HIPPONION IMMOBILIARE S.R.L.

Ozzano dell'Emilia – Via Sandro Pertini 1 In contesto residenziale tranquillo e ben servito a Ozzano dell'Emilia, proponiamo in vendita appartamento sito al piano primo con ascensore, ideale sia come investimento ad alta redditività in quanto attualmente affittato fino al 31/10/2027, o che come futura abitazione principale. L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti moderna e molto funzionale: Zona Giorno: Accogliente ingresso su ampio e luminoso soggiorno, perfetto per zona relax e living. La cucina è separata ed abitabile con accesso/affaccio diretto verso la piacevole loggia coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. Zona Notte: Un comodo disimpegno, bagno finestrato con vasca. Camera Matrimoniale spaziosa con bagno, Seconda Camera (singola/doppia) ottima per figli, ospiti o studio. Completa la proprietà al piano seminterrato una comoda cantina

Villa Indipendente al Grezzo: Crea la Casa dei Tuoi Sogni Stato dell'immobile: Al grezzo(involucro esterno e cappotto completati, interni da personalizzare) Sei alla ricerca di una dimora che rifletta al 100% i tuoi gusti e le tue esigenze? Questa splendida villa indipendente, frutto di un radicale intervento di recupero strutturale, viene proposta allo stato grezzo. L'immobile è predisposto per accogliere una distribuzione degli spazi interni ottimale, moderna e sviluppata su due livelli: Piano Terra (Zona Giorno): Progettato per un magnifico open space che integra cucina a vista, sala da pranzo e area relax. Completano il piano un bagno di servizio, una pratica zona lavanderia e una grande autorimessa di 36 mq. Primo Piano (Zona Notte): Spazio ideale per tre ampie camere da letto, tra cui una camera con bagno privato e cabina armadio, e un ulteriore bagno padronale. Il "Pezzo Forte": Un terrazzo di oltre 60 mq, ideale da trasformare in un salotto all'aperto o in un'area solarium esclusiva. Massima Personalizzazione per scegliere i materiali, le finiture, i pavimenti e i rivestimenti che preferisci Acquistare in questa fase ti garantisce un controllo totale sui costi, sui materiali e sulla resa finale della tua casa: Zero Compromessi: Scegli i pavimenti, i rivestimenti, le finiture e lo stile che hai sempre desiderato. Impiantistica High-Tech: Puoi installare le tecnologie di ultima generazione che preferisci Efficienza Energetica già Avviata: Un grande valore aggiunto? Il cappotto termico esterno è già stato realizzato, garantendoti un isolamento perfetto e un punto di partenza ideale per una casa a bassissimi consumi.

In vendita nel cuore di Ozzano dell'Emilia, appartamento bilocale, ottimamente tenuto. L'immobile è posto al quinto piano di palazzina con ascensore, ed è composto da un comodo ingresso con armadio a muro, accogliente e luminoso soggiorno che da su ampia terrazza ideale per zona relax, una pratica cucina, una camera da letto ed un bagno. Completa la proprietà un autorimessa di 14 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben ubicata sia per chi desidera fare un investimento.

In posizione comoda e riservata ad Ozzano dell’Emilia (Via Galvani), proponiamo in locazione splendido locale ideale ad uso ufficio / studio professionale finemente rifinito e pronto all'uso. L'immobile si distingue per gli ampi volumi, le finiture di pregio con travi in legno a vista al piano superiore.Al Piano Terra troviamo Ampio e luminoso open-space con soffitto a doppio volume, ideale come reception, sala d'attesa o zona lavoro open space, accessibile direttamente tramite ingresso a vetrata; il Piano Primo è raggiungibile tramite un'elegante scala interna, ove si apre accogliente spazio caratterizzati da travi in legno con servizio igienico completo di doccia. direzionale, studio medico/estetico o sala riunioni. Illuminazione di design a LED incassata ed elemento decorativo a parete. Pavimentazione uniforme in parquet/effetto legno chiaro per un'atmosfera calda e moderna. Possibilità di acquisto arredo e di attrezzature per attività estetica.Canone di locazione: € 750,00 / mese + IVA Ideale per Studi professionali (architetti, consulenti, legali) alla ricerca di luogo riservato e di forte impatto visivo, centri estetici/benessere o corsi yoga.Richiesta fideiussione bancaria semestrale

Comodo a tutti i servizi e ai principali collegamenti, proponiamo in vendita appartamento situato al piano rialzato senza ascensore. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento: è attualmente locato e venduto a reddito, con liberazione già programmata per ottobre 2027. Caratteristiche Interne: L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da ambienti ben distribuiti Zona giorno con angolo cottura , disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno Pertinenze ed Esterni: Comoda cantina di proprietà. Cortile condominiale con spazio adibito a possibilità di parcheggio auto. Gradevole area verde condominiale, ideale per godere di momenti di tranquillità.

Nel cuore del paese, luminoso appartamento su due livelli caratterizzato da caldi soffitti con travi in legno a vista. Distribuzione interna: Secondo piano: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno. Sottotetto collegato costituto da Locale soffitta (altezza max 2,31 m), disimpegno e pratici ripostigli ad uso cabina armadio. Dettagli e finiture: Pavimentazione moderna in gres scuro uniforme. Climatizzatore già installato e infissi in legno con doppio vetro. Riscaldamento autonomo. Punti di forza: Subito disponibile, ideale sia come prima casa sia per investimento. Posizione centralissima che permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi.

OSTERIA GRANDE – CAPANNONE IN AFFITTO CON UFFICI E AMPIA AREA PRIVATA Nel dinamico contesto produttivo di Osteria Grande, proponiamo in locazione capannone indipendente di circa 320 mq, ideale per attività artigianali, logistiche, produttive e di deposito. L'immobile si distingue per le sue caratteristiche funzionali e per gli ampi spazi operativi. Dispone di altezza interna di 7,08 metri, che consente un ottimale sfruttamento dei volumi e l'eventuale installazione di scaffalature industriali. Completa la proprietà una zona uffici, perfetta per la gestione amministrativa e commerciale dell'attività, oltre a servizi igienici dedicati. L'accesso è garantito da un comodo portone carrabile alto 6 metri, ideale per il transito di furgoni e mezzi pesanti, facilitando le operazioni di carico e scarico. L'ingresso indipendente e il parcheggio privato esclusivo assicurano massima autonomia e praticità. Soluzione ideale per aziende che ricercano funzionalità, rappresentanza e spazi ben organizzati in una posizione strategica. € 1500 +iva

CAPANNONE IN LOCAZIONE – OSTERIA GRANDE (ZONA INDUSTRIALE) In posizione strategica all'interno della zona industriale di Osteria Grande, proponiamo in locazione capannone open space di circa 280 mq, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. L'immobile dispone di: Ingresso indipendente, Area esterna con parcheggio, Ampia area operativa open space, Ufficio privato, Servizio igienico Ottima accessibilità per mezzi commerciali Contesto ben collegato alle principali arterie stradali La soluzione si presenta versatile e funzionale, adatta ad aziende che necessitano di spazi operativi efficienti con comode pertinenze esterne e totale autonomia gestionale. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci. € 1300+iva

Situato in Via Bastiana, proponiamo in vendita un complesso immobiliare unico nel suo genere, ideale per chi cerca ampi volumi da personalizzare. Che tu stia cercando una sede per la tua attività creativa, un generoso spazio di deposito o un’operazione di investimento per cambio d'uso residenziale, questa proprietà offre una flessibilità progettuale straordinaria. Composizione del Complesso (Cat. C/2) La proprietà si sviluppa su due livelli (Terra e Primo) ed è composta da tre unità indipendenti: L’Unità Padronale (209 mq): Vero cuore del complesso, libera su tre lati e confinante solo per una parete con un'abitazione civile. La ristrutturazione esterna è già stata ultimata, garantendo tempi di cantiere ridotti. La Seconda Unità (104 mq): Uno spazio ampio e versatile, perfetto per essere trasformato in un laboratorio, un loft open-space o una dependance, adattandosi perfettamente alle tue visioni architettoniche. La Terza Unità (15 mq): Un pratico volume accessorio, ideale come deposito attrezzi, locale tecnico o ricovero bici e moto. L'Oasi Esterna Il valore aggiunto è senz’altro la corte privata interamente recintata. Uno sfogo verde esclusivo che abbraccia gli edifici, garantendo massima privacy, sicurezza per animali domestici e bambini, e la possibilità di creare un dehor attrezzato per vivere l'aperto in totale tranquillità.

A Ponte Rizzoli, nel comune di Ozzano dell'Emilia, proponiamo in vendita porzione di villa quadrifamiliare del 2002, in ottimo stato manutentivo, con ampio giardino privato di oltre 700 mq. La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L’abitazione si sviluppa su più livelli; Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina e ampio salone, oltre a studio ideale per lavoro da casa, e bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere e secondo bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. Il piano interrato rappresenta un valore aggiunto grazie alla presenza di taverna, cantina e garage. Completano la proprietà tre posti auto di proprietà. L'immobile è libero da subito

CAPANNONE INDUSTRIALE CON APPARTAMENTO, UFFICI E AMPI SPAZI ESTERNI Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche, completo di appartamento, uffici e area servizi. L’immobile si compone di: Capannone principale con ottima altezza e accessi carrabili; Appartamento indipendente, ideale per custode o uso direzionale; Due uffici funzionali e luminosi; Mensa; Spogliatoi a servizio del personale: Posti auto interni; Ampia area cortiliva privata, ideale per manovra mezzi, carico/scarico e parcheggi Cabina Elettrica di proprietà La soluzione si presenta completa e versatile, adatta a chi cerca un immobile pronto all’uso con spazi ben organizzati e indipendenti.

In locazione capannone artigianale/industriale (Cat. D/7) situato nel cuore della zona industriale di Osteria Grande. L'immobile comprende un'area produttiva/magazzino di circa 300 mq con ottima luminosità e accesso carrabile, un'area esterna di 130 mq per manovra mezzi, e una zona uffici dedicata di 30 mq. Dotato di doppi servizi igienici, di cui uno con doccia. Altezza sotto trave di 7,5 metri. Proprietà recintata con passo carrabile.

Locale laboratorio/deposito Proponiamo in affitto ampio immobile di circa 172 mq, situato in posizione strategica, ideale ad uso Laboratori con aree operative, Spazi logistici o di deposito Caratteristiche principali: Ambiente open space con soffitti alti e distribuzione flessibile Tre ambienti separati con porte indipendenti (utilizzabili come uffici o locali tecnici) Spazio ordinato, pulito in ottimo stato manutentivo e pronto all’uso Posizione: In zona artigianale-commerciale ben servita Facilmente raggiungibile da arterie stradali principali richiesta fideiussione bancaria di 12 mesi