Iconacasa Casalecchio di Reno - Iconacasa

Ampio 5 locali al primo piano, con soffitta, due cantine e garage Casalecchio San Biagio, via Marzabotto. Proponiamo in vendita ampio e luminoso cinque locali con soffitta sito al primo piano in piccola palazzina di soli due piani sprovvista di ascensore . L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno e cucina abitabile con accesso al balconcino semi abitabile, disimpegno per la zona notte, comodo ripostiglio, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà una soffitta. due grandi cantine e un garage di 13 mq con basculante elettrico. L'appartamento si presenta in buone condizioni: la porta di ingresso è blindata e dotata di inferriata esterna, gli infissi sono in legno con doppio vetro, dotati di zanzariere. La pavimentazione è in ceramica ed è stata installata l'aria condizionata in soggiorno e in due camere da letto. Volendo sarebbe possibile ricavare comodamente un secondo bagno. Lo stabile si presenta in buone condizioni data la facciata totalmente in pietra a vista. Si tratta di una piccola palazzina, senza ascensore, di soli due piani e sei unità immobiliari. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. La posizione è comoda, a pochi minuti di auto dal centro di Casalecchio di Reno che è possibile raggiungere sia tramite la principale via Porrettana che tramite via Ronzani. Vicina a vari servizi e infrastrutture rimane circondata dal verde dei colli. L’ampia metratura La disposizione degli ambienti La soffitta di proprietà Il garage

Ampio e luminoso 4 locali con due balconi e garage Proponiamo in vendita in via Colombo, laterale della principale via Marconi, ampio quadrilocale sito al secondo piano su rialzato in uno stabile di tre, sprovvisto di ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, due camere da letto matrimoniali, soggiorno con primo balcone, tinello e cucinotto con accesso al secondo balcone e bagno. Completano la proprietà un garage con annessa cantina. L'immobile internamente si presenta in buone condizioni: la pavimentazione e le porte sono originali, mentre sono stati cambiati gli infissi in PVC con triplo vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo e i termo sono in ghisa; inoltre nel soggiorno e nel tinello è presente l'aria condizionata. Entrambi i balconi hanno un affaccio interno rivolto totalmente verso le colline e San Luca. Lo stabile è in perfette condizioni grazie soprattutto al rifacimento totale datato 2024: è stato istallato un moderno cappotto termico. L'immobile infatti gode di una classe energetica B, ciò permette anche la possibilità di accedere, a chi dovesse far mutuo, alle agevolazioni per i "mutui Green". La posizione è ottima, sulla centralissima via Marconi, a pochi passi dal grande parco Rodari e dalla stazione dei treni. Comoda a tutti i principali servizi sia per chi si muove a piedi o usando i mezzi pubblici, sia per chi si sposta con l’auto. Il rifacimento del palazzo tramite il superbonus 110% L'ampia metratura La presenza di due balconi La zona centrale e ottimamente servita

Villetta a schiera completamente ristrutturata con doppio giardino, mansarda e garage Proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera disposta su più livelli. L'immobile è così composto: al pianto terra ingresso in disimpegno, soggiorno e cucina open space con piccolo balconcino che da accesso al giardino posteriore, e bagno; al primo piano tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e bagno. All'ultimo piano una grande mansarda con travi a vista e velux. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna open space (con predisposizione della seconda cucina) con due ambienti, entrambi finestrati, di cui uno accesso al giardino; è presente un terzo bagno. Completano la proprietà due spaziose aree esterne: la prima, principalmente pavimentata, antistante l'immobile e la seconda molto ampia sul retro. Nel giardino sul retro è presente un garage di 21 mq (accessibile tramite servitù di passaggio) ed una scala privata che da accesso al lungo fiume. L'immobile è stato completamente ristrutturato. Pavimentazione in parquet ovunque, meno che nei bagni e in taverna dove troviamo un moderno gress porcellanato; in mansarda è posato un cotto rustico. Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti così come gli infissi in PVC con triplo vetro camera a taglio termico. Sono state sostituite tutte le porte interne ed è stata cambiata anche la porta d'ingresso blindata. Lo stabile elegante si presenta in ottimo stato visto che la facciata, in intonaco, è stata completamente rifatta; si accede al cortile anteriore tramite un cancello pedonale in ferro battuto e una comoda scaletta di pochi gradini porta all'ingresso principale. Nel cuore del quartiere Garibaldi la posizione è comoda e strategica: a poca distanza dall'imbocco di asse attrezzato, tangenziale e autostrada, rimane a meno di cinque minuti di macchina dalla SS Porrettana. Circondata da zone verdi, è comunque ben collegata a tutti i principali servizi e alle infrastrutture. Anche muovendosi a piedi o in bicicletta è possibile raggiungere comodamente il centro di Casalecchio di Reno, il centro commerciale Meridiana e la stazione dei treni. L'ingresso indipendente Gli spazi verdi privati La completa e recente ristrutturazione interna ed esterna La zona ricercata e ben servita

Ampio quadrilocale con cantina e garage Proponiamo in vendita, in via Manin, strada interna ma allo stesso tempo centrale del quartiere Garibaldi, ampio appartamento sito al piano rialzato in uno stabile di tre. L'immobile ha un ottima disposizione degli spazi: ingresso arredabile, tinello e cucinotto, disimpegno che conduce all'ampia soggiorno, due camere da letto matrimoniali e bagno. L’ampiezza degli spazi e la loro distribuzione si prestano ad eventuali personalizzazioni per chi, per esempio, ha esigenza di avere tre camere da letto e valuta una zona giorno con cucina a vista. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage. L'immobile si presente in buone condizioni con qualche miglioria da poter apportare. La porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in PVC con doppio vetro camera e l’impianto elettrico è stato rifatto negli anni ‘90. Il riscaldamento è centralizzato e i termosifoni sono termoconvettori. È inoltre presente l'aria condizionata nel tinello e nel disimpegno. Lo stabile in pietra a vista si presenta in ottime condizioni. Per accedere al garage, tramite cancello elettrico, c'è un ampio corsello che permette di manovrare comodamente l’auto. Nel cuore del quartiere Garibaldi, la posizione è comoda e strategica: a poca distanza dall'imbocco di asse attrezzato, tangenziale e autostrada, rimane a meno di cinque minuti di macchina dalla SS Porrettana. Circondata da zone verdi, è comunque ben collegata a tutti i principali servizi e alle infrastrutture; anche muovendosi a piedi o in bicicletta è possibile raggiungere comodamente il centro di Casalecchio di Reno, il centro commerciale Meridiana e la stazione dei treni. La zona è ben servita dai mezzi pubblici. L'ottima distribuzione degli spazi La zona servita e centrale La presenza del garage L'ampia metratura

Villa singola con ampio giardino San Martino in Casola, frazione di Monte San Pietro. Proponiamo in vendita villa singola di ampia metratura suddivisa su più livelli. Al piano terra ingresso arredabile, ampio soggiorno con caminetto, bagno e cucina. Tutti gli ambienti hanno accesso al giardino privato. Al piano superiore, tre camere e due bagni (uno nella camera principale). Al secondo e ultimo piano troviamo un ampio ambiente mansardato con terrazzino. Al piano seminterrato una grande cantina di 30 mq. Al piano terra è presente un garage di 14 mq. Un grande giardino circonda l’intera proprietà. L’immobile, costruito alla fine degli anni ‘90, si presenta in buono stato. La porta di ingresso non è blindata, la pavimentazione è omogenea in cotto in quasi tutti gli ambienti, gli infissi sono in legno con doppio vetro camera. L’immobile è interamente in pietra a vista, circondato da un’alta siepe che delimita il giardino di proprietà. L’immobile si trova sulle colline che dividono i comuni di Zola Predosa e Monte San Pietro. Nonostante la posizione collinare è comunque a pochi minuti di auto dalle principali arterie stradali quali asse attrezzato, tangenziale e autostrada, ben collegata anche a servizi e infrastrutture. L’ampia metratura e la divisione degli ambienti Le condizioni interne L’ampio giardino La posizione immersa nel verde ma ben collegata

Ampio cinque locali con due bagni, terrazzino e ampio garage Proponiamo in vendita in via Ronzani, zona centrale ma al contempo circondate dal verde, ampio appartamento posto al terzo piano in uno stabile di quattro servito da ascensore. L'immobile ha un ottima distribuzione degli spazi: ampio ingresso che disimpegna i vari ambienti, cucina abitabile con primo balcone di servizio, soggiorno con accesso al terrazzino semi-abitabile; disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage. L'immobile è tenuto in buone condizioni ma presenta pavimenti in cotto, infissi in legno con vetro singolo e porte originali; richiede quindi di essere ammodernato. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti i termoconvettori. Nelle spese condominiali sono incluse le spese di acqua calda (circa 600€) e il riscaldamento (1500€). Lo stabile si presente in ottime condizioni; sono presenti dei posti auto ad uso esclusivo dei condomini di via Ronzani ed è circondato da un ampio giardino condominiale. Oltre l'accesso per i garage da via Ronzani stessa, è possibile entrare anche da via Del Lido. La zona è una delle più tranquille e silenziose di Casalecchio: è circondata dal verde pubblico (siamo a pochi passi dal Lido di Casalecchio e dal Parco Talon) ed è servita da ogni tipologia di attività commerciale e infrastruttura pubblica; comoda ai servizi ma silenziosa e lontana dal traffico. L'ampia metratura La presenza del terrazzino semi-abitabile Il garage di proprietà Le tre camere da letto

Due villette su due livelli con ampio terreno e piscina con vista panoramica Proponiamo in vendita in Via Montecapra, a soli 9 minuti di auto da Ceretolo, due soluzioni indipendenti immerse nel verde, ideali per due famiglie che intendono vivere vicine pur mantenendo ognuna i propri spazi. La proprietà comprende un ettaro di terreno in cui troviamo un frutteto, una grande piscina interrata con vista sulle colline e due immobili indipendenti. La villa principale è disposta su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia zona living con cucina a vista e caminetto, bagno e lavanderia mentre al piano superiore troviamo un bagno, tre camere di cui una con un ulteriore bagno privato e grande ripostiglio. Il secondo immobile è un ex fienile, oggetto di parziale ristrutturazione con progetto in essere, composto al piano terra da ingresso, due camere, bagno, cantina e grande garage; al piano superiore grande zona living di oltre 60 mq con caminetto, bagno e ripostiglio. La villa principale si presenta in ottimo stato. La pavimentazione è in cotto al piano terra e in legno al primo piano, gli infissi sono in off con doppio vetro, inferriate e zanzariere. Sono stati installati i pannelli fotovoltaici per la fornitura di energia elettrica e per il riscaldamento a pavimento. Inoltre è stato fatto un miglioramento sismico di 2 classi e sono stati istallati degli "igloo" interrati anti umidità. E' stato completamente rifatto anche il tetto con coibentazione sia per l'inverso e sia per l'estate. Il fienile è stato parzialmente ristrutturato, con regolare progetto di cambio d’uso già approvato (pratica ancora in corso, con eventuale possibilità di modifica del progetto nella distribuzione degli spazi). Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, la pavimentazione della zona giorno è in cotto mentre nelle camere è stata fatta una gettata uniforme in resina.Al momento è ancora sprovvisto di impianto di riscaldamento con possibilità di installare altri pannelli fotovoltaici. L’immobile è circondato da un ettaro di terreno, tutto recintato sul confine; sono presenti una piscina interrata e recintata di 7 mq di diametro con vista panoramica sulle colline e un grande frutteto servito da impianto di irrigazione. La posizione è certamente panoramica, lungo la strada che collega Ceretolo e Sasso Marconi, passando per l’Eremo di Tizzano. A soli 9 minuti di auto da Ceretolo garantisce pace e tranquillità ma anche una certa vicinanza ai principali servizi. Il grande terreno di proprietà La piscina con vista sulle colline Due soluzioni indipendenti ma vicine La tranquillità a pochi minuti di auto dal paese

Villa singola su due livelli, con ampio parco privato. Proponiamo in vendita nel comune di Sasso Marconi, nei pressi di Pontecchio Marconi, villa singola su due livelli, circondata da ampio parco privato. L'immobile è composto al piano terra da un'ampia zona giorno con diversi accessi al giardino, sala da pranzo e cucina separate, bagno e ripostiglio, direttamente collegato alla cantina e all'ampia autorimessa di 43 mq. Al piano superiore troviamo quattro camere (di cui una con balcone e bagno en suite, e una con accesso al terrazzo), tre bagni, uno studio e un terrazzo abitabile che da accesso ad un ulteriore ambiente adibito a studio, con annesso ripostiglio. L'immobile si presenta in discreto stato, sicuramente abitabile, ma richiede alcuni lavori di modernizzazione. La porta di ingresso è rinforzata e dotata di un sistema di allarme, gli infissi sono in pvc con vetro camera e inferriate. La pavimentazione della zona giorno è in marmo mentre nelle camere troviamo il parquet. In alcuni ambienti è presente la carta da parati. I termosifoni sono in ghisa e il riscaldamento è autonomo. L'esterno si presenta in ottimo stato data la prevalenza della pietra a vista nella facciata. L'immobile è circondato da un ampio parco privato, circondato da siepi e alberi ad alto fusto. A soli 13 minuti di auto dal centro di Casalecchio e 6 dal centro di Sasso Marconi, la proprietà si trova a pochi minuti dalla principale SS Porrettana che attraversa la frazione di Pontecchio Marconi. La zona ricca di verde è comoda per chi si sposta in auto, data anche la vicinanza con l'imbocco autostradale, o per chi preferisce muoversi con i mezzi (la stazione del treno è raggiungibile anche in pochi minuti a piedi). La soluzione indipendente Gli spazi esterni La divisione degli ambienti La zona immersa nel verde ma ben collegata

NUDA PROPRIETA': Quadrilocale con balcone Via Boccherini, Ceretolo. Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento quadrilocale sito al secondo piano in uno stabile di quattro. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno con comodo ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone (con vista sul verde e sulla cupola di San Luca), disimpegno per la zona notte, due grandi camere e bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile. L'appartamento si presenta in buone condizioni. La porta è blindata con chiusura automatizzata, gli infissi sono in pvc con doppio vetro, la pavimentazione è in ceramica. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e sono presenti tre split per l'aria condizionata, Vista l'altezza di 3.00 metri degli ambienti è stato possibile realizzare un controsoffitto per ottimizzare il riscaldamento e garantire una maggiore insonorizzazione. L'immobile è inoltre dotato di un sistema di allarme Verisure. La palazzina si presenta in buone condizioni. Sono recentemente stati rifatti i campanelli ed è stato istallato il videocitofono in ogni appartamento. Sono presenti dei posti auto a rotazione, stabiliti in fase di assemblea condominiale. Lo stabile è dotato di ascensore ad uso dei condomini possessori di chiave. La posizione è strategica, in una strada interna, lato collina, rispetto alla principale via Bazzanese. La zona è bel collegata con il centro di Bologna grazie alla fermata della linea suburbana che collega Vignola alla stazione Centrale, e da diverse linee autobus. A pochi minuti di macchina dallo svincolo dell'asse attrezzato, della tangenziale e dell'autostrada, è comoda a tutti i principali servizi. Grazie anche alla nuova pista ciclabile prolungata nel 2019 è possibile raggiungere in pochi minuti tutti i centri commerciali, sia di Zola Predosa che di Casalecchio di Reno quali Meridiana e Shopville Gran Reno. La zona ben servita da ogni tipo di infrastruttura pubblica è comunque circondata dal verde. L'ottima distribuzione degli spazi La vista sul verde Il piano comodo La zona comoda e servita

Ampio cinque locali con due terrazzini e garage Sasso Marconi, via IV Novembre. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso cinque locali sito al secondo piano in uno stabile di tre, sprovvisto di ascensore. L'immobile è composto da: ingresso in ampio disimpegno arredabile, cucina abitabile con terrazzino, ampio soggiorno con ulteriore terrazzino abitabile, tre camere e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un garage 21 mq con basculante elettrico. L'immobile si presenta in buono stato: la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in legno con doppio vetro dotati di cancelletti, la pavimentazione è in un elegante parquet scuro, omogeneo in tutti gli ambienti ad eccezione di cucina e bagni. Il riscaldamento centralizzato, tramite termoconvettori, è gestito da termo valvole e conta calorie. E' presente un sistema di allarme. Lo stabile si presenta in ottimo stato, circondato da un grande giardino condominiale e con un grande portico coperto all'ingresso. Un cancello elettrico conduce al piano seminterrato dei garage. La posizione è ottima, ben collegata a tutte le principali arterie stradali, ma allo stesso tempo interna e silenziosa; vicina ai principali servizi quali supermercati, negozi e scuole. L'ampia metratura La distribuzione degli spazi Le condizioni interne Il garage di proprietà