Immobiliare La Commerciale S.r.l.

OZZANO CENTRO | Via Luigi Galvani | Zona pedecollinare Ultimo piano luminosissimo, con triplo affaccio, all'interno di una piacevole palazzina di sole 9 unità abitative, inserita in un contesto pedecollinare verde, silenzioso e ben abitato. L'appartamento che qui proponiamo in vendita è stato recentemente oggetto di un profondo intervento di completa ristrutturazione - con utilizzo di materiali di finitura di altissimo livello qualitativo e dal gusto sobrio e piacevole - che ha comportato anche un ripensamento molto razionale e funzionale nella distribuzione degli spazi interni, oltre alla sostituzione di tutti gli impianti preesistenti, con i risultati notevoli, riscontrabili anche dalle foto che pubblichiamo. Composizione; grande living di 36 mq con cucina a vista, caminetto in acciaio corten a bioetanolo e balcone di circa 11 mq con vari ripostigli, disimpegno notte con armadio/lavanderia, camera da letto padronale con cabina/armadio e bellissimo bagno en suite, due ulteriori camere da letto e secondo bagno con cabina/doccia. L'intera pavimentazione è in listoni in legno rovere naturale trattato ad olio, gli infissi sono in legno ad alta efficienza, tutti con anta ribalta e con cerniere invisibili, così come le porte. Ogni dettaglio di finitura è stato studiato e curato dall'attuale proprietà. Le condizioni sono eccellenti, paragonabili al nuovo. Aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente. L'immobile è corredato da due autorimesse e una cantina di pertinenza. Euro 395'000.00. Rif. COM64

OZZANO CENTRO | Corso Giuseppe Garibaldi In zona verde, piacevole e silenziosa, ai piedi delle colline e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa posta al terzo piano con ascensore di stabile signorile e ben tenuto. L'appartamento è libero e immediatamente disponibile e si caratterizza per lo sfruttamento razionale e la fruibilità degli spazi, oltre che per la sua luminosità. Composizione: ampio soggiorno con balcone a loggia, cucina abitabile con ulteriore balcone a loggia, due ampie camere da letto, due bagni entrambi finestrati, cantina e garage. Aria condizionata e riscaldamento con contacalorie. Euro 248'000.00 + autorimessa Euro 15'000.00. Rif. COM33

OZZANO CENTRO | Antico cascinale completamente ristrutturato con piscina privata | Soluzione di charme ineguagliabile Nel cuore del paese, in posizione formidabile e comoda a tutti i servizi, ci pregiamo di proporre in esclusiva la vendita di questo importante immobile davvero unico nel suo genere, circondato da oltre 2400 mq di giardino alberato con piscina privata. Si tratta di un antico cascinale acquistato dall'attuale proprietà sul finire del 1999 e da lì sottoposto ad un meticolosissimo restauro conservativo che si è protratto per diversi anni. Oggi l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con soluzioni architettoniche affascinanti audaci, in grado di emanare un fascino irresistibile. Si notino la cura prestata nella ricerca, nella scelta e nell'accostamento dei materiali - i listoni di legno massiccio e il cotto antichi della pavimentazione, i mattoni anch'essi antichi delle colonne - e poi il giuoco dei doppi volumi e delle trasparenze dei solai coi travi in acciaio e legno o - ancora - l'importante camino nel centro del salone attorno alla cui canna fumaria "gira" la particolare scala d'accesso al piano notte. Composizione Al pian terreno: enorme zona living di circa 100 mq, suddivisa fra cucina, pranzo e salotto parzialmente a doppio volume (col camino centrale), con accesso ad una loggia di circa 16 mq e, soprattutto, al fascinoso caratterizzante portico di circa 70 mq con vista sul parco e sulla piscina privati. Completano il piano un bagno ospiti e la lavanderia, oltre a due grandi cantine e all'autorimessa, che la proprietà utilizza diversamente. Al piano primo: disimpegno/salotto/studio affacciato sul doppio volume del living, 4 grandi camere da letto, 2 bagni (uno dei quali di quasi 16 mq), un ripostiglio e una cucinetta. L'immobile è dotato d riscaldamento autonomo a gas meano e di sistema di allarme "Verisure". Prezzo richiesto Euro 980'000.00. Rif. COM020

Appartamento quadrilocale in vendita a Bologna, Via Giuseppe Mazza 4, con garage e cantina. Situato al secondo piano di una palazzina liberty ristrutturata, offre 130 mq, 3 camere, riscaldamento autonomo e spese condominiali irrisorie. Vicino a PAM, Deutsche Bank e scuole.

OZZANO CENTRO | "Le Dimore" di Via Dell'Ambiente | ULTIMA VILLA DISPONIBILE Villa unifamiliare tutta su un unico piano e completamente indipendente, con giardino privato sui quattro lati |Classe Energetica A4 - Fotovoltaico Autonomo 8.5 kW - Piacevolmente immerse nel verde, in un contesto residenziale esclusivo a pochi metri da tutte le comodità del centro di Ozzano, "Le Dimore" nascono da un progetto abitativo ambizioso che coniuga con armonia la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime, nel pieno rispetto dell'ambiente e del territorio. La villa unifamiliare che qui proponiamo in vendita - SENZA ALCUN ONERE DI PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE - è completamente indipendente, si estende tutta unicamente al pian terreno e spicca per il suo stile contemporaneo e pulito, caratterizzato dall'accostamento dinamico dei volumi e dai materiali piacevolmente integrati in facciata. L'ampio spazio living di oltre 45 mq (!), dai volumi sfalsati e con la grande vetrata scorrevole aperta sul giardino privato, qualifica pregevolmente la dimora. Una particolare quinta d'arredo separa la grande cucina dal living (possibilità di realizzare anche una chiusura completa). La cucina prevede poi l'accesso ad un utilissimo vano ad uso lavanderia/stireria di oltre 5 mq. Tutti gli ambienti si contraddistinguono per l'ampio respiro e la luminosità e sono progettati per offrire appagamento e benessere agli occupanti. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due confortevoli sale da bagno - entrambe finestrate, una con vasca e una con doccia. Una comoda cantina, l'autorimessa privata - adatta ad automobili di qualunque dimensione - due posti auto esterni esclusivi e circa 400 mq di giardino privato completano la dotazione di questa esclusiva villa unifamiliare. La distribuzione degli spazi interni ed i ricchi materiali di finitura sono ancora completamente personalizzabili, così da poter confezionare un prodotto di alto livello perfettamente tagliato su misura sulla base delle esigenze dell'acquirente. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre agli 8.5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la ricarica auto, ci sono il riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento mediante idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) ed il saliscendi delle tapparelle automatizzati. Euro 630'000.00 + IVA. Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. Della GESTIONE DELL'USATO per un acquisto senza preoccupazioni ce ne occupiamo noi. Rif. COM554

OZZANO CENTRO | ZONA UNIVERSITARIA (Via Tolara di Sopra) | classe energetica A (possibilità di mutuo green) In stabile recentissimamente oggetto di completo intervento di efficientamento energetico - superbonus - l'appartamento qui proposto in vendita si trova al secondo piano ed è composto da ingresso su tinello con cucina a vista e balcone, 2 ampie camere da letto e bagno, oltre a cantina e autorimessa. Immobile in ottime condizioni - eccellente anche come forma di investimento, data la vicinanza alla Facoltà di Medicina Veterinaria dell'Università di Bologna e le modeste spese condominiali. Euro 220'000.00. Rif. COM0045

OZZANO CENTRO | Viale Salvador Allende Quinto e ULTIMO PIANO con ampio terrazzo panoramicissimo in stabile con ascensore. Appartamento luminosissimo di dimensioni importanti - da rivedere internamente e dotato di grandi potenzialità. L'accesso è disimpegnato con accesso indiretto sul salone, a sua volta aperto sul proprio terrazzo coperto, piacevolmente affacciato a sud, sulle colline ozzanesi. La cucina è abitabile, le tre camere da letto sono tutte ampie e luminose e i bagni sono due - quello principale con finestra, l'altro a ventilazione forzata. L'immobile è poi provvisto di due locali ad uso cantina e può essere corredato anche da una oppure da due autorimesse al piano interrato. Prezzo richiesto Euro 249'000.00 (escluse le autorimesse). Rif. COM024

Bilocale in vendita a Bologna, nel centro storico, con affaccio sul Canale delle Moline. Completamente ristrutturato, offre soggiorno luminoso, camera con solaio a voltini e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e cantina. Vicino a supermercati, banche e università. Classe energetica F.

Appartamento in affitto a Bologna, Fossolo 2, Via Misa. Situato al 5° piano con ascensore, offre 4 camere, cucina abitabile, bagno, balcone e cantina. Completamente arredato, con riscaldamento centralizzato. Canone mensile di €1.600, ideale per studenti e lavoratori. Vicinanza a servizi e punti di interesse.

LAMA MOCOGNO (Località Le Piane) all'interno di una pregevole villa immersa nella natura e suddivisa in 5 unità abitative (no condominio), in un contesto residenziale molto silenzioso e discreto ma non isolato ed a pochi minuti dalle piste, proponiamo in vendita piccoli appartamenti parzialmente da ristrutturare, tutti dotati di giardinetto privato e impianti autonomi. Esempio: soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, sottotetto e possibilità di giardino privato. Euro 29'000.00. Sono disponibili anche soluzioni più grandi, anche con entrata indipendente e terrazzo. Non ci sono spese condominiali. Rif. COM1919. Tel. 051-796234 oppure 348-2660046 (Annarita).

CASTEL SAN PIETRO TERME - attico nel centro di OSTERIA GRANDE In palazzina di sole 10 unità abitative in costruzione per consegna primavera 2025, ATTICO panoramico con terrazzo abitabile vista colline, composto da ampio soggiorno con cucina a vista e vetrata ad ante scorrevoli d'accesso al terrazzo, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio/vano tecnico, autorimessa e possibilità di acquisto di un ulteriore posto auto esclusivo. Classe energetica A4. Euro 330'000.00 (esclusa autorimessa) + IVA. Nessuna provvigione a carico dell'acquirente. La stessa tipologia è disponibile in altri piani a prezzi inferiori. Tutti gli alloggi beneficiano dell'ascensore e sono dotati di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e termostati in ogni ambiente, pannelli fotovoltaici individuali (possibilità di batteria di accumulo) e predisposizione per la climatizzazione estiva. Le finiture sono di alta gamma e personalizzabili, con avvolgibili in alluminio motorizzati, grandi vetrate scorrevoli ed infissi ad altissimo isolamento termoacustico ad anta/ribalta e predisposizione per le zanzariere, videocitofono, vasta scelta di pavimenti in gres porcellanato e portoni delle autorimesse sezionali motorizzabili. Pagamenti personalizzabili, tutti garantiti da fideiussione. Info, planimetrie e vendite presso Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, agenzia immobiliare dal 1986. Annarita 338-3141719. Nessuna provvigione a carico dell'acquirente. Rif. COM760.10

OZZANO - a monte della Via Idice - proponiamo in vendita IN BLOCCO OPPURE SEPARAMENTE, una pregevole bifamiliare (due unità abitative, entrambe da terra a cielo, attualmente comunicanti ma facilmente e completamente separabili), con entrate indipendenti e giardino privato, all'interno di un contesto pedecollinare di encomiabile fascino. Ciascuna delle due abitazioni è composta AL PIAN TERRENO da un bel soggiorno con cucina abitabile (a vista nel primo caso e separata nel secondo caso) e dal bagno; AL PRIMO PIANO ognuna ha poi due camere da letto parzialmente a doppio volume con solai in legno a vista e soppalco ed un ulteriore bagno; completano la dotazione le due TAVERNETTE - ognuna collegata alla propria unità d'appartenenza dalla specifica scala interna - ed un ulteriore bagno od una lavanderia ed il GIARDINO PRIVATO, attualmente condiviso da entrambe ma frazionabile (mq 400 circa per l'unità 1 e mq 50 circa per l'unità 2), in modo da potere rendere ogni porzione completamente autonoma. L'unità 1 costa Euro 230'000.00; l'unità 2 costa invece Euro 265'000.00. A parte sono acquistabili le autorimesse pertinenziali ed un posto auto. Come sopra indicato, le vendite possono avvenire sia in blocco che separatamente. Per ulteriori informazioni: Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano - Tel.051-796234 - 338-3141719 (Annarita). www.la-commerciale.com. Rif. COM247

OZZANO - a monte della Via Idice - proponiamo in vendita IN BLOCCO OPPURE SEPARAMENTE, una pregevole bifamiliare (due unità abitative, entrambe da terra a cielo, attualmente comunicanti ma facilmente e completamente separabili), con entrate indipendenti e giardino privato, all'interno di un contesto pedecollinare di encomiabile fascino. Ciascuna delle due abitazioni è composta AL PIAN TERRENO da un bel soggiorno con cucina abitabile (a vista nel primo caso e separata nel secondo caso) e dal bagno; AL PRIMO PIANO ognuna ha poi due camere da letto parzialmente a doppio volume con solai in legno a vista e soppalco ed un ulteriore bagno; completano la dotazione le due TAVERNETTE - ognuna collegata alla propria unità d'appartenenza dalla specifica scala interna - ed un ulteriore bagno od una lavanderia ed il GIARDINO PRIVATO, attualmente condiviso da entrambe ma frazionabile (mq 400 circa per l'unità 1 e mq 50 circa per l'unità 2), in modo da potere rendere ogni porzione completamente autonoma. L'unità 1 costa Euro 230'000.00; l'unità 2 costa invece Euro 265'000.00. A parte sono acquistabili le autorimesse pertinenziali ed un posto auto. Come sopra indicato, le vendite possono avvenire sia in blocco che separatamente. Per ulteriori informazioni: Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano - Tel.051-796234 - 338-3141719 (Annarita). www.la-commerciale.com. Rif. COM247