HIPPONION IMMOBILIARE S.R.L.

Villa Indipendente al Grezzo: Crea la Casa dei Tuoi Sogni Stato dell'immobile: Al grezzo(involucro esterno e cappotto completati, interni da personalizzare) Sei alla ricerca di una dimora che rifletta al 100% i tuoi gusti e le tue esigenze? Questa splendida villa indipendente, frutto di un radicale intervento di recupero strutturale, viene proposta allo stato grezzo. L'immobile è predisposto per accogliere una distribuzione degli spazi interni ottimale, moderna e sviluppata su due livelli: Piano Terra (Zona Giorno): Progettato per un magnifico open space che integra cucina a vista, sala da pranzo e area relax. Completano il piano un bagno di servizio, una pratica zona lavanderia e una grande autorimessa di 36 mq. Primo Piano (Zona Notte): Spazio ideale per tre ampie camere da letto, tra cui una camera con bagno privato e cabina armadio, e un ulteriore bagno padronale. Il "Pezzo Forte": Un terrazzo di oltre 60 mq, ideale da trasformare in un salotto all'aperto o in un'area solarium esclusiva. Massima Personalizzazione per scegliere i materiali, le finiture, i pavimenti e i rivestimenti che preferisci Acquistare in questa fase ti garantisce un controllo totale sui costi, sui materiali e sulla resa finale della tua casa: Zero Compromessi: Scegli i pavimenti, i rivestimenti, le finiture e lo stile che hai sempre desiderato. Impiantistica High-Tech: Puoi installare le tecnologie di ultima generazione che preferisci Efficienza Energetica già Avviata: Un grande valore aggiunto? Il cappotto termico esterno è già stato realizzato, garantendoti un isolamento perfetto e un punto di partenza ideale per una casa a bassissimi consumi.

Nel pieno centro del paese, in posizione comoda e strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso trilocale, curato nei dettagli e pronto da abitare. L’appartamento accoglie con una zona giorno moderna e conviviale, dove soggiorno e cucina a vista creano un ambiente caldo e luminoso, perfetto per la vita quotidiana .Da qui si accede direttamente al balcone, uno spazio ideale per rilassarsi all’aria aperta. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, garantisce tranquillità e comfort ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera versatile per le sue generose dimensioni, un bagno finestrato funzionale e ben organizzato, ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Completano la proprietà cantina ed autorimessa di 18 mq. Consegna immobile Aprile 2027. Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione intelligente degli ambienti, questa casa rappresenta la soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o per chi desidera un investimento sicuro in una zona centrale

Questa splendida villa indipendente è il risultato di un intervento di recupero radicale, una dimora pensata per chi cerca il prestigio del design contemporaneo senza rinunciare al massimo comfort abitativo e al risparmio energetico. Il Piano Terra: Un magnifico open space si apre nella zona giorno. Qui, la cucina a vista si integra armoniosamente con la sala da pranzo e l'area relax, creando l'ambiente perfetto per l'ospitalità. Completano il piano un bagno, una pratica zona lavanderia, oltre ad una autorimessa di 36 mq Il Primo Piano: La zona notte è un rifugio di quiete. La Camera padronale con bagno privato e cabina armadio è stata pensata per il massimo confort. Le altre due camere, ampie e luminose, sono servite da un ulteriore bagno. Il vero "pezzo forte"? Un terrazzo da vivere di oltre 60 mq. Dettagli di Pregio: Il calore del parquet massello a spina francese percorre l'intera abitazione, creando un contrasto sofisticato con le dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Sistema di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con Impianto Daikin Cappotto termico esterno Predisposizione completa per impianto fotovoltaico e batterie di accumulo.

In vendita nel cuore di Ozzano dell'Emilia, appartamento bilocale, ottimamente tenuto. L'immobile è posto al quinto piano di palazzina con ascensore, ed è composto da un comodo ingresso con armadio a muro, accogliente e luminoso soggiorno che da su ampia terrazza ideale per zona relax, una pratica cucina, una camera da letto ed un bagno. Completa la proprietà un autorimessa di 14 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben ubicata sia per chi desidera fare un investimento.

Situato in Via Bastiana, proponiamo in vendita un complesso immobiliare unico nel suo genere, ideale per chi cerca ampi volumi da personalizzare. Che tu stia cercando una sede per la tua attività creativa, un generoso spazio di deposito o un’operazione di investimento per cambio d'uso residenziale, questa proprietà offre una flessibilità progettuale straordinaria. Composizione del Complesso (Cat. C/2) La proprietà si sviluppa su due livelli (Terra e Primo) ed è composta da tre unità indipendenti: L’Unità Padronale (209 mq): Vero cuore del complesso, libera su tre lati e confinante solo per una parete con un'abitazione civile. La ristrutturazione esterna è già stata ultimata, garantendo tempi di cantiere ridotti. La Seconda Unità (104 mq): Uno spazio ampio e versatile, perfetto per essere trasformato in un laboratorio, un loft open-space o una dependance, adattandosi perfettamente alle tue visioni architettoniche. La Terza Unità (15 mq): Un pratico volume accessorio, ideale come deposito attrezzi, locale tecnico o ricovero bici e moto. L'Oasi Esterna Il valore aggiunto è senz’altro la corte privata interamente recintata. Uno sfogo verde esclusivo che abbraccia gli edifici, garantendo massima privacy, sicurezza per animali domestici e bambini, e la possibilità di creare un dehor attrezzato per vivere l'aperto in totale tranquillità.

Ti presentiamo un nuovo complesso residenziale di villette a schiera progettato secondo i più recenti standard di sostenibilità, tecnologia e design abitativo. Ogni unità abitativa offre: Ingresso indipendente per la massima privacy, Giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità Luminoso soggiorno con ampie vetrate e cucina a vista; tre spaziose camere da letto, due bagni finestrati moderni e funzionali; scala arredo con accesso al livello sottotetto con quattro velox ed altezza minima 1,50 mt e max 2,50 mt. Completano la proprietà cantina ed autorimessa Il prezzo è riferito alla Villetta di testa con giardino di 300 mq circa. Caratteristiche tecniche e vantaggi: Impianto fotovoltaico da 4,8 kW: energia che copre gran parte del fabbisogno domestico, riducendo drasticamente i costi energetici Pompa di calore di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento efficienti, perfettamente integrati con il sistema fotovoltaico Riscaldamento a pavimento autonomo per un comfort uniforme in ogni ambiente Predisposizione per impianto d’allarme Struttura antisismica conforme agli standard di sicurezza

Ti presentiamo un nuovo complesso residenziale di villette a schiera progettato secondo i più recenti standard di sostenibilità, tecnologia e design abitativo. Ogni unità abitativa offre: Ingresso indipendente per la massima privacy, Giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità Luminoso soggiorno con ampie vetrate e cucina a vista; tre spaziose camere da letto, due bagni finestrati moderni e funzionali; scala arredo con accesso al livello sottotetto con quattro velox ed altezza minima 1,50 mt e max 2,50 mt. Completano la proprietà cantina ed autorimessa Il prezzo è riferito alla Villetta di testa. Caratteristiche tecniche e vantaggi: Impianto fotovoltaico da 4,8 kW: energia che copre gran parte del fabbisogno domestico, riducendo drasticamente i costi energetici Pompa di calore di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento efficienti, perfettamente integrati con il sistema fotovoltaico Riscaldamento a pavimento autonomo per un comfort uniforme in ogni ambiente Predisposizione per impianto d’allarme Struttura antisismica conforme agli standard di sicurezza

Ti presentiamo un nuovo complesso residenziale di villette a schiera progettato secondo i più recenti standard di sostenibilità, tecnologia e design abitativo. Ogni unità abitativa offre: Ingresso indipendente per la massima privacy, Giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità Luminoso soggiorno con ampie vetrate e cucina a vista; tre spaziose camere da letto, due bagni finestrati moderni e funzionali; scala arredo con accesso al livello sottotetto con quattro velox ed altezza minima 1,50 mt e max 2,50 mt. Completano la proprietà cantina ed autorimessa Il prezzo è riferito alla Villetta centrale. Caratteristiche tecniche e vantaggi: Impianto fotovoltaico da 4,8 kW: energia che copre gran parte del fabbisogno domestico, riducendo drasticamente i costi energetici Pompa di calore di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento efficienti, perfettamente integrati con il sistema fotovoltaico Riscaldamento a pavimento autonomo per un comfort uniforme in ogni ambiente Predisposizione per impianto d’allarme Struttura antisismica conforme agli standard di sicurezza

In un contesto residenziale riservato ma comodo ai servizi, proponiamo un grazioso appartamento disposto su due livelli, ideale come investimento strategico. L'immobile si trova al Piano Primo di palazzina senza ascensore edificata nel 2003. L'Ingresso si apre su una zona living ampia e luminosa con angolo cottura ben organizzata; al paino troviamo antibagno e bagno finestrato. Salendo al Piano Secondo vi è Accesso a un sottotetto rifinito e suddiviso in ampi vani ripostiglio, attualmente adibiti a camere e zona hobby oltre ad un terrazzo perfetto per i momenti di relax all'aria aperta. La proprietà include Garage Privato Per la massima sicurezza dell'auto; Posto Auto Esclusivo, una Comodità per la seconda auto o per i tuoi ospiti.

A Ponte Rizzoli, nel comune di Ozzano dell'Emilia, proponiamo in vendita porzione di villa quadrifamiliare del 2002, in ottimo stato manutentivo, con ampio giardino privato di oltre 700 mq. La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L’abitazione si sviluppa su più livelli; Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina e ampio salone, oltre a studio ideale per lavoro da casa, e bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere e secondo bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. Il piano interrato rappresenta un valore aggiunto grazie alla presenza di taverna, cantina e garage. Completano la proprietà tre posti auto di proprietà. L'immobile è attualmente affittato e sarà libero da Maggio 2027

CAPANNONE INDUSTRIALE CON APPARTAMENTO, UFFICI E AMPI SPAZI ESTERNI Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche, completo di appartamento, uffici e area servizi. L’immobile si compone di: Capannone principale con ottima altezza e accessi carrabili; Appartamento indipendente, ideale per custode o uso direzionale; Due uffici funzionali e luminosi; Mensa; Spogliatoi a servizio del personale: Posti auto interni; Ampia area cortiliva privata, ideale per manovra mezzi, carico/scarico e parcheggi Cabina Elettrica di proprietà La soluzione si presenta completa e versatile, adatta a chi cerca un immobile pronto all’uso con spazi ben organizzati e indipendenti.

In locazione capannone artigianale/industriale (Cat. D/7) situato nel cuore della zona industriale di Osteria Grande. L'immobile comprende un'area produttiva/magazzino di circa 300 mq con ottima luminosità e accesso carrabile, un'area esterna di 130 mq per manovra mezzi, e una zona uffici dedicata di 30 mq. Dotato di doppi servizi igienici, di cui uno con doccia. Altezza sotto trave di 7,5 metri. Proprietà recintata con passo carrabile.

Locale laboratorio/deposito Proponiamo in affitto ampio immobile di circa 172 mq, situato in posizione strategica, ideale ad uso Laboratori con aree operative, Spazi logistici o di deposito Caratteristiche principali: Ambiente open space con soffitti alti e distribuzione flessibile Tre ambienti separati con porte indipendenti (utilizzabili come uffici o locali tecnici) Spazio ordinato, pulito in ottimo stato manutentivo e pronto all’uso Posizione: In zona artigianale-commerciale ben servita Facilmente raggiungibile da arterie stradali principali richiesta fideiussione bancaria di 12 mesi

Appartamento in vendita a Bologna, in via Due Madonne, con ampi spazi e riscaldamento autonomo. Composto da sala, cucina abitabile, due camere e bagno, è situato in un contesto tranquillo. Vicino a fermate dell'autobus, scuole e supermercati.