Genardis Real Estate in Insubria

PREZZO: € 250.000,00

Località Canavaccio, nel comune di Urbino, situata in collina nel basso Montefeltro, un luogo speciale, uno dei centri urbani più importanti delle Marche, caratterizzata da un'architettura medievale e rinascimentale, conosciuta per essere uno dei luoghi universitari più rinomati ed antichi d'Italia, vendiamo terreno agricolo di ca 23 ettari, di cui 8 di tartufaia di nero pregiato (Tuber melanosporum), con annesso casale e laghetto artificiale. La proprietà si trova in prossimità della superstrada "itinerario europeo E78 Grosseto-Fano" che la collega al litorale, nonché a località turistiche di grande rilievo come la Gola del Furlo e Acqualagna, una delle capitali del tartufo.

L'immobile principale si sviluppa su due piani ed é costituito di due unità indipendenti, completamente da ristrutturare. Una parte della casa è molto antica ed è dotata di un forno in pietra ancora funzionante.
La superficie complessiva é ca 300 mq. Ad esso si aggiungono 24 mq di una rimessa accessoria che può essere destinato ad uso Garage o rimessa attrezzi. Una seconda rimessa attrezzi è locata vicino al lago.
La superficie del terreno include:
- 8 ettari di tartufaia di Nero pregiato (Tuber melanosporum), parzialmente in produzione
- 5 ettari di bosco di pino
- 1,5 ettari di oliveto terrazzato
- 0,5 ettari di lago artificiale in zona pianeggiante che consente l'irrigazione di tutta la proprietà.
Un sistema di pompe meccaniche attinge l'acqua dal lago. L'impianto di irrigazione è suddiviso per settori e consente tramite saracinesche di raggiungere tutte le estremità. Tutto l'impianto è funzionante ed in buono stato di manutenzione.
Inoltre il lago è dotato di un sistema di "troppo pieno" che blocca l'alimentazione in eccesso per evitare esondazioni e viene alimentato da una sorgente naturale che ne garantisce il riempimento tutto l'anno.
Tutta la proprietà è recintata.
La proprietà offre un notevole potenziale imprenditoriale, grazie alla località ed al paesaggio circostante, oltre agli spazi a disposizione e la relativa esposizione.

Varie sono le possibili destinazioni turistiche, naturalistiche e sportive, quali ad esempio tartuficoltura, agriturismo, campeggio, allevamento pesci e riserva privata, riserva di caccia e centro allevamento/addestramento cani da caccia/tartufo.

PREZZO: euro 395.000,00

Bella villetta a schiera centrale con giardino terrazzato, veranda coperta, terrazzo e balcone. La casa si trova in zona soleggiata e panoramica vista lago.

Al piano terra si trovano il garage per due posti auto, il grottino con camino, uno sgabuzzino e il locale tecnico/lavanderia. Al primo piano accessibile sia dal garage che dall'esterno troviamo un terrazzo vista lago, il soggiorno con camino, un bagno ospiti, una cucina accessoriata con elettrodomestici Bosch e l'uscita sulla veranda con nuovo tetto in lamelle metalliche elettrico ed il giardino terrazzato. All'ultimo piano si trova la zona notte con la camera matrimoniale con balcone vista lago, una cameretta, uno studio/cameretta ed il bagno moderno con grande doccia.

Diverse migliorie sono state apportate recentemente tra cui infissi nuovi, caldaia nuova, pannelli fotovoltaici, porta garage automatica, tetto veranda elettrico, ecc.

A pochi km da Lavena Ponte-Tresa e la vicina Svizzera, bell'appartamento arredato e recentemente rinnovato, di 3 locali inserito in residence vista lago.

Questo residence composto da 5 blocchi di 6 appartamenti, è molto apprezzato dalla clientela straniera, gli appartamenti sono ideali sia come residenza di vacanza o primaria.

L'appartamento è semi-indipendente, essendo inserito nell'ultima unità, ed è così composto: atrio d'entrata, soggiorno con camino e uscita sul bel terrazzo, cucina separata, cabina armadio o cameretta, camera da letto e bagno finestrato con doccia.

Un box auto e una cantina completano la proprietà.

PREZZO: Euro 145.000,00

In villetta bifamiliare, appartamento con ingresso indipendente al piano primo mansardato. Composto da: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e due locali agibili.
Ampio terrazzo, balcone. Piccolo giardinetto. Posti auto di proprietà.
L'appartamento è in buone condizioni, serramenti in ordine con doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano, climatizzatore. Possibilità di acquisto arredato.
Ideale per una giovane coppia oppure per seconda casa o investimento.

PREZZO: Euro 230.000,00

In frazione Musadino, porzione di fabbricato in grazioso e caratteristico angolo della Valtravaglia, con cortile con posti auto, giardino e terrazzo con stupenda vista sul Lago Maggiore.
La proprietà è composta da due unità abitative: una completamente ristrutturata, mantenendo anche la caratteristiche dell'epoca dell'immobile. Composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, veranda con uscita sul cortile e giardino, al piano terra. Una camera e terrazzo vista lago al piano primo. La casa ha riscaldamento autonomo ed è abitabile subito, eventualmente anche arredata.
- Adiacente, vi è un'altra porzione di casa, con anche un suo ingresso indipendente, da ristrutturare, disposta su due piani, con cucina e soggiorno al piano terra, scala esterna, due camere e bagno al piano primo.
Vi è già anche l'impianto di riscaldamento, con poco può diventare abitabile.
Può essere venduta l'intera proprietà, che sarebbe molto interessante, anche per mettere a reddito una parte o per due famiglie o genitori e figli. Oppure può essere venduta frazionatamente.

PREZZO: euro 315.000

L'appartamento in vendita si trova a Germignaga, una pittoresca cittadina situata sulle sponde del Lago Maggiore.
La sua posizione strategica, a pochi passi dal centro e servizi, lo rende ideale per chi desidera vivere in un'area tranquilla ma ben servita.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.
Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati, garantendo la massima vivibilità.
La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre su un comodo terrazzo e giardino, ideale per godere una bellissima vista lago.
La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, entrambe con finestre che garantiscono una buona luminosità naturale.
Il bagno è dotato di tutti i comfort.
L'arredamento della cucina è incluso nel prezzo di vendita.
Rifiniture ben curate, serramenti recenti, munito di allarme e sopratutto l'impianto di riscaldamento è autonomo da poterne gestire al meglio le proprie esigenze e consumo.
Annessa cantina, box singolo e posto auto.

PREZZO: euro 148.000,00

Luino, a pochi minuto dal centro, proponiamo ampio appartamento al secondo piano con ascensore.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, 2 camere, bagno, cantina e posto auto.
Riscaldamento termoautonomo.
Pochissime spese di condominio.

PREZZO: Euro 1.900.000

Villa di charme ad Arcisate – Eleganza senza tempo in un'oasi di privacy.
Immersa in un parco privato di circa 15.000 mq, questa prestigiosa villa d'Epoca conquista al primo sguardo per l'equilibrio tra architettura raffinata, ambienti luminosi e un contesto naturale di rara bellezza.
Un autentico rifugio di eleganza e tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Distribuita su tre livelli fuori terra, oltre a una splendida mansarda, la proprietà offre una superficie interna di circa 950 mq, con spazi ampi e versatili, adatti a una residenza privata di rappresentanza o a una dimora di famiglia.

Zona giorno – piano terra:
Un ampio ingresso introduce al salone con camino, seguito da un salotto con pianoforte e una sala da pranzo intima e scenografica, anch'essa con camino. La grande cucina abitabile si apre sul verde circostante, creando un collegamento ideale con l'esterno. Un bagno di servizio completa il piano.

Zona notte – primo piano:
Cinque camere da letto, di cui due con camino, si distribuiscono attorno a un disimpegno centrale di grande impatto scenico, servite da tre bagni. Un elegante balcone panoramico regala scorci sul parco e sulle colline circostanti.

Secondo piano:
Uno spazio open space di grande respiro – perfetto come biblioteca, studio creativo o area fitness – conduce ad altre cinque camere, due bagni e una lavanderia.

Mansarda e piano interrato:
La mansarda, con le sue travi a vista e atmosfere suggestive, rappresenta uno spazio affascinante e personalizzabile. Al piano interrato trovano spazio i locali tecnici e le cantine, ideali anche per una collezione di vini.

Arredi e possibilità piscina:
La proprietà, su gentile disponibilità dei proprietari, può essere venduta con parte degli arredi storici che valorizzano l'atmosfera della villa.
Grazie alla generosa superficie esterna, vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica privata, perfettamente integrata nel paesaggio.

Posizione strategica
Situata nella zona collinare più esclusiva di Arcisate, la villa gode di una posizione riservata e silenziosa, ma al tempo stesso vicina a tutti i servizi:

10 minuti da Varese
15 minuti dal confine con la Svizzera (Porta di Stabio / Mendrisio)
30 minuti da Lugano
45 minuti dall'Aeroporto di Milano Malpensa

Scuole internazionali
Ideale anche per famiglie internazionali, la proprietà si trova a breve distanza da due rinomati istituti scolastici:
Scuola Europea di Varese – riconosciuta a livello internazionale, offre un percorso multilingue e multiculturale di eccellenza.
TASIS – The American School in Switzerland (Lugano) – una delle più prestigiose scuole internazionali in Europa, con programmi accademici di altissimo livello.
Un'opportunità rara per chi cerca eleganza, spazio...

PREZZO: euro 165.000,00

Nel comune di Rancio Valcuvia, frazione Cantevria, vendiamo casa indipendente di ampia metratura, libera su quattro lati, con 4 posti auto. La proprietà si trova a due passi dal centro storico, in zona servita e soleggiata, su 2 piani in parte rinnovata. Al piano terra troviamo un grande open space adibito a soggiorno, con doppi servizi, cucina con forno a legno, scala di risalita di collegamento al piano primo, dove troviamo la zona notte, con cinque camere letto, studio e doppi servizi. La casa si presta bene per famiglia numerosa o per amanti di grandi spazi. Pronta consegna.

PREZZO: euro 155.000,00
Si tratta di una casa in vendita da ristrutturare a Cremenaga, situata in una zona tranquilla e residenziale.
La sua posizione è comoda e ben collegata con i principali servizi e le vie d
i comunicazione e a due passi dalla dogana.
Si sviluppa su una superficie totale di 90 metri quadrati, di cui 85 metri quadrati calpestabili più locali accessori, ripostigli, locale caldaia e box al piano terra.
Al primo piano vi è l'ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno.
L'immobile dispone inoltre di un giardino privato edificabile con possibilità di ampliamento della casa pari a ca 100 mq.