IMMOBILIARE 90 SAS

OCCASIONE RARA IN CENTRO LISSONE – 82 MQ + TERRAZZO DI 45 MQ Se sei alla ricerca di un immobile che si possa distinguere davvero sul mercato, questa è una proposta che non passa inosservata. Nel pieno centro di Lissone, proponiamo in vendita appartamento di 82 mq inserito in un contesto completamente ristrutturato, sia nelle parti interne che esterne: una soluzione pronta da vivere, senza stress e senza lavori da affrontare. Ciò che rende questa casa unica è lo straordinario terrazzo di 45 mq, un vero e proprio prolungamento dell’abitazione, accessibile da tutti gli ambienti. Uno spazio esclusivo, difficile da trovare, perfetto per chi desidera vivere la casa anche all’aperto: aperitivi con amici, cene, momenti di relax o smart working in totale comfort. Gli interni hanno una distribuzione intelligente degli spazi, ambienti luminosi e funzionali, ideali per adattarsi alle esigenze di una coppia giovane, di professionisti o di chi cerca una soluzione moderna e subito abitabile. La posizione è uno dei punti di forza assoluta: ✔ pieno centro, con tutti i servizi a portata di mano ✔ scuole, supermercati e negozi raggiungibili a piedi ✔ collegamenti rapidi e diretti alla SS36, ideali per chi si sposta verso Milano e dintorni Questa combinazione – metratura, terrazzo di grandi dimensioni e posizione strategica – rappresenta una vera rarità sul mercato, con un altissimo potenziale, sia come abitazione principale che come investimento.

MONZA – VIA MONTE LUNGO 26 In contesto residenziale dotato di servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita grazioso monolocale di 26 mq posto al quarto piano ideale per chi cerca una soluzione pratica e conveniente o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. L'appartamento si presenta con un ambiente ben organizzato e luminoso, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. La posizione al piano alto garantisce una buona esposizione e una piacevole luminosità naturale durante la giornata. La zona è ben servita da negozi, mezzi pubblici e principali servizi, rendendo l'immobile una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Caratteristiche principali: - Monolocale di 26 mq - Quarto piano - Servizio di portineria mezza giornata - Ambiente luminoso - Basse spese di gestione - Ottimo investimento Libero subito. Una soluzione dal prezzo accessibile in una posizione strategica di Monza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita,

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita splendida bifamiliare libera su quattro lati, caratterizzata da totale indipendenza e spazi generosi, perfetta per chi è alla ricerca di comfort, privacy e versatilità, ideale per due famiglie o investimento La proprietà è composta da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso, soluzione ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli. All’esterno troviamo un ampio giardino privato di circa 515 mq, sapientemente suddiviso tra zona verde e area pavimentata: lo spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o per chi desidera realizzare una zona living esterna. A completare la proprietà, un valore aggiunto raro: ben 5 box auto, ideali per più veicoli, deposito o attività hobbistiche. Distribuzione interna: 🔹 Appartamento al piano rialzato , accogliente e funzionale, composto da: - luminoso soggiorno - cucina abitabile - 3 camere da letto - 1 bagno - accesso diretto alla cantina/taverna, perfetta come zona relax, locale hobby o spazio conviviale 🔹 Luminoso appartamento al primo piano, di ampie dimensioni e ben distribuito, composto da: - soggiorno - cucina abitabile - 3 camere da letto - doppi servizi - doppi balconi Punti di forza: ✔ Totale indipendenza (libera su 4 lati) ✔ Due unità già separate ✔ Ampio e confortevole giardino ✔ 5 box auto (plus rarissimo) ✔ Ideale per famiglie numerose o investimento Una soluzione introvabile sul mercato, perfetta per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare agli spazi e alla comodità.

Spazio, luce e indipendenza: la casa che accoglie ogni progetto di vita In una piccola palazzina riservata, al primo piano, prende forma un ampio quattro locali di 120 mq, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort, funzionalità e libertà. Il soggiorno, luminoso e arioso, è il cuore della casa: lo spazio ideale per condividere momenti in famiglia o accogliere amici. La cucina separata, abitabile, conserva il piacere della convivialità quotidiana. Le tre camere da letto, generose nelle dimensioni, garantiscono privacy e tranquillità, mentre il bagno di servizio completa una distribuzione razionale e ben equilibrata. A rendere questa proposta ancora più interessante: - Un solaio di ben 110 mq, uno spazio versatile da modellare secondo le proprie esigenze - Un box di 25 mq, comodo e funzionale ad euro 35.000,00€ - Un giardino privato di circa 80 mq, perfetto per il tempo all’aria aperta Il tutto senza spese condominiali, per una gestione autonoma e contenuta. La posizione è strategica: scuole, supermercati e tangenziali sono facilmente raggiungibili, unendo la tranquillità del contesto alla comodità dei servizi. Una casa che non offre solo metri quadri, ma possibilità. Una soluzione pensata per chi desidera spazio, indipendenza e qualità della vita

Mansarda in vendita in contesto signorile a Monza Proponiamo in vendita mansarda di 33 mq in buone condizioni, inserita in un elegante contesto condominiale completamente ristrutturato, con ampio parco privato. L’immobile, luminoso e ben distribuito, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento sia come prima abitazione. La posizione è strategica: a pochi passi da ospedali, università e dal Parco di Monza, garantendo tranquillità e comodità dei servizi. Contesto curato e ben abitato, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente riservato e piacevole.

In vendita un appartamento unico nel suo genere, in Via Liguria 1, al secondo piano di un elegante stabile signorile. Uno spazio di 148 mq dove comfort, luminosità e tranquillità si incontrano in un contesto ideale per la vita di tutti i giorni. Varcando la soglia, un accogliente ingresso con disimpegno introduce alla casa e accompagna verso la grande cucina abitabile, perfetta per i momenti conviviali e illuminata dalla luce naturale. Il soggiorno, ampio e raffinato, si apre sul terrazzo, un angolo prezioso dove rilassarsi, leggere o godersi la brezza delle belle giornate. La zona notte offre due camerette luminose, ideali per bambini, ospiti o per creare il proprio spazio studio, e una grande camera matrimoniale, pensata per garantire massimo silenzio e privacy. I due bagni, uno con vasca e uno con doccia, offrono tutta la comodità necessaria alla vita quotidiana. A completare questa splendida proprietà, è disponibile un box di ben 41 mq, perfetto per chi desidera ampi spazi e comodità, con annessa cantina, acquistabile al prezzo aggiuntivo di € 50.000, 00. Un appartamento che unisce eleganza, praticità e qualità di vita, immerso in una zona servita da scuole, supermercati e mezzi pubblici: la casa ideale per crescere, vivere e sentirsi davvero a casa.

Nel nucleo storico di Borgo San Biagio, in posizione strategica e priva di affacci sulla strada, che garantiscono riservatezza, silenzio e una cornice di intimità, proponiamo edificio indipendente con porzione di cortile privato. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione che ne valorizzino gli ambienti e la luce. Si presta a differenti soluzioni distributive e funzionali, che possono spaziare dalla realizzazione di un'unica prestigiosa casa indipendente, alla realizzazione di piccole unità abitative da destinare alla locazione o previa verifica di fattibilità presso i competenti uffici, alla conversione in struttura ricettiva o commerciale. Composizione: piano terra: due ampi vani, un bagno, una porzione di loft; mq.115 1° piano: due vani e un bagno; mq.66 piano sottotetto agibile: due vani e servizio. mq.50 Cortile privato di 90 mq. Collegato da scala interna al cortile di proprietà vi è disponibile un box doppio in larghezza di 38 mq. al costo di Euro 80.000,00

All’interno dell’esclusivo contesto di Cascina Cappelletti, autentico simbolo di eleganza e riservatezza nel cuore di Monza costruito nel 2009, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un immobile di assoluto prestigio di circa 250 mq, inserita in un contesto signorile dotato di servizio di portineria full-time e raffinata piscina condominiale. Questa dimora unica si distingue per il perfetto equilibrio tra fascino architettonico e comfort contemporaneo, con finiture e arredi in perfette condizioni. La scenografica zona living accoglie con un ampio soggiorno doppio impreziosito da magnifiche travi a vista, affiancato da un’elegante area studio e da una grande cucina abitabile con zona pranzo, ideale per pranzi e cene con ospiti e due ingressi indipendenti. La zona notte, progettata per garantire massimo comfort e privacy, ospita quattro camere da letto di generose dimensioni, arricchite da armadiature su misura e una raffinata suite padronale con cabina armadio. Completano la zona tre bagni finestrati, curati nei minimi dettagli e dotati di doccia, oltre a una funzionale area lavanderia. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico giardino privato di circa 270 mq, un’oasi verde completamente interna e riservata, accessibile da tutti gli ambienti, dotata di impianto di irrigazione e sistema di sicurezza perimetrale e volumetrico, perfetta per vivere momenti di relax e privacy all'aria aperta. Le finiture e gli impianti esprimono uno standard qualitativo d’eccellenza: serramenti in legno con doppi vetri e impianto di climatizzazione canalizzata con regolazione autonoma in ogni ambiente garantiscono il massimo comfort abitativo in ogni stagione. A completare questa proprietà esclusiva, un comodo box doppio in larghezza, un box singolo e tre cantine al prezzo di 110.000,00 Euro. La residenza è attualmente accatastata come unica unità, ma offre la rara opportunità di essere facilmente frazionata in due distinte abitazioni indipendenti, entrambe già predisposte con impianti autonomi, rendendola ideale anche per soluzioni multifamiliari o investimento di prestigio.

VARENNA LOC.PERLEDO (LC) – TRILOCALE VISTA LAGO CON TERRAZZO E POSTO AUTO A Perledo, in posizione comoda con i principali servizi e a breve distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento di 3 locali di con vista lago. L’immobile composto da ingresso, cucina abitabile separata, soggiorno luminoso con accesso al balcone vista lago, cameretta con uscita su un ampio terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La soluzione si presenta ideale sia come prima casa sia come investimento o casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai collegamenti ferroviari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

MONOLOCALE CON ANGOLO COTTURA ARREDATO Monolocale al piano rialzato con angolo cottura e completamente arredato in ottime condizioni, aria condizionata e serramenti nuovi. Perfetto per investimento (attualmente rende il 6%/anno) o come uso ufficio/studio. Libero al rogito.

Situata in posizione riservata e ben servita, proponiamo in vendita una importante residenza d’epoca costruita nel 1700 e completamente ristrutturata nel 1990, con due dependance ed un ampio giardino. La villa ha caratteristiche generali di assoluto prestigio, ampi locali, ben distribuiti, con finiture di alto livello. I due appartamenti attigui hanno invece caratteristiche interne di minor importanza e necessitano di una ritrutturazione per poi essere adibiti a dimora del personale, come dependance per eventuali ospiti o come seconda abitazione. La villa padronale ha una superficie interna di mq. 300 circa distribuiti su due livelli abitativi. Il piano terra è dedicato alla zona soggiorno e rappresentanza con ingresso su un bel salone caratterizzato dal pavimento in seminato veneziano, soffitti alti 3,70 metri e da un importante camino, una luminosa sala da pranzo, cucina separata ed un bagno di servizio. Il piano primo presenta uno studio, un locale lavanderia/stireria, due camere da letto di cui la padronale con bagno annesso e cabina armadio interna ed una seconda camera con bagno. La proprietà dispone inoltre di un piano mansardato a rustico accessibile da una scala attualmente utilizzato come deposito. I fabbricati nella corte retrostante la villa sono da recuperare ai fini di una diversa utilizzazione (attualmente si tratta di depositi). L'immobile è circondato da un giardino di mq. 3.760 ca. piantumato e recintato. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione. NB: le metrature si riferiscono all'intero compendio immobiliare comprensivo delle due dependance e dei fabbricati nel cortile, sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà.

Erba, in posizione panoramica a ridosso del centro storico proponiamo due immobili residenziali vuoti di inizio Novecento. Le due unità immobiliari cielo-terra sono caratterizzate da una superficie commerciale tot. di mq. 2.487, all'interno si trovano splendide travi a vista, pareti in muratura e spaziosi solai. L'Edificio A è composto da 4 piani fuori terra a pianta rettangolare, l'Edificio B presenta caratteristiche similari ed è adiacente al cortile interno di proprietà in cui sono presenti anche delle autorimesse. La destinazione d'uso originaria della proprietà è alberghiero-ricettiva in conseguenza della valenza panoramica in cui è inserita (posizionamento collinare con vista sull'alta Brianza e sui Laghi Alserio e Pusiano). Esclusivo intervento di recupero, richiesta Euro 950.000,00. NB. Possibilità di vendita frazionata in due lotti, il primo di mq. 1.500 ca, il secondo di mq. 1.000 ca. con prezzo da concordare.

In centro Desio, proponiamo in vendita due soluzioni abitative uniche nel loro genere: Prima unità - Loft di mq. 330 (commerciali) composto a piano terra da ingresso, open-space con soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno ospiti e giardino interno. Piano primo, ampia zona notte con vasca da bagno a vista, bagno privato con doccia, cabina armadio e secondo bagno. Piano interrato, splendida taverna con volta in mattoni a vista. Completa l'immobile un'ampia autorimessa con posti auto ed accesso mediante elevatore. L'immobile è caratterizzato con finiture di pregio in parquet e marmo, è dotato di ascensore interno e condivide con l'altra unità un ulteriore giardino privato. Seconda unità - Casa semi-indipendente ad oggi ultimata esternamente mentre l'interno è da ultimare e dividere a proprio gusto, disposta su più livelli per mq. 270 (commerciali). Anche questo immobile è servito da ascensore interno. (con possibilità di destinazione residenziale e/o ufficio/studio).