Giuseppe Catalano - IAD

Milano – Crescenzago | Luminoso bilocale completamente ristrutturato In una tranquilla e riservata via del quartiere Crescenzago, in posizione strategica e ottimamente servita da negozi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'appartamento, di circa 40 mq commerciali (33 mq calpestabili), gode di una tripla esposizione, caratteristica che garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. Gli spazi sono stati studiati per offrire funzionalità e comfort e si compongono di: ingresso su soggiorno con zona pranzo; angolo cottura; disimpegno; ampio bagno con finiture in ceramica; spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali moderni e di qualità: nuovi infissi, pavimenti in parquet nella zona giorno e notte, bagno rifinito in ceramica e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Completano la proprietà il riscaldamento centralizzato e spese condominiali contenute, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla forte richiesta della zona. Punti di forza • Primo ed ultimo piano • Tripla esposizione • Completamente ristrutturato • Balcone • Predisposizione aria condizionata • Riscaldamento centralizzato • Spese condominiali basse • Zona tranquilla e ottimamente servita Una soluzione pronta da abitare, luminosa e accogliente, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Da vedere! "Ideale per single, giovani coppie e investitori. Libero subito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita."

Dimora di charme con vista lago, giardino, terreni con attività B&B avviata. In questa antica dimora di charme, si accede attraverso un piccolo giardino, che consente attraverso un ingresso indipendente provvisto di scala l'accesso al piano primo ove insiste tutta la zona giorno. Sulla sinistra è presente una graziosa dependance indipendente composta da un ingresso con angolo cottura e zona colazione, una camera matrimoniale e un bagno privato: soluzione ideale per ospiti o per attività ricettiva. Il resto del primo piano ospita uno studio, un bagno, una cucina abitabile e un luminoso salone con zona pranzo. Tutti gli ambienti sono finestrati e in alcune zone provviste di balcone con affaccio sul giardino privato, garantendo grande luminosità e piacevoli affacci sul verde. Proseguendo al secondo piano si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno di recente realizzazione. Sempre dal vano scala si accede a un'ampia soffitta, facilmente recuperabile a fini abitativi, dalla quale si gode di una suggestiva vista panoramica sul lago e sul paesaggio circostante. La proprietà offre inoltre un'interessante opportunità d'investimento: è infatti disponibile all'acquisto anche l'immobile adiacente, con possibilità di acquistare entrambe le unità in blocco a un prezzo particolarmente vantaggioso. Ciascun immobile dispone di circa 300 mq di superficie, per un totale superiore a 600 mq, mentre i vani catastali complessivi sono 32. Completano la proprietà circa 4.500 mq di terreno. Una delle due abitazioni è già predisposta per l'attività di Bed & Breakfast, con ottima redditività grazie alla posizione strategica lungo la Via Francigena e il Cammino di Oropa, itinerari molto frequentati da pellegrini ed escursionisti durante tutto l'anno. Il fascino autentico delle dimore, il loro stile romantico e senza tempo, la tranquillità del contesto e l'ampia disponibilità di spazi rendono questa proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva. Completano le unita' abitative numerosi locali accessori, tra cui un locale tecnico, un ampio box auto, una cantina doppia, un locale deposito, un laboratorio/falegnameria e un pratico bagno di servizio, tutti posti al piano terra. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarmi. Possibilità di acquisto in blocco delle due unità con un interessante ribasso sul prezzo complessivo.