Giovanni Vignola - IAD

Un angolo di pace tra mare, natura e profumo di gelsomino a pochi minuti da Albenga e Alassio.

A volte basta allontanarsi di pochi chilometri dalla costa per scoprire un mondo diverso. Un luogo dove il verde domina il paesaggio, l'aria è più fresca e il silenzio accompagna le giornate.

All'interno del villaggio turistico Versolmar, a soli 7 km dalle spiagge di Albenga e a 10 km dalla splendida baia di Alassio, proponiamo una deliziosa casa indipendente immersa nella natura e affacciata su uno straordinario panorama che abbraccia il mare e le colline liguri.

La casa principale si sviluppa in modo pratico e accogliente. L'ingresso avviene attraverso una luminosa veranda, ideale come zona relax in ogni stagione. Da qui si accede all'ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente conviviale e luminoso che rappresenta il cuore della casa.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia, perfetti per accogliere la famiglia e vivere comodamente la casa vacanze.

A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di una dependance indipendente, composta da una seconda camera matrimoniale con bagno privato. Una soluzione ideale per ospitare amici e parenti, garantendo a tutti la massima privacy, oppure da destinare a studio o spazio hobby.

Ma è all'esterno che questa casa rivela tutta la sua magia.

Il giardino privato, completamente recintato, è stato progettato per vivere appieno ogni momento della giornata. Una piacevole zona barbecue invita a pranzi e cene all'aperto, mentre l'area dedicata ai lettini prendisole permette di rilassarsi immersi nel silenzio e nella natura.

A fare da cornice, una rigogliosa siepe di gelsomini circonda la proprietà. Durante la bella stagione i suoi fiori diffondono un profumo intenso e avvolgente che accompagna ogni momento trascorso all'aperto, trasformando il giardino in un piccolo angolo di paradiso.

Qui il mare si osserva dall'alto. Il verde abbraccia la casa. La pace diventa parte della quotidianità.

Ecco i principali vantaggi della nostra proposta:
-Villaggio Versolmar, recintato e con servizio di portineria
-Verde comune curato e vista mare panoramica
-Casa indipendente con dependance
-Due camere matrimoniali e una cameretta
-Due bagni
-Veranda soleggiata e vivibile
-Giardino privato completamente recintato
-Zona barbecue
-Area solarium con lettini prendisole
-Siepe di gelsomini profumata
-A pochi minuti dal mare di Albenga e Alassio

La soluzione ideale per chi cerca una seconda casa esclusiva, dove natura, relax e mare convivono in perfetto equilibrio.

Chiamaci per avere tutte le informazioni che ti necessitano. Ti accompagneremo volentieri per una visita sul posto!

**Una villa sospesa tra cielo e mare.**

Ad Alassio, nella quiete della prima collina, proponiamo una proprietà rara. Un luogo dove il tempo rallenta, il silenzio avvolge ogni cosa e lo sguardo si perde tra il blu del mare e il verde della natura.

Questa splendida villa indipendente domina il paesaggio con una vista panoramica semplicemente spettacolare. Privacy assoluta. Sole. Natura. Libertà.

La casa, di circa 140 mq, accoglie con ambienti autentici e caldi, impreziositi dal fascino delle classiche finiture liguri.
L'ampio soggiorno è il cuore della villa: luminoso, arioso, aperto sul panorama. La cucina, con comoda dispensa annessa, è perfetta per vivere la casa in ogni stagione.

La distribuzione degli spazi è studiata e funzionale.
Al piano terra troviamo il primo bagno, a servizio della zona giorno.
Al piano superiore si sviluppa invece la zona notte, con due camere da letto matrimoniali e il secondo bagno, pensato per garantire comfort e privacy.

All'esterno si apre un mondo tutto da vivere.
Oltre 3.200 mq di terreno completamente recintato, impreziosito da circa 50 alberi di ulivo. Angoli dedicati al relax, spazi per pranzi all'aperto, natura autentica e la possibilità di creare orti, giardini o aree dedicate al benessere.

La proprietà dispone inoltre della possibilità di realizzare un ampio box auto nel giardino sottostante, grazie alla volumetria già presente con tettoie condonate.

La villa dista circa 4,5 km dal mare e si raggiunge attraverso una caratteristica strada collinare. L'ultimo tratto, non asfaltato, accompagna lentamente fuori dal caos quotidiano. È proprio lì che cambia tutto: si lasciano alle spalle traffico e rumori per entrare in una dimensione fatta di pace, silenzio e natura.

Una casa per chi non cerca semplicemente un immobile.
Ma un modo diverso di vivere.

Opportunità rara all'Isola d'Elba – a soli 900 metri dal mare!

Se sogni una casa dove rilassarti tra mare, natura e tranquillità, questa potrebbe essere l'occasione giusta.

A pochi minuti dalle splendide baie della Spiaggia di Sant'Andrea e della suggestiva Spiaggia di Cotoncello, proponiamo un accogliente appartamento al piano terra con giardino privato, inserito in un piccolo condominio di sole 4 unità.

Cosa rende questa casa speciale:
• Giardino privato con portico e zona barbecue – perfetto per vivere l'estate all'aperto
• Ampio soggiorno con possibilità di creare una zona notte aggiuntiva
• Cucina abitabile
• Bagno ristrutturato con doccia
• Vista mare e posizione riservata
- posto auto riservato
• Spiagge raggiungibili in meno di 1 km


Grande valore aggiunto:
la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano superiore, ideale per:
due nuclei familiari
ospitare amici e parenti
creare un appartamento per una famiglia numerosa
investimento con alta redditività negli affitti turistici

Prezzi:
• Appartamento piano terra: €149.000
• Entrambi gli appartamenti: €295.000

Soluzioni con giardino vicino al mare in questa zona sono sempre più rare.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

La tua oasi di pace all'Isola d'Elba ti aspetta.

Nel suggestivo contesto dell'Isola d'Elba, nel comune di Marciana e precisamente nella tranquilla località La Zanca, proponiamo in vendita un appartamento con splendida vista mare, situato al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato composto da sole quattro unità abitative.

L'immobile si distingue per la luminosità e per gli spazi esterni vivibili: è composto da una camera matrimoniale attualmente adibita anche a soggiorno con accesso ad un terrazzo panoramico di circa 12 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sul mare, un bagno e un secondo vano utilizzato come camera singola. Sono già presenti gli attacchi per la cucina, offrendo così la possibilità di personalizzare facilmente la distribuzione interna.

Completa la proprietà un giardino, accessibile tramite una scala laterale, perfetto per godere di ulteriore spazio esterno in totale tranquillità.

L'unità è attualmente collegata all'appartamento del piano terra sia tramite una scala a chiocciola interna che mediante una scala esterna indipendente. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante sia come soluzione autonoma, sia come investimento per un acquisto in un'unica soluzione con il piano sottostante.

Incluso nella proprietà un comodo posto auto su resede privato.

Soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e una vista mare unica, in una delle zone più autentiche e ricercate dell'isola.

Terreno edificabile ad Arnasco - vista mare

Vera occasione: in vendita terreno edificabile di 2.060 mq, situato in zona centrale e pianeggiante di Arnasco, in contesto residenziale e urbanizzato, vicino alla strada provinciale.

Il terreno, ben esposto e con forma regolare, offre una vista mare impareggiabile ed è ideale per la costruzione di due villette da 150 mq ciascuna (progetto già redatto), con un indice edificatorio di 0,15.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 2.060 mq
- Edificabilità: 300 mq di superficie residenziale, più pertinenze
- Zona pianeggiante, centrale e ben servita
- Esposizione soleggiata, con vista mare

Prezzo richiesto: € 68.000

Un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria casa su misura in una zona collinare, verde e rilassante, ben servita, a soli 15 minuti dal mare.

Contatto per info e visite: IAD Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)

Ecco un terreno edificabile in vendita a Arnasco, nella frazione capoluogo, Villa Chiesa.

Si tratta di un terreno pianeggiante, con una superficie totale di circa 800 metri quadrati.

Di questi, ben 120 metri quadrati sono edificabili, il che significa che è possibile costruire una bellissima villetta.
Una casetta immersa nel verde, circondata dagli ulivi, con un giardino spazioso e tanti alberi da frutto.

La zona è tranquilla e ben servita, ideale per chi vuole vivere lontano dal caos della città ma non vuole rinunciare ai comfort.

Non perdere l'occasione, chiama subito per maggiori informazioni! IAD Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)

Piazzola con roulotte vista mare – Villaggio Versolmar (Cenesi)

All'interno del Villaggio Turistico Versolmar di Cenesi, in contesto verde, recintato e con portineria, proponiamo in vendita piazzola attrezzata con roulotte, ideale come casa vacanze o punto d'appoggio al mare.

A soli 7 km dal mare di Albenga e 10 km dalle spiagge di Alassio, la soluzione offre tranquillità e relax a pochi minuti dalla costa.

La proprietà comprende:

Piazzola attrezzata con luce, acqua e gas
Roulotte con 4 posti letto
Spazio esterno con cucina attrezzata
Spazio esterno con doccia e lavatrice
Piccolo giardino privato
Possibilità di parcheggio auto

Ottima esposizione e piacevole vista mare, in ambiente curato e sicuro.

Prezzo: soli € 28.500

Soluzione pronta all'uso, perfetta per vacanze in famiglia o come investimento per il tempo libero.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. IAD Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)

Tra cielo e mare: casa indipendente nel cuore di Arnasco

Nella piazza centrale di Arnasco, piccolo borgo ligure adagiato sulle colline che dominano la piana di Albenga, a 250 metri sul livello del mare ma a soli 12 km dalle spiagge, si apre una rara opportunità per chi cerca una casa autentica, spaziosa e ricca di potenziale.

La zona rappresenta il perfetto equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vivacità della costa. Qui, dove il tempo sembra rallentare e i profumi dell'ulivo si mescolano con la brezza marina, potrai ritrovare il piacere delle cose semplici.

Questa caratteristica casa terra-tetto, disposta su tre piani, ti accoglie con il suo fascino senza tempo e una struttura solida. Immagina di affacciarti ogni mattina sulla piazza del paese, tra scorci di pietra antica, sorrisi sinceri e il canto delle rondini.

Che tu stia cercando un'accogliente dimora da condividere con famiglia e amici, un rifugio per le vacanze, o un investimento dal sapore autentico, questa è l'occasione giusta.

Gli spazi:

Piano terra:
un piccolo atrio introduce alla scala interna che collega i piani superiori. Qui si trova un'ampia cantina, ideale per amanti del vino o dello spazio extra, e un box trasformato in una simpatica taverna, perfetta per cene in compagnia o momenti di relax. Nel retro, anche un piccolo bagno di servizio.

Primo piano:
una cucina spaziosa e luminosa, una sala utilizzabile anche come camera da letto, un'ulteriore camera e un bagno. Un piano funzionale e accogliente, da modellare secondo le tue esigenze.

Secondo piano:
tre camere matrimoniali, un bagno e un ampio magazzino/dispensa offrono tutto lo spazio di cui hai bisogno.
Ma il vero gioiello è il balcone panoramico, da cui lo sguardo spazia sulle colline fino a incontrare l'azzurro del mare in lontananza.

Il Valore aggiunto?

L'immobile è stato recentemente ristrutturato all'esterno: tetto e facciata sono nuovi, pronti per garantirti tranquillità e protezione per molti anni.

Gli interni, invece, necessitano di una revisione, più o meno profonda a seconda del tuo gusto e delle tue esigenze. Un'opportunità perfetta per personalizzare gli spazi e dare vita alla casa che hai sempre sognato.

Perché è speciale:
-Posizione centrale, a due passi da tutti i servizi del paese
-Ampia metratura, perfetta anche per famiglie numerose
-Vista aperta e rilassante fino al mare
-Struttura sana con esterni già rinnovati
-Autenticità e atmosfera tipica ligure

Una casa da vivere, da trasformare, da amare.

Se cerchi un luogo dove respirare aria pulita, dove il ritmo della vita è ancora umano e la bellezza è ovunque, questa è la casa che fa per te.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare IAD Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)