JOKERIMMOBILIARE

Loft di 120 mq con box di 36 mq e giardino di circa 74 mq. L'immobile che è ideale per Abitazione/ ufficio, laboratorio, showroom o uso promiscuo è disposto su due livelli collegati da una particolare scala in legno e metallo e le ampie vetrate gli conferiscono stile e luminosità. Il piano terra presenta un'ampia open-space che si affaccia sul giardino privato ed un confortevole bagno, mentre al primo piano troviamo una zona studio, due comodi vani di cui uno con balcone ed un secondo bagno. Il box doppio, che può essere usato anche come magazzino, ha accesso diretto al loft. L'immobile, categoria catastale C/3, è inserito in un contesto tranquillo e silenzioso con servizio portineria full-day. Gode di riscaldamento e condizionamento centralizzato e contabilizzato con gestione autonoma, serramenti in alluminio con vetri ad alto isolamento, elevato grado di abbattimento del rumore e videocitofono. Si trova in prossimità dello svincolo Rubattino della Tangenziale Est ed è collegato con mezzi pubblici di superficie alla MM2 Lambrate-Linea Verde. Il canone richiesto è di Euro 33.600, 00 + IVA, oltre alle spese condominiali Euro 4.920 + IVA. APE classe C 30,06 kwh/m2 anno. Classe Energetica: D

Abitazione indipendente recente (2021) con terrazzo vivibile e box auto In via Abruzzo a Galatina, proponiamo in vendita una moderna abitazione angolare e indipendente, ultimata nel 2021, caratterizzata da spazi luminosi e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L'ingresso indipendente conduce a un elegante open space con cucina, zona pranzo e living, progettato per offrire comfort e convivialità. Dalla zona giorno si accede direttamente a un ampio terrazzo a livello, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni moderni con finiture di qualità. Completano la proprietà: vano tecnico/lavanderia sul piano terrazza con travi in legno a vista ampio box auto al piano terra L'immobile è dotato di impianti di ultima generazione: ✔ riscaldamento a pavimento ✔ pannelli fotovoltaici (3,3 kW) ✔ solare termico ✔ climatizzatori ✔ videocamere di sicurezza ✔ domotica (tapparelle e garage Wi-Fi) Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna ed efficiente, pronta da abitare. Classe Energetica: A3

VIA LATTANZIO - Porta Romana/Lodi - In complesso residenziale con servizio di portineria attivo per l'intera giornata ed ampio verde condominiale, vendesi appartamento di 128 mq posto al 1° piano di stabile con ascensore. Composto da ingresso, salone doppio e cucina abitabile entrambe servite da 2 balconi, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola attualmente utilizzata come soggiorno e due bagni entrambi finestrati. Cantina pertinenziale. Riscaldamento centralizzato con valvole, aria condizionata, serramenti in pvc a doppio vetro, inferriate di sicurezza alle finestre, porta blindata e video citofono L'immobile dispone anche di box acquistabile al costo di Eu. 55.000,00 Via Lattanzio è una tranquilla via nelle immediate vicinanze di piazzale Lodi e a pochi minuti a piedi dal quartiere di Porta Romana in un contesto urbano accogliente che offre ai residenti tutto ciò di cui hanno bisogno nella vita quotidiana. La zona è ricca di servizi e ben collegata con il resto della città. In pochi minuti si raggiungono le fermate MM gialla Lodi o Porta Romana e le fermate degli autobus linea 90 - 91 – 92, dei Filobus 90 - 91 – 92 e del passante ferroviario S9 Classe Energetica: E

Appartamento indipendente su due livelli a soli 100 mt dalla famosa e bellissima spiaggia delle Due Sorelle e a 100 mt dal centro di Torre dell'Orso. Da una spaziosa e comoda veranda coperta antistante l'appartamento, si accede alla zona living composta da stanza da pranzo con cucinotto, bagno di servizio e ripostiglio. Tramite comode scale si raggiunge la zona notte dotata di due camere da letto entrambe con porta finestra con uscita sul balcone e bagno con doccia. E ' un appartamento che risponde pienamente alle esigenze dell'estate, spazi interni giusti, spazio esterno vivibilissimo e comodo box. La veranda coperta diventa parte integrante della quotidianità rappresentando uno spazio di relax  e convivialità; l'ampio box permette di utilizzare sempre la propria macchina senza subire lo stress del parcheggio. Ma soprattutto, la spettacolare Baia di Torre dell'Orso, 800 mt di sabbia finissima colorata d'argento che si estende tra due scogliere, caratterizzata da dune basse e una fitta pineta retrostante è facilmente e velocemente raggiungibile a piedi come il centro di Torre dell'Orso. Classe Energetica: G

A 1 km dal centro cittadino, Villino di 172 mq con accesso diretto dalla S.P. 362 Galatina- Sogliano Cavour, più aria pertinenziale piastrellata di 560 mq e circostante giardino di circa 3400 mq. Il villino si contraddistingue per i suoi spazi razionalizzati con armonia ed equilibrio. Offre una zona giorno composta da pranzo, soggiorno, cucina con uscita diretta sulla veranda che nel suo continuum funzionale si dimostra accogliente e ben organizzata, oltre al bagno a suo servizio. La zona notte con le sue 4 camere da letto ed un bagno posta sull'altro lato della casa si contraddistingue per intimità e riservatezza. La circostante zona piastrellata di circa 560 mq che si presta ad essere il palcoscenico per la vita all'aria aperta, offrendo luoghi accoglienti per il relax e l'intrattenimento, è abbracciata da un rigoglioso giardino interamente recintato che ospita palmizi vari, alberi di pino ed un fruttetto produttivo. Impianto fotovoltaico di 3 kW Classe Energetica: G

Loft di 120 mq con box di 36 mq e giardino di circa 74 mq. L'immobile che è ideale per ufficio, laboratorio, showroom o uso promiscuo è disposto su due livelli collegati da una particolare scala in legno e metallo e le ampie vetrate gli conferiscono stile e luminosità. Il piano terra presenta un'ampio open-space che si affaccia sul giardino privato ed un confortevole bagno. P Al primo piano troviamo una zona studio, due comodi vani di cui uno con balcone ed un secondo bagno. Il box doppio, che può essere usato anche come magazzino, ha accesso diretto al loft. L'immobile, categoria catastale C/3, è inserito in un contesto tranquillo e silenzioso con servizio portineria full-day. Gode di riscaldamento e condizionamento centralizzato e contabilizzato con gestione autonoma, serramenti in alluminio con vetri ad alto isolamento, elevato grado di abbattimento del rumore e videocitofono. Si trova in prossimità dello svincolo Rubattino della Tangenziale Est ed è collegato con mezzi pubblici di superficie alla MM2 Lambrate-Linea Verde. Il canone richiesto è di Euro 33.600, 00 + IVA, oltre alle spese condominiali Euro 4.920 + IVA. APE classe C 30,06 kwh/m2 anno. Classe Energetica: C

In ISOLA, quartiere hipster e creativo nella zona nord di Milano, in contesto condominiale signorile degli anni 30 con ascensore, affittiamo bilocale al 3° piano composto da soggiorno con balcone, cucinotto con lavastoviglie, camera da letto e bagno finestrato. L'immobile, luminosissimo ed in ottimo stato dispone di riscaldamento centralizzato contabilizzato tramite le valvole termostatiche. Arredato, aria condizionata Canone euro 1150 + 200 spese condominiali comprensive di riscaldamento E' facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, utilizzando M2 fermata Gioia, M3 fermata Zara, M5 fermata Isola, Tram linea 7- 31-37 con fermata in P.le Lagosta, Autobus n. 60 con fermata in P.le Lagosta e BikeMi in P.le Lagosta,via Pola e Restelli-Galvani. Libero subito... Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO ARREDATO In via Lambrate affittasi luminoso appartamento di 70 mq circa posto al Piano primo ed ultimo di una corte interna munita di videosorveglianza. E' composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, cameretta singola e bagno L'immobile è arredato e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas LIBERO DA AGOSTO Richiesta Eu. 1320,00 comprensivo di spese condominiali Nel raggio di 500mt sono presenti gli autobus n. 39 - 55 - 56 - 62 - 81 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Bilocale di recente ristrutturazione in complesso industriale di circa 60 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno/ripostiglio e bagno con doccia finestrato. L'immobile si trova al piano rialzato di uno stabile di 8 piani ed e' arredato. Riscaldamento centralizzato, predisposizione per aria condizionata. Richiesta Eu. 950 + 250,00 di spese condominiali Vicinanza mezzi pubblici MM corvetto a 200 mt e FS Rogoredo ad 1,5 km DISPONIBILE DA LUGLIO Si affitta anche a società no cedolare secca Classe Energetica: F

BILOCALE IN VIA POMA, MILANO IDEALE ANCHE PER SOCIETA' CANONE MENSILE Eu. 1.350 + 100 SPESE CONDOMINIALI, ASSOGGETTATO AD IRPEF (NO CEDOLARE SECCA) COSA C'È DA SAPERE SU QUESTO APPARTAMENTO: 1. POSIZIONATI NEL QUARTIERE DI PORTA VITTORIA, IN ZONA CENTRO-EST, FRA VIA INDIPENDENZA E CORSO XX MARZO, A POCHI MINUTI DALLA FERMATA DEL PASSANTE DATEO. SI TRATTA DI UNA DELLE ZONE PIÙ BON TON DI MILANO, IMPREZIOSITA DA UNA VITA DI QUARTIERE RICCA E CONFORTEVOLE CON OGNI TIPO DI SERVIZIO. 2. L' IMMOBILE, È AL PIANO RIALZATO DI UNO STABILE IN STILE LIBERTY DEI PRIMI DEL 900. 3. L'APPARTAMENTO DI CIRCA 62 MQ È COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA DA LETTO E ANTIBAGNO CON BAGNO. RIFINITO CON CURA ED ARREDATO IN STILE MODERNO, DISPONE DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO AUTONOMO CON FAN COIL DAIKIN DI ULTIMA GENERAZIONE, PARCHI NEI CONSUMI. Libero da SETTEMBRE Classe Energetica: A1

DISPONIBILE DA LUGLIO- CONTRATTO TRANSITORIO Affittasi appartamento di 76 mq composto da ingresso, cucina semi-abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, balcone e cantina. L'immobile si trova al 5 piano con ascensore ed e' stato completamente ristrutturato ed arredato a nuovo. Il riscaldamento e' centralizzato e l'esposizione nel cortile condominiale garantisce tranquillità Siamo nel quartiere Ortles Ripamonti, nelle immediate vicinanze di C. so Lodi, in zona servita da negozi, supermercati, scuole, banche, dagli autobus n. 34 e n. 9 ed a 10 minuti dalla fermata Brenta MM3. Richiesta Eu. 1150,00 mensili oltre spese condominiali di Eu. 200,00 mensili Classe Energetica: E

Trilocale di 90mq composto da ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone. L'immobile e' ubicato al primo piano con ascensore, dispone di doppia esposizione, riscaldamento centralizzato. Arredato. L'appartamento e' stato oggetto di una ristrutturazione parziale ed e' libero subito Ubicato in una delle zone più affascinanti di Milano. Piazza XXIV maggio è diventata, dopo la sua riqualificazione, il “Terrazzo” sulla Darsena. La zona ricca di attività commerciali è anche ottimamente servita da mezzi di superficie e a solo 10 minuti a piedi dalla MM Linea Verde Fermata P.ta Genova con cui raggiungere velocemente l'università Cattolica, Iulm e Bocconi. Richiesta Eu. 1850,00 oltre a spese condominiali Classe Energetica: E

LIBERO DA APRILE Loft/appartamento, posto al primo piano di un corpo di fabbrica all'interno di un simpatico complesso industriale . L'appartamento (categoria catastale C/3 di circa 70 mq è composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, disimpegno, e bagno con doccia. Gode di riscaldamento autonomo Richiesta mensile Eu. 1350,00 oltre spese condominiali di Eu. 150,00 mensili. Vicinanza mezzi pubblici , MM Corvetto a 200 mt e FS Rogoredo ad 1,5 km. SI AFFITTA ANCHE A SOCIETA' Non e' possibile richiedere la residenza ma solo domicilio Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PROMOZIONE INGRESSO – 3 MESI SENZA CANONE Per le nuove locazioni, possibilità di usufruire di 3 mesi senza canone, ideali per l'organizzazione degli spazi e la pianificazione dell'attività. Offerta valida fino al 30 giugno 2026. Zona MECENATE - In prestigioso centro direzionale Ufficio di 750 mq al terzo piano. L'ufficio recentemente rinnovato, si presenta particolarmente luminoso ed arioso per la presenza di soffitti alti ed ampie finestre e dispone di 9 diversi uffici di varie dimensioni, 2 sale riunioni, 1 archivio e 7 bagni. Presenta pavimentazione in PVC, riscaldamento e condizionamento centralizzati oltre a proprio impianto di riscaldamento e condizionamento addizionale indipendente con pompa di calore. Canone annuale Eu. 116.650 + IVA, oltre spese condominiali. DISPONIBILI POSTI AUTO SCOPERTI IN CORTILE INTERNO a Eu. 160,00/mese O COPERTI IN AUTORIMESSA A EURO 180,00/MESE aperto 24/7 personale di portineria presente 24 ore al giorno, 7 giorni su 7, tutto l'anno video sorveglianza e sistema di video registrazione sistema antifurto connesso a primario Istituto di Vigilanza sistema antincendio L'immobile è perfetto per collocare una moderna sede aziendale: è inserito in un complesso direzionale con portineria 24 ore al giorno, impianto di videosorveglianza, telecamere con rilevatori di presenza, rilevatori antifumo, collegamento antirapina con Istituto di Vigilanza . Il complesso ospita anche numerosi servizi fra i quali Ufficio Postale, Banca, ambulatori ASL, Istituti Clinici Perfezionamento, bar-ristorante con self-service a pranzo. Disponibilità di posti auto in cortile o in autorimessa a 150 euro mensili. E' ubicato in posizione strategica a 300 mt dalle uscite tangenziali Est ed Ovest, a 2 km dall'aeroporto di Linate e a soli 4 Km dal centro di Milano e dispone di numerosi posti auto ad Eu. 150 al mese. È facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici: tram 27, bus 88 , MM3 Rogoredo , MM4 Forlanini. Classe Energetica: B

PROMOZIONE INGRESSO – 3 MESI SENZA CANONE Per le nuove locazioni, possibilità di usufruire di 3 mesi senza canone, ideali per l'organizzazione degli spazi e la pianificazione dell'attività. Offerta valida fino al 30 giugno 2026. In prestigioso centro direzionale, ufficio Ottimamente rifinito con elementi di pregio e ottimizzazione degli spazi. Molto luminoso. Questo grande ufficio al secondo piano è suddiviso in un grande open space, 7 uffici, ripostiglio e 4 bagni. Dotato di pavimento flottante e ottimamente servito da ascensore e montacarichi da 2 tonnellate. Il complesso direzionale offre portineria 24 ore al giorno, impianto di videosorveglianza, telecamere con rilevatori di presenza, rilevatori antifumo, collegamento antirapina con Istituto di Vigilanza ed ospita numerosi servizi fra i quali Ufficio Postale, agenzia primario Istituto di Credito, ambulatori ASL, Istituti Clinici Perfezionamento, bar-ristorante con self-service a pranzo. DISPONIBILI POSTI AUTO SCOPERTI IN CORTILE INTERNO O COPERTI IN AUTORIMESSA A EURO 150,00/MESE aperto 24/7 personale di portineria presente 24 ore al giorno, 7 giorni su 7, tutto l'anno video sorveglianza e sistema di video registrazione sistema antifurto connesso a primario Istituto di Vigilanza sistema antincendio E' ubicato in posizione strategica essendo posto a fianco del nuovo polo del lusso, sede di Gucci e tutti i brand di Pinault, a soli 4 Km dal centro di Milano, 6 km dalla Stazione Centrale, 300 mt dalle uscite tangenziali Est ed Ovest e a 2 km dall'aeroporto di Linate. Inoltre tram 27, bus 88 (x MM3 e stazione Rogoredo) e radiobus fronte edificio. Classe energetica D Categoria catastale A/10 Canone annuo: Eu. 66.650,00 + IVA escluse spese Classe Energetica: D EPI: 277,05 kwh/m3 anno

APPARTAMENTO ARREDATO Nel quartiere ISOLA, quartiere hipster e creativo nella zona nord di Milano, in contesto condominiale signorile degli anni 40, appartamento ristrutturato posto al primo piano senza ascensore. L'appartamento luminoso grazie alla doppia esposizione è composto da living con cucina a vista, 2 ampie camere da letto, bagno e balcone. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata . Zona Isola è ricca di mezzi pubblici tra cui M2 fermata Gioia, M3 fermata Zara, M5 fermata Isola, Tram linea 7- 31-37 con fermata in P. le Lagosta, Autobus n. 60 con fermata in P. le Lagosta e BikeMi in P. le Lagosta, via Pola e Restelli-Galvani." LIBERO SUBITO Classe Energetica: G EPI: 287,91 kwh/m2 anno

Terreno edificabile. 1.395 mq (seminativo) Zona Omogenea C di espansione urbanizzata C3 - Lottizzazione Vidano "volumetria consentita su un solo piano, 15% della Sf." - possibili 209 mq. Classe Energetica: Non soggetto

Loft di 120 mq, accatastato C/3, ideale per ufficio, laboratorio e showroom o uso promiscuo, in prossimità dello svincolo Rubattino della Tangenziale Est e collegato con mezzi pubblici di superficie alla MM2 Lambrate-Linea Verde. E' disposto su due livelli collegati da una particolare scala in legno e metallo e le ampie vetrate gli conferiscono stile e luminosità. Il primo piano presenta un locale ed un ampio open-space oltre al bagno, il secondo presenta una stanza munita di balcone di 10 mq ed un ulteriore bagno. Il loft è inserito in un complesso polifunzionale, con ascensore, portineria full-day ed Gode di riscaldamento e condizionamento centralizzato e contabilizzato con gestione autonoma , serramenti in alluminio con vetri ad alto isolamento, elevato grado di abbattimento del rumore, videocitofono. Possibilità di affittare box all'interno dello stesso complesso. Vicinanze MM2 Lambrate, stazione ferroviaria di Lambrate, fermata autobus n. 54 direzione Duomo, tangenziale, aeroporto di Linate. Classe Energetica: C EPI: 30,06 kwh/m3 anno

IMMOBILE ARREDATO Nel quartiere ISOLA, quartiere hipster e creativo nella zona nord di Milano, in contesto condominiale signorile degli anni 30, Appartamento ristrutturato in parte posto al piano rialzato. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata Composto da un grande living con cucina a vista e dispensa, due camere da letto con affaccio esterno e 2 bagni con doccia finestrati L'appartamento ha doppia esposizione e risulta luminoso. Zona ricca di mezzi pubblici tra cui M2 fermata Gioia, M3 fermata Zara, M5 fermata Isola, Tram linea 7- 31-37 con fermata in P. le Lagosta, Autobus n. 60 con fermata in P. le Lagosta e BikeMi in P. le Lagosta, via Pola e Restelli-Galvani." Richiesta Eu. 2050 spese condominiali comprese Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendesi posti auto scoperti in via Zante n. 14, zona Mecenate. I posti auto sono situati all'interno di un'area recintata e videosorvegliata. Classe Energetica: Non soggetto

Trilocale di recente ristrutturazione in complesso industriale di circa 80 mq composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno (cieco). L'immobile si trova al piano rialzato di uno stabile di 4 piani Riscaldamento centralizzato, predisposizione per aria condizionata, doppia esposizione interna ed interna, fibra, Richiesta Eu. 1350,00 + 250,00 spese condominiali Vicinanza mezzi pubblici MM corvetto 200 mt FS Rogoredo 1,5 km LIBERO DA MAGGIO Classe Energetica: F

Capannone industriale-artigianale, categoria catastale D/1, di circa 800 mq con annesso appartamento , su lotto di circa 3000 mq a Galatone. Attualmente a reddito con contratto di locazione 6+6 (inizio novembre 2024) Il capannone, realizzato nel 2006 con utilizzo di tecniche e materie prime di qualità, presenta: - muri perimetrali coibentati; - solaio in predalles; - pavimentazione industriale; - infissi in alluminio/vetrocamera; - riscaldamento a getto d'aria calda a gasolio - impianto d'allarme; - minipozzo artesiano da 2,5 cv con serbatoio di circa 1000 lt; - fossa Imhoff. Si compone di ingresso su ampio ufficio da cui si accede all'open-space destinato alla lavorazione ed alla produzione e dal retrostante deposito. Alla sinistra della hall d'ingresso è collocata la zona dedicata ai dipendenti con sala cucina, spogliatoi e servizi con docce, mentre alla sua destra sono presenti un ripostiglio, un ulteriore bagno e le scale per accedere all'appartamento al piano superiore. Il capannone si presenta in ottimo stato e coniuga perfettamente le esigenze lavorative con quelle di rappresentanza. L'area esterna al capannone, completamente recintata, permette facilità di parcheggio auto per dipendenti e visitatori ed offre ampia zona di manovra in caso di automezzi per carico e scarico merci. L'appartamento posto al 1° piano, attualmente allo stato rustico con predisposizione impianto elettrico ed idrico, misura circa 250 mq e presenta ampia e funzionale zona giorno composta da sala, soggiorno e cucina abitabile con camino ben separate ma comunicanti fra loro, due bagni, 3 camere da letto ed uno splendido terrazzo al piano di circa 550 mq. L'immobile è ubicato in via Almirante, zona semi-periferica di Galatone, che permette di raggiungere agilmente il paese e la S.S. 101 Lecce-Gallipoli APE cl. E, IPE 141,7 m2/kWh Classe Energetica: E EPI: 141,70 kwh/m3 anno

Edificio storico nel centro di Casarano. Nel centro storico, in via Vittorio Emanuele II, si vende immobile datato primi del 900 e ristrutturato negli anni 50. Costituito da 3 piani complessivi, 2 piani fuori terra e 1 interrato, sviluppa una superficie lorda di circa 940 mq oltre a giardino retrostante di circa mq 300 e spazio comune scoperto di circa mq 70. Il primo piano, che nelle attuali condizioni ospita gli spazi adibiti ad abitazione, sviluppa circa 420 mq con balconi complessivi per circa 80 mq, il piano terra circa 230 mq comprensivi di garage, e l'interrato circa 200 mq. Il fabbricato in ottime condizioni strutturali richiede opere di adeguamento e ristrutturazione degli spazi interni, con rifacimento degli impianti esistenti. Si presenta adatto a differenti destinazioni d'uso. Classe Energetica: G

NO RESIDENZIALE L'area edificabile di 2.795,00 mq è inserita nel territorio comunale di Cinisello Balsamo e azzonata secondo il PRG vigente come area TCP1 (Tessuti Consolidati Produttivi) con destinazione funzionale di tipo produttivo. Sull'area insiste un fabbricato dismesso di due piani a destinazione uffici e laboratori di mq 940 costruito negli anni 60 ed è interamente recintata e completa degli allacciamenti di elettricità e di fognatura. L'area è stata oggetto di indagini ambientali concluse con esito favorevole nel rispetto dei limiti industriali (d. lgs 163/06 ). In base al PTG vigente SLP di nuova costruzione pari a 3.633,50 mq. con intervento diretto La zona e' oggetto di un piano di rigenerazione urbana frutto della collaborazione tra pubblico e privato che vedrà la creazione di un nodo di scambio a servizio della linea della metropolitana MM5, di una stazione degli autobus e di un maxi parcheggio Classe Energetica: G