Immobiliare Solombrino

Lequile in zona centrale via Verona, soluzione indipendente terra cielo in posizione angolare su due livelli fuori terra per complessivi mq. 220 di copertura oltre verande e balconi per 85 mq. L’immobile è caratterizzato da una raffinata scala interna in ferro battuto e marmi pregiati che dividono la zona giorno da quella notte al piano 1. L’immobile si compone da: piano rialzato ampio ingresso di rappresentanza, sala da pranzo, cucina, piccolo ortale con annesso vano tecnico, bagno con doccia, soggiorno angolare di ampie dimensioni caratterizzato da tre finestre molto ampie. Piano 1 comodo dispegno con uscita diretta sul balcone fronte strada, 3 comode camere da letto con uscita diretta sul bacone, di cui la matrimoniale molto ampia e luminosa, bagno con vasca, balcone perimetrale. Area solare con piccolo vano tecnico. L’immobile necessita di ristrutturazione.

Immobiliare Solombrino è lieta di presentare 2 lotti di terreno agricolo situato in una posizione strategica, poco distante dal centro di Lecce e lungo l’arteria principale di via Roggerone, dove sono presenti numerose abitazioni residenziali. Entrami i lotti sono vicini tra loro. Dettagli: Lotto1 : 4,5 ettari, in unica particella, parzialmente delimitato da muretti a secco. Lotto 2: 2,5 ettari su strada principale con muro di cinta sui due lati della proprietà. Questa è un’opportunità da non perdere per chi cerca terreni con potenziale di investimento nella zona. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci!

In posizione strategica e servitissima, Immobiliare Solombrino propone in vendita ampio e luminoso appartamento al secondo piano con ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera comfort e spazi generosi. L’abitazione si apre su un ampio ingresso che garantisce una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da un grande soggiorno con affaccio su balcone, una cucina abitabile con camino anch’essa con balcone e comodo retro cucina. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. A completare la proprietà: • Posto auto coperto al piano interrato di circa 15 mq • Cancello automatizzato • Contesto tranquillo e ben abitato Ottime condizioni, pronto per essere abitato, disponibile da subito. Soluzione ideale per chi cerca centralità, luminosità e comodità, senza rinunciare agli spazi. Ottimo investimento.

Prestigioso appartamento con ampio giardino e taverna, in contesto riservato. In un elegante e tranquillo contesto condominiale, Immobiliare Solombrino propone in vendita un esclusivo appartamento al piano terra, dotato di giardino di proprietà e distribuito su due livelli, con accesso indipendente e finiture di alta qualità. L’immobile, in eccellenti condizioni manutentive, si articola come segue: Piano Terra •Giardino angolare privato di circa 200 mq, completamente calpestabile, ideale per vivere gli spazi esterni in piena privacy •Ingresso principale su ampia zona living •Cucinotto separato con cucina in muratura su misura •Veranda abitabile con affaccio diretto sul giardino •Disimpegno •Due camere da letto, singola e matrimoniale •Bagno finestrato con vasca Piano Interrato (Taverna) •Ampia sala open space luminosa ed accogliente, perfettamente rifinita •Magnifica cucina in muratura con pregiate ceramiche di Vietri •Secondo servizio con doccia •Locale ripostiglio •Accesso diretto al box auto di proprietà. L’abitazione è caratterizzata da una pavimentazione in parquet uniforme in tutti gli ambienti, che conferisce eleganza e continuità stilistica. Completano l'immobile, impianto di allarme di ultima generazione con videosorveglianza, ambienti climatizzati. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort abitativo, riservatezza e spazi versatili, in una delle aree più ricercate della città, ben servita e ottimamente collegata da servizi di ogni genere.

Lecce – Via Gidiuli (zona Via Taranto) In tranquilla zona residenziale, alle spalle di Via Taranto e nelle immediate vicinanze del nuovo McDonald’s, nonché a pochi passi dai supermercati Eurospin e Lidl, proponiamo in vendita luminoso appartamento al secondo piano, senza ascensore, con doppia esposizione. L’immobile è composto da: ingresso, disimpegno, tinello, ampia camera da letto matrimoniale, comodo soggiorno con balcone (utilizzabile come seconda camera da letto), ampio bagno finestrato, dotato di doccia e vasca, cucinotto con camino. Completano la proprietà area solare di pertinenza. Piano interrato di circa 45 mq, ad uso deposito e ricovero auto. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

In posizione strategica e servitissima, Immobiliare Solombrino propone in vendita ampio e luminoso appartamento al secondo piano con ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera comfort e spazi generosi. L’abitazione si apre su un ampio ingresso che garantisce una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da un grande soggiorno con affaccio su balcone, una cucina abitabile con camino anch’essa con balcone e comodo retro cucina. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. A completare la proprietà: • Posto auto coperto al piano interrato di circa 15 mq • Cancello automatizzato • Contesto tranquillo e ben abitato Ottime condizioni, pronto per essere abitato, disponibile da subito. Soluzione ideale per chi cerca centralità, luminosità e comodità, senza rinunciare agli spazi. Ottimo investimento.

Lequile in zona residenziale via Venezia, travera di via Lecce, terreno edificabile in posizione angolare di mq. 1231 mq completamente recintato indice di fabbricabilità 5 MC/Mq altezza fabbricato altezza mt 12. INFO: IMMOBILIARE G. SOLOMBRINO Piazza Italia, 13 Lecce 0832.302804 www.immobiliaresolombrino.com

Lecce Immobiliare Solombrino propone in vendita villa, in zona residenziale e circondata da un ampio giardino su lotto di mq. 1500 con una superficie coperta di 360 mq, questa residenza offre due unità immobiliari indipendenti, perfette per chi desidera privacy, ampia metratura e la possibilità di creare un ambiente su misura. La villa è caratterizzata da un ampio piazzale antistante, ideale per il parcheggio di più veicoli, e da un giardino posteriore curato, con alberi da frutto, che regala un angolo di verde e tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio elegante, funzionale e pronto ad accogliere ogni esigenza. Caratteristiche principali: • Unità al piano rialzato: Un ampio ingresso introduce un salone luminoso, una cucina abitabile e un disimpegno che separa le tre camere da letto, studio, comoda veranda coperta con affaccio giardino. La presenza di doppi servizi e pratici ripostigli rende gli spazi ancora più comodi. Il riscaldamento è garantito da un termocamino, con possibilità di installare una caldaia, già predisposta, con la presenza di un serbatoio Gpl interrato. • Unità al piano giardino: Spaziosa e moderna, l'unità si compone di un ingresso soggiorno open space, due camere da letto, lavanderia, ripostiglio, un bagno e una terza stanza con predisposizione per un secondo bagno. L'appartamento si affaccia su un piazzale attrezzato calpestabile e su un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è tramite pompa di calore. Plus unici: • Pozzo artesiano per l'approvvigionamento d'acqua indipendente • Serbatoio GPL per il riscaldamento • Ampio spazio esterno, perfetto per realizzare il giardino o l'area relax che hai sempre desiderato Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una soluzione versatile, che offre il meglio in termini di indipendenza, spazi ampi e personalizzazione. Un'opportunità da non lasciarsi scappare per creare la casa dei tuoi sogni!

Immobiliare Solombrino è lieta di proporre in vendita un pregevole immobile storico situato nel cuore di Lequile, su una delle vie principali, risalente ai primi del 1900 e caratterizzato da affascinanti volte a stella in pietra leccese, una delle caratteristiche più ricercate del patrimonio architettonico salentino. Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie complessiva: 291 m² su unico livello. • Distribuzione interna: 13 vani con volte a stella, che conferiscono eleganza e unicità agli ambienti. • Giardino esclusivo: 310 m², affacciato verso l'interno, offrendo uno spazio tranquillo e riservato, perfetto per attività all'aperto o come cortile privato. • Triplo ingresso dalla strada principale, che garantisce un facile accesso all'immobile e una buona visibilità. • Scala interna che conduce al lastrico solare, ideale per eventuali ampliamenti o per sfruttare la vista panoramica sul centro di Lequile. Stato e Potenzialità d'Uso: La proprietà è in buone condizioni, con parte degli spazi già ristrutturati e utilizzati in passato come ufficio. La struttura, grazie alla sua pianta generosa e alla presenza del giardino esclusivo, si presta a molteplici destinazioni d'uso: • Residenza privata: un immobile affascinante e di grande impatto, perfetto per chi cerca una casa storica, ricca di personalità e charme. • Struttura ricettiva: ideale per l'apertura di una piccola struttura turistica o bed & breakfast, sfruttando l'originalità degli spazi e l'atmosfera unica del giardino. • Uso commerciale: l'immobile si adatta perfettamente anche ad attività legate alla ristorazione o ad altri settori commerciali, grazie alla sua posizione centrale e all'eleganza degli spazi interni, che conferiscono un valore aggiunto alla proposta. Punti di Forza: • Posizione centrale e ben visibile, ideale per diverse attività commerciali o ricettive. • Giardino esclusivo che aggiunge valore e intimità all'immobile. • La bellezza e il fascino delle volte a stella in pietra leccese, che donano carattere e originalità agli spazi interni. • Potenziale di ristrutturazione per personalizzare gli ambienti e sfruttare al meglio ogni angolo della proprietà. Un'opportunità rara per chi cerca un immobile con un'anima storica e una grande versatilità d'uso, che si inserisce perfettamente nel contesto urbano di Lequile, una località in forte crescita grazie alla sua vicinanza a Lecce e alle principali arterie di comunicazione.

Prestigioso appartamento con ampio giardino e taverna, in contesto riservato. In un elegante e tranquillo contesto condominiale, Immobiliare Solombrino propone in vendita un esclusivo appartamento al piano terra, dotato di giardino di proprietà e distribuito su due livelli, con accesso indipendente e finiture di alta qualità. L’immobile, in eccellenti condizioni manutentive, si articola come segue: Piano Terra •Giardino angolare privato di circa 200 mq, completamente calpestabile, ideale per vivere gli spazi esterni in piena privacy •Ingresso principale su ampia zona living •Cucinotto separato con cucina in muratura su misura •Veranda abitabile con affaccio diretto sul giardino •Disimpegno •Due camere da letto, singola e matrimoniale •Bagno finestrato con vasca Piano Interrato (Taverna) •Ampia sala open space luminosa ed accogliente, perfettamente rifinita •Magnifica cucina in muratura con pregiate ceramiche di Vietri •Secondo servizio con doccia •Locale ripostiglio •Accesso diretto al box auto di proprietà. L’abitazione è caratterizzata da una pavimentazione in parquet uniforme in tutti gli ambienti, che conferisce eleganza e continuità stilistica. Completano l'immobile, impianto di allarme di ultima generazione con videosorveglianza, ambienti climatizzati. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort abitativo, riservatezza e spazi versatili, in una delle aree più ricercate della città, ben servita e ottimamente collegata da servizi di ogni genere.

Galatina, luminoso appartamento al 3 piano (no ascensore) di mq. 122 con doppia esposizione si compone da: ingresso, sala da pranzo, ampio soggiorno, cucinotto, disimpegno, 2 vani letto comodi di cui la stanza matrimoniale molto ampia, bagno e lavanderia. Cantina al piano terra di mq. 9. L'appartamento necessita di un riammodernamento generale ma comunque abitabile. Si consiglia la visione.

Lecce in zona centrale nei pressi di piazza d'Italia (porta San Biagio) in via Cavour, comodo locale commerciale fronte strada di mq. 40, si compone da ampio vano open space, anti bagno e bagno. Il locale dispone di contro soffitto in cartongesso, infissi esterni nuovi, impianto climatizzato. Locale rivolto a persone o società referenziate Libero da subito. Cauzione due mensilità.

Magnifico Hotel in vendita nel Cuore del Salento – GALLIPOLI - A pochi minuti da Gallipoli , la celebre “Perla dello Ionio”, e dalla splendida località di Rivabella, rinomata per le sue spiagge di sabbia finissima e mare cristallino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con destinazione D/2 (Alberghiera), in posizione angolare, libera sui quattro lati. La proprietà si estende su una superficie coperta di circa 650 mq distribuiti su due livelli, arricchita da terrazze panoramiche per ulteriori 300 mq, il tutto immerso in un parco privato di circa 7.800 mq, elegantemente curato, con piante ad alto fusto, spazi relax e una splendida piscina attrezzata. Caratteristiche principali: • 10 camere finemente arredate, tutte con bagno en suite, suddivise in matrimoniali, triple e quadruple. • Ambienti climatizzati e dotati di ogni comfort moderno, pensati per il massimo benessere degli ospiti. • Piscina privata con area solarium attrezzata. • Lounge bar, area barbecue e reception attiva H24. • Parcheggio interno privato e gratuito. • Doppio accesso carrabile su strada principale. • Pozzo artesiano. • Impianto di videosorveglianza. • Possibilità di realizzare un ristorante/pizzeria all’interno della struttura, con spazi già predisposti. La villa è situata in una zona riservata e silenziosa, in agro di Sannicola (Le) ma più vicina a Gallipoli, al tempo stesso facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la SS 101 Lecce – Gallipoli, nei pressi dello svincolo per Gallipoli porto.. Ottimo investimento.

Lecce su strada principale nei pressi della stazione in via Don Bosco, Immobiliare Solombrino propone in vendita locale commerciale fronte strada con quattro vetrine disposto su due livelli: piano terra locale commerciale unico vano di mq. 100 altezza 3,5 m, piano interrato locale uso deposito con accesso da scala interna di mq. 160 altezza 2,70 m. Immobile servito da impianto di aria condizionata, impianto di video sorveglianza, impianto di allarme, saracinesche elettriche. Possibilità di rilevale l'immobile vuoto oppure a reddito garantito. Ottima opportunità di investimento con rendita annua garantita superiore al 10%. Ulteriori informazioni in agenzia. Immobiliare Solombrino Lecce piazza d'Italia, 13 0832.302804 immobiliaresolombrino@gmail.com

Immobiliare Solombrino propone in vendita un terreno edificabile in una posizione strategica nel Comune di Galatina, ideale per la realizzazione di una struttura sanitaria e assistenziale. L'area è destinata all'insediamento di residenze sanitarie assistenziali (RSA), cliniche, ambulatori, istituti di ricerca, nonché strutture residenziali a supporto delle attività di custodia e formazione professionale sanitaria. Caratteristiche principali del lotto: • Superficie del terreno: 6.000 mq. • Altezza massima del fabbricato: 10 metri. • Superficie edificabile: possibilità di realizzare una RSA con una superficie complessiva di 2.100 mq. • Piano urbanistico: piano particolareggiato già approvato, che consente l'avvio immediato della progettazione. La posizione angolare e la destinazione d'uso specifica per attività sanitarie e assistenziali rappresentano un'opportunità interessante per investitori e operatori del settore, favorendo l'insediamento di strutture all'avanguardia in un contesto di crescente domanda di servizi sanitari. Siamo a vostra disposizione per ulteriori chiarimenti.

Immobiliare Solombrino è lieta di proporre in vendita un pregevole terreno agricolo di oltre 8 ettari, situato nei pressi della Masseria Restuccia, su strada principale nel comune di Lequile (Lecce). L’appezzamento, un ex uliveto, è arricchito dalla presenza di un affascinante fabbricato di 5 vani con volte a stella, tipiche della tradizione salentina. Il terreno offre un’ottima opportunità di sviluppo grazie alla possibilità di edificare con un indice di edificabilità di 0,03 mc per metro quadrato, ideale per ampliare un’azienda agricola o per realizzare una residenza immersa nel verde. La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 4 km sia da Lequile che da San Cesario, facilmente raggiungibili, ed è circondata da numerose ville singole, che ne accrescono il valore. La soluzione si propone come un investimento di sicuro interesse per chi desidera coniugare la tranquillità della campagna salentina con la comodità dei principali centri abitati. Raggiungibile facilmente sulla Lecce Gallipoli (SS101) svincolo Copertino-San Donato. Ottima opportunità per investitori e per chi cerca un angolo di Salento esclusivo.

Lecce in zona residenziale in via Vecchia Carmiano, Immobiliare Solombrino propone in vendita suolo edificatorio con DESTINAZIONE F36 ATTREZZATURE SPORTIVE, su strada principale in posizione privilegiata di 9 ettari. Ulteriori informazioni immobiliaresolombrino@gmail.com.

Gallipoli Hotel in vendita in zona privilegiata A pochi minuti da Gallipoli , la celebre “Perla dello Ionio”, e dalla splendida località di Rivabella, rinomata per le sue spiagge di sabbia finissima e mare cristallino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con destinazione D/2 (Alberghiera), in posizione angolare, libera sui quattro lati. La proprietà si estende su una superficie coperta di circa 650 mq distribuiti su due livelli, arricchita da terrazze panoramiche per ulteriori 300 mq, il tutto immerso in un parco privato di circa 7.800 mq, elegantemente curato, con piante ad alto fusto, spazi relax e una splendida piscina attrezzata. Caratteristiche principali: • 10 camere finemente arredate, tutte con bagno en suite, suddivise in matrimoniali, triple e quadruple. • Ambienti climatizzati e dotati di ogni comfort moderno, pensati per il massimo benessere degli ospiti. • Piscina privata con area solarium attrezzata. • Lounge bar, area barbecue e reception attiva H24. • Parcheggio interno privato e gratuito. • Doppio accesso carrabile su strada principale. • Pozzo artesiano. • Impianto di videosorveglianza. • Possibilità di realizzare un ristorante/pizzeria all’interno della struttura, con spazi già predisposti. La villa è situata in una zona riservata e silenziosa, in agro di Sannicola (Le) ma più vicina a Gallipoli, al tempo stesso facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la SS 101 Lecce – Gallipoli, nei pressi dello svincolo per Gallipoli porto.. Ottimo investimento.

In zona centrale, villa indipendente su unico livello di mq. 330 di copertura. L'immobile dispone di 2 ingressi indipendenti, quello principale da via Sigillo mentre quello secondario da via Cavour in pieno centro storico. La villa si compone di 12 vani volte a stella con pavimenti originali più servizi ed area solare di proprietà. Completano la proprietà giardino calpestabile di mq. 500 circa. Ottima anche come struttura ricettiva. IMMOBILIARE SOLOMBRINO Lecce piazza Italia, 13 immobiliaresolombrino@gmail.com 0832.302804

Magnifico Hotel in vendita nel Cuore del Salento – GALLIPOLI - A pochi minuti da Gallipoli , la celebre “Perla dello Ionio”, e dalla splendida località di Rivabella, rinomata per le sue spiagge di sabbia finissima e mare cristallino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con destinazione D/2 (Alberghiera), in posizione angolare, libera sui quattro lati. La proprietà si estende su una superficie coperta di circa 650 mq distribuiti su due livelli, arricchita da terrazze panoramiche per ulteriori 300 mq, il tutto immerso in un parco privato di circa 7.800 mq, elegantemente curato, con piante ad alto fusto, spazi relax e una splendida piscina attrezzata. Caratteristiche principali: • 10 camere finemente arredate, tutte con bagno en suite, suddivise in matrimoniali, triple e quadruple. • Ambienti climatizzati e dotati di ogni comfort moderno, pensati per il massimo benessere degli ospiti. • Piscina privata con area solarium attrezzata. • Lounge bar, area barbecue e reception attiva H24. • Parcheggio interno privato e gratuito. • Doppio accesso carrabile su strada principale. • Pozzo artesiano. • Impianto di videosorveglianza. • Possibilità di realizzare un ristorante/pizzeria all’interno della struttura, con spazi già predisposti. La villa è situata in una zona riservata e silenziosa, in agro di Sannicola (Le) ma più vicina a Gallipoli, al tempo stesso facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la SS 101 Lecce – Gallipoli, nei pressi dello svincolo per Gallipoli porto.. Ottimo investimento.

Surbo, in via Cadorna, soluzione indipendente al 1 piano di mq. 220 di copertura su unico livello dotato di doppio ingresso, ampio salone con camino, cucina doppia, sala da pranzo con camino, tre comode camere da letto di cui la matrimoniale dispone di wc in camera, studio, doppi servizi, ampio bacone fronte strada, piccolo balcone retrostante. Completano la proprietà comodo garage al piano terra con serranda automatizzata di mq. 65 di copertura. L’immobile così strutturato può essere diviso in due unità immobiliari rendendole indipendente tra loro. Si consiglia la visione.

In zona centrale soluzione indipendente terra cielo, si compone da: piano terra ampio ingresso + posto auto coperto, 1 piano circa mq. 180 di copertura con ingresso, soggiorno - pranzo, cucinotto, disimpegno, 3 vani letto, doppi servizi, ampio salone di rappresentanza, ripostiglio, balconi abitabili. Esposizione doppia. Area solare di proprietà con ampio terrazzo panoramico. Termoautonomo, climatizzato. Condizioni ottime. Si consiglia la visione. Info: IMMOBILIARE SOLOMBRINO immobiliaresolombrino@gmail.com Lecce piazza Italia, 13 0832.302804