Guidonia Montecelio - Professionecasa

In vendita a Villanova di Guidonia Montecelio (RM), un moderno appartamento bilocale, con una superficie di 60 mq. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre accesso per disabili e videocitofono per la massima sicurezza. Le condizioni interne sono nuove, con cucina a angolo cottura, soggiorno living luminoso, una camera da letto matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia. Con un balcone per godere del panorama, l'appartamento è esposto in modo singolo per una maggiore privacy. Incluso nel prezzo anche un posto auto coperto di 16mq all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico. Costruito nel 2025, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. Cappotto termico a rivestimento della struttura di 10 cm, impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pianale della cucina a induzione elettronica. E' dotato anche di Ventilazione Meccanica Controllata, che consiste in un sistema di ventilazione dell'edificio a doppio flusso che garantisce un ricambio costante dell'aria negli ambienti garantendo maggiore confort e salubrità in casa evitando la formazione di umidità e muffa. La costruzione ha la predisposizione delle colonnine elettriche ed i controtelai coibentati. Il condominio, di circa 230 euro ogni 3 mesi, include servizi come il boiler condominiale, la luce e la pulizia delle scale, e la manutenzione dell'ascensore. Acquistabile a parte, con un prezzo aggiuntivo di 6.000 euro, una cantina di 8mq (soppalcabile). Vicino a caffè, ristoranti, farmacie e altro, questo bilocale è ideale per chi cerca comodità e modernità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ti aspettiamo!!

In vendita a Villanova di Guidonia Montecelio (RM), un moderno appartamento bilocale, con una superficie di 60 mq. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre accesso per disabili e videocitofono per la massima sicurezza. Le condizioni interne sono nuove, con cucina a angolo cottura, soggiorno living luminoso, una camera da letto matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia. Con 2 balconi per godere del panorama, l'appartamento ha doppia esposizione. Incluso nel prezzo anche un posto auto coperto di 16mq all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico. Costruito nel 2025, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. Cappotto termico a rivestimento della struttura di 10 cm, impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pianale della cucina a induzione elettronica. E' dotato anche di Ventilazione Meccanica Controllata, che consiste in un sistema di ventilazione dell'edificio a doppio flusso che garantisce un ricambio costante dell'aria negli ambienti garantendo maggiore confort e salubrità in casa evitando la formazione di umidità e muffa. La costruzione ha la predisposizione delle colonnine elettriche ed i controtelai coibentati. Il condominio, di circa 230 euro ogni 3 mesi, include servizi come il boiler condominiale, la luce e la pulizia delle scale, e la manutenzione dell'ascensore. Acquistabile a parte, con un prezzo aggiuntivo di 6.000 euro, una cantina di 8mq (soppalcabile). Vicino a caffè, ristoranti, farmacie e altro, questo bilocale è ideale per chi cerca comodità e modernità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ti aspettiamo!!

** Ottimo uso investimento ** Nella zona località Campetella del comune di San Polo, all' incrocio con Marcellina, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, di una palazzina in tinta di recente costruzione. Entrando in casa vi accoglierà la zona giorno, composta da salone con cabina armadio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra e due terrazzi a livello. A completare la proprietà c' è un posto auto scoperto di proprietà. **Al momento l' appartamento è locato con un regolare contratto di affitto 4+4, prima scadenza 31/01/2029 al canone di 550,00 euro mensili. Ottimo per uso investimento**

**Elegante trilocale in vendita a Collefiorito** Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento trilocale situato al primo piano di un elegante edificio a Collefiorito. Senza alcun costo di condominio, questo immobile combina comfort e funzionalità, offrendo uno spazio ideale per famiglie o giovani coppie. L'appartamento è composto da un vasto doppio salone con angolo cottura, che si apre su una veranda luminosa e su un balcone, perfetti per godersi momenti di relax all’aria aperta. Un disimpegno accogliente conduce a due camere matrimoniali spaziose, pensate per garantire il massimo del riposo, e a due bagni moderni, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Situata nella tranquilla e ricercata zona di Colle Nocello, questa villa indipendente con quattro lati liberi è un vero gioiello. A pochi passi dalla piscina Ulpia, offre un perfetto equilibrio tra comfort e praticità. La proprietà è dotata di un giardino privato di 120 mq c. a. , ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, la zona notte comprende due camere da letto, uno studio, un bagno e tre balconi che offrono una vista panoramica. Il piano seminterrato, con una spaziosa zona ricreativa di circa 215 mq, include due ulteriori camere e un bagno, perfetto per ospiti o per creare uno spazio multifunzionale. Costruita nel 2007 e mantenuta in ottimo stato, la villa vanta un riscaldamento a pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 180 m², 8 locali e 3 bagni, questa casa è pronta ad accogliere la tua famiglia. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità in una delle zone più ambite della città!

**Appartamento Quadrilocale in Vendita a Villanova con Corte Esterna** Se stai cercando un appartamento spazioso e luminoso, abbiamo l'offerta che fa per te! Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 150 mq, posto al piano terra rialzato, situato in una zona tranquilla e ben servita. Questo immobile si distingue per il suo ampio salone doppio, ideale per accogliere familiari e amici. Il cucinotto, con comoda uscita su un portico, offre un accesso diretto a momenti di convivialità all'aperto. La disposizione degli spazi è ottimale, con un disimpegno che conduce a tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni e funzionali. Completa la proprietà un secondo portico e una corte privata di circa 130 mq, perfetta per godere di attimi di relax o per creare un giardino personale. NO CONDOMINIO Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e accogliente. Contattaci per una visita!

**IL CENTRO** - A partire da 260.000, 00 €- NUOVE COSTRUZIONI Nella ridente zona denominata “La Sorgente”, a due passi da Tivoli, da Roma e dalle rinomate Terme di Roma – Acque Albule, nasce residenze “Il Centro”. Immerso in un contesto residenziale in espansione, “Il Centro” disporrà di appartamenti di nuova costruzione, di eccellente qualità e rifiniture. Ogni unità abitativa offrirà ambienti luminosi, impianti fotovoltaici condominiali, classe energetica A. Il residence disporrà di spazi esterni ben curati, con area relax e spazio giochi per i più piccoli. Vicino alle scuole ed ai principali servizi primari, disponiamo di vari tagli e metrature. C’ è la possibilità di personalizzare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze e gusti. Possibilità di acquistare cantine e box auto. Disponiamo di vari tagli e metrature (a differenti prezzi), a seconda del piano di preferenza dell'immobile. Le soluzioni verranno ultimate a fine 2026/2027 a seconda della palazzina. Cosa stai aspettando? Per maggiori info o per fissare il tuo appuntamento contattaci!

**IL CENTRO** - A partire da 199.000, 00 €- NUOVE COSTRUZIONI Nella ridente zona denominata “La Sorgente”, a due passi da Tivoli, da Roma e dalle rinomate Terme di Roma – Acque Albule, nasce residenze “Il Centro”. Immerso in un contesto residenziale in espansione, “Il Centro” disporrà di appartamenti di nuova costruzione, di eccellente qualità e rifiniture. Ogni unità abitativa offrirà ambienti luminosi, impianti fotovoltaici condominiali, classe energetica A. Il residence disporrà di spazi esterni ben curati, con area relax e spazio giochi per i più piccoli. Vicino alle scuole ed ai principali servizi primari, disponiamo di vari tagli e metrature. C’ è la possibilità di personalizzare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze e gusti. Possibilità di acquistare cantine e box auto. Disponiamo di vari tagli e metrature (a differenti prezzi), a seconda del piano di preferenza dell'immobile. Le soluzioni verranno ultimate a fine 2026/2027 a seconda della palazzina. Cosa stai aspettando? Per maggiori info o per fissare il tuo appuntamento contattaci!

**LA PRIMULA** -A partire da 245.000,00 €- NUOVE COSTRUZIONI A soli 2 km dalle Terme di Tivoli e più precisamente nella zona denominata “La Sorgente” di Guidonia Montecelio nasce “La Primula”, che trasforma un’ area sottoutilizzata in un quartiere esteticamente curato, funzionale ed armonico. Ogni appartamento garantisce ambienti luminosi e funzionali, dotati di finiture di pregio e materiali di qualità. La classe energetica è A e lo stabile dispone di fotovoltaico condominiale, oltre che a spazi verdi comuni ed area giochi per i bambini. Vicino alle scuole ed ai principali servizi primari, disponiamo di vari tagli e metrature. Possibilità di acquistare cantine e box auto a parte. Disponiamo di vari tagli e metrature (a differenti prezzi), a seconda del piano di preferenza dell'immobile. Soluzioni ultimate a Dicembre 2025. Cosa stai aspettando? Per maggiori info o per fissare il tuo appuntamento contattaci!!

Situato in una zona residenziale tranquilla, proponiamo un affascinante appartamento quadrilocale bi-livello di 100 mq con giardino mattonato di 70 mq circa. Al piano terra, l’immobile si compone di un ampio salone luminoso, un funzionale cucinotto, due camere da letto accoglienti e un bagno. Questo spazio è perfetto per famiglie o professionisti che cercano un ambiente confortevole e pratico. Scendendo al piano seminterrato, troviamo un altro salone con angolo cottura e camino, ideale per momenti di convivialità, oltre a una camera aggiuntiva, che offre versatilità nell’uso degli spazi. Completa la proprietà la presenza di un box auto e di una cantina, garantendo un'efficace gestione degli spazi di stoccaggio. Al prezzo aggiuntivo di 14.000 euro, possibilità di aggiungere un 2° box auto all'appartamento. Il condominio, dal costo mensile di 100 euro, include anche il servizio idrico, assicurando una gestione semplice ed efficiente. Questa è un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Non perdere l’occasione di visitare questa splendida soluzione abitativa!

**In Vendita: Spazioso Appartamento Quadrilocale - 110 mq** Siamo lieti di presentarvi un luminoso appartamento quadrilocale di 110 mq, situato al primo piano (piano rialzato) di un elegante edificio residenziale. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie, offre un doppio salone che si distingue per la sua ampiezza e luminosità, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina è separata, garantendo praticità e riservatezza durante la preparazione dei pasti. Completano l'immobile tre spaziose camere da letto, ideali per accogliere i vostri cari o come studi privati. Il bagno, dotato di doccia e finestra, assicura il massimo comfort. Un balcone che si sviluppa in lunghezza arricchisce ulteriormente lo spazio, offrendo un angolo all'aperto dove godere di piacevoli momenti di tranquillità. **lavori di ristrutturazione da fare** Costruzione anni ’80. Condominio: 100/150 euro al mese circa (comprese bollette riscaldamento centralizzato) Non perdete l'opportunità di visitare questa splendida proposta immobiliare! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Box - Tivoli (RM) -

Splendido trilocale bi-livello con ingresso indipendente e giardino mattonato di 20mq, situato a Villanova di Guidonia Montecelio (RM). L'appartamento di 120 mq si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un luminoso salone, due camere da letto di cui una con cabina armadio, e bagno con vasca e finestra. Il piano seminterrato ospita un ampio salone con angolo cottura e un bagno con doccia. Inoltre, è presente un box auto di 15mq accessibile direttamente dal rustico. Le condizioni interne sono ottime e l'esposizione è quadrupla, garantendo luminosità in ogni ambiente. Il condominio, con una quota mensile di 60 euro, include l'amministrazione, l'assicurazione del palazzo e le spese per l'illuminazione. Vicino a caffetterie, scuole, farmacie e ufficio postale, questo immobile è ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Contattaci per maggiori info o per fissare una visita!

In vendita un appartamento quadrilocale di 110 mq, posto al 1° piano (piano rialzato), con ascensore, di una palazzina in cortina. **lavori di ristrutturazione da fare** Costruzione anni ’80. Condominio: 90 euro al mese circa (comprese bollette riscaldamento centralizzato). Per maggiori info, contattaci, che aspetti!!

Locale deposito in vendita a Campolimpido, ideale per esigenze commerciali o logistiche. Spazio ampio e ben posizionato, con facile accesso e ottime opportunità di sviluppo. Investimento sicuro in zona strategica. Contattaci per maggiori informazioni e visite.

Scoprite la vostra opportunità di investimento a Campolimpido-Casal Bellini! In palazzine di nuova costruzione, offriamo box auto disponibili in diverse metrature e prezzi competitivi, a partire da soli 10.000 euro. Le opzioni spaziano da 18 mq e 19 mq, ideali per piccole auto o come deposito, fino a spazi più ampi di 36 mq e 75 mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza. Non perdete l'occasione di acquistare un immobile che valorizza il vostro patrimonio! Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Il futuro della vostra mobilità inizia qui!

COLLEFIORITO - P. auto, zona centrale, ottimo investimento In via delle Begonie, a Collefiorito di Guidonia, proponiamo in vendita 4 posti auto scoperti, al prezzo di 10.000 euro ciascuno. Le soluzioni si trovano in una via principale di Collefiorito, vicino a Bigi Bau, al bar Opificio e al Mc Donald's. Via delle Begonie, essendo una delle arterie principali del cuore della Cittadina, è anche una via di passaggio. Non sarebbe comodo, sapere di tornare a casa ed avere sempre il posto per parcheggiare? Che ne dici di fissare un appuntamento?