Gabriella Di Lorenzo - IAD

Rifugio in collina a 30 minuti dal mare – Arzeno (Ne)
Cerchi una soluzione tranquilla nell'entroterra ligure, senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge?
Nel caratteristico borgo di Arzeno, nel Comune di Ne, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 78 m², situato al secondo piano di una piccola e ordinata palazzina.
La posizione è ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e godersi l'aria pura della vallata, restando comunque a soli 30 minuti di auto dalle spiagge del Tigullio.
🏠Composizione dell'immobile:
- Zona giorno: Ingresso su accogliente
soggiorno con angolo cottura, perfetto per
momenti di relax.
- Zona notte: Due camere da letto spaziose e
luminose.
- Servizi: Bagno finestrato.
- Dispensa
Spazi esterni: L'appartamento dispone di due
balconi e un ampio terrazzo abitabile, ideale
per pranzi all'aperto o per godersi la vista
panoramica sul verde circostante.
✨ Plus della proprietà:
- Soffitta inclusa .
- Posto auto di proprietà: una comodità
fondamentale per vivere la zona in piena
libertà.
Prezzo competitivo: un'opportunità rara a soli

Questo appartamento è perfetto sia come casa vacanze per chi cerca un punto d'appoggio fresco e silenzioso, sia come investimento o prima casa per chi lavora in smart working e cerca un contesto di pace.
Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona il potenziale di questo immobile.

Vendesi Storica Edicola nel Centro di Savona – Attività e Proprietà dei Muri
Nel cuore di Savona, rinomata località della Riviera di Ponente famosa per le sue spiagge sabbiose e l'elevato afflusso turistico, si propone in vendita una storica attività di edicola.
La vendita comprende sia l'attività commerciale sia la proprietà del chiosco, con una superficie di circa 10 mq.
L'immobile insiste su area pubblica con concessione comunale valida fino al 2032 e successivamente rinnovabile secondo la normativa vigente. Il canone annuale per l'occupazione del suolo pubblico è particolarmente contenuto, pari a circa € 400 all'anno.
Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività commerciale in una posizione centrale e ben visibile, con costi di gestione ridotti.
Caratteristiche principali:
Vendita attività + proprietà del chiosco
Superficie di circa 10 mq
Posizione centrale nel comune di Savona
Concessione comunale valida fino al 2032
Canone annuo suolo pubblico: circa € 400
Ottima visibilità e passaggio pedonale
Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

SE STAI VALUTANDO LA VENDITA, O CONOSCI QUALCUNO CHE VUOLE VENDERE CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE

FOTO PURAMENTE INDICATIVE

Rustico Semi indipendente – Ne'(GE) , Loc. Frisolino.

Nel comune di Ne', nella località Frisolino, proponiamo in Vendita un caratteristico Rustico semi indipendente, libero su tre lati e disposto su due livelli.

La proprietà vanta una metratura attuale di 148 mq. Presentandosi interamente da ristrutturare, offre la totale libertà di personalizzazione degli spazi interni. Inoltre, la soluzione presenta un importantissimo valore aggiunto: grazie all'applicazione del Piano Casa, vi è la possibilità di usufruire di un ampliamento della superficie fino al 30%, permettendo di sviluppare un progetto edilizio ancora più ampio e prestigioso.

L'immobile unisce la pace della natura alla comodità dei collegamenti: si trova infatti a soli 15-18 minuti di auto dal casello autostradale di Lavagna.

A completare la proprietà, vi è la possibilità di acquistare diversi mappali di terreno limitrofi per un'estensione complessiva eccezionale di 10.531 mq (oltre 1 ettaro).

ðŸ'° Richiesta Economica

- Rustico 148 mq . € 27.000
- Terreni 10.531 mq totali . € 20.000

Nel cuore del centro storico di Varese Ligure, uno dei borghi più affascinanti dell'entroterra ligure, conosciuto come la “Valle del Biologico” per la sua forte vocazione alla sostenibilità e ai prodotti biologici, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare.

L'immobile si trova all'interno di una palazzina composta da sole tre unità abitative, un appartamento per piano, contesto tranquillo e riservato.

L'appartamento in vendita è situato al primo piano e ha una superficie di circa 70 mq, suddivisi in 4 vani.
L'immobile necessita di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo la posizione centrale e l'atmosfera unica del borgo.

Completa la proprietà una cantina al piano terra di circa 10 mq, dotata di doppio ingresso, elemento particolarmente pratico e funzionale.

Ottima opportunità come seconda casa, perfetta per chi desidera un rifugio dove trascorrere momenti di relax con la famiglia, immerso nella tranquillità e nel fascino autentico di uno dei borghi più belli della Liguria.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

SE STAI VALUTANDO LA VENDITA , O CONOSCI QUALCUNO CHE VUOLE VENDERE , CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE.

Nel cuore della Val di Vara – Casa semi indipendente con terrazzo e cantina in pietra
Proponiamo in vendita casa semi indipendente situata nel centro di San Pietro di Vara, nel suggestivo entroterra ligure, a pochi passi da tutti i principali servizi.
L'immobile, di circa 130 mq, si sviluppa su più livelli ed è composto da:
tre camere da letto
Se stai valutando di vendere, o conosci qualcuno che vuole vendere contattaci per una valutazione
cucina abitabile
sala
bagno
splendido terrazzo verandato, ideale per momenti di relax in ogni stagione
Al piano terreno troviamo una caratteristica cantina con volte in pietra, perfetta per la conservazione dei vini o per essere valorizzata come taverna dal sapore autentico.
Completa la proprietà un affascinante dettaglio d'altri tempi: il tradizionale lavandino in marmo, tipico delle case dell'entroterra ligure, che dona ulteriore charme e autenticità all'abitazione.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e genuino, immerso nella natura della Val di Vara, senza rinunciare alla comodità del centro paese.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Chiavari, rinomata cittadina della Riviera Ligure famosa per le sue spiagge e per il caratteristico porticato che attraversa tutto il centro storico, un appartamento di ampia metratura finemente ristrutturato, ideale per chi cerca comodità e prestigio a pochi passi da tutti i servizi.

L'immobile si apre su un ampio ingresso che introduce agli eleganti spazi interni. La zona notte è composta da due camere da letto, mentre la zona giorno offre una cucina abitabile e un grande doppio salone, luminoso e perfetto per momenti di relax o convivialità.
Il bagno finestrato, recentemente rinnovato, è dotato di una moderna doccia.

Completano la proprietà tre balconi, di cui due verandati, che offrono ulteriori spazi vivibili e versatili.

Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, situata in una delle posizioni più richieste della città.

SE STAI VALUTANDO LA VENDITA , O CONOSCI QUALCUNO CHE VUOLE VENDERE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA.

San Pietro Vara – Comune di Varese Ligure, nel cuore della celebre “Valle del Biologico”

Nel suggestivo centro storico di San Pietro Vara, proponiamo in vendita un affascinante rustico semi-indipendente, libero su tre lati e ricco di potenziale.

L'immobile è disposto su due livelli più' due ampie cantine poste al piano terra , dal carattere tipico della zona, ideali per chi cerca spazi da valorizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo spazio esterno di circa 70 m², perfetto per creare una zona relax o un piccolo giardino privato.

Inoltre, a soli 600–700 metri dall'abitazione, è disponibile (all'interno della proprietà) un terreno pianeggiante di circa 2.000 m², un'opportunità ideale per chi desidera coltivare, realizzare un orto, un piccolo frutteto o godersi la tranquillità della natura.

Un'occasione unica per chi cerca autenticità, tranquillità e un immobile da personalizzare nel cuore di una valle rinomata per il suo ambiente incontaminato.

SE STAI VALUTANDO LA VENDITA , O CONOSCI QUALCUNO CHE VUOLE VENDERE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA.

Nel cuore di Varese Ligure,,centro principale della Val Di Vara e paese rinomato per il suo affascinante castello medievale, proponiamo in vendita un immobile situato al secondo e terzo piano di una tipica palazzina ligure di tre piani.

Il secondo piano,completamente ristrutturato, si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti.
L'ampia sala con cucina a vista e un bel balconcino con affaccio sul fiume.
Ampia camera da letto e un grande bagno.

Il terzo piano, attualmente allo stato grezzo,offre un ampio spazio da sfruttare secondo le proprie esigenze. Il terzo piano è arricchito da un bel terrazzo che suggestiva vista sui tetti del borgo .medievale.

Nessuna spesa condominiale

SE STAI VALUTANDO LA VENDITA , O CONOSCI QUALCUNO CHE VUOLE VENDERE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA.

A Cembrano, frazione di Maissana (SP), nel cuore incontaminato della Val di Vara, proponiamo in vendita una casa semi indipendente di circa 150 mq, parzialmente ristrutturata.

L'immobile conserva il fascino autentico delle abitazioni liguri, grazie alle travi a vista e agli elementi originali sapientemente mantenuti nella parte già rinnovata. Una zona ancora da ristrutturare permette invece di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Il cuore della casa è senza dubbio il grande camino, che dona calore e un'atmosfera accogliente alla zona giorno, rendendo gli spazi ideali per momenti di relax in famiglia.

Al piano sottostante si trovano tre ampie cantine e un magazzino particolarmente spazioso e funzionale, perfetti come deposito, laboratorio o per chi desidera recuperare ulteriori ambienti abitabili.

All'esterno è presente uno spazio aperto privato, ideale per trascorrere piacevoli serate estive circondati dalla tranquillità della valle.

Una soluzione interessante per chi cerca pace, autenticità e la possibilità di modellare la propria casa in un contesto naturale unico.

SE STAI VALUTANDO LA VENDITA , O CONOSCI QUALCUNO CHE VUOLE VENDERE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA.

In vendita a Varese Ligure, nel cuore della Val di Vara, caratteristico rustico in pietra con terreno pianeggiante.
Nel centro del paese, comodo a tutti i servizi, proponiamo un rustico in pietra di circa 70 mq, completamente da ristrutturare ma ricco di fascino e potenzialità.

A completare la proprietà troviamo un ampio terreno pianeggiante di circa 3.700 mq, situato proprio di fronte all'immobile e affacciato sulla strada provinciale: uno spazio ideale da sfruttare secondo le proprie esigenze, sia per attività agricole, spazi esterni, orti o giardini.

La posizione centrale, unita alla tranquillità del contesto e alla versatilità degli spazi, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un progetto su misura.

Un'opportunità unica nel caratteristico borgo di Varese Ligure.

SE STAI VALUTANDO LA VENDITA , O CONOSCI QUALCUNO CHE VUOLE VENDERE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA.

Varese Ligure – Ampio appartamento nel cuore della Val di Vara

Nel centro storico di Varese Ligure, caratteristica cittadina immersa nel verde della Val di Vara e situata a pochi chilometri da Sestri Levante, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di una tipica palazzina alla genovese di tre piani.

L'abitazione, di circa 160 mq, si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di una personalizzazione totale degli spazi in base alle proprie esigenze abitative o progettuali.

Elemento di assoluto pregio e unicità è la presenza, all'interno dell'appartamento, dell'antico caveau della banca che un tempo vi aveva sede: un ambiente affascinante, caratterizzato da un importante portale in ferro, che conferisce all'immobile un carattere davvero esclusivo.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ampia, storica e ricca di potenziale, nel contesto tranquillo e suggestivo di uno dei borghi più caratteristici della zona.
Non vi sono spese condominiali

SE STAI VALUTANDO LA VENDITA , O CONOSCI QUALCUNO CHE VUOLE VENDERE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA.

Appartamento in vendita a Rapallo – San Martino di Noceto

A pochi minuti dal centro di Rapallo, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano con ascensore.

L'immobile è composto da:
• Soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali;
• Due camere da letto ( una matrimoniale e una singola )
• Bagno ;

Completa la proprietà un posto auto coperto incluso nel prezzo.

L'appartamento dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con valvole, garantendo comfort in ogni stagione.

Perfetto sia come abitazione principale che come seconda casa, offre una soluzione pratica e funzionale a pochi minuti dal cuore di Rapallo.

SE STAI VALUTANDO LA VENDITA , O CONOSCI QUALCUNO CHE VUOLE VENDERE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA.

proponiamo in vendita bel rustico in pietra di circa 150 mq a Varese Ligure, il casale e completamente da ristrutturare ma offre un grande potenziale in quanto e posizionato in centro a Salterana, piccola frazione nel cuore della Val Di vara.
Il rustico si trova in un punto molto soleggiato e viene venduto con oltre 5000 mq di terreno situato nelle zone limitrofe al rustico.

Affittasi locale commerciale a Lavagna – Zona di passaggio

Proponiamo in affitto un locale commerciale di 50 mq in posizione strategica a Lavagna, ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali.

Il locale dispone di:
•Vetrina su strada ad alta visibilità
•Bagno interno
•Finestra che garantisce luminosità naturale

La posizione è ottimamente servita, a pochi passi dal centro storico e a breve distanza dal mare, garantendo un elevato flusso pedonale e facilità di accesso.

Perfetto per chi cerca visibilità e comodità in una zona dinamica e centrale di Lavagna.

PIZZERIA/RISTORANTE

Proponiamo in gestione pizzeria/ristorante a Maissana (SP), nella frazione di Torza.
Il locale, recentemente ristrutturato, è completamente attrezzato e pronto per essere avviato da subito.

L'interno offre circa 60 coperti, mentre all'esterno è presente un'area dedicata con 30 posti ideali per la stagione estiva. Completa la proprietà un ampio piazzale, perfetto come parcheggio per la clientela.

Punto di forza dell'attività è il forno elettrico professionale, capace di cuocere fino a 9 pizze contemporaneamente, garanzia di efficienza anche nei momenti di massima affluenza.

Prezzo di gestione modico.
Soluzione ideale per chi desidera intraprendere o ampliare un'attività ristorativa in un contesto tranquillo e ben avviabile.

Proponiamo a Temossi, tranquilla e caratteristica frazione di Borzonasca, a soli 40 minuti dal mare, una casa semi-indipendente di circa 130 mq, disposta su tre livelli, di cui l'ultimo dotato di una suggestiva veranda panoramica.

L'abitazione è composta da:

3 camere da letto,

2 bagni,

cucina abitabile e ampio salone,

due terrazzi ideali per momenti di relax,

cortile esterno perfetto per pranzi all'aperto o per chi ama gli spazi verdi.


Completa la proprietà una piccola dépendance, ideale come studio, camera per ospiti o spazio hobby.

Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, natura e comfort, a breve distanza dalla costa.


SE STAI VALUTANDO LA VENDITA , O CONOSCI QUALCUNO CHE VUOLE VENDERE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA.