Immobiliare Conigliaro

Vendesi Palazzina Indipendente nel Cuore di Ustica
Ustica – Via 18 Novembre
A pochi passi dal centro storico e dalla piazza principale (circa 70 metri), proponiamo in vendita una caratteristica palazzina indipendente di circa 85 mq, disposta su tre livelli e completamente ristrutturata, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.
Composizione:

Piano Terra
Ingresso
Ampio soggiorno con cucina a vista
Ripostiglio
Bagno con doccia

Primo Piano
Camera da letto matrimoniale
Seconda camera da letto
Cameretta
Bagno con doccia
Balcone con affaccio su Via del Calvario

Secondo Piano
Ulteriore ambiente, accessibile tramite scala interna in legno, ideale come terza camera da letto, studio o ripostiglio.

Caratteristiche
L'immobile si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturato con materiali di qualità ed è dotato di:

Scala interna in marmo.
Pavimentazione in ceramica.
Impianto elettrico certificato.
Impianto idrico con tubazioni in rame.
Porte interne e infissi in legno massello con vetrocamera.
Citofono ai piani.
Tutte le stanze climatizzate.
Cisterna naturale ventilata da circa 30.000 litri.
Balcone rifinito in marmo di Carrara spessore 4 cm.
Vendita completa di arredi

La proprietà viene venduta completamente arredata e corredata di elettrodomestici, tra cui:
Lavastoviglie
Frigorifero
Forno a microonde
I letti matrimoniali in legno sono dotati di pratici cassettoni contenitori, ideali per riporre biancheria, coperte e cuscini.

Punti di forza
Posizione centralissima.
A pochi minuti a piedi dai principali servizi.
Nessun intervento da effettuare.
Ideale come casa vacanze o investimento per attività ricettiva.
Libera da subito.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.
al 3478781346

VENDESI ELEGANTE VILLA A VILLAGRAZIA DI CARINI
In una zona tranquilla e residenziale di Villagrazia di Carini, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata e dotata di ogni comfort moderno.
L'immobile è composto da:

3 camere da letto;
Ampio soggiorno con ingresso;
Cucina abitabile in muratura;
2 bagni interni;
Camerino/ripostiglio.
La villa presenta finiture di pregio e numerose dotazioni, tra cui:

Porte in legno massello;
Infissi a taglio termico;
Persiane in PVC;
Impianto fotovoltaico da 6 kW;
Boiler per acqua calda alimentato dal fotovoltaico;
Impianto Fan Coil per aria calda e fredda;
Pavimentazione in cotto in tutta la casa;
Cappotto termico;
Impianti completamente rinnovati;
Classe energetica A++.
La ristrutturazione completa è stata eseguita circa tre anni fa, rendendo l'immobile pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi.
All'esterno troviamo:

Ampia corte di pertinenza con possibilità di parcheggio per 3/4 auto;
Cucina esterna con forno a legna;
Bagno esterno;
Terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e convivialità.
Muretto esterno ed interno rivestito in pietra.
L'immobile è regolarmente allacciato alla rete fognaria e alla rete idrica S.O.R.I., con impianto elettrico certificato e a norma di legge.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi esterni, elevata efficienza energetica e tutti i comfort di una casa moderna.
Vicino a tutti i servizi: Conad, Lidl, ArcipelaGO, Poseidon, Piazza Italia, ecc...
La Villa attualmente funziona come Casa Vacanze con il massimo delle recensioni sui portali, quindi anche un ottimo investimento per un ritorno reddituale.
La Villa e tutta in regola con la documentazione e quindi perfettamente Mutuabile.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Vendesi terreno agricolo – Contrada Cannita (tra Misilmeri e Ficarazzi)

Proponiamo in vendita terreno agricolo di 1.039 mq, con forma rettangolare, facilmente sfruttabile.
Situato in zona ad alta espansione edilizia, rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale che per investimento.
- Accesso diretto da strada
- Attacco luce su strada
- Attacco acqua già esistente
Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto in una zona in crescita, a pochi minuti dai centri abitati.

Vuoi vendere, affittare o semplicemente conoscere il reale valore del tuo immobile?
Affidati all'Agenzia Immobiliare Conigliaro: insieme troveremo la soluzione più adatta alle tue esigenze, con professionalità e trasparenza.
Hai bisogno di una consulenza per un mutuo prima casa, un mutuo per ristrutturazione o un prestito personale? Ti guideremo passo dopo passo verso la scelta migliore.
Contattaci: 347 8781346

INVESTIMENTO SICURO + CASA PRONTA

A Capaci, in via degli Oleandri, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 109 mq al primo piano, composto da 5 vani, con box auto di 30 mq + Cantina di pertinenza.

L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale e comoda:
ingresso su ampio soggiorno con balcone su prospetto principale
cucina abitabile con balcone interno
camera da letto matrimoniale
due camerette finestrate
ampio bagno con vasca+doccia

Dotazioni:
Porta blindata
Infissi in vetrocamera a taglio termico
Impianto a metano con caldaia
Ottima luminosità in tutti gli ambienti
Punto di forza: immobile già a reddito
Attualmente locato con rendita annua di € 6.600, contratto in scadenza dicembre 2026.

Ideale per:
chi cerca un investimento immediatamente produttivo
chi vuole acquistare oggi e utilizzare l'immobile in futuro
famiglie che desiderano spazi comodi e box auto incluso
Soluzione concreta, senza sorprese: acquisti oggi, incassi da subito.

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Vendesi prestigiosa villa indipendente a
Baucina
Proponiamo in vendita ampia villa indipendente di 346 mq, distribuita su due livelli, composta da 11 vani, ideale per famiglie numerose, attività ricettive o soluzioni bifamiliari.
L'immobile è circondato da 1.700 mq di terreno di pertinenza, che garantiscono privacy, spazio e molteplici possibilità di utilizzo.
Caratteristiche principali:
Diverse camere da letto e stanze studio o camerette e camerini
Due cucine
Due bagni
Due Salotti
Due stanze da letto patronali per piano
Camino
Forno a legna
Cisterna acqua
Camerino
Camerette
Tre pozzi:
Due per approvvigionamento idrico
Uno dedicato al drenaggio del terreno
La proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come investimento per struttura ricettiva o casa vacanze.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, indipendente e immerso nel verde, senza rinunciare agli ampi spazi interni ed esterni.

Vuoi vendere, affittare o semplicemente sapere quanto vale il tuo immobile?
Chiama l'Agenzia Immobiliare Conigliaro e insieme troveremo la soluzione più adatta alle tue esigenze.
Cell. 347.8781.346

Vendesi Casa Indipendente nel Cuore Storico di Carini

A pochi passi dal Castello di Carini, dal Duomo e dalla piazza principale, proponiamo in vendita una splendida casa su due livelli di 154 mq, rifinita e curata nei minimi dettagli.
Composta da 7 vani, si presta perfettamente per essere suddivisa in due appartamenti indipendenti oppure trasformata in un elegante B&B con vista panoramica mozzafiato sul borgo storico.
Ideale come investimento o per chi desidera vivere in un contesto residenziale ricco di fascino, storia e autenticità siciliana.
Posizione: Carini centro storico
Superficie: 154 mq
Vani: 7
Possibilità: Divisione in due unità abitative o struttura ricettiva
Occasione irripetibile!

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Cell. 347.8781.346

Villa di 66 mq + Giardino + Veranda + Ampio Spazio Esterno!
Hai sempre sognato una casa indipendente con spazio all'aperto?
Questa è l'occasione giusta!

. 66 mq interni
. Spazio esterno per 5 auto
. Terreno/giardino privato
. Pozzo d'acqua esclusivo
. 1 camera da letto
. 1 ulteriore stanza da adibire a camera da letto o studio o altro
. Cucina e soggiorno verandati, ulteriori 50 MQ
. Camerino
. 1 bagno
. Ampio Capanno attrezzi all'esterno
Leggera ristrutturazione da fare per personalizzare a piacimento
. Attualmente l'immobile non è mutuabile, ma risulta perfettamente sanabile

.In zona tranquilla e servita a Villagrazia di Carini
Perfetta per abitazione, casa vacanze o investimento
.Contattaci per info e per fissare una visita!

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Vendesi Villa di Campagna da Ristrutturare

In un contesto di assoluta tranquillità, immersa nella natura incontaminata della montagna, proponiamo in vendita una villa di campagna di 220 mq, distribuita su due livelli (piano terra e primo piano), composta da 12,5 vani, e circondata da 5.600 mq di terreno pertinenziale.
La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità.
Ideale per chi sogna un rifugio lontano dal caos cittadino, a contatto con la natura, vicino a boschi e riserve naturali, in un vero paradiso montano.

Caratteristiche principali:
Due appartamenti da 110Mq l'uno
Superficie abitativa: 220 mq su due piani
Composizione: 12,5 vani
Terreno: 5.600 mq
2 bagni al piano terra
1 bagno al piano superiore
1 Camino al piano superiore
Riscaldamento Autonomo
Posizione riservata e panoramica
Totale immersione nel verde
Possibilità di creare una residenza unica o una struttura ricettiva
Luogo perfetto per amanti del silenzio, del trekking, della natura e della vita all'aria aperta.
Si trova a metà tra L 'Agriturismo Argomesi e L'Agriturismo Valle Himara e vicino il ristorante la Montagnola,
si va dal Bivio Dingoli.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al
Cell. 3478781346 mails: immobiliareconigliaro@gmail.com

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Cell. 347.8781.346

Carini – Via Agrigento | Ampio appartamento di 109 mq con magazzino di 100 mq

Immobiliare Conigliaro propone in vendita un ampio appartamento di 109 mq, posto al primo piano, situato in Via Agrigento, a Carini, in una zona tranquilla e ben servita.

L'immobile, di 5,5 vani, offre spazi comodi e ben distribuiti ed è composto da:

ingresso;
ampia cucina abitabile con balcone;
grande salone con balcone;
spaziosa camera da letto matrimoniale;
ulteriore stanza, ideale come cameretta, studio o sala hobby;
bagno di generose dimensioni;
pratico camerino.
Tutti gli ambienti sono dotati di punti luce che garantiscono un'ottima luminosità e una piacevole vivibilità durante tutto il giorno.
A completare questa interessante proposta è presente un magazzino di circa 100 mq al piano terra, con saracinesca carrabile e accesso diretto anche dal vano scala. Il locale è attualmente suddiviso in due ambienti di circa 50 mq ciascuno e si presta a molteplici utilizzi: garage per più autovetture, deposito, laboratorio, magazzino o spazio per attività artigianali.
L'appartamento si presenta abitabile fin da subito, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento e di una rinfrescata, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Prezzo richiesto
€ 120.000,00
Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera coniugare una spaziosa abitazione con un grande locale accessorio, una caratteristica sempre più difficile da trovare sul mercato.
Contatta Immobiliare Conigliaro per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Vendesi terreno con rudere, con cambio di destinazione d'uso già avviato, per fabbricato agricolo di 80mq
Ci troviamo a Torretta Bassa, vicino il centro sportivo del Palermo Calcio, in posizione strategica accanto allo svincolo, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità senza rinunciare ai collegamenti principali.
Un'occasione ideale per realizzare un fabbricato, indipendente e dotato di tutti i comfort.
Completa la proprietà un terreno di pertinenza di oltre 400 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax e privacy.
La soluzione è ideale sia come spazio principale per il tempo libero, in un contesto riservato e panoramico.