IL PENTAGONO - Ag. Immobiliare

Cod.01176 Rif.Ag. T111 - SAN FREDIANO – SANTO STEFANO Immersa nella quiete e nei colori della campagna cascinese, proponiamo una splendida porzione angolare di rustico toscano completamente restaurato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. L’intervento di recupero è stato eseguito con grande attenzione ai materiali originali e all’atmosfera tipica delle dimore di campagna: travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto dell’Impruneta, parquet e scale in pietra si fondono armoniosamente con impianti moderni, creando ambienti caldi, eleganti e perfettamente vivibili in ogni stagione. L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo con split presenti in tutti gli ambienti, oltre alla caldaia a gas è presente una termo-stufa a legno collegata all’impianto dei radiatori, capace di riscaldare efficacemente l’intera casa garantendo comfort, atmosfera ed elevata efficienza durante il periodo invernale. La proprietà è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, uno spazio verde riservato e versatile, ideale per la realizzazione di una piscina, di zone relax o di ambienti dedicati alla convivialità all’aperto. Il giardino è servito da impianto di irrigazione dedicato e valorizzato dalla presenza di un pozzo artesiano con abbondante disponibilità d’acqua. Completano gli spazi esterni numerosi posti auto, alcuni coperti, una spaziosa legnaia coperta e ulteriori ricoveri che rendono la proprietà particolarmente funzionale. Presente inoltre un ampio annesso, attualmente adibito a struttura per animali domestici, facilmente adattabile a molteplici utilizzi secondo le esigenze della futura proprietà. L’abitazione accoglie con un grande soggiorno dominato da un magnifico camino centrale, autentico cuore della casa, affiancato da una spaziosa zona pranzo, cucina abitabile e comodo bagno di servizio al piano terra. Ai livelli superiori si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato completo, oltre al bagno principale. Dalla mansarda, sapientemente recuperata, sono state ricavate ulteriori due camere, entrambe finestrate. Una dimora dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla privacy, alla qualità della vita e alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Euro 527.000 Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Cod.01176 Rif.Ag. V112 - La soluzione ideale per genitori e figli: due case indipendenti nello stesso fabbricato, con giardino esclusivo e possibilità di unificazione ____________________________----- TITIGNANO (CASCINA) – A POCHI MINUTI DA PISA ------------------------------------------------------------------- VILLA BIFAMILIARE CON DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI, GIARDINO ESCLUSIVO E POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN'UNICA PRESTIGIOSA RESIDENZA – NOVITÀ SUL MERCATO---------------------------------------------------- Ci sono immobili che offrono spazio. Altri che offrono indipendenza. Questa proprietà offre entrambe le cose. Una soluzione sempre più ricercata da chi desidera vivere vicino ai propri familiari senza rinunciare alla privacy: genitori e figli, due nuclei della stessa famiglia, oppure chi desidera un'abitazione principale affiancata da una seconda casa per ospiti, studio professionale o investimento. La proprietà è composta da due abitazioni completamente indipendenti, inserite in un unico fabbricato libero su quattro lati, ciascuna con ingresso esclusivo, impianti autonomi e spazi esterni dedicati. Le due unità sono già perfettamente funzionali e autonome, ma la loro adiacenza offre un importante valore aggiunto: qualora le esigenze della famiglia cambiassero, è possibile realizzare con semplicità un collegamento interno, trasformando l'intera proprietà in una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura. L'accesso avviene tramite una corte comune, servita da due cancelli automatizzati, uno carrabile e uno pedonale. Una volta all'interno della proprietà, ogni abitazione gode della propria completa autonomia grazie all'ingresso indipendente e agli spazi esterni esclusivi. GLI SPAZI ESTERNI Il giardino esclusivo, sviluppato prevalentemente sul fronte dell'abitazione, misura circa 250 mq ed è perfetto per vivere la casa all'aperto in ogni stagione. Completano la proprietà circa 100 mq di resede pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all'aperto, area relax, parcheggio interno e zona giochi per bambini. Sono inoltre presenti: casina in legno ad uso ripostiglio; illuminazione esterna a LED; posti auto all'interno della proprietà; accesso carrabile automatizzato. La disposizione degli spazi garantisce privacy e praticità, pur mantenendo la comodità dell'accesso dalla corte comune. ABITAZIONE PRINCIPALE Circa 150 mq distribuiti su due livelli Una casa moderna, luminosa e pensata per la vita quotidiana della famiglia. Piano Terra Ampia zona giorno di circa 50 mq con soggiorno e cucina abitabile; disimpegno; bagno finestrato con ampia doccia; camera/studio con ingresso indipendente anche dall'esterno, ideale come ufficio o stanza per gli ospiti; locale tecnico con caldaia a condensazione, boiler da 300 litri alimentato da pannelli solari e autoclave. Piano Primo tre camere da letto; camera matrimoniale con balcone affacciato sul giardino; bagno finestrato con doccia e predispo

Cod.01176 Rif.Ag. A102 - SAN FREDIANO - In posizione strategica, splendido appartamento di cinque vani, perfettamente restaurato in tipico stile rustico toscano, posto all'ultimo piano del palazzo. L'appartamento molto luminoso e panoramico si presenta in ottimo stato, ristrutturato con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli che rendono ogni spazio funzionale e accogliente. Composto da ingresso tradizionale, bellissima zona giorno open space (soggiorno-cucina-pranzo) con area studio parzialmente separata, ripostiglio, disimpegno reparto notte, camera matrimoniale, camera media, vano pluriuso (eventuale terza camera o studio), doppi servizi finestrati entrambi con doccia. Corredato da posto auto scoperto in uso ubicato all'interno del cortile condominiale con accesso gestito da sbarra automatizzata. Termo autonomo, due clima, portoncino blindato, autoclave, APE G, subito libero e disponibile, soluzione ideale per chi ama la tradizione e cerca comfort moderni. Euro 220.000 tr. - Rif. A102

Cod.01176 Rif.Ag. A104 - NAVACCHIO in una posizione pratica e comoda per la vita di tutti i giorni, si trova questa abitazione dal carattere autentico, capace di offrire spazi generosi e grande versatilità. Salendo al primo piano attraverso l’ingresso indipendente, si percepisce subito la sensazione di una casa pensata per essere vissuta davvero: ambienti ampi, luce naturale e una distribuzione interna che lascia immaginare momenti di convivialità e quotidianità familiare. Il cuore della casa è il grande salone di oltre 30 mq, uno spazio accogliente dove rilassarsi, ricevere amici o condividere il tempo con la famiglia. Accanto, la cucina abitabile con tinello mantiene il sapore delle case di una volta, quelle dove la cucina è ancora il centro della vita domestica. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, con la possibilità concreta di realizzare una terza camera senza rinunciare all’equilibrio degli spazi, rendendo l’immobile ideale anche per nuclei familiari più numerosi o per chi desidera uno studio dedicato. Il balcone regala uno sfogo esterno piacevole e funzionale, mentre il garage e la resede esclusiva aggiungono praticità e comodità difficili da trovare insieme. Una casa che unisce indipendenza, metrature importanti e potenzialità, perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e costruire un luogo da vivere nel tempo. euro 290.000 trattabili Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Cod.01176 Rif.Ag. V96 - Cascina – Frazione Titignano - In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pisa e in prossimità dell’ingresso FI-PI-LI, proponiamo in nostra esclusiva elegante villa bifamiliare di recente costruzione (anno 2006), sviluppata su tre livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 180 mq, corredata da giardino esclusivo di circa 200 mq disposto su tre lati e garage. L’immobile è dotato di impianti a norma e riscaldamento termoautonomo. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con rifiniture curate e spazi ben distribuiti. Distribuzione interna Al piano terra troviamo l’ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno finestrato con doccia e disimpegno che conduce al garage, attualmente adibito a studio (con possibilità di ripristino ad uso autorimessa). Una elegante scala interna accompagna al piano primo, dedicato alla zona notte, composta da: • ampia camera matrimoniale • due camere singole • bagno finestrato con vasca Completa la proprietà un sottotetto abitabile, attualmente organizzato con zona palestra, una camera aggiuntiva e angolo studio, ideale come spazio multifunzionale. Dotazioni e caratteristiche principali • Giardino esclusivo su tre lati • Garage (attualmente uso studio) • Ottima esposizione e luminosità • Ambienti ampi e ben distribuiti • Rifiniture di qualità • Contesto residenziale tranquillo e ben servito Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una villa recente, indipendente su tre lati, con spazi esterni generosi e comoda ai principali collegamenti. APE E rif. V96 rich 430.000 euro

Cod.01176 Rif.Ag. A95 - VISIGNANO - Questo spazioso appartamento si trova in una zona tranquilla di Visignano vicina ai primari servizi e vie di comunicazione (Area Commerciale dei Borghi - Superstrada FI-PI-LI), interamente disposto al piano terra con ingresso indipendente da marciapiede di proprietà esclusiva. Questo immobile di circa 130 mq necessita di una ristrutturazione per riportarlo al suo antico splendore seguendo varie ipotesi progettuali per ottenere al termine dei lavori un appartamento di 5 vani con doppi servizi (tre camere da letto) oppure un appartamento di 4 vani con doppi servizi e grande garage (due camere da letto). Il fabbricato trifamiliare di cui fa parte è stato completamente ristrutturato per quanto riguarda le parti comuni (tetto e pluviali, facciate esterne compreso trattamento antiumido e tinteggiatura, nuovo sistema fognario per smaltimento acque reflue, nuovi servizi di acqua e gas). Ottima soluzione abitativa per chi necessita di un'abitazione senza barriere architettoniche offrendo una grande opportunità a chi desidera personalizzare spazi, impianti e rifiniture beneficiando anche delle detrazioni fiscali in vigore (50% sulla prima casa). Le planimetrie architettoniche pubblicate a corredo dell'annuncio, pur riproducendo le unità immobiliari in oggetto, rivestono esclusivamente funzione di libere ipotesi progettuali prive di qualsiasi vincolo contrattuale. Classe Energetica "G". Euro 125.000 - Rif. A95

Cod.01176 Rif.Ag. V68 - V68 – CASCINA - LATIGNANO - In contesto di campagna, vicino alle principali strade di comunicazioni, BELLISSIMO RUSTICO BIFAMILIARE completamente ristrutturato con GIARDINO recintato ed 1 ettaro di terreno ad uso agricolo. L’immobile, distribuito su due livelli più mansarda per una superficie di circa mq 140 É composto al piano terra da ingresso, grande cucina abitabile con accesso al patio esterno, sala padronale con camino, bagno e ripostiglio; al piano primo troviamo un ampio disimpegno notte, una camera matrimoniale ed una sala da bagno con cabina armadio; il piano mansarda utile per seconda camera. Per l’ampia metratura É possibile ricavare altri spazi da adibire a camere da letto. Esternamente troviamo un grande giardino recintato accessibile anche da ingresso carrabile con pozzo e confinante un appezzamento di terreno agricolo. Il tutto in perfette condizioni. Classe Energetica “G”, EP gl, nrn 245.8420 kWh/m2anno. Euro 345000 trattabili.

Cod.01176 Rif.Ag. T108 - T108– VICOPISANO – LOC. CUCIGLIANA – Ampio terratetto finale con GIARDINO, CANTINE E DOPPI SERVIZI. L’immobile, con ingresso indipendente da scala esterna è composto al piano primo da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, primo bagno; al piano successivo due camere matrimoniale e secondo bagno. In proprietà esclusiva due grandi CANTINE e GIARDINO di circa Mq 1200. Subito disponibile. Euro 225000.

Cod.01176 Rif.Ag. v107 - Vic.ze Pisa € 420000 Immergiti nel fascino di questa splendida villa situata appena fuori la periferia di Pisa. Questa proprietà, libera su 4 lati contornata da un bellissimo e curatissimo giardino, si distingue per la sua indipendenza e la sua posizione. Disposta su due livelli , questa villa offre un'eleganza senza pari con una superficie di 150 metri quadrati. Costruita nel 1990, questo immobile si presenta con un ingresso in soggiorno, cucina abitabile bagno di servizio, zona lavanderia e ripostiglio, al piano primo due camere matrimoniali una media, bagno e due grandi balconi. Subito disponibile non necessita di alcun lavoro, una proprietà unica che non aspetta altro che di diventare la tua nuova casa. Classe Energetica in attesa di certificazione Rif: v107

Cod.01176 Rif.Ag. T105 - SAN LORENZO A PAGNATCO ( ESCLUSIVA) Fabbricato terra tetto di ampie dimensioni con resede esclusivo tutto recintato sul fronte dell'abitazione con comodo cancello carrabile. Composto al piano terra da ingresso- disimpegno, tinello, cucina, salone e ripostiglio sottoscala. Al piano primo al quale si accede da comoda scala interna, ballatoio, 4 camere da letto e bagno con doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali mantenendo gli impianti e le finiture dell'epoca della realizzazione. LIBERO - PREZZO di 229.000 Euro.

Cod.01176 Rif.Ag. A103 - – CASCINA – ZONA RESIDENZIALE – Ampio appartamento DI TAGLIO TRADIZIONALE inserito in contesto condominiale vicino al centro e a tutti i servizi, posto al piano quarto servito da ASCENSORE e composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con ulteriore balcone, disimpegno notte, DUE CAMERE MATRIMONIALI, e bagno. GARAGE nell’area condominiale. Classe Energetica “G”, EP gl, nrn 245.8420 kWh/m2anno. Euro 160000

Cod.01176 Rif.Ag. A93 - A93 – CASCINA - CENTRO STORICO - ESCLUSIVA - Ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano di piccolo palazzotto di solamente quattro unità immobiliari, molto luminoso, NO condominio, composto da ingresso tradizionale, cucinotto con sala pranzo, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno, altra camera matrimoniale, bagno con vasca e ripostiglio. Da rivedere. Classe energetica “D”. Euro 145000

Cod.01176 Rif.Ag. V92 - SAN FREDIANO A SETTIMO- in zona residenziale, vicina a tutti i principali servizi, VILLETTA BIFAMILIARE, con ampio giardino esclusivo sui tre lati, al quale si accede da passo carrabile e pedonale. Composta al piano terra da ingresso tradizionale, ampio salone, sala da pranzo e cucinotto separato e garage. Al piano primo due camere matrimoniali di cui una con balcone, camera singola anch'essa con balcone e bagno con vasca. All'interno sono presente due climatizzatori ( uno nel reparto ngiorno e l'altro nel reparto notte). Nel complesso l'immobile risulta in buono stato pur mantenendo tutte le caratteristiche dell'epoca della realizzazione. [Classe energetica: G]

Cod.01176 Rif.Ag. V76 - V76– PISA – ORATOIO - Nelle immediate vicinanze di Pisa, proponiamo grande casa distribuita su due livelli per una metratura di circa 300 Mq. L’immobile è composto da ingresso tramite resede esclusivo e al piano terra troviamo vari locali di sgombero da poter ricavare altra abitazione ed un bagno; al piano prima con accesso da scala interna troviamo un ampio disimpegno, cucina abitabile, doppia sala con camino, una sala da bagno con antibagno attrezzato, nel disimpegno notte troviamo tre grandi camere da letto e altro bagno. Nel sottotetto con accesso da scala a chiocciola è stato ricavato un altro ambiente con bagno. Tutto in perfette condizioni. Sul davanti all’immobile (poco staccato) troviamo un grande GIARDINO. Da vedere. C.E. “G”. Euro 380000.

Cod.01176 Rif.Ag. A77 - A77 – PISA – ORATOIO – Delizioso appartamento BILOCALE inserito in ottimo contesto residenziale, completamente INDIPENDENTE con circa Mq 100 di GIARDINO ESCLUSIVO attaccato alla casa. L’immobile si sviluppa tutto al piano terra e composto da ingresso nel cucinotto, camera, soppalco e bagno. Il tetto è stato rifatto nuovo. Subito Libero. Euro 125000. C. E: G.

Cod.01176 Rif.Ag. A63 - A63– CASCINA – CENTRALISSIMO – Nei pressi del centro, vicino a tutti i servizi, BELLISSIMO APPARTAMENTO completamente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore di palazzotto storico liberty composto solamente da due unità abitative. L’immobile di circa Mq 150 si sviluppa su un unico livello più mansarda ed è composto da open space grandissimo con cucina e doppio soggiorno con due camini, disimpegno, tre camere matrimoniali/lavanderia con due bagni; al piano successivo con accesso da scale a vista una grande ed alta mansarda da adibire ad altri due locali. GARAGE e due posti auto. Arredato. DA VEDERE. Classe Energetica “G”, EP gl, nrn 245.8420 kWh/m2anno. Euro 220000.

Cod.01176 Rif.Ag. A52 - L075 – CASCINA CENTRO -- Delizioso appartamento INDIPENDENTE posto al piano terra con ingresso da resede esclusivo e composto da ampia zona giorno con angolo cottura e ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, studio e bagno. Completamente ristrutturato. Euro 145000

Cod.01176 Rif.Ag. V37 - Cascina € 395000 Nel centro di Cascina proponiamo in vendita villa singola di circa 120 mq libera su 4 lati contornata da ampio giardino e locali di sgombero uso garage. La casa si presenta in ottime condizioni generali pronta ad essere abitata. Si compone al suo interno da due piani al piano rialzato troviamo un ingresso in soggiorno con camino, zona pranzo e cucina con dispensa, camera matrimoniale e grande bagno con finestra; al piano superiore dove si accede tramite scala in legno grande mansarda (catastalmente sottotetto) ma con ottime altezze e ampie finestrature divisa in due camere da letto , bagno e ripostiglio La costruzione risalente al 1960, ristrutturata nel 1993 e ultimata pochi anni fa l' impianto fotovoltaico è una soluzione ideale per chi cerca l' indipendenza ma la vicinanza a tutti i servizi ottimo anche lo spazio esterno. Prezzo: 400.000 Euro.

Cod.01176 Rif.Ag. A27 - SAN FREDIANO A SETTIMO- In zona residenziale a due passi da tutti i principali servizi, come scuole, ( asilo, elementari e medie) centri commerciali, fermata autobus, stazione FF.SS. ecc... APPARTAMENTO in palazzina quadrifamiliare al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente tramite scala esterna e resede esclusivo pavimentato con accesso pedonale. L'appartamento di ampia superficie ( circa 140 MQ.) si presenta in ottimo stato conservativo pur mantenendo le caratteristiche risalenti all'epoca della costruzione. Internamente composto da ingresso tradizionale, soggiorno ampio con terrazzo ad "L", sala da pranzo con cucinotto finestrato, con balcone, ampio reparto notte con climatizzatore, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, una camera doppia, e bagno con doccia e finestra. Prezzo di vendita: 227.000 Euro tr. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO RIPORTATO NON E' ESATTO MA SOLO PURAMENTE INDICATIVO

Cod.01176 Rif.Ag. A28 - MARINA DI PISA - ESCLUSIVA- A due passi dal mare in fabbricato con ingresso di sei unità circondato da ampio giardino condominiale, APPARTAMENTO al 2 piano ( senza asc.) di complessivi 5 vani, composto da ingresso tradizionale, soggiorno, zona pranzo con terrazzo e pilozzo, cucinotto, reparto notte con 2 camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi entrambi finestrati e garage al piano terra con attacco per la lavatrice. L'appartamento si presenta in ottime condizioni mantenenendo le rifiniture dell'epoca della costruzione ( anni 80) Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, autoclave. Prezzo di vendita: 290.000 Euro.

Cod.01176 Rif.Ag. F32 - CASCINA - In centro storico, ex fondo artigianale (categoria catastale C/3) con ingresso indipendente di complessivi 150 mq, attualmente suddiviso in due grandi ambienti con possibilità di cambio d'uso a civile abitazione (possibile realizzare un appartamento a civile abitazione composto da soggiorno-pranzo con cottura, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio/lavanderia). Strutture in ottime condizioni, tutto da rimodernare. Classe Energetica "G". Euro 69.000 - Rif. F32

Cod.01176 Rif.Ag. A25 - A25 – CASCINA - CENTRO STORICO - Appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE posto al piano terra di piccolo palazzotto. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, ripostiglio, camera e bagno. Dalla camera si accede ad un bel RESEDE ESCLUSIVO con LOCALE LAVANDERIA. ARREDATO. C.E. “G”. Euro 120000 trattabili

Cod.01176 Rif.Ag. A2428 - A2428 – CASCINA – Vicino a tutti i servizi, circondato dal verde e in condominio elegante e riservato, ampio appartamento posto al piano primo servito da ASCENSORE, con ingresso condominiale da cancello elettrico e pedonale. L’immobile è composto da ingresso tradizionale, ampio soggiorno sala, cucina abitabile con balconcino, disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali, bagno di servizio/lavanderia e secondo bagno con vasca. L’immobile è stato ristrutturato e non necessita di lavori. In proprietà esclusiva un GARAGE e un posto auto di proprietà all’interno dell’area condominiale. Euro 195000. Classe Energetica “G”, EP gl, nrn 178,57 kWh/m2anno.