IMMOBILIARE SMART HOUSE

Pontevico - fraz. Chiesuola - proponiamo appartamento ad alta efficienza energetica in tranquillo contesto residenziale. L'abitazione si trova al secondo ed ultimo piano, servita da ascensore e cosi composta : ampia zona giorno indivisa, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno e due balconi come sfogo esterno. Al piano seminterrato ampio garage comunicante con la cantina di pertinenza. Dal punto di vista del risparmio energetico si caratterizza per la presenza di cappotto esterno, infissi basso emissivi, riscaldamento a pavimento e tetto isolato. Tra le caratteristiche peculiari troviamo le travi a vista, particolare attenzione è stata prestata dai proprietari nella cura dei dettagli che rendono la casa accogliente, comoda e confortevole.

In pieno centro storico del paese, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo questa lussuosa residenza per amanti delle ampie metrature e degli spazi esterni. L'abitazione, di complessivi 265 mq.ca. si sviluppa su piano unico e comprende 5 camere oltre una importante zona giorno indivisa e 2 bagni. La zona giorno affaccia sul terrazzo anch'esso di proprietà esclusiva e di 140 mq. prospicente il giardino comune. Troviamo altrettanta metrature nella soffitta sovrastante l'appartamento oltre due garage, un posto auto esclusivo nella corte e dei piccoli magazzini. Ciò che caratterizza in assoluto la proprietà sono i materiali utilizzati, il grado di finiture ed il buon gusto utilizzato nel coniugare distribuzione spazi, funzionalità degli stessi e comfort abitativo.

In centro al paese, disponiamo di ampia mansarda di 220 mq.ca. al piano secondo in perfetto stato di manutenzione. L'abitazione che si trova appunto al secondo ed ultimo piano, libera su quattro lati è servita da ascensore. Colpiscono già semplicemente all'ingresso gli spazi, la luminosità e la distribuzione degli ambienti ben congegnata. Accesso su zona giorno indivisa dove troviamo il living la zona divano e lettura, poi l'angolo cottura con zona pranzo su terrazzo attrezzato, 3 camere da letto, 3 bagni, cabina armadio e ripostiglio. Al piano interrato cantina, al piano terra 2 box. Particolare cura e attenzione sono state prestate dalla proprietà e dai progettisti nei dettagli e nei materiali utilizzati, pertanto ottimo è il grado di finitura.

Calda, luminosa e accogliente, sono questi gli aggettivi principali che caratterizzano e distinguono questa proprietà. Si tratta di un appartamento di 120 mq circa con doppi servizi, disposto su due livelli, curato nei minimi dettagli ; la porta di ingresso si affaccia su una zona giorno importante per dimensioni, comodità in cui la luce avvolge tutto; dopo il disimpegno trova spazio un bagno lavanderia dove l’organizzazione degli spazi è elemento distinguibile – al piano superiore oltre alle due camere da letto troviamo la cabina armadio ed il bagno padronale. La presenza del legno sui soffitti, in particolare nella zona giorno rendono ancor più affascinanti gli ambienti. Completa il tutto cantina, box e posto auto di proprietà esclusiva all’interno della corte.

Pontevico, in zona prevalentemente agricola, fraz. Barchi, proponiamo capannone adibito ad uso scuderia/stalla completo di box per cavalli, magazzini, bagno, paddock e struttura adibita a maneggio di complessivi 350 mq. Abbinato alla struttura, che gode di un accesso privato, terreno agricolo adiacente di circa 12.000 mq.

In zona centrale, al n.33 di via Genala, proponiamo locale commerciale adibito in precedenza a tabaccheria, da ristrutturare internamente. Al piano terra con 2 ampie vetrine fronte strada, abbiamo lo spazio adibito a negozio di circa 45 mq; sul retro un deposito magazzino ed un vano con possibilità di adibirlo ad ufficio. Bagno sul retro con accesso dal cortile comune e cantina al piano seminterrato di circa 40 mq. Dal cortile consentito accesso per il carico e lo scarico. Possibilità di cambi di destinazione d'uso per un utilizzo diverso ma sempre in ambito servizi.

In comune di Robecco d'Oglio, in parte costeggiante la Ss 45 bis, proponiamo terreno agricolo di circa 24.000 metri quadri. Il terreno per grande parte boschivo, contiene al suo interno 3.500 metri quadri circa coltivabili. Per maggiori info contattateci ai consueti recapiti.

In esclusiva zona residenziale, comodo ai servizi e nelle immediate adiacenze del centro storico, proponiamo area edificabile urbanizzata di complessivi 2580 mq, con indice di edificabilità 1:1. Possibilità di acquistare anche lotti di metratura inferiore. Il prezzo richiesto è di € 85/mq.

In fraz. Chiesuola , adiacenze strada provinciale proponiamo lotto regolare di 9.190 mq. con categoria seminativo irriguo.

PONTEVICO, zona residenziale, comoda ai principali servizi ed al centro del paese, proponiamo villa singola destinata principalmente ad amanti dei grandi spazi e del verde attorno alla casa. L'abitazione, su piano unico si compone di soggiorno, sala da pranzo con cucina, 3 camere da letto, ripostiglio e 3 bagni. Al piano seminterrato, spaziosa taverna, cantina, lavanderia e 2 box di notevoli dimensioni. Molto ampio anche il porticato con zona barbecue oltre ulteriore spazio vivibile che affaccia sul giardino. Ciò che fa la differenza è questo enorme giardino ben tenuto dalla proprietà con pozzo per irrigazione.

Adiacente la piazza principale, proponiamo questa splendida casa padronale con 4 camere da letto e annesso locale commerciale (con possibilità di cambio uso).Fabbricato che si apre su cortile interno piantumato e giardino sul retro del rustico. E' presente un rustico che divide le due porzioni di giardino. Sono necessari interventi di ristrutturazione, il fabbricato è strutturalmente integro e con il tetto in perfette condizioni già oggetto di rifacimento. Altri interventi sono già stati fatti al piano terra. Sono molti i particolari caratteristici che possono essere mantenuti donando una forte impronta, si moderna all'abitazione, ma anche affascinante e suggestiva. Una proprietà per amanti della riservatezza, che lascia spazio alla personalizzazione pur mantenendo un carattere classico tipico della nostre zone.

Nel centro storico di Seniga proponiamo 2 fabbricati al rustico da ristrutturare completamente con possibilità di ricavare più unità abitative. Presenza di cortile esclusivo. Contattaci per info e appuntamenti.

In Robecco d'Oglio - via Garibaldi - proponiamo in vendita fabbricato al rustico e parzialmente ristrutturato, composto da due unità abitative, su tre livelli fuori terra e caratteristiche pressoché identiche. Entrambe infatti hanno la zona giorno al piano terra con cucina abitabile e servizio; tre camere da letto e bagno al piano primo; soffitta praticabile al piano secondo. Sono già stati intrapresi i lavori di ristrutturazione, pertanto strutturalmente in perfetto ordine compreso rifacimento tetto e impianti, sono solo da completare internamente. Adiacenti al fabbricato troviamo i garage, i locali deposito e una ampia loggia. Completa il tutto un'area cortilizia esterna ed esclusiva di circa 450 mq.

In centro al paese, proponiamo casa padronale finemente ristruttura. L'immobile è stato reso abitabile ed i lavori sono stati completati nel 2003, la cura nel completare l'immobile è stata veramente importante ed i materiali utilizzati sono di primissimo ordine. La composizione al piano terra si affaccia sul grande giardino e dispone di una zona salotto di 70 mq. in cui spicca una stufa a legna in maiolica Zardini-Cortina, cucina abitabile, dispensa, bagno e 2 studi attualmente utilizzati per le esigenze personali e professionali della proprietà. Ci sono anche garage per 60 mq. ed al centro del giardino una serra con cantina e bagno che può essere utilizzato come solarium. Il piano primo dispone di 4 camere da letto, i guardaroba, 3 bagni, la lavanderia ed un bagno turco interamente rivestito con mosaico Bisazza. Il giardino è di circa 1150 mq, il portico che affaccia sul giardino è di 55 mq. Da sottolineare alcuni dei particolari che caratterizzano questa splendida abitazione: pavimentazione esterna in marmo di Botticino, pavimenti interni in rovere flottante marca Mafi, porte interne in rovere massello e tre porte antiche a doppio battente e decorate, intonaco interno in stucco in gesso naturale, cinque bagni con rivestimento in marmi pregiati e mosaico Bisazza, arredo bagno di design Philippe Starck (per tre bagni) e intonaco in marmorino spatolato, cappotto a spruzzo e intonaco in marmorino spatolato, pannelli solari termici per il riscaldamento dell’acqua, con serbatoio da 400 litri, impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato, con termoconvettori.

Nella bassa bresciana e per la precisione nel comune di Alfianello, proponiamo cascinale rustico con grande disponibilità di cubatura sfruttabile. Il fabbricato si raggiunge con strada privata, è corredato da ampi porticati che rendono gradevole alla vista la struttura, da circa 2.500 mq di piazzale esterno e terreno di 900 mq., da stalle e altri corpi di fabbrica che permettono all'intero sito di essere utilizzato nelle più svariate forme e destinazioni. Le foto a corredo dell'annuncio danno una idea abbastanza precisa di quanto è esclusivo l'intero sito.

In Olmeneta, proponiamo compendio immobiliare composto da abitazione, depositi/magazzini, piazzale interno e terreno che circonda la proprietà. Nel tempo il fabbricato nella sua totalità si è prestato a vari usi compreso lavorazione e stoccaggio nel settore vinicolo e successivamente tessile. Considerata l'importanza e la grandezza del sito, svariate sono le possibilità a cui si presta. Non esitate a contattarci per info e appuntamenti.

In centro al paese proponiamo in vendita stabile già adibito in parte a ristorante ed in parte abitazione con possibilità di cambio destinazione uso per ricavare una abitazione di pregio. Il locale commerciale al piano terra, ristrutturato ed in perfetto stato di manutenzione come si evidenzia dalle fotografie, è di circa 320 mq. e comprende la sala vera e propria di 115 mq.ca oltre cucina, servizi, cantina, dispensa ed ulteriori locali di servizio. La cucina è compresa di attrezzature qualora si volesse ripristinare l'attività commerciale. Al piano primo. da ristrutturare, abbiamo la parte abitativa vera e propria, invece da ristrutturare e per complessivi 115 mq.ca. oltre servizi. Possibilità di accedere ai bonus fiscali per la ristrutturazione della parte abitativa.

In fraz. Gauzza proponiamo porzione di fabbricato da ultimare (l'abitazione si presenta al rustico) con necessità di opere di completamento interne ed esterne vista l'assenza di impianti, infissi, intonaci e pavimentazione. Il fabbricato è di ampia metratura con 3 camere da letto e pareti divisorie già realizzate; in considerazione delle condizioni attuali è chiaramente personalizzabile.