Giulia Troiani - IAD

APPARTAMENTO MANSARDATO DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZI E GARAGE

A Civitanova Marche, nella zona Sud, situata nel quartiere San Giuseppe/Risorgimento, in Via Aspromonte 2, proponiamo in vendita un ampio appartamento mansardato di circa 180 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore.

L'immobile colpisce per la vivibilità degli spazi e per le ottime altezze interne, che rendono la mansarda particolarmente comoda e funzionale anche nei punti più bassi.

La zona giorno si sviluppa in un luminoso open space con cucina a vista, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto ad un terrazzo e ad un balcone che donano luce e sfogo esterno alla casa.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio, bagno in camera e terrazzino privato, una cameretta, 2 bagni e un piccolo ripostiglio.

Gli ambienti risultano ben distribuiti e adatti sia a famiglie numerose sia a chi cerca una soluzione di ampia metratura senza rinunciare alla praticità.

Completa la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 67 mq con bagno. Una parte del locale è stata rifinita e pavimentata ed ospita una sauna, creando uno spazio versatile ideale anche come area relax, palestra o zona hobby.

L'appartamento è in classe energetica D ed è attualmente locato con contratto 3+2 iniziato a fine febbraio 2024, (prima scadenza del contratto alla fine di Febbraio 2027).

Una soluzione interessante anche per chi desidera effettuare un investimento già a reddito.

Zona residenziale e commerciale riservata, ma ben collegata e non distante dal centro e dal mare.

Euro 340.000,00

Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA A CAPPARUCCIA (Ponzano di Fermo)

A Capparuccia, frazione ben servita di Ponzano di Fermo, in Via Lazio 10, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una palazzina costruita nel 1995 e composta da sole tre unità abitative, ideale per chi cerca un contesto tranquillo e riservato.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si presenta oggi in condizioni eccellenti, praticamente pari al nuovo. La cura con cui è stato mantenuto nel tempo è evidente in ogni ambiente: finiture moderne, spazi ordinati e nessun lavoro da prevedere.

L'ingresso conduce a una zona giorno accogliente con cucina open space, ben organizzata e dallo stile contemporaneo. La zona notte si compone di una camera matrimoniale luminosa e spaziosa, una cameretta versatile e un bagno rifinito con gusto.

L'immobile viene venduto non arredato, con la possibilità di valutare separatamente la cucina attualmente presente.

Dal punto di vista degli impianti, la casa è dotata di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento autonomo con termosifoni e un sistema di domotica che permette la gestione da app di tapparelle, riscaldamento e allarme, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana.

Anche l'esterno della palazzina si presenta in ottimo stato, in linea con la qualità dell'appartamento.

La disponibilità è prevista a partire dai primi giorni di gennaio 2027.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, impeccabile e pronta da vivere, senza compromessi.

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Sogni di dire addio al caos del condominio e vivere con più libertà?!
In una tranquilla palazzina trifamiliare degli anni 70, questo appartamento al secondo piano (senza ascensore) ti regala indipendenza e serenità ogni giorno.
Vorresti una casa con spazi generosi da personalizzare?
L'ingresso ti accompagna in una zona giorno accogliente con sala da pranzo e retrocucina, un ampio salone dove vivere momenti in famiglia, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno: spazi generosi, da vivere nella massima tranquillità e personalizzare.
Immagini le tue giornate illuminate dal sole?
Il balcone esposto a sud, ristrutturato circa 10 anni fa, è accessibile sia dalla zona pranzo che da una camera: un angolo perfetto per un caffè al mattino o per rilassarti al tramonto.
Ti emoziona l'idea di una vista che non stanca mai?
Affacciandoti, lo sguardo si perde tra colline dolci e panorami aperti fino all'orizzonte: un quadro che cambia ogni giorno, direttamente da casa tua.
Quanto sarebbe comodo avere sempre il tuo posto auto al sicuro e senza stress?
Al piano terra trovi un ampio garage di circa 34 mq, perfetto per parcheggiare comodamente l'auto, avere spazio per bici, moto o tutto ciò che vuoi tenere in ordine e protetto. Inoltre, intorno alla palazzina è presente una comoda corte che consente di parcheggiare facilmente più auto.
Hai bisogno di spazio per tutto ciò che conta davvero?
Una soffitta al piano quarto completa la proprietà, offrendoti ulteriore praticità. È inoltre presente una cantina comune condivisa con gli altri proprietari degli appartamenti dello stabile. Possibilità di acquistare separatamente una quota del magazzino situato al piano terra.
Cerchi una casa che non sia solo un immobile, ma un nuovo inizio?
Qui trovi solidità, luce e potenziale: il luogo perfetto per costruire il tuo prossimo capitolo.
Per maggiori informazioni contattaci!

APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE E GARAGE

In Via Cristoforo Colombo 86 a Porto Sant'Elpidio, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ben tenuto, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, in una zona comoda e ben collegata.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, un ambiente caldo e luminoso, caratterizzato da un soggiorno spazioso e ben organizzato, ideale per vivere la casa ogni giorno in totale comfort. La luce naturale valorizza gli spazi e rende l'ambiente particolarmente piacevole. Accanto al soggiorno si trova la cucina abitabile, separata e funzionale, con accesso diretto al balcone, uno spazio esterno riservato perfetto per momenti di relax o per pranzi all'aria aperta.

La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto matrimoniali entrambe di grandi dimensioni, un bagno finestrato, completo di box doccia, si presenta in buone condizioni, pratico e funzionale. A completare la parte interna troviamo anche un comodo e grande ripostiglio, sempre molto utile per l'organizzazione della casa.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti curati, pavimentazione uniforme e una disposizione degli spazi che garantisce comfort e vivibilità.

Completa la proprietà un garage al piano terra, facilmente accessibile, un valore aggiunto importante in una zona residenziale come questa.

La posizione è strategica: vicina al mare, ai servizi principali, ai negozi e alle vie di comunicazione, rendendo l'appartamento ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze o investimento.

Una soluzione pronta da abitare, che unisce comodità, luminosità e funzionalità, perfetta per chi cerca una casa accogliente in una delle zone più richieste di Porto Sant'Elpidio.

Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Casa indipendente da ristrutturare con corte e terreno – Contrada Mornano, Civitanova Marche Alta

In Contrada Mornano, nella splendida cornice di Civitanova Marche Alta, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 165 mq con corte privata, con cantina al piano seminterrato e terreni agricoli. La posizione, immersa nella tranquillità della campagna, offre privacy e un'atmosfera rilassante, pur rimanendo a pochi minuti dai servizi principali e dal centro di Civitanova Marche Alta.

L'abitazione, da ristrutturare, è ideale per chi desidera creare una soluzione su misura.

All'esterno, la proprietà si completa con una corte privata e terreni agricoli che circondano la casa, perfetti per chi ama gli spazi verdi, desidera coltivare un orto o immagina un'area relax immersa nella natura.

Si tratta di una soluzione con grande potenziale, adatta a chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di trasformare l'immobile nella casa dei propri sogni.

Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita.

VENDESI SOLUZIONE SINGOLA A TRODICA DI MORROVALLE, COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI E UN AMPIO LABORATORIO CON CORTE AL PIANO TERRA

A Trodica di Morrovalle, in via Leonardo Da Vinci 6, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, ideale per chi cerca grandi spazi abitativi e la comodità di avere un ambiente lavorativo sotto casa.

L'immobile si apre al piano terra con un primo appartamento di circa 63 mq composto da ingresso, accogliente zona giorno con cucina, camera matrimoniale e bagno.

Sempre al piano terra troviamo un locale ad uso sgombero e un ampio laboratorio di circa 239 mq, perfetto per attività artigianali, professionali o per chi ha bisogno di spazio extra da destinare ai propri hobby.

A circondare l'abitazione, una corte privata di circa 600 mq, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta, ospitare amici o semplicemente vivere in totale indipendenza.

Una scala esterna conduce al piano primo, dove ci accoglie un balcone d'ingresso di circa 15 mq. Qui si sviluppa un appartamento di ben 185 mq: l'ingresso si apre su una cucina abitabile e un soggiorno molto ampio e luminoso con balconcino.

La zona notte comprende tre camere matrimoniali, due bagni – uno dei quali dotato di pratico ripostiglio – e un comodo ripostiglio principale, ideale come dispensa o guardaroba.

Salendo al piano secondo, troviamo una stanza pluriuso di circa 63 mq servita da un balcone di circa 15 mq, perfetta come studio, sala hobby o quarta camera.

Costruita tra la fine degli anni '60 e i primi anni '70, la proprietà è oggi dotata anche di pannelli fotovoltaici sul tetto, un valore aggiunto in termini di risparmio energetico.

In sintesi, una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, metrature generose e versatilità d'uso, in una posizione comoda e servita.

Contattaci al 340 4075602 per maggiori informazioni o per fissare una visita!

A Fermo, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una deliziosa soluzione con ingresso indipendente, perfetta per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti, funzionali e già pronti per essere abitati o messi a reddito. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con cucina in muratura, camino, zona pranzo e living: uno spazio aperto, luminoso e ben distribuito, perfetto per momenti di convivialità o relax.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nel mercato degli affitti universitari: la vicinanza all'Università di Fermo la rende infatti perfetta per essere affittata a studenti fuori sede, sempre alla ricerca di sistemazioni comode, autonome e ben collegate.

La casa si presenta in un discreto stato, con finiture rustiche, pavimenti in cotto e dettagli in ceramica decorata che le conferiscono un'atmosfera calda e familiare.

Nessuna spesa condominiale, ingresso indipendente e ottimo rapporto qualità/prezzo: questa proposta è una piccola occasione tutta da cogliere.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Montecosaro (MC) – Località San Giacomo 50

Tra le colline che separano Civitanova Alta e Montecosaro Alto, proponiamo in vendita una casa singola con ampia corte privata e splendida esposizione, circondata dal verde ma non isolata.
La proprietà è infatti vicina ad altre due abitazioni, godendo così di una posizione tranquilla ma allo stesso tempo non isolata.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 245 mq, oltre allo spazio esterno.

Al piano terra troviamo diverse zone ben distinte:

-Un ampio garage di circa 45 mq
-Locali cantina e deposito per un totale di circa 63 mq
-Un appartamento indipendente di circa 43 mq, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. La metratura e la disposizione permettono di personalizzare lo spazio, eventualmente ricavando una camera da letto.

Salendo al primo piano, si accede all'abitazione principale composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno e balconi che si affacciano sulla campagna circostante. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con finiture anni '70 ben conservate che rendono l'immobile immediatamente abitabile.

Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite scala retrattile, perfetta come ulteriore spazio di deposito.

Esternamente la casa è circondata da una corte privata, completamente recintata, con zone pavimentate, giardino, legnaia e un piccolo annesso.

Lo spazio esterno offre la possibilità di vivere momenti all'aperto in totale privacy e di ospitare comodamente più auto.

Lo stato di manutenzione generale è buono: la casa è solida strutturalmente e subito abitabile, seppur con finiture dell'epoca.

Gli spazi generosi e la disposizione su più livelli la rendono ideale sia come abitazione unifamiliare sia per una suddivisione in due unità indipendenti grazie agli accessi già ben separati tra il piano terra e il piano superiore.

Posizione strategica, perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: a pochi minuti da Civitanova Alta e Montecosaro Alto, non distante da tutti i principali servizi.

Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi e indipendenza, con la possibilità di ricavare due unità abitative distinte.

Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita.

VI INFORMIAMO CHE SAREMO IN FERIE DAL 9 AL 24 AGOSTO, PER INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO VI INVITIAMO AD INVIARE UN E-MAIL A: giulia.troiani@iad-italia.it o a scrivere un messaggio su whatsapp al +39 340 4075602. VI RICONTATTEREMO E RISPONDEREMO DAL 25 AGOSTO.
BUONE VACANZE!

Elegante Dimora nel Cuore di Civitanova Alta
Vicolo Aurora 38 – Storia, eleganza e panorami incantevoli

Nel pittoresco centro storico di Civitanova Alta, sorge questa affascinante casa singola realizzata negli anni '90 a seguito di una attenta ristrutturazione e ampliamento di edifici adiacenti.

Una soluzione indipendente di ampia metratura disposta su tre livelli, perfetta per chi cerca un'abitazione unica, capace di unire il fascino della tradizione con il comfort moderno.

Dal cancello privato si accede a una corte esclusiva, un'oasi di tranquillità che introduce a questa dimora dal carattere unico. Salendo le scale si giunge al portone d'ingresso, varcandolo si viene accolti da un ambiente caldo e accogliente, dove il fascino dei soffitti con travi a vista e il parquet si fondono con la luce naturale che invade ogni spazio.

L'ampia zona giorno si sviluppa intorno alla meravigliosa scala circolare e un elegante camino, invita a momenti di relax e convivialità.

Dalle finestre, il panorama regala uno spettacolo unico: i tetti del borgo storico, le colline circostanti e, in lontananza, il mare.

Sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia, un pratico ripostiglio e un bagno moderno.

La particolarità della casa è la splendida scala circolare in ferro, che collega i vari livelli con un tocco di design.

Scendendo al piano inferiore si entra nella zona notte, pensata per garantire il massimo comfort. Qui si trovano quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola comoda, tutte spaziose e luminose. Completa il piano la presenza di due bagni, uno dei quali dedicato alla camera padronale, per offrire una maggiore privacy.

Ma il vero gioiello della proprietà si trova al piano seminterrato: un suggestivo ambiente con volte a crociera e pavimenti in cotto, che racconta la storia della casa e invita a immaginare spazi dedicati al relax o all'intrattenimento. Questo livello è suddiviso in quattro ampie stanze e dispone di un bagno, rendendolo estremamente versatile per ogni esigenza.

Questa casa è molto più di un'abitazione: è un viaggio nel tempo, un luogo dove godere della bellezza del centro storico senza rinunciare a spazi ampi e funzionali. Con la sua indipendenza, l'atmosfera unica e la posizione privilegiata, rappresenta una rara opportunità nel cuore di Civitanova Alta.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci

Nel suggestivo contesto della corte privata dell'ex palazzo Politi di Recanati, proponiamo un'opportunità unica: una casa dei primi del '900 completamente da ristrutturare.

Con una superficie complessiva di 217 mq su tre livelli e un garage di 25 mq con accesso diretto, questa dimora offre il fascino intramontabile delle antiche residenze, pronta a rivivere con un'attenta ristrutturazione.

Accedendo tramite l'ampio arco d'ingresso della corte privata, la casa si sviluppa su tre livelli, offrendo un'area abitativa di grande potenziale. Il progetto di ristrutturazione, come illustrato nei rendering fotografici, prevede al piano terra una comoda cucina abitabile, una sala accogliente e un bagno, ideali per una vita quotidiana pratica e funzionale.

Il primo piano si compone di tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo spazi privati ben distribuiti per tutta la famiglia.

Al piano seminterrato primo, due cantine offrono spazio per la conservazione, mentre una comoda taverna rappresenta il luogo ideale per ritrovarsi in compagnia.

Un'opportunità unica di plasmare la vostra dimora su misura, trasformando un pezzo di storia dei primi del '900 in una residenza moderna e confortevole.

Euro 93.000,00

Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattateci senza esitazioni.

MAGAZZINO C/2 CON EVENTUALE POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE

Sei alla ricerca di un comodo magazzino di circa 55 mq con bagno a Monte Urano!? Magari con la possibilità di cambiare la destinazione urbanistica e trasformarlo in abitazione o in locale commerciale in base alle tue esigenze?!

Vieni a scoprire questo comodo magazzino al piano terra a Monte Urano in via Milano 17!

EURO 29.000,00

Per maggiori informazioni contattami o scrivimi al 340 407 5602