CINQUINA- LOC. 'CESARINA' e più precisamente in Via Francesco da Barberino in un contesto prettamente residenziale proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile, angolare, di 900mq con possibilità di costruire una superficie di 72mq ca (fuori terra) indice fondiario 0,80 mc mq. Il terreno é al momento recintato.
CINQUINA- Via Francesco da Barberino. Se sei alla ricerca di un'abitazione che unisce tranquillità, riservatezza e bellezza naturale, questo appartamento è quello che fa per te. Situato nella splendida cornice delle campagne della zona Cinquina, l'immobile offre un'esperienza di vita unica, circondato dal verde e dalla serenità della natura. L'appartamento si struttura su due livelli PIANO TERRA e PIANO S1 composti nella seguente maniera: Si può accedere al piano terra sia dall'ingresso condominiale che dall'ingresso indipendente nel giardino, qui troviamo un sala con terrazzo, cucinotto, una camera da letto, un bagno finestrato con doccia, un portico ed comoda corte esterna di circa 40mq; scendendo al piano S1 troviamo invece un giardino di 150mq ca per poi entrare nell'abitazione e trovare una sala con cucina a vista, 2 camere da letto con finestre a 'bocca di lupo' ed un bagno con doccia. L’appartamento vanta una delle migliori esposizioni, est, sud e ovest, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata e viste mozzafiato sui paesaggi circostanti. La proprietà ha di pertinenza un posto auto scoperto assegnato e viene consegnato rifinito di: condizionatori, persiane blindate, armadi a muro, porta blindata, tende da sole. Annesso all'abitazione anche un monolocale.
Proponiamo in vendita un appartamento posto al 2° piano di una palazzina residenziale in Via del Biancospino, nel comune di Latina, in contesto tranquillo e riservato, circondato da ampie aree verdi e con affacci aperti che garantiscono luminosità e piacevole vivibilità. L'immobile, di circa 81 mq catastali, si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito, ed è composto da un soggiorno con angolo cottura servito del terrazzo con affaccio libero, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera con accesso al terrazzino e 2 bagni entrambe finestrati. Gli ambienti risultano ben distribuiti e ariosi, con una piacevole esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata e una vista aperta sul verde circostante. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza al piano terra, in più si può usufruire di un posto bici condominiale. L'appartamento è libero da subito, ideale sia come prima abitazione sia come investimento. L'edificio é del 2007 ed è inserito in una zona residenziale tranquilla e in espansione, ben collegata al centro città e servita da attività di prima necessità.
TALENTI - Via Adolfo Albertazzi, in una delle vie più apprezzate del quartiere per tranquillità, servizi e qualità della vita, proponiamo in vendita un attico di circa 150 mq posto al sesto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e personalizzata, grazie all'ampia metratura e alle numerose possibilità di riorganizzazione degli spazi interni. Il vero protagonista della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 50 mq, ottimamente esposto e perfettamente vivibile, ideale per creare una zona pranzo all'aperto, un'area relax o un elegante giardino pensile da vivere durante tutto l'anno. L'abitazione è composta da un ampio ingresso con armadio a muro, salone doppio con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. La maggior parte degli ambienti dispone inoltre dell'accesso al balcone perimetrale che, insieme alla favorevole esposizione sud/ovest, garantisce una luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto e una cantina, elementi sempre più ricercati che conferiscono ulteriore valore e praticità all'immobile. La posizione è uno dei principali punti di forza: Via Adolfo Albertazzi si trova nel cuore di Talenti, quartiere residenziale tra i più richiesti di Roma, caratterizzato da ampi spazi verdi, ottimi collegamenti e da una vasta offerta di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, ristoranti, centri sportivi, fermate del trasporto pubblico e il Parco Talenti, oltre alla comodità di raggiungere rapidamente Via Ugo Ojetti, Via della Bufalotta, Porta di Roma e il Grande Raccordo Anulare. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera un attico di ampia metratura in una delle zone più ricercate della Capitale, con uno straordinario spazio esterno da valorizzare e trasformare in una residenza esclusiva.
Proponiamo in vendita in zona Infernetto e più precisamente in Via Dimaro un terreno di 992mq coefficiente di edificabilità pari allo 0,50 mc/mq. Il lotto di terreno si presenta pianeggiante, non ha recinzioni ed é confinante con altri lotti edificati. Facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata.
BUFALOTTA/CINQUINA - Via Francesco Flora all'interno di un complesso residenziale proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera, disposta su tre livelli, con doppio giardino e ampi spazi interni, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti. L’immobile è così composto: Piano Terra - Ingresso da giardino con portico, ampio salone doppio molto luminoso, cucina abitabile, bagno di servizio, portico posteriore con giardino di 50mq ca. ; Primo Piano - 3 camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno en-suite) e secondo bagno a servizio delle altre camere; Piano S1 - grande sala hobby di circa 80 mq caratterizzata dal camino e con finestre a bocca di lupo, ideale come zona relax, studio, palestra o sala giochi. L’immobile si presenta abitabile ma con necessità di interventi di ammodernamento, perfetto per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare il grande potenziale della casa. POSIZIONE: Il complesso residenziale si trova in un quartiere di recente costruzione e ancora in fase espansiva, l'immobile é ideale per chi desidera vivere nel verde del Parco della Marcigliana ma con i servizi cittadini a poca distanza ( i negozi si possono raggiungere a piedi mentre l'ingresso del G. R. A. dista solo 1,5 il centro commerciale Porta di Roma 3km).
Nel cuore di Talenti, in Via Ida Baccini, all'interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione (2011), proponiamo la vendita di un luminoso bilocale posto al terzo piano, completo di posto auto coperto e cantina. L'appartamento, di circa 50 mq, si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno con cucina a vista si apre direttamente su uno splendido terrazzo vivibile, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e convivialità. L'affaccio aperto e la favorevole esposizione Est/Sud garantiscono luminosità durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di privacy. La zona notte ospita una camera matrimoniale, luminosa e ben dimensionata ed un bagno con vasca senza finestra. Completano la soluzione una cantina e un posto auto coperto, plus sempre più ricercati che aumentano il comfort abitativo e il valore dell'investimento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle aree più apprezzate di Talenti, a pochi passi dai parchi e dalle aree verdi del quartiere, ideali per attività all'aria aperta, sport e tempo libero. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Centro Commerciale Talenti Village, scuole, supermercati, attività commerciali, ristoranti e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Talenti è oggi uno dei quartieri più richiesti della Capitale grazie all'elevata qualità della vita, agli ampi spazi verdi, ai servizi moderni e a una costante crescita urbanistica che ne sostiene il valore nel tempo. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in un contesto residenziale moderno, elegante e strategicamente collegato.
Proponiamo in vendita quota di multiproprietà con diritto perpetuo presso il Resort Carpediem Roma, situato all'interno del prestigioso Golf Club Marco Simone (Guidonia Montecelio), noto a livello internazionale per aver ospitato la Ryder Cup 2023. La proprietà consiste nel diritto esclusivo di utilizzo dell'appartamento durante la 32ª settimana dell'anno (mese di agosto - alta stagione), una delle settimane più richieste del residence. L'unità immobiliare è situata al piano terra e dispone di giardino con veranda ad uso esclusivo. Caratteristiche dell'appartamento: 4 posti letto, piano terra con affaccio sulle buche del campo di golf e sul Castello, giardino privato con veranda, cucina attrezzata,aria condizionata,TV e Wi-Fi, bagno privato, Servizi del resort (pulizie e cambio lenzuola), piscina coperta, parcheggio riservato, bar e ristorante, sauna finlandese e bagno turco, palestra, lavanderia. Dati della multiproprietà: diritto di godimento perpetuo (senza scadenza), spese di gestione annuali circa € 340,00. Il gruppo Carpe Diem è affiliato al circuito internazionale RCI (Resort Condominiums International), che consente ai proprietari di usufruire del sistema di scambio, permettendo di trascorrere la propria settimana di vacanza anche in altre destinazioni. E' stato inoltre insignito del titolo di "Gold Crown", un importante riconoscimento assegnato ai residences in multiproprietà dotati di rifiniture di grande pregio e servizi di qualità superiore. Soluzione ideale per chi desidera una settimana fissa di vacanza ogni anno in un resort immerso nel verde, a pochi minuti da Roma, oppure per chi è già proprietario nel residence e desidera aggiungere una settimana nel periodo di alta stagione.
TIBURTINA - Via Ugo Pesci, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al 6° piano di uno stabile signorile in cortina con servizio di portineria. L'immobile, di circa 74 mq catastali, si presenta in ottimo stato manutentivo grazie a una ristrutturazione del 2020 risultando pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Gli ambienti sono ben organizzati e accoglienti: ingresso, piacevole zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno finestrato con doccia ed un ampio ripostiglio perfettamente integrato nell'ingresso grazie a una porta filomuro dal design moderno e minimale. Il piano alto garantisce grande luminosità e tranquillità durante tutta la giornata, valorizzando ulteriormente il comfort abitativo. Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato a rotazione 2 mesi l'anno. Pur non disponendo di spazi esterni, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla forte richiesta immobiliare della zona da parte di professionisti, studenti e lavoratori che cercano immobili ben collegati e vicini ai principali poli universitari, direzionali e ferroviari della Capitale. La presenza di negozi, supermercati, mezzi pubblici e servizi nelle immediate vicinanze rende questa proposta particolarmente interessante in un contesto urbano completo e in continua crescita pur mantenendo una posizione più riservata e tranquilla rispetto alle vie maggiormente trafficate e caotiche del quartiere, garantendo così un'atmosfera più silenziosa e vivibile.
TOR SAPIENZA - Viale Giorgio De Chirico, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita con dirittto di superficie un luminoso appartamento di circa 83 mq situato al terzo piano di una palazzina in buono stato, completo di posto auto di proprietà. L'immobile si distingue per la sua eccellente luminosità e per gli affacci aperti, che regalano una piacevole vista sul verde e garantiscono un'ottima vivibilità degli ambienti. Internamente si presenta con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili, si presenta composto di un accogliente soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, comodo disimpegno, due grandi camere da letto, un bagno cieco ed un ripostiglio. La posizione è strategica: inserito in un contesto silenzioso ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi e collegamenti viari, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere servito senza rinunciare alla tranquillità. Le ampie aree verdi circostanti e la facilità di parcheggio rendono la zona particolarmente apprezzata anche dalle famiglie.
Proponiamo in vendita attico al 3° ed ultimo piano con ascensore, situato in una tranquilla e riservata palazzina in Via Giangiacomo Caraglio, in contesto residenziale ben servito. L'appartamento, di circa 76 mq catastali, si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da un salone, cucinotto separato, camera da letto, seconda stanza adibita a camera e bagno con doccia finestrato. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla tripla esposizione. Punto di assoluto pregio è lo splendido terrazzo di circa 56 mq, accessibile direttamente dall'abitazione, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto, con affacci aperti e riservati sul contesto circostante. L'immobile si trova all'ultimo piano, caratteristica che garantisce maggiore privacy e silenziosità. Rifinito di condizionatori e soppalchi. Completano la proprietà una cantina di 12mq e un posto auto di 20mq, elementi di grande valore nella zona. Soluzione ideale per chi cerca un attico con ampio spazio esterno, in una posizione comoda ma tranquilla, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. POSIZIONE: l'attico si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, a pochi passi da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, aree verdi e attività di quartiere che rendono la zona particolarmente comoda per la vita quotidiana. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di mezzi pubblici e alla facile accessibilità alle principali arterie stradali, che consentono di raggiungere rapidamente il centro e le zone limitrofe. La via, riservata e poco trafficata, garantisce un'elevata qualità abitativa, unendo la comodità dei servizi alla quiete di un contesto residenziale.
Frazione Trignano - Isola del Gran Sasso D'Italia (TE) - In una posizione panoramica di rara bellezza, immerso nella natura incontaminata ai piedi del Gran Sasso, proponiamo in vendita un affascinante casale edificato nel 2005, in buono stato manutentivo, con una superficie complessiva di circa 300 mq distribuiti su due livelli. L'immobile si distingue per la sua versatilità e per il contesto unico in cui è inserito, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a importanti potenzialità di utilizzo. Il piano terra, negli anni utilizzato come ristorante, è organizzato in modo funzionale e accogliente: troviamo un'area di ingresso dedicata all'accoglienza, una spaziosa sala per gli ospiti impreziosita da un camino e da un elegante controsoffitto con illuminazione a LED, servizi igienici per la clientela, una grande cucina professionale e uno spogliatoio con bagno per il personale. Salendo al primo piano, accessibile anche tramite un secondo ingresso indipendente che consente di rendere autonoma l'unità, si sviluppa la zona abitativa composta da sei camere, ciascuna con bagno privato, una cucina e un comodo ripostiglio. La proprietà è circondata da circa 15 ettari di terreno che rappresentano un valore aggiunto di grande rilievo: sono presenti circa 130 alberi di ulivo, circa 3 ettari di terreno con alberi di ciliegio e noci, un suggestivo laghetto naturale, un'area boschiva e due ampi capannoni ideali per il ricovero di attrezzature agricole e mezzi. Il contesto garantisce privacy, silenzio e una vista aperta sulle colline e sulle montagne circostanti, rendendo questa soluzione unica nel suo genere. Questa soluzione offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere mantenuta come residenza principale per chi desidera vivere a contatto con la natura, con ampi spazi per allevamenti e attività rurali, oppure può rappresentare un'interessante opportunità di investimento per lo sviluppo di una struttura ricettiva, come agriturismo o B&B, anche orientata al turismo esperienziale legato alla coltivazione, all'orto e alla presenza di animali. Il tutto supportato anche dalle opportunità offerte dagli incentivi statali, che rendono questo immobile una proposta concreta per chi desidera avviare un'attività nel settore agricolo e turistico. POSIZIONE: L'intero complesso è sito in una zona agricola nel cuore del Parco Nazionale, ad un passo dal Gran Sasso D'Italia, il territorio circostante arricchisce ulteriormente il valore dell'immobile: in circa 30 minuti è possibile raggiungere il mare Adriatico, mentre nelle immediate vicinanze si trovano importanti collegamenti stradali e l'accesso all'autostrada, che assicurano facilità di spostamento. A breve distanza si trova Campo Imperatore, con i suoi impianti di risalita e le piste, oltre a percorsi ideali per escursioni, trekking e attività outdoor, comprese vie ferrate lungo la parete del Gran Sasso, meta molto apprezzata dagli amanti della montagna. Sempre per gli appassionati di sport invernali, è facilmente raggiungibile anche la località sciistica di Campo Felice. L'aeroporto di Pescara dista circa un'ora, rendendo la proprietà comoda anche per chi proviene da fuori regione o dall'estero. A soli 3 km si trova inoltre il Santuario di San Gabriele dell'Addolorata, importante meta di turismo religioso, che contribuisce ad attrarre visitatori durante tutto l'anno.
Talenti: Via Alessandro d'Ancona, adiacente via Renato Fucini, disponiamo di un laboratorio C/3 di ampia metratura con doppio bagno ed antibagno. La proprietà si sviluppa su un unico livello sito al piano seminterrato ed è accessibile sia da una comoda rampa carrabile con ampio spazio di manovra e sia da un secondo accesso di rappresentanza direttamente dal condominio. Il laboratorio si presenta in ottimo stato di manutenzione fornito di tutte le certificazioni. Il frazionamento interno degli ambienti, realizzato con tramezzature, rende l'immobile versatile ed adattabile ad ogni tipo di impiego. Possibilità di parcheggio nell'area privata
Ciciliano - Via Guglielmo Marconi - all'interno del caratteristico borgo, proponiamo in vendita un appartamento di 43mq sito al 1° ed ultimo piano. L'immobile si presenta da ristrutturare e si compone di un ingresso, soggiorno, cucina abitabile caratterizzata da un ampio camino, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile presenta una doppia esposizione EST/OVEST pertanto la casa gode di una buona illuminazione naturale e di un gradevole affaccio.
In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 250 mq, edificata nel 2003 e mantenuta in ottimo stato, circondata da un curato parco privato arricchito da essenze botaniche rare quali giuggiolo, alberi bottiglia, carrubo Americano e parkinsoniana. L'abitazione si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e si distingue per la versatilità degli ambienti e la qualità degli spazi esterni. Al piano terra, un elegante portico e ampi terrazzi che abbracciano la proprietà introducono all'interno dell'abitazione, dove troviamo un importante salone triplo impreziosito da un raffinato camino in marmo, una cucina abitabile in muratura servita dal balcone e un bagno cieco con vasca. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da due accoglienti camere mansardate e un bagno finestrato con vasca; il piano seminterrato, caratterizzato da un ingresso indipendente, rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà, attualmente ospita una spaziosa sala hobby con un secondo camino, due camere da letto, un ampio bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e lavanderia. Grazie alla distribuzione degli spazi e all'accesso autonomo, questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, ideale per familiari, ospiti o attività professionali. La vera protagonista degli spazi esterni è la splendida piscina ad acqua salina, progettata con diverse profondità (60 cm, 90 cm, 120 cm e 240 cm), perfetta sia per il relax che per il divertimento di adulti e bambini. Completano la proprietà: Ascensore interno che collega tutti i livelli, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, climatizzazione, Tenda da sole elettrica, grate, ottimi infissi (lucernai Velux oscuranti). Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a comfort, privacy e rappresentatività.