GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI S.R.L.

NOALE Rif. GL1614 Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.450 mq, già dotato di progetto approvato per la realizzazione di una bifamiliare intera. Il lotto si presta alla costruzione di una soluzione abitativa moderna e funzionale, con la possibilità di apportare variante progettuale per la realizzazione di un’abitazione sviluppata su un unico livello. Il progetto prevede per ciascuna porzione una superficie commerciale di circa 219 mq, comprensiva di garage, terrazze e portici, oltre ad un ampio giardino privato di circa 1.000 mq. La posizione, inserita in contesto tranquillo e riservato, lontano dal traffico, garantisce privacy e qualità della vita, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Soluzione ideale per chi desidera costruire un’abitazione su misura, in un contesto verde e ben servito. Indirizzo indicativo. Ulteriori informazioni e documentazione disponibile in agenzia. Prezzo: Euro 100.000 Classe energetica: non soggetto IPE: non applicabile Vicinanze: Mirano, Salzano, Santa Maria di Sala, Martellago, Scorzè. GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL Via della Crosarona n. 2/A – 30033 Noale (VE) Tel. 041 442957

SCORZÈ – Rif. GL1618 Immersa nel verde ma comoda al centro del paese, proponiamo porzione di bifamiliare al grezzo dalle dimensioni generose e dagli spazi ben distribuiti, ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità. L’abitazione, di circa 160 mq con magazzino più portici e ampio giardino privato di circa 1.000 mq, si sviluppa su due livelli ed è già dotata di isolamento interno. Al piano terra troviamo una zona giorno di oltre 45 mq con cucina separata dal soggiorno, ambiente luminoso e vivibile servito da portico, oltre a bagno finestrato, lavanderia e comodi disimpegni. Nel soggiorno è presente la predisposizione per caminetto. La zona notte al primo piano comprende tre camere, di cui due matrimoniali, guardaroba e secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio magazzino di circa 32 mq già predisposto per garage doppio, servito da due portici, con possibilità di realizzare un soppalco da utilizzare come zona relax, studio o spazio multifunzionale. Possibilità di acquistare una singola unità oppure entrambe le porzioni con condizioni economiche dedicate. Euro 169.000,00 per singola porzione al grezzo. Soluzione difficilmente reperibile per spazi, indipendenza e contesto. Ulteriori informazioni in agenzia, con possibilità di preventivi da imprese e professionisti della zona (muratori, tecnici, elettricisti, idraulici, piastrellisti, ecc.). Le prime tre immagini sono render indicativi con proposta cromatica a scopo illustrativo, mentre la quarta foto rappresenta lo stato reale attuale dell’immobile. Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare! Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, sia della vendita che dell'acquisto, fino al rogito notarile. (INDIRIZZO INDICATIVO) Rif. GL1618 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI Via Della Crosarona n. 2/A 30033 Noale (VE) Tel. 041442957 Immobile al grezzo non soggetto a classificazione energetica. Vicinanze: Scorzè, Salzano, Noale, Santa Maria di Sala, Martellago, Mogliano Veneto.

SCORZÈ - RIF. GL1615 Proponiamo in vendita ultimo appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra in contesto moderno di sole sei unità abitative, in zona centrale e comoda ai servizi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi interni. La zona giorno di oltre 40 mq si affaccia sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, ed è servita da un comodo portico di circa 16 mq. La zona notte è composta da tre camere e due bagni. Completano la proprietà un garage al piano terra e un posto auto privato all’interno dell’area condominiale. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con finiture moderne e tecnologie costruttive di ultima generazione. Consegna prevista entro il 31/07/2027. (INDIRIZZO INDICATIVO) Ulteriori informazioni e dettagli disponibili in agenzia. Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare! Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, sia della vendita che dell'acquisto, fino al rogito notarile. Prezzo: Euro 315.000 Rif. GL1615 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI Via Della Crosarona n. 2/A 30033 Noale (VE) Tel: CLASSE ENERGETICA: A4 INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): valore di progetto Vicinanze: Scorzè, Salzano, Martellago, Noale, Santa Maria di Sala, Zero Branco.

NOALE Rif. GL1613 Proponiamo in vendita, in zona tranquilla e immersa nel verde, porzione di casa sviluppata su due livelli per una superficie di oltre 130 mq. L'abitazione è composta da soggiorno e cucina separata, il tutto di circa 43 mq, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni e comodo portico. Adiacente all'abitazione è presente un magazzino di circa 100 mq, oltre a garage comunicante di circa 50 mq. La proprietà dispone inoltre di terreno privato di circa 1.500 mq. L'immobile presenta finiture anni '90, con riscaldamento autonomo a gas e caldaia aggiuntiva a pellet, ed è dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Esposizione nord-sud-ovest. Indirizzo indicativo. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili in agenzia. Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, possiamo seguirti in tutte le fasi della trattativa, dalla vendita fino al rogito notarile. Classe energetica: E IPE: ca. 189 kWh/m²a Prezzo: Euro 305.000 Vicinanze: Salzano, Scorzè, Martellago, Mirano, Santa Maria di Sala. GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL Via della Crosarona n. 2/A - 30033 Noale (VE) Tel. 041442957

In posizione strategica nel territorio di Olbia, proponiamo in vendita terreno agricolo di 13.000 mq La proprietà si distingue per la vista aperta sul paesaggio naturale della Gallura e per il contesto di grande tranquillità e valore ambientale. La posizione elevata garantisce un panorama ampio e suggestivo sul territorio circostante, rendendo questo terreno una soluzione interessante sia per chi cerca uno spazio nella natura sia per chi desidera realizzare un investimento fondiario nel tempo. Il terreno ha una superficie complessiva di 13.000 mq ed è inserito in un contesto paesaggistico di pregio, caratterizzato da natura, silenzio e ampie vedute sul paesaggio gallurese, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Olbia e dai principali servizi. DESTINAZIONE URBANISTICA Come indicato nel Certificato di Destinazione Urbanistica, il terreno risulta Zona H2 di salvaguardia paesaggistico ambientale in parte in Zona E Agricola - Sottozona E2.c, aree di primaria importanza per la funzione agricolo produttiva e di supporto alle attività zootecniche tradizionali in parte in Zona E Agricola - Sottozona E5.c, aree agricole marginali con funzioni di tutela e conservazione del suolo UTILIZZI E POTENZIALITÀ Nel rispetto della normativa urbanistica e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, il terreno può essere destinato ad attività agricole e a strutture connesse alle attività rurali. È inoltre possibile realizzare, nei limiti consentiti dalla normativa vigente, strutture agrituristiche o attività rurali affini, legate alla valorizzazione del territorio e dell'ospitalità in ambito agricolo. PERCHE È UN OTTIMO INVESTIMENTO Posizione panoramica e dominante Vista aperta sul paesaggio della Gallura Ampia superficie accorpata di oltre un ettaro Contesto naturale di grande pregio Possibilità di sviluppo di attività agricole e agrituristiche nel rispetto della normativa Ottimo investimento fondiario nel territorio di Olbia La prima immagine è a solo scopo illustrativo.

NOALE CENTRO Rif. GL1608 PORZIONE DI VILLA Proponiamo porzione di villa situata in pieno centro, inserita in una posizione invidiabile e comoda a tutti i principali servizi. L’abitazione, edificata nei primi anni ’80, si distingue per le generose metrature e per una distribuzione degli spazi su tre livelli sfalsati, soluzione architettonica che conferisce carattere e funzionalità all’immobile. La proprietà dispone di scoperto privato e di garage doppio di circa 30 mq. Gli ambienti interni risultano ampi e ben organizzati, con una cucina abitabile luminosa e un soggiorno separato, entrambi di dimensioni confortevoli e ben fruibili. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e tre servizi, oltre a terrazze e studio. Elemento di particolare pregio è la taverna di ampie dimensioni, dotata di cucina e caminetto, ideale come spazio conviviale e perfetta per momenti di socialità o come ambiente dedicato al tempo libero. La soluzione si presenta come un’abitazione signorile, con spazi interni difficilmente reperibili sul mercato attuale. La posizione centrale e le metrature introvabili rendono questa proposta un’opportunità di particolare interesse. Indirizzo indicativo. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili in agenzia. Se per l’acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare. Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, dalla vendita all’acquisto fino al rogito notarile. CLASSE ENERGETICA: G PEG: ca. 311,00 kWh/m²a Vicinanze: Salzano, Mirano, Scorzè, Massanzago, Santa Maria di Sala, Trebaseleghe. Rif. GL1608 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL Via della Crosarona n. 2/A – 30033 Noale (VE) Tel. 041 442957

PIOMBINO DESE Rif. GL1607 PORZIONE DI CASA In zona tranquilla, proponiamo porzione centrale di casa su due livelli, venduta allo stato di grezzo, ideale per chi desidera personalizzare spazi e rifiniture secondo il proprio gusto. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, tre stanze, due bagni finestrati, portico, garage, scoperto privato sia fronte che retro, adiacente all’abitazione ampio magazzino e posti auto coperti privati. Esposizione Sud–Nord, che garantisce una buona luminosità durante l’arco della giornata. Indirizzo indicativo. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili in agenzia. Se per l’acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare: ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, dalla vendita all’acquisto fino al rogito notarile. CLASSE ENERGETICA: Al grezzo Vicinanze: Noale, Scorzè, Trebaseleghe, Mirano, Santa Maria di Sala. Rif. GL1607 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL Via della Crosarona n. 2/A – 30033 Noale (VE) Tel. 041 442957

NOALE - Rif. GL1606 VILLA CON MAGAZZINI In zona comoda a tutti i servizi, proponiamo abitazione indipendente con magazzini di 400 mq. La parte residenziale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 220 mq, oltre a garage di 30 mq e posto auto coperto. L'abitazione è composta da zona giorno, cucina separata, lavanderia/stireria, bagno, ripostiglio, tre camere da letto, studio e secondo bagno. Sono presenti termocamino, impianto di climatizzazione e antifurto. Completano la proprietà i magazzini per complessivi 400 mq, suddivisi in due unità da 200 mq ciascuna, oltre a porticati per circa 100 mq con altezze fino a 6 metri. Tramite il portico si accede anche alla cantina e alla zona garage. L'area esterna misura circa 3.800 mq, in parte pavimentata e in parte a verde. Sono presenti due accessi carrai e pedonali e un pozzo regolarmente censito e funzionante. Possibilità di acquistare terreno agricolo confinante di circa 32.000 mq. Indirizzo indicativo. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili in agenzia. Se per l'acquisto di questo immobile è necessaria la vendita di un altro bene, la nostra agenzia offre assistenza completa fino al rogito. CLASSE ENERGETICA: D EP: 116,89 kWh/m²a Prezzo: Euro 670.000 Vicinanze: Noale, Mirano, Santa Maria di Sala, Scorzè, Trebaseleghe. Rif. GL1606 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL Via della Crosarona n. 2/A - 30033 Noale (VE) Tel. 041442957

NOALE - Rif. GL1601 Prenotasi, in fase di realizzazione, appartamenti al primo e al secondo piano serviti da ascensore, inseriti in un piccolo contesto residenziale di sole sei unità abitative. Le soluzioni si distinguono per gli ampi spazi abitativi e per l'ottima distribuzione degli ambienti interni, oltre che per la posizione comoda al centro. Dotazioni principali: garage al piano terra, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Gli appartamenti verranno consegnati completamente finiti, con la possibilità di personalizzare le finiture interne. Ulteriori informazioni in agenzia. (Indirizzo indicativo) Se per acquistare questo immobile hai la necessità di vendere prima la tua casa, non ti preoccupare: ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, dalla vendita all'acquisto, fino al rogito notarile. Rif. GL1601 GL Mediazioni Immobiliari Via della Crosarona 2/A - 30033 Noale (VE) Tel. 041442957 Classe energetica: A4 Indice di prestazione energetica (IPE): ca. 10,00 KWh/m²a Vicinanze: Salzano, Scorzè, Noale, Zianigo, Martellago, Santa Maria di Sala, Mirano.

SALZANO - Rif. GL1603 PORZIONE DI RUSTICO DI TESTA con scoperto privato di circa 400 mq, situata in zona tranquilla e comoda per Noale. Si tratta di una casa degli anni '60, di buona struttura e già abitabile, che tuttavia potrà richiedere interventi di ammodernamento e ristrutturazione nel tempo. L'immobile si sviluppa su due livelli, di cui il piano primo al grezzo, e offre ambienti ampi e luminosi, tipici delle costruzioni di una volta. All'esterno, un grande portico con travi a vista rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene estive. Completa la proprietà un magazzino/ricovero attrezzi di circa 270 mq, perfetto per chi necessita di ampio spazio. Soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con ampio scoperto privato, in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi di Noale e del centro di Salzano. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili in agenzia. (INDIRIZZO INDICATIVO.) Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare! Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, dalla vendita all'acquisto, fino al rogito notarile. Rif. GL1603 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL Via della Crosarona n. 2/A - 30033 Noale (VE) Tel: 041442957 CLASSE ENERGETICA: G PEG: 500,92 kWh/m²a Vicinanze: Noale, Scorzè, Trebaseleghe, Mirano, Santa Maria di Sala.

TREBASELEGHE COMUNE – Rif. GL1592 Posizionato in una zona tranquilla, l’ultimo appartamento disponibile su piccolo contesto di sole tre unità abitative. Zona giorno di ca. 30 mq servita da due terrazze, ciascuna di oltre 10 mq, due camere e due bagni finestrati. Inoltre dispone di spazioso garage di ca. 19 mq al piano terra e di un posto auto all’interno dell’area recintata. L’appartamento viene consegnato completamente finito, con possibilità di scelta delle rifiniture. L’immobile è in classe energetica A4, dotato di riscaldamento a pavimento, pompe di calore e impianto fotovoltaico. Ulteriori informazioni in agenzia (indirizzo indicativo). Se per l’acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare: ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, sia della vendita che dell’acquisto, fino al rogito notarile. Rif. GL1592 GL Mediazioni Immobiliari Via della Crosarona 2/A – 30033 Noale (VE) Tel. 041 442 957 Classe energetica: A4 Indice prestazione energetica (IPE): ca. 10,00 kWh/m²a Vicinanze: Salzano, Scorzè, Noale, Zianigo, Martellago, Santa Maria di Sala, Mirano.

SANTA MARIA DI SALA COMUNE - Rif. GL1591 In fase di realizzazione, in posizione tranquilla e comoda ai servizi, prenotasi porzioni di bifamiliare disposte su due livelli, terra-cielo. Vendita al grezzo avanzato, con possibilità di consegna completamente finita. Spazi interni personalizzabili in base alle proprie esigenze. Al piano terra zona giorno di oltre 45 mq con cucina separata dal soggiorno, bagno finestrato e comodo portico di 12 mq. Al primo piano tre camere, di cui due matrimoniali, bagno finestrato e terrazzo abitabile di oltre 20 mq. Garage al piano terra, giardino privato su tre lati, ingresso indipendente. Ulteriori informazioni in agenzia. (INDIRIZZO INDICATIVO) Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare. Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, sia della vendita che dell'acquisto, fino al rogito notarile. Rif. GL1591 GL Mediazioni Immobiliari Via della Crosarona 2/A - 30033 Noale (VE) Tel. 041442957 Classe energetica prevista: A4 Vicinanze: Veternigo, Caltana, Noale, Scorzè, Mirano, Salzano, Mellaredo, Vigonza.

MARTELLAGO - Rif. GL1594 In posizione comoda al centro, ultime due porzioni di quadrifamiliare disposte su due livelli, terra-cielo. Al piano terra zona giorno di oltre 40 mq e bagno/lavanderia finestrato. Al primo piano tre camere, bagno finestrato, ripostiglio, poggiolo. Garage al piano terra, ingresso indipendente, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici da 3 kW. Le porzioni vengono consegnate completamente finite con possibilità di scelta delle rifiniture. Ulteriori informazioni in agenzia. (Indirizzo indicativo) Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare. Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, sia della vendita che dell'acquisto, fino al rogito notarile. Rif. GL1594 GL Mediazioni Immobiliari Via della Crosarona 2/A - 30033 Noale (VE) Tel. Classe energetica: A4 Indice prestazione energetica (IPE): ca. 10,00 KWh/m²a Vicinanze: Salzano, Scorzè, Noale, Zianigo, Martellago, Santa Maria di Sala, Mirano.

SALZANO LOC. ROBEGANO - RIF. GL1602 Terreno agricolo di circa 6.000 mq, situato in zona tranquilla e facilmente accessibile, comoda alle principali vie di collegamento. Il terreno si presenta pianeggiante e ben esposto, con accesso diretto dalla strada principale. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento, sia per chi desidera disporre di un ampio spazio verde privato o utilizzarlo per attività agricole e ricreative. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia, previo appuntamento. (INDIRIZZO INDICATIVO) Rif. GL1602 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL Via Della Crosarona n. 2/A - 30033 Noale (VE) Tel. 041442957 Vicinanze: Noale, Scorzè, Mirano, Martellago, Santa Maria di Sala, Salzano.

SALZANO – RIF. GL1599 In zona centrale e ben servita, ma allo stesso tempo tranquilla, proponiamo terreno agricolo di circa 4.000 mq. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento sia per chi desidera realizzare un ampio spazio verde privato o destinarlo ad uso agricolo e hobbistico. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia, previo appuntamento. (INDIRIZZO INDICATIVO) Rif. GL1599 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL Via Della Crosarona n. 2/A – 30033 Noale (VE) Tel. 041 442957 Vicinanze: Noale, Scorzè, Mirano, Martellago, Santa Maria di Sala, Robegano

PIOMBINO DESE - Rif. GL1598 RUSTICO EX MULINO, inserito nel Parco Naturale del Sile. Immobile da ristrutturare, composto da due unità per un totale di ca. 325 mq, sviluppate su due livelli, con ampio scoperto privato di ca. 1.500 mq. Antico mulino, immerso nel verde, ideale per la realizzazione di una residenza esclusiva o di una casa vacanze di fascino. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili in agenzia. (INDIRIZZO INDICATIVO. Immagini ottimizzate digitalmente.) Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare! Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, sia della vendita che dell'acquisto, fino al rogito notarile. Rif. GL1598 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL Via della Crosarona n. 2/A 30033 Noale (VE) Tel: 041442957 CLASSE ENERGETICA: G PEG: ca. 366,00 kWh/m²a

TREBASELEGHE – RIF. GL1593 In zona centrale ma tranquilla e immersa nel verde, proponiamo terreno edificabile di mq 2.300 con indice edificatorio 1:1, pari a 2.300 mc. Soluzione ideale per la realizzazione di un piccolo contesto residenziale o di due bifamiliari, in posizione strategica comoda a tutti i servizi, ma al riparo dal traffico. Ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli in agenzia, previo appuntamento. (INDIRIZZO INDICATIVO) Rif. GL1593 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI Via Della Crosarona n. 2/A 30033 Noale (VE) Tel: 041442957 Vicinanze: Silvelle, Fossalta, Piombino Dese, Trebaseleghe centro, Badoere, Scorzè, Massanzago.

Cerchi un rustico in campagna? Se il tuo sogno è vivere nella tranquillità della natura o ristrutturare un casale immerso nel verde, possiamo aiutarti a trovarlo. Che tu stia cercando un rustico da ristrutturare o un immobile da demolire e ricostruire, abbiamo la soluzione giusta per te. Attualmente disponiamo di immobili da demolire a partire da € 80.000. Contattaci e raccontaci cosa stai cercando: trasformiamo insieme il tuo progetto in realtà.

SANTA MARIA DI SALA COMUNE - Rif. GL1591b In fase di realizzazione, in posizione tranquilla e comoda ai servizi, prenotasi casa singoladisposte su due livelli, terra-cielo. Vendita al grezzo avanzato, con possibilità di consegna completamente finita. Spazi interni personalizzabili in base alle proprie esigenze. Al piano terra zona giorno di oltre 45 mq con cucina separata dal soggiorno, bagno finestrato e comodo portico Al primo piano tre camere, di cui due matrimoniali, bagno finestrato e terrazzo giardino privato su tre lati, ingresso indipendente. Ulteriori informazioni in agenzia. (INDIRIZZO INDICATIVO) Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare. Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, sia della vendita che dell'acquisto, fino al rogito notarile. Rif. GL1591 GL Mediazioni Immobiliari Via della Crosarona 2/A - 30033 Noale (VE) Tel. 041442957 Classe energetica prevista: A4 Vicinanze: Veternigo, Caltana, Noale, Scorzè, Mirano, Salzano, Mellaredo, Vigonza.

NOALE - Terreno edificabile di ca. 3500 mq con progetto approvato per una villetta singola sviluppata su due livelli. Ulteriori informazioni in agenzia previo appuntamento. (INDIRIZZO INDICATIVO) Rif. GL433 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI Via Della Crosarona n. 2/A 30033 Noale (VE) Tel: 041442957 Vicinanze: Mirano, Pianiga, Salzano, Scorzè, Massanzago, Borgoricco, Veternigo, Zianigo, Stigliano, Sant'Angelo, Caltana, Caselle.