aeroporti di Firenze e Pisa, la villa è facilmente raggiungibile dalle maggiori città italiane e internazionali. Questa posizione esclusiva rende la proprietà ideale non solo come residenza di lusso, ma anche per eventi indimenticabili, cerimonie o matrimoni. Questa villa non è solo un'abitazione: è una rara opportunità per possedere un angolo di storia toscana, arricchita da ogni comfort e pronta a offrire il massimo in termini di bellezza, privacy e tranquillità. Un luogo speciale, dove il lusso si fonde armoniosamente con la natura e la storia, creando un’esperienza di vita senza eguali.

Cod.11923 Rif.Ag. CAP-CASC - A Cascina proponiamo in vendita un capannone commerciale di 685 mq distribuito su due livelli, ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Piano terra • Ufficio • Locale tecnico • Spogliatoio con bagno e doccia • Ampio piazzale di pertinenza Primo piano • Stanza archivio • Ufficio con tre postazioni operative • Bagno La struttura è dotata di: • Rilevatori di fumo con sistema di allarme antincendio • Evacuatori automatici per il fumo • Impianto di allarme perimetrale e volumetrico • Sistema di videosorveglianza con videoregistrazione • Impianto antincendio con cisterna esterna da 20.000 litri Richiesta: 295.000 euro, trattabili. Immobile pronto all’uso, con dotazioni complete e adatto a molteplici destinazioni professionali.

Cod.11923 Rif.Ag. MD-AFF - PISA –zona aeroporto – affitto stanza Pisa - Zona Aeroporto - In zona centrale, in condominio, si affitta una camera singola, completamente arredata. L’appartamento è dotato di ingresso, cucina abitabile e bagno a comune con altri inquilini e altre 3 camere già affittate. Riscaldamento condominiale Spese condominiali euro 50 al mese a camera salvo conguaglio Utenze autonome Deposito cauzionale: 2 mensilità Si richiedono adeguate garanzie reddituali, buone referenze e se necessario un garante Canone mensile euro 350,00 Libera dal 1 gennaio 2026 Contattare Alessandro: cell: 393-9676516

Cod.11923 Rif.Ag. MD-PONT - PONTEDERA – zona centralissima – vendita ufficio Proponiamo in vendita un'ampia unità immobiliare ad uso ufficio, situata al secondo piano di un più ampio condominio, in posizione centrale e comoda ai servizi. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 250 mq ed è così composto: • doppio ingresso, quindi con possibilità di dividere in due locali separati • grande ambiente open space, • sala refettorio, • due locali ad uso archivio/ufficio, • due bagni finestrati con antibagno, • ampia terrazza accessibile dall’open space, • terrazza perimetrale sul lato nord. Attualmente si presenta allo stato grezzo per quanto riguarda la pavimentazione e gli intonaci, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o per chi desidera investire in uno spazio versatile e dalle ottime potenzialità. Prezzo richiesto: €146.000 RIF. ALESSANDRO: CELL. 393-9676516

Cod.11923 Rif.Ag. GELLO - In vendita – Spazioso locale commerciale a Pisa, zona Porta a Lucca – Via di Gello All'interno di un fabbricato moderno e ben frequentato, proponiamo un'unità immobiliare a destinazione commerciale, posta al secondo e ultimo piano. Attualmente locato a una palestra ben avviata, l’immobile rappresenta una solida opportunità di investimento, con rendita garantita e stabile. La superficie complessiva è di 250 mq, composta da un ampio open space luminoso, servizi e una terrazza coperta. Completano la proprietà ulteriori 33 mq di terrazza esclusiva, ideale per utilizzi complementari o momenti di relax. ? Zona strategica, comoda ai servizi, facilmente raggiungibile e con ampia visibilità. ? Prezzo richiesto: €450.000 trattabili ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Cod.11923 Rif.Ag. LAI01 - Occasione! Terra-tetto indipendente da ristrutturare – zona Laiano Nel cuore della tranquilla frazione di Laiano, proponiamo terra-tetto indipendente su due livelli, completamente da ristrutturare: la soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze! L’abitazione, di circa 74 mq complessivi, è così composta: • Piano terra: ingresso su zona giorno con angolo cottura, tinello, bagno finestrato • Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale e camera singola • possibilità di parcheggio auto La proprietà offre ottime potenzialità per creare un’accogliente casa su misura, in un contesto riservato e a pochi minuti dai servizi. ? Prezzo richiesto: €78.000 trattabili Non perdere l’opportunità di dare vita al tuo progetto abitativo!

Cod.11923 Rif.Ag. FOND02 - Locale commerciale nella prima periferia di Pisa In vendita unità immobiliare a destinazione commerciale, situata al piano terra (primo fuori terra) di un più ampio fabbricato a schiera, ubicato nella prima periferia di Pisa. L’immobile è composto da un ampio vano principale con bagno e antibagno, di mq. 61, e comprende in proprietà esclusiva un piccolo locale ad uso magazzino e/o sgombero, di mq. 16, posto sul retro e accessibile tramite corte comune. Attualmente locato con attività commerciale avviata, l’immobile garantisce una rendita stabile dell’11% annuo pari a euro 1400,00 al mese, rappresentando un’interessante opportunità di investimento. Richiesta euro 150.000 trattabili Chiamaci per prenotare una visita !

Cod.11923 Rif.Ag. FON01 - In vendita a Pisa – Porta a mare. Locale commerciale al piano terra! Proponiamo un interessante fondo commerciale di 110 mq, situato in una posizione comoda e ben servita, perfetto per avviare la tua attività o per un investimento versatile. L'immobile, in buono stato e disposto su 5 ampi locali, si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua configurazione funzionale. Possibilità di cambio destinazione d’uso in residenziale, ideale anche per progetti di ristrutturazione o trasformazione in abitazione. Prezzo richiesto: €150.000 – trattabili! Contattaci per una visita

Cod.11923 Rif.Ag. MD_PLSC - Affitto Ufficio - 180 MQ in Zona Centrale Proponiamo in locazione un ampio ufficio di 180 mq, situato al piano terra, in un elegante palazzo storico del Lungarno di Pisa. L'immobile si sviluppa su vari locali, di cui una parte affrescata, creando un'atmosfera unica e prestigiosa. L'ufficio dispone di: - Doppio ingresso per una maggiore comodità di accesso - Aria condizionata (impianto unico per tutta la superficie) - Termo autonomo per una gestione indipendente del riscaldamento Dettagli economici: - Canone mensile: € 1.800 - Cauzione: Fidejussione bancaria a prima richiesta di € 20.000 - Spese condominiali: € 30 al mese, comprensive di acqua Informazioni aggiuntive: - Categoria catastale: A10 - APE: Classe G - Disponibile a partire dal 31 gennaio 2025 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta Mediceo Immobiliare Pisa

Cod.11923 Rif.Ag. F680 - Asciano - San Giuliano Terme E' situata nella dolce vallata di Asciano, panoramica verso il mare, questa particolare villa funzionale, nello stesso tempo originale, ristrutturata con eleganza dagli attuali proprietari. Visto l'andamento collinare l'immobile è sfalzato su tre livelli: al piano sottostrada, la cucina aperta sulla terrazza, in parte a creare una zona conviviale ed in parte un giardino pensile che circonda il fabbricato, la lavanderia, una cantina, d'impianto dei primi del '900, un locale di utilità e servizio. Al piano terreno l'ingresso, il vano scale, una camera/studio con camino e una sala biliardo che comunica mediante una scala con il piano sottostante, che privilegia la zona giorno aperta sulla terrazza e sul giardino particolarmente curato. Al piano primo due camere ed un servizio, oltre ad una terrazzina panoramica aperta sulla valle. Il tutto è in perfetto stato di manutenzione con impianti a norma. La villa è inserita in contesto residenziale , verde, particolarmente tranquillo. ulteriori informazioni in ufficio. Rif. F680. Classe energetica G