Gradara - Gabetti

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – Loc. Gradara A 500 metri dal Borgo di Gradara, proponiamo in vendita ampia casa indipendente di circa 361 mq, sviluppata su quattro livelli e dotata di doppio ingresso, sia dal fronte che dal retro, per garantire autonomia e privacy. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da due accoglienti salotti, uno dei quali con accesso al balcone, e una spaziosa cucina abitabile con stufa, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. Completano il piano due pratici ripostigli. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due matrimoniali di generose dimensioni e un’accogliente camera singola che si affacciano su un unico balcone continuo. Il piano è completato da due bagni, pensati per offrire la massima funzionalità e garantire diversi livelli di privacy. Il secondo piano ospita una mansarda allo stato grezzo, da cui ricavare una camera da letto, uno studio, oppure un ulteriore spazio ripostiglio, per organizzare al meglio ogni esigenza di spazio. Al piano seminterrato troviamo garage con posto auto coperto, cantina ideale per il deposito della legna e comodi spazi di servizio. All'esterno, la proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti. A completare la proprietà, un'ampia area esterna con giardino privato, piccola corte esclusiva, ulivi e pozzo che donano fascino estetico all'ambiente creando un contesto ideale per chi ama vivere gli spazi all'aperto e la tranquillità della natura. C.E. in richiesta Rif. VG049

Nel suggestivo borgo di Gradara, uno dei luoghi più affascinanti delle Marche, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale, servito da montascale. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, caratterizzato da una vista panoramica sul borgo medievale. Adiacente troviamo una sala da pranzo con camino, ambiente ideale per rilassarsi nelle serate invernali o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Da qui si accede al balcone, con vista aperta sulle colline e su San Marino. Completa la zona giorno un pratico angolo cottura, ben organizzato e funzionale. La zona notte è caratterizzata da bagno finestrato, spaziosa camera matrimoniale e camera singola. Da quest'ultima, attraverso una scala interna, si accede al piano mansardato. La mansarda offre ambienti versatili, utilizzabili in piena autonomia: pratico sottotetto ad uso ripostiglio e stanza hobby. A completare la proprietà troviamo box auto coperto, accessibile tramite cancello automatico, e comodo ripostiglio. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli spazi e alla vista impareggiabile sul borgo di Gradara, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al fascino della storia e alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e lasciati conquistare da questa splendida proprietà. C.E. in richiesta – Rif. G178/3

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA In Via Solferino, a Pesaro, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste della città, a pochi minuti dal centro, dai principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex completamente ristrutturato, realizzato in classe energetica A. L'immobile si distingue per il suo sviluppo su due livelli, una soluzione progettuale che consente di separare in modo naturale e funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort, privacy e una migliore organizzazione degli spazi. L'accesso conduce al piano inferiore, dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana, dove troviamo una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura. Le ampie aperture favoriscono un'eccellente illuminazione naturale e una connessione diretta con gli spazi esterni. Completa il livello un primo bagno. La scala interna in ferro scuro, dal design contemporaneo, collega armoniosamente i due piani e rappresenta un elemento distintivo dell'abitazione, capace di conferire carattere e personalità agli ambienti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un comodo disimpegno e un secondo bagno. La netta separazione tra gli spazi dedicati al vivere e quelli destinati al riposo costituisce uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile. I due bagni sono stati realizzati con finiture differenti e ricercate: il primo presenta rivestimenti in gres effetto legno dai toni caldi, doccia a pioggia e mobile sospeso; il secondo è caratterizzato da grandi lastre effetto pietra grigia, doccia a pioggia e scaldasalviette. Il pavimento in gres effetto legno accompagna con continuità tutti gli ambienti della casa, creando uniformità estetica tra i due livelli. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: l'appartamento dispone infatti di un balcone, un terrazzo e di una corte esclusiva al piano terra con accesso indipendente, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto privato. Le immagini di alcuni ambienti sono state elaborate mediante tecnologia di virtual staging basata su intelligenza artificiale al solo scopo di rappresentare le potenzialità dell'immobile. Le immagini hanno carattere puramente indicativo ed esemplificativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita presso la nostra agenzia. C.E. A. Rif. IG011/2

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA In Via Solferino, a Pesaro, in una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate della città, a pochi minuti dal centro, dai principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale mansardato, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 113,5 mq, progettata per offrire ambienti funzionali, accoglienti e ben distribuiti, con finiture di qualità e materiali attentamente selezionati. La zona living è composta da un ampio soggiorno open space con cucina a vista, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate che conducono direttamente al terrazzo privato. I soffitti mansardati donano carattere agli ambienti, creando un'atmosfera calda e armoniosa senza compromettere la vivibilità degli spazi. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e ben proporzionate. La camera principale è valorizzata da un armadio con scaffalature realizzate su misura lungo l'intera parete, una soluzione pratica e funzionale che garantisce ampia capacità contenitiva. La seconda stanza si presta perfettamente anche come studio o ambiente dedicato allo smart working. Il bagno, rifinito con gusto contemporaneo, è dotato di doppio lavabo con mobile sospeso, ampia doccia a pioggia con rivestimento effetto legno e sanitari di design. Un lucernario assicura una piacevole illuminazione naturale anche in questo ambiente. Completa la proprietà un terrazzo privato a cielo aperto, direttamente collegato alla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo posto auto incluso. Le immagini di alcuni ambienti sono state elaborate mediante tecnologia di virtual staging basata su intelligenza artificiale al solo scopo di rappresentare le potenzialità dell'immobile. Le immagini hanno carattere puramente indicativo ed esemplificativo e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria arredata è da considerarsi puramente illustrativa e ha il solo scopo di rappresentare una possibile distribuzione degli arredi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita presso la nostra agenzia. C.E. A. Rif. IG012/2

GRADARA - Immerso nella suggestiva cornice del comune di Gradara la nostra agenzia propone in vendita il progetto ecosostenibile GREEN VALLEY. Questo splendido appartamento al piano primo con una superficie complessiva di 106 mq, offre ampi spazi e una disposizione ottimale. L'immobile sarà costruito nel 2025 con materiali di alta qualità, vanta finiture di pregio e un design moderno. L'ingresso indipendente con video citofono garantisce sicurezza e privacy, mentre il giardino privato regala momenti di relax con una vista panoramica mozzafiato sul castello di Gradara. L'interno, caratterizzato da un salone luminoso e accogliente, una cucina abitabile e due camere da letto spaziose, offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Dotato di impianto di riscaldamento, climatizzazione e pannelli fotovoltaici, l'appartamento si distingue per la sua eco-sostenibilità e efficienza energetica. Completano la proprietà due posti auto, e un bel giardino recintato e piantumato, rendendo questa residenza ideale per chi cerca il connubio perfetto tra comfort, design e sostenibilità. Vivere in questo ambiente significa abbracciare uno stile di vita green e all'avanguardia, tra le meraviglie di Gradara e la tranquillità di una zona residenziale. C. E. A4 Maggiori info in agenzia. Rif. IG006/2

GRADARA - Immerso nella suggestiva cornice del comune di Gradara la nostra agenzia propone in vendita il progetto ecosostenibile GREEN VALLEY. Questo splendido appartamento al piano terra con una superficie complessiva di 88 mq, offre ampi spazi e una disposizione ottimale. L'immobile sarà costruito nel 2025 con materiali di alta qualità, vanta finiture di pregio e un design moderno. L'ingresso indipendente con video citofono garantisce sicurezza e privacy, mentre il giardino privato regala momenti di relax con una vista panoramica mozzafiato sul castello di Gradara. L'interno, caratterizzato da un salone luminoso e accogliente, una cucina abitabile e due camere da letto spaziose, offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Dotato di impianto di riscaldamento, climatizzazione e pannelli fotovoltaici, l'appartamento si distingue per la sua eco-sostenibilità e efficienza energetica. Completano la proprietà due posti auto, e un bel giardino recintato e piantumato, rendendo questa residenza ideale per chi cerca il connubio perfetto tra comfort, design e sostenibilità. Vivere in questo ambiente significa abbracciare uno stile di vita green e all'avanguardia, tra le meraviglie di Gradara e la tranquillità di una zona residenziale. C. E. A4 Maggiori info in agenzia. Rif. IG005/2

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – Loc. Gabicce Mare A due passi dal mare, in una delle zone più tranquille e ricercate di Gabicce Mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento al quarto piano, servito da ascensore, che offre tutto ciò che serve per vivere bene: spazio, luce, panorama e dotazioni complete. ZONA GIORNO • Ingresso con ampio corridoio che conduce al soggiorno e alla cucina • Soggiorno ampio e luminoso, ideale per momenti di convivialità con familiari e amici • Cucina abitabile con zona cottura, collegata al soggiorno anche tramite balcone esterno con piacevole vista panoramica ZONA NOTTE • Camera matrimoniale con balcone e vista panoramica • Due camere singole • Bagno finestrato con accesso al piccolo terrazzo • Ripostiglio con possibilità di realizzare secondo bagno o lavanderia COMPLETA LA PROPRIETÀ • Garage • Posto auto scoperto • Cantina • Giardino condominiale Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare agli spazi, alla comodità e alla tranquillità di una delle zone più apprezzate di Gabicce Mare. C.E. in richiesta Rif. G176/3

GRADARA - Immersa nella suggestiva cornice del comune di Gradara, la nostra agenzia propone in vendita il progetto ecosostenibile GREEN VALLEY. Questa elegante villa bifamiliare, con una superficie complessiva di 145 mq distribuiti su due livelli, offre ambienti ampi e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort. La consegna è prevista per maggio 2027 e l’immobile sarà realizzato con materiali di alta qualità, caratterizzato da finiture di pregio e da uno stile architettonico moderno ed elegante. L’ingresso indipendente con videocitofono assicura privacy e sicurezza, mentre il giardino privato e i due balconi permettono di vivere piacevoli momenti di relax godendo di una splendida vista panoramica sul castello di Gradara. Gli interni, composti da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e tre spaziose camere da letto, offrono inoltre la possibilità di personalizzare le finiture in base alle proprie esigenze e preferenze estetiche. Dotata di impianto di riscaldamento, climatizzazione e pannelli fotovoltaici, la proprietà si distingue per l’elevata efficienza energetica e per l’attenzione alla sostenibilità ambientale. Completano la soluzione un comodo box auto e un curato giardino recintato e piantumato, elementi che rendono questa residenza ideale per chi desidera un perfetto equilibrio tra comfort, design contemporaneo e rispetto per l’ambiente. Vivere qui significa scegliere uno stile di vita moderno, green e all’avanguardia, immersi nella bellezza di Gradara e nella quiete di un esclusivo contesto residenziale. - Ultima villa bifamiliare disponibile - Maggiori info in agenzia. C. E. A4. - Rif. CG005P

IN ESCLUSIVA! SAN GIOVANNI IN MARIGNANO - Proponiamo in vendita terreno ad uso agricolo situato nel comune di San Giovanni in Marignano (RN), comodamente servito da strada. Con una superficie complessiva di 7100 mq, questo terreno è composto da tre lotti distinti come indicato dalla planimetria. Una parte è attualmente destinato ad uliveto. Ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o per chi cerca un'opportunità di investimento nel settore. Rif. LG017

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – Loc Pieve Vecchia- La nostra agenzia propone in vendita un terreno agricolo, comodamente servito da strada. Con una superficie complessiva di 35.000 mq, questo terreno è composto da quattro lotti distinti, uno dei quali non sarà venduto per intero ma frazionato come da allegato alla planimetria. Ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o per chi cerca un'opportunità di investimento nel settore. Rif. LG019

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA Uno spazio che si capisce all'istante: abitandolo diventa un'esperienza. Proponiamo loft completamente ristrutturato in Via Solferino, una delle vie residenziali più tranquille di Pesaro, a pochi minuti dal centro, dai servizi e dal mare. Il piano terra si apre in un unico volume a doppia altezza: soggiorno, angolo cottura e scala convivono in uno spazio dove la verticalità è il vero protagonista. La scala in ferro con struttura a vista è l'elemento visivo dell'appartamento che porta lo sguardo verso l'alto. È presente bagno di servizio, con doccia a pioggia e scaldasalviette. Il soppalco, accessibile dalla scala, è protetto da un parapetto in vetro trasparente. La struttura in ferro scuro a vista sul soffitto del soppalco, con il tavolato in legno, completa un'estetica che mescola il calore dei materiali naturali con la precisione del ferro e del vetro. Il pavimento in gres effetto cotto al piano terra lascia spazio al parquet chiaro nella zona notte — un cambio che segna il passaggio tra il vivere e il dormire. La zona notte completa il loft: due camere e il bagno padronale con doppio lavabo, doccia a pioggia e rivestimento in gres effetto cotto. Box auto privato incluso. Edificio Completamente ristrutturato. Classe energetica A. Alcune immagini sono state elaborate con tecnologia di virtual staging basata su intelligenza artificiale al solo scopo di facilitare la visualizzazione delle potenzialità dell'immobile. Hanno carattere puramente indicativo. C.E. A Rif IG009/2

IN ESCLUSIVA! PESARO - In una tranquilla zona residenziale, circondata dal verde, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e accoglienti, ideali sia per una famiglia che per una giovane coppia in cerca di comfort e tranquillità. Completano la proprietà una corte esclusiva, perfetta per momenti di relax all’aperto, e un comodo garage privato. La posizione è ottimale: lontano dal traffico ma ben collegata ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! C.E. in richiesta. Rif. G157/2

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – Loc. Vallefoglia (PU), frazione Bottega Al quinto piano di una palazzina con ascensore di sei piani, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq con vista aperta sul territorio circostante. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: una base concreta per chi vuole ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. ZONA GIORNO • Ampio soggiorno • Cucina con balcone e vista panoramica ZONA NOTTE • Camera matrimoniale • Bagno completo di vasca • Stanza aggiuntiva, può essere adibita a seconda camera, studio o ripostiglio COMPLETA LA PROPRIETÀ • Garage al piano interrato con accesso diretto dalla palazzina • Cantina nel sottotetto al sesto piano L'immobile viene venduto nelle condizioni visibili in foto. C.E. in richiesta — Rif. G177/2

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – loc. Valle del Picchio In un ambiente tranquillo e collinare, propone in vendita un caratteristico casolare rustico completamente indipendente di 403 mq immerso nel verde della campagna. Il fabbricato principale, che necessita di una ristrutturazione completa, conserva tutto il fascino della tradizione rurale. Sviluppato su due livelli, la disposizione interna offre enormi potenzialità di personalizzazione. Al piano terra: zona giorno con soggiorno, cucina e sala pranzo, grande cantina, ripostiglio, bagno e un prezioso locale con antico forno a legna, ideale per creare una taverna conviviale. Al primo piano: la zona notte ospita quattro grandi camere che godono di una vista panoramica sul verde circostante. La proprietà è circondata da una corte privata recintata, un’oasi di pace ombreggiata da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e fresco d’estate. Completano la proprietà: deposito attrezzi e un terreno di 7000mq con vigneto produttivo. La posizione strategica rende la proprietà ideale sia come residenza, sia come B&B o agriturismo, grazie l’alta vocazione turistica della zona. C.E. in richiesta Rif RG017

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – TAVULLIA. La nostra agenzia propone in vendita appartamento su due livelli, in posizione tranquilla e panoramica. L’ingresso indipendente permette l' accesso all' immobile in totale tranquillità. Ci accoglie una luminosa e ampia zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, grazie al comodo balcone possiamo godere di un affaccio nel verde. Al piano superiore troviamo la zona notte caratterizzata da: camera matrimoniale con balcone, camera singola e un secondo bagno. Completano la proprietà posto auto, garage con servizio igienico e giardino ben curato, ottimo per gli appassionati di giardinaggio. L’immobile è locato, sarà libero a gennaio 2028. C.e. in richiesta, Rif. G170/2

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – VALLEFOGLIA Loc. San Terenzio. In posizione strategica, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un porzione di casa bifamiliare, costituita da due appartamenti indipendenti. Il primo al piano terra, composto da ingresso su soggiono e cucina separata, tre camere da letto e due bagni di cui uno in camera. L'appartamento al piano primo è grezzo, completamente da personalizzare. Completano l'immobile, un gradevole e ampio giardino ben curato. Attualmente locato. C.E. in richiesta Rif G173/2

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – Loc. Gradara In posizione panoramica, vicino ai principali servizi, proponiamo trilocale con vista aperta, di nuova costruzione, accessibile tramite scala dal giardino privato ideale per coppie o famiglie giovani. ZONA GIORNO - subito dopo l’ingresso - ampio living luminoso - Open space con cucina - Balcone con vista panoramica ZONA NOTTE - camera singola - camera matrimoniale - camere collegate da balcone esterno COMPLETANO LA PROPRIETÀ - garage privato. Accesso diretto dal giardino privato - dotato di pannelli fotovoltaici - Classe A4 L’appartamento viene venduto allo stato grezzo, come mostrato in annuncio. Possibilità di ultimazione da parte del costruttore con consegna prevista entro pochi mesi. (Costo ultimazione variabile in base al grado di rifinitura scelto) C.E. A4 Rif G175/2

IN ESCLUSIVA! GRADARA - In zona centrale e servita, proponiamo in vendita ampio ufficio al primo piano, con balconi. L'immobile, attualmente utilizzato come studio professionale, si compone di più locali spaziosi e luminosi, ideali per attività direzionali o professionali. Grazie alla posizione strategica, vicino ai principali servizi e facilmente raggiungibile, rappresenta una soluzione ideale per studi associati, attività amministrative o servizi al pubblico. C.E. in richiesta Rif. CG032

ESCLUISIVA GABETTI GRADARA -Locale commerciale in posizione strategica In vendita locale commerciale di 100 mq con corte esclusiva, situato nella posizione più comoda e strategica di Gradara. L’immobile è attualmente locato, garantendo rendita immediata e rappresentando un’ottima opportunità di investimento. Ottima visibilità e facilità di accesso. C.E. in richiesta, Rif CG035

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – località Orciano, Terre roveresche (PU) La nostra agenzia propone in vendita ufficio di due stanze, un bagno e un ampio balcone, situato al primo piano di un palazzo storico nella zona strategica del paese. C.E. in fase di valutazione Rif. CG037

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – località Orciano, Terre roveresche (PU) Proponiamo in vendita ufficio situato al piano primo di una palazzina di due piani. L'immobile è composto da 5 locali, di cui 4 stanze, una sala d'attesa e un bagno. La soluzione è ideale per chi vuole un ufficio in una posizione strategica. C.E. in fase di valutazione Rif. CG036

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – località Barchi, Terre roveresche (PU) Nel caratteristico borgo fortificato di Barchi, proponiamo in vendita un locale commerciale di 149 mq. La proprietà in oggetto risulta composta da un ufficio che si sviluppa su un piano. La proprietà è composta da 3 locali: ampia zona per accoglimento clienti, ufficio, ripostiglio/archivio, bagno, centrale termica e portico al piano terra. C.E. in richiesta Rif. CG034