Francesco Paoloni - IAD

Un rifugio ristrutturato dove la tranquillità diventa casa
Ci sono case che trasmettono serenità appena varchi la soglia. Questo appartamento al piano terra, completamente ristrutturato con cura e attenzione, è uno di quei luoghi speciali dove ogni dettaglio racconta comfort, calore e qualità della vita.

In un contesto tri familiare riservato, immerso nella quiete ma vicino ai principali servizi, la casa si apre con un soggiorno luminoso che accoglie con naturalezza. La cucina abitabile con camino diventa il cuore pulsante dell'abitazione: un ambiente che invita a condividere momenti, a ritrovare calma, a vivere la quotidianità con un ritmo più dolce.

La zona notte offre due camere accoglienti e silenziose, mentre i due bagni moderni e funzionali rendono ogni giornata più semplice.
Il riscaldamento a pavimento avvolge ogni ambiente con un calore uniforme, trasformando la casa in un abbraccio costante.

All'esterno, la casa sorprende: nonostante il piano terra, dispone di due balconi rialzati, perfetti per godersi l'aria aperta, leggere un libro, coltivare piante o semplicemente respirare la tranquillità del contesto che offre una corte comune su tre lati . Spazi che ampliano la vivibilità e regalano momenti di relax in ogni stagione.

A completare la proprietà, un ampio garage, ideale per auto, hobby o attrezzature, e una cantina utile e versatile.

La posizione è un equilibrio prezioso: silenziosa e protetta, ma a pochi minuti da tutto ciò che serve. Un luogo dove ritrovare calma senza rinunciare alla comodità.

C'è un appartamento che accoglie con la stessa naturalezza di un abbraccio.
Si trova al primo piano di un contesto tri familiare, dove la quiete è un valore condiviso e la corte comune diventa il luogo dei saluti, dei sorrisi, delle piccole routine quotidiane.

Appena entri, il soggiorno luminoso ti invita a fermarti, a respirare, a immaginare serate tranquille o momenti di convivialità.
La cucina abitabile con camino è il cuore caldo della casa: qui il tempo rallenta, i profumi diventano ricordi e ogni stagione trova il suo ritmo.

La zona notte offre due camere grandi, spazi generosi che parlano di comfort e serenità, e una cameretta perfetta per i sogni dei più piccoli, per un angolo studio o per accogliere chi ami.
I due bagni garantiscono praticità e armonia nella vita di tutti i giorni.

I tre balconi portano aria, luce e libertà: sono piccoli scenari privati dove godersi il sole, una pausa, un pensiero.

A completare la proprietà, una cantina ideale per ciò che vuoi conservare e un garage che aggiunge comodità e sicurezza.
In questa casa ogni ambiente racconta calma, luce e possibilità.
È il tipo di appartamento che non si limita a ospitare: accompagna, sostiene, accoglie.
Un rifugio dove immaginare il tuo domani con serenità

Appartamento a Montecassiano Frazione Vissani

A Montecassiano, nella quieta frazione di Vissani, mettiamo in vendita un appartamento grande in bifamiliare con cortile privato e libero su quattro lati , situato al secondo e ultimo piano senza ascensore.

L'ampio appartamento ha due balconi grandissimi e vivibili con una meravigliosa vista circostante da entrambi i lati della casa e si trova a solo 1 km dal centro storico di Montecassiano, uno dei Borghi più belli d'Italia.

I suoi 188 metri quadri accolgono spazi generosi: quattro camere da letto, una cucina funzionale anche se non proprio nuovissima , un soggiorno ampio con balcone e una sala da pranzo che sembrano fatti apposta per chi ama vivere la casa, due bagni entrambi con doccia completamente ristrutturati nel 2023 che profumano di nuovo, e ambienti interni ed esterni in ottimi condizioni pronti ad essere abitati senza pensieri e senza dover fare alcun lavoro di ristrutturazione.

A completare la proprietà ci sono un garage di 51 mq comodo e grande , una soffitta enorme e molto utile al terzo piano ed un cortile recintato con giardino e piccolo orto, un mondo privato dove coltivare fiori, verdure o semplicemente godersi dei momenti di pace.

Libero da subito, questo immobile è una bellissima opportunità per chi cerca ampi spazi, luce, panorama e una qualità di vita autentica, in un contesto curato e accogliente, dove ogni dettaglio racconta cura e possibilità, in mezzo alla natura in zona collinare con vista su tutte le Marche.
Cortile privato con la possibilità di tenere animali domestici .

Contattateci per visite ed informazioni aggiuntive!

Appartamento in vendita – Santa Maria Nuova (AN)
Via Papa Giovanni Ventitreesimo 34

A Santa Maria Nuova, in una posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 177 mq commerciali all'interno di una palazzina bifamiliare ,situato al secondo piano senza ascensore, dove la luce entra piena e morbida dalle finestre e il balcone si apre su una vista dolce e continua delle colline circostanti fino ai Monti Appennini.

Gli interni conservano il fascino autentico degli anni '70/'80, con ambienti ampi, camere grandi e spaziose, e una distribuzione classica e funzionale, pronta a essere reinterpretata secondo il proprio gusto. La zona giorno si affaccia verso il panorama, mentre la zona notte offre spazi comodi e luminosi. Il grande bagno con vasca è da ristrutturare e nel ripostiglio esistente si potrebbe realizzare un secondo bagno di servizio. La cucina attuale è vecchia ma funzionale mentre la caldaia è seminuova.

A completare la proprietà abbiamo un garage comodo di 44 mq, a livello strada ,ideale per due auto, moto o per creare una zona hobby, in più al terzo piano c'è una soffitta perfetta come deposito o come futuro spazio da rifinire e da valorizzare trasformandolo a proprio piacimento.

Una casa grande, solida, piena di possibilità, pensata per chi desidera respirare aria di paese senza rinunciare alla comodità dei servizi, pronta ad essere abitata anche così com'è, oppure da ristrutturare e personalizzare.
Bellissimo parco giochi di fronte alla palazzina.

Chiamaci per fissare la tua visita!

Opportunità ad ANCONA !!!!!

Nel cuore pulsante del quartiere Piano/Grazie, a pochi passi da Piazza Ugo Bassi, si apre un'opportunità interessante : un locale commerciale di circa settanta metri quadrati, affacciato direttamente sulla via principale con una vetrina che invita a entrare e racconta già da sola il potenziale di questo spazio versatile.

Un ex negozio d'abbigliamento che conserva il fascino delle attività di quartiere, pronto però a trasformarsi in ciò che desiderate: un nuovo progetto commerciale, un laboratorio creativo, un ufficio , uno studio professionale o persino un'abitazione, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso .

All'interno troviamo uno spazio ampio e luminoso ,dai soffitti alti con travi in legno, un piccolo bagno cieco e due stanze che possono diventare retrobottega, magazzino o ambienti di supporto, mentre le altezze importanti dei soffitti alti donano respiro, carattere e una piacevole sensazione di ampiezza.

La posizione è strategica, ricercata, perfetta per chi vuole lavorare o vivere in un punto servito, centrale, dinamico e sempre in movimento, un quartiere vivo e frenetico dalle varie attività commerciali esistenti in questa zona di ANCONA che è richiestissima.

Per informazioni e visite siamo a disposizione, pronti ad accompagnarvi a scoprire un luogo che può diventare la base del vostro prossimo progetto.

Contattateci !

Appartamento ristrutturato con garage _ Falconara Marittima

Proponiamo in vendita un appartamento di 71 m², situato al primo piano di un piccolo condominio di sole quattro unità, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e assenza di spese condominiali.

L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato.
È stato ristrutturato nel 2017 e dispone di infissi nuovi e impianto di climatizzazione, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.

Completano la proprietà un garage privato e una soffitta, perfetti come spazi di deposito aggiuntivi.

La posizione è particolarmente comoda: supermercati, scuole, farmacia, fermate dell'autobus e attività commerciali sono raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento.

Caratteristiche aggiuntive
Classe energetica D

Nessuna spesa condominiale

Ristrutturato nel 2017

Infissi nuovi

Climatizzazione

Garage privato

Soffitta

Contesto tranquillo con poche unità
Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona il comfort e la comodità di questo appartamento.

Locale commerciale ristrutturato – 145 mq di visibilità e potenziale

Spazio moderno, luminoso, completamente ristrutturato e già predisposto come showroom.
Situato in posizione strategica, vicino ai principali collegamenti stradali e autostradali, all'interno di un'area servita anche da una struttura medica di risonanza, che garantisce un flusso costante di persone e ottima visibilità, un ambiente che valorizza, accoglie e mette in scena il meglio della tua attività futur
Un luogo che racconta, espone, conquista.

Contattaci
Per informazioni o per prenotare una visita, siamo a tua disposizione.
Saremo lieti di mostrarti lo spazio e illustrarti tutte le sue potenzialità.

Il Casolare di Contrada Saletta

In Contrada Saletta, nelle colline che circondano Recanati, dove l'aria profuma di terra buona e lo sguardo si perde verso i Monti Sibillini, a pochi minuti dalla Riviera del Conero, a soli 4 km da Sambucheto, 15 km da Loreto e circa mezz'ora da Ancona, sorge un Casolare che sembra custodire il ritmo lento della campagna marchigiana .

Le due unità abitative,per una superficie totale di circa 350 metri quadri unite come due storie che si intrecciano da sempre, formano la proprietà principale che mettiamo in vendita, composta da due immobili adiacenti costruiti negli anni quaranta, fatti di pietra, legno e memoria, mentre di fronte, distaccato e silenzioso, si trova anche un piccolo annesso da ristrutturare completamente.

Tutt'intorno magazzini, cantine, fienili e una porcilaia raccontano il lavoro di generazioni e la vita contadina di una volta, restituendo a questo luogo un fascino autentico e senza tempo. Completa la proprietà un giardino di circa 3.000 metri quadrati, completamente recintato e dotato di cancello automatico, che abbraccia ulivi antichi e alberi da frutto che in primavera si vestono di bianco e rosa, mentre la luce che scivola sulle colline accarezza ogni angolo con una dolcezza che invita a fermarsi e godersi l'ombra nelle giornate d'estate.
La proprietà ha un annesso di circa 60 mq attualmente accatastato come magazzino ma che potrebbe essere ristrutturato e diventare un' altro immobile abitativo tipo Dependance.

La superficie commerciale totale dunque è di circa 350 metri quadri e offre spazio, respiro e possibilità, in una posizione collinare che regala una vista aperta e poetica sui Monti Sibillini, come un quadro che cambia colore a ogni ora del giorno; è un luogo che parla al cuore prima ancora che agli occhi, un rifugio dove immaginare vite nuove, risvegli lenti, serate d'estate e il silenzio buono della natura che accompagna ogni passo, e che potrebbe trasformarsi in una country house, in una fattoria didattica oppure in un agriturismo immerso nella pace più autentica della campagna.

Se questa dimora rispecchia il tuo progetto di vita e sogni di vivere in campagna non esitare a contattarci per una visita.

Dimora di Luce e Ulivi a Monte San Vito
Esistono luoghi capaci di fermare il tempo... questa residenza non è solo un rustico, ma un rifugio per l'anima, dove il fruscio delle foglie di alberi secolari e il profumo della terra marchigiana creano un'atmosfera di pace assoluta. Situata in una posizione segreta e riservata, la proprietà domina la collina con l'eleganza sobria delle antiche case coloniche marchigiane creano un'atmosfera di pace assoluta.
Caratteristiche Principali:
• Architettura Autentica: Facciata interamente in mattoni a vista, testimonianza della tradizione costruttiva locale, con dettagli architettonici originali ben conservati.
• Spazi Esterni da Vivere: Un ampio giardino privato circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi desidera coltivare un piccolo orto. La presenza di alberi ornamentali, come il bellissimo albero fiorito in primavera, dona un tocco di colore e poesia.
• Dependance e Accessori: Oltre al corpo principale, la proprietà include un comodo garage piu un annesso (ideale come officina o piccola guest house) che aggiunge valore e versatilità agli spazi.
• Ingresso Signorile: Un maestoso cancello in ferro battuto incorniciato da pilastri in mattoni accoglie gli ospiti, garantendo sicurezza e stile sin dal primo sguardo.
L'oro verde: un patrimonio di 5 ettari e 250 ulivi in produzione A circondare il rustico si estendono 5 ettari di terreno agricolo, un vero tesoro naturale che rappresenta un valore raro e sempre più ricercato. Il cuore di questa proprietà è il suo uliveto con 250 piante in piena produzione, un patrimonio che unisce tradizione, qualità e potenzialità future. Gli ulivi, curati e produttivi, garantiscono ogni anno un olio genuino e di eccellente qualità, trasformando la proprietà in una piccola azienda agricola o in un'oasi privata dove vivere il ritmo autentico della campagna marchigiana. Un'estensione così ampia offre inoltre spazio per ulteriori progetti: orti, frutteti, aree relax, percorsi natura o attività ricettive immerse nel verde. Un valore inestimabile, sia per chi desidera un contesto naturale da vivere, sia per chi cerca un investimento agricolo o turistico di grande potenzia
Pertinenze:
• Garage (27 mq) — ideale per auto, moto o come spazio di deposito ordinato
• Annesso per legna e attrezzatura — perfetto per gestione giardino e stoccaggio stagionale
• Lavanderia dedicata — comoda per organizzare le attività domestiche senza occupare gli spazi living
Piano terra (130 mq ristrutturati)
completamente ristrutturato e sviluppato su una superficie di 130 mq, accoglie gli ospiti in un ampio open space dal carattere caldo e autentico. La cucina in muratura, realizzata con materiali tradizionali e finiture curate, dialoga armoniosamente con la zona living, dove il camino a mattoncini diventa il fulcro visivo e funzionale dell'ambiente, ideale per creare un'atmosfera intima e conviviale. La distribuzione degli spazi è stata progettata con attenzione alla praticità: un antibagno funzionale precede il bagno principale, dotato di doccia e rifinito con gusto contemporaneo, garantendo comfort e comodità nella quotidianità. A completare questo livello, un ampio porticato rappresenta una vera estensione della zona living: uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene conviviali nelle serate estive e lasciarsi incantare da tramonti indimenticabili che colorano le colline marchigiane.
️ Primo piano 119 mq allo stato grezzo personalizzabile
si presenta offrendo al futuro proprietario la libertà di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. La distribuzione attuale prevede la realizzazione di due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, pensate per garantire comfort, privacy e funzionalità. L'accesso avviene tramite la scala esterna tipica marchigiana, un elemento architettonico caratteristico che aggiunge autenticità e fascino alla struttura, valorizzando il legame con la tradizione rurale del territorio. Questa soluzione permette inoltre di rendere il primo piano indipendente, ideale per ospiti, familiari o per creare una zona notte riservata e silenziosa. Gli spazi luminosi e ben proporzionati rappresentano una base perfetta per dare vita a una zona notte moderna, elegante e completamente personalizzata. La proprietà è impreziosita da una corte ampia e curata, caratterizzata dalla presenza di alberi secolari che donano ombra naturale, fascino e un senso di continuità con la storia del luogo. La vegetazione matura, armoniosamente distribuita, crea una barriera verde naturale che assicura privacy totale, permettendo di vivere gli spazi esterni in assoluta tranquillità.
Posizione privilegiata e perfettamente collegata, strategica che unisce tranquillità rurale e massima comodità negli spostamenti. In pochi minuti si raggiungono i principali...

Apri la finestra e ascolta la montagna: bilocale accogliente a 39000,00 euro!
Nel cuore delle montagne di Sassotetto, a pochi minuti dal borgo storico di Sarnano, si trova questo appartamento, che non e solo una casa vacanza, ma un luogo in cui il tempo rallenta e la natura diventa protagonista.
Perfetto per chi cerca un rifugio elegante e funzionale , ideale per godersi il panorama con la neve d'inverno e il fresco d'estate .
Situato al terzo piano, con ascensore, proprio sopra il ristorante di zona.
L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera con balcone e bagno oltre a una cantina e posto auto.
Il complesso è stato oggetto di ristrutturazione con bonus Sisma con l'installazione di cappotto, infissi e tapparelle nuove che garantiscono una buon efficientamento energetico.
Ideale anche ad uso investimento, facile da affittare.
Un occasione rara per chi desidera una vera casa vacanza ai piedi dagli impianti sciistici, immersa nella quiete e nella freschezza delle montagne.

IL TUO RIFUGIO TRA LE NUVOLE !!!
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Civitanova Marche – Zona Civitanova 2000
PRIMA VOLTA SUL MERCATO!!
In Viale Santa Rita, all'interno di un ottimo condominio, proponiamo in vendita un appartamento di 73 mq posto al primo piano, servito da ascensore.

L'immobile si apre su un'accogliente zona giorno con ingresso su soggiorno, affiancata da un cucinino separato, pratico e ben organizzato.
La zona notte comprende due camere da letto e un bagno.
Completa la proprietà un balcone di 10 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalle camere, ideale per vivere uno spazio esterno comodo e versatile.

A rendere la soluzione ancora più interessante è la presenza di un garage di 19 mq, particolarmente comodo e utile, collegato direttamente tramite ascensore.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori nella zona giorno e in entrambe le camere e impianto di antifurto, caratteristiche che assicurano comfort, funzionalità e sicurezza.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ben distribuita, in un contesto residenziale curato e in una delle zone più apprezzate di Civitanova Marche.
Contattaci per maggiori informazioni o per una visita.

Casa indipendente in posizione collinare – Monte San Vito (AN)A pochi minuti da Chiaravalle – Da ristrutturare
In splendida posizione collinare, panoramica e tranquilla, proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, circondata da corte privata e giardino. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la propria abitazione su misura.
Caratteristiche principali
Superficie complessiva: circa 220 mq
Locali: 7 vani
Bagni: 3
Esposizione: libera su tutti i lati
Accessori: cantina
Spazi esterni: corte esclusiva
Condizioni: da ristrutturare
Posizione: collinare, riservata e ben collegata
Descrizione : L'immobile offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi cerca una casa da modellare secondo il proprio stile. La disposizione interna permette di ricavare zone giorno accoglienti, camere spaziose, aree studio o hobby.
La cantina composta da due ambienti aggiunge valore e funzionalità, offrendo spazio per auto, deposito o progetti di ampliamento.
Punti di forza
Posizione collinare con ottima esposizione
Indipendenza totale
Ampi spazi interni ed esterni
Potenziale di personalizzazione grazie alla ristrutturazione
Vicinanza a Chiaravalle e ai principali servizi

La soluzione merita di essere vista dal vivo per apprezzarne gli spazi, la posizione collinare e le possibilità di personalizzazione.
Contattaci per fissare una visita e ti accompagneremo alla scoperta dell'immobile, fornendoti tutte le informazioni utili.

Casale/Rustico nelle colline marchigiane e con vista mare!

La IAD Master Class Immobiliare propone in vendita esclusiva un casale da ristrutturare nel Comune di Trecastelli.
La proprietà in vendita comprende un casale del 900 con corte disposto su due livelli oltre soffitta di circa 400 mq, tre annessi e una corte di circa 900 metri.

L'immobile pur necessitando di una completa ristrutturazione, non richiede demolizione, consentendo un accurato recupero e un restauro conservativo che ne valorizzi le origini.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera avere una casa principale o casa vacanze nelle Marche.
Grazie alla sua posizione panoramica con vista mare e un'ottima soluzione per inserire l'immobile nei circuiti di affitti vacanza.
Distanze:
- Aeroporto Ancona 35 km
- Città di Ancona e porto 40 km
- Senigallia e spiagge 15 km

Chiama per avere maggiori informazioni o per una visita.

Terreno agricolo panoramico in vendita a Trecastelli (AN)

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita splendido terreno agricolo con esposizione sud/est, situato tra le dolci colline di Trecastelli, a pochi minuti da Senigallia e dal mare.

La proprietà si estende per circa 6 ettari complessivi, di cui la maggior parte seminativo e in parte bosco, frutteto e pascolo. Il terreno è facilmente accessibile da strada pubblica ed è ideale per chi desidera avviare un'attività agricola.

Punti di forza:

Ottima esposizione sud/est, soleggiata e ventilata
Terreno misto con ampia versatilità d'uso
Posizione panoramica e riservata, ma vicina ai principali servizi
Perfetto per investimento agricolo
Un'opportunità unica per chi cerca un terreno di qualità nel cuore delle Marche, con ottimo potenziale produttivo e paesaggistico.

Contattami per ulteriori informazioni.

OSIMO – VIA GUAZZATORE
Locale commerciale completamente ristrutturato in vendita – Classe Energetica A2
In una delle zone più servite e di forte passaggio di Osimo, proponiamo locale commerciale di circa 100 mq completamente ristrutturato e pronto all'uso, ideale per negozi, studi professionali, showroom o attività di servizi.
La posizione strategica garantisce massima visibilità, ottima accessibilità e la presenza di numerose attività nelle vicinanze, che rendono l'immobile una scelta perfetta per chi cerca un contesto dinamico e di alto potenziale commerciale.

L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra con ambiente principale open space, due bagni entrambi con antibagno e porte scorrevoli, piccolo stanzino utilizzabile come angolo cottura o ripostiglio.
Soppalco collegato da solida scala in ferro, con due stanze ideali come ufficio, magazzino o laboratorio.

Dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompa di calore installata nel 2020, illuminazione LED a soffitto, impianto di emergenza e finiture di alta qualità: pavimento in gres porcellanato e controsoffitto in cartongesso sagomato dal design moderno.

Presente doppio ingresso per una gestione flessibile degli spazi e posti auto riservati direttamente davanti all'ingresso, una comodità rara e molto apprezzata da clienti e collaboratori.

La posizione in via Guazzatore, zona di massima visibilità e passaggio, garantisce comfort, praticità e ottime opportunità commerciali. A pochi passi si trovano parcheggi pubblici, mezzi di trasporto e servizi principali, rendendo il locale una soluzione ideale e subito disponibile per avviare un'attività di successo a Osimo.

Classe Energetica: A2
Soluzione elegante, funzionale e pronta all'uso.

Filottrano
Ampio Appartamento in Centro Storico con Garage e Posti Auto
Vivere il cuore del borgo senza compromessi di spazio e comodità!
Situato in Corso del Popolo, la via principale di Filottrano, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa al piano terra che unisce il fascino del centro alla funzionalità di ampie pertinenze private.

Caratteristiche dell'abitazione:
L'appartamento, generoso nelle dimensioni (circa 170 mq), si apre su una zona giorno composta da una cucina abitabile e un soggiorno accogliente. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni.
Un collegamento interno tramite ascensore privato al piano inferiore, ci porta ad una ulteriore spaziosa camera matrimoniale e bagno con un ulteriore accesso esterno.

Il sogno di ogni residente in centro: Possibilità di garage e Posti Auto!
Incluso nella proprietà:
Un locale versatile di circa 70 mq al piano terra, trasformabile in un grande garage o magazzino o laboratorio/negozio.
Ben 4 posti auto riservati all'interno di un cortile privato, una rarità assoluta per la posizione centrale.
Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca ampi spazi, accessibilità (grazie al piano terra e all'ascensore) e la comodità di parcheggio sotto casa.

Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa!

Casale Monti , detto anche "Monticello".

Nel cuore delle Marche, tra le dolci colline che separano le frazioni di Casenuove e Passatempo di Osimo, mettiamo in vendita un antico casale rurale conosciuto come Casale Monti, o Monticello.

La proprietà è composta da UN CASOLARE disabitato da oltre 30 anni completamente da ristrutturare di circa 410 metri quadri e un terreno esclusivo di circa 6.000 mq, accessibile tramite una strada privata . Si tratta di un immobile che conserva intatto il fascino della tradizione marchigiana e che rappresenta una vera occasione per chi desidera trasformarlo in una struttura ricettiva, un agriturismo o una residenza privata immersa nella tranquillità della campagna.

La posizione è particolarmente interessante: pur trovandosi in un contesto naturale riservato e silenzioso, il casale è vicino ai principali centri abitati e ai servizi. Dista 1,5 km da Monti, 2,5 km da Santa Maria Nuova, 12 km da Osimo, 14 km da Offagna, 15 km dal casello dell'autostrada A14, 17 km dalla stazione ferroviaria di Ancona, 23 km dall'aeroporto Raffaello Sanzio e 25 km dal mare e dalle splendide spiagge della Riviera del Conero.

Attualmente l'immobile è composto al piano terra da locali deposito, magazzini, un locale sgombero e una cantina .Al primo piano si trovano un ingresso con cucina e soggiorno, quattro vani, un magazzino e un disimpegno, collegati al piano inferiore tramite una scala interna. La distribuzione interna può essere completamente ripensata e riprogettata, poiché non esistono vincoli che ne limitino la riorganizzazione. L'esterno, invece, essendo situato in una zona rurale di particolare interesse paesaggistico e ambientale, è soggetto a vincolo di conservazione per tutelare il valore storico e naturale del contesto. La superficie complessiva è di 410 mq, con la possibilità di ampliamento fino a 480 mq grazie all'incorporazione di un piccolo magazzino adiacente.

Questo rustico con terreno rappresenta un'opportunità rara per chi sogna di vivere nelle Marche o desidera investire in un progetto personalizzabile, un sogno modellabile secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
È un immobile che offre ampi margini di trasformazione e un prezzo particolarmente interessante e che si può trasformare totalmente.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, potete contattarci.

La IAD Master Class propone in esclusiva la vendita di questo appartamento di circa 65 mq, situato al piano terra di una palazzina degli anni '60 in Via Kennedy 22.
L'ingresso è direttamente in un unico grande ambiente open space, cucina e soggiorno, illuminato da due finestre.
Un disimpegno ci porta nel reparto notte con camera e cameretta oltre al bagno.

Completa la proprietà un comodo garage di 15 mq.
L'appartamento si presenta nello stato originale dell'epoca di costruzione e potrebbe essere abitato da subito oppure offrire la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

La posizione è comoda essendo vicino al centro e a circa 100 metri dai giardini pubblici, ideale per chi cerca comodità, servizi e aree verdi a pochi passi da casa.

Contattaci per una visita!

Casa “Armonia Urbana”
Nel cuore della città, in una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita Casa Armonia Urbana, un'abitazione pensata per chi desidera vivere comodamente senza rinunciare alla tranquillità. Situata al secondo piano di un condominio ordinato, con ascensore, la proprietà gode di un'ottima esposizione e di spazi ben distribuiti.
L'immobile attualmente locato con regolare contratto di affitto con la scadenza fine 2028 si compone di tre camere da letto, una cucina funzionale, un soggiorno accogliente e due balconi, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La vicinanza a tutti i principali servizi – scuole, negozi, mezzi di trasporto – rende questa soluzione perfetta sia per famiglie, uso investimento e per chi cerca una casa pratica e ben collegata con una comoda cantina

Casa Armonia Urbana non è solo un luogo in cui abitare, ma uno spazio dove costruire il proprio equilibrio quotidiano la città con comfort e serenità.
Contattami per maggiori informazioni.

Villetta a Numana VILLAGGIO SEA GREEN

Nel cuore del Villaggio Sea Green, a Numana , sulla Riviera del Conero , immerso in un contesto di rara bellezza dove il verde della collina si fonde con l'azzurro del mare, mettiamo in vendita un appartamento di 80 mq al primo piano in villetta bifamiliare , un rifugio luminoso che regala una vista mare capace di incantare ogni alba del mattino.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 3 km dalla spiaggia e a pochi minuti da Numana centro e dal suggestivo porticciolo, un luogo dove il tempo sembra rallentare e la Riviera del Conero mostra il suo lato più autentico. Qui si vive circondati da natura, profumi mediterranei quella quiete che appartiene solo ai luoghi speciali.

L'abitazione si sviluppa tutta sul primo piano e ci accoglie con ingresso su ampio soggiorno/ sala da pranzo ampio esposto a sud molto luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità, un cucinino spazioso, due camere da letto , una matrimoniale e una cameretta ed infine un bagno con doccia pratico e funzionale.

Gli spazi esterni sono il valore aggiunto perché amplificano la sensazione di libertà: un ampio terrazzo perfetto per pranzi e cene estive dove rilassarsi dopo una giornata al mare, un solarium sul tetto ,al piano superiore, dove lasciarsi scaldare dai raggi del sole ed un giardino ampio di 117 mq che si sviluppa su due lati e che dona all'appartamento un'anima quasi indipendente.

A completare la proprietà abbiamo anche un garage di proprietà di 17 mq comodo e molto utile nonostante nel piazzale antistante troviamo tanti posti auto gratuiti.

Una casa pronta ad essere abitata da subito, non necessita lavori di ristrutturazione, ideale sia come abitazione principale che come casa per passare le vacanze in Riviera, un immobile che non è solo un'abitazione, ma un piccolo nido affacciato sulla Riviera del Conero, dove ogni giorno inizia con la luce del mare e finisce con il silenzio della natura.

Contattateci per le visite o ulteriori informazioni!

Casale/Rustico nelle colline marchigiane e con vista mare!

La IAD Master Class Immobiliare propone in vendita esclusiva un casale da ristrutturare nel Comune di Trecastelli.
La proprietà in vendita comprende un casale del 900 con corte disposto su due livelli oltre soffitta di circa 400 mq, tre annessi e un terreno per la maggior parte agricolo e in parte bosco di circa 6 ettari.

L'immobile pur necessitando di una completa ristrutturazione, non richiede demolizione, consentendo un accurato recupero e un restauro conservativo che ne valorizzi le origini.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera avere una casa principale o casa vacanze nelle Marche.
Grazie alla sua posizione panoramica con vista mare e un'ottima soluzione per inserire l'immobile nei circuiti di affitti vacanza.

Possibilità di acquisto del solo casale o del solo terreno agricolo.
Prezzo Casale, tre annessi e corte Euro 220.000
Prezzo terreno agricolo di 6 ettari Euro 130.000

Distanze:
- Aeroporto Ancona 35 km
- Città di Ancona e porto 40 km
- Senigallia e spiagge 15 km

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SOLUZIONE INDIPENDENTE IN ZONA MONTARICE.

L'immobile, per la prima volta sul mercato, è una soluzione indipendente dalle grande dimensioni che opportunamente ristrutturato potrebbe prestarsi a diverse soluzioni.
Infatti, grazie a due piani di circa 130 mq OGNUNO, si potrebbero ricavare due o più unità abitative e diventare un ottimo investimento
L'immobile, in passato è appartenuto ad un unica famiglia, è composto al piano terra da due grandi locali usati come piccola bottega e un magazzino con una scala interna che collega il grande appartamento al primo piano composto da sei locali e un bagno.

La posizione permette di godere della tranquillità della campagna e al contempo della vicinanza dal mare e dal centro della città di Porto Recanati raggiungibili in appena 5 minuti di bicicletta!


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"SEI UNICA"
Vorrei scriver per te
Un disco intero
Non è una cosa detta a caso
È quel che sento davvero
Ma le prime parole che mi vengon da dire
Sono soltanto queste
Tu mi fai impazzire....

brano di G. Grignani

PRIMA VOLTA SUL MERCATO!
Nella Regione MARCHE, la nuova TOSCANA!
Il vero punto di forza di questa Villa è l'UNICITA'!

UNICA per la posizione riservata ed immersa nella tranquillità delle verdi colline Marchigiane.
UNICA per la vicinanza alla Riviera del Conero e le splendide spiagge,
UNICA per lo stile Classico e Signorile,
UNICA per l'area esterna con piscina e pergolato per momenti conviviali.

La Villa è stata ristrutturata interamente nei primi anni del 2000 dalle fondamenta agli impianti.
Si sviluppa su due piani dove troviamo al piano terra un grande ambiente con cucina e salone con camino, uno studio e un bagno.
Una scala interna collega il primo piano dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con bagno, una camera singola e un bagno dalle grandi dimensioni con vasca e doccia idromassaggio .
Dal piano terra si accede anche ad un ulteriore piccolo locale cantina.

Esternamente troviamo una legnaia in muratura, un pergolato vetrato con forno, due piccoli bagni esterni e la splendida piscina, il tutto circondato da una corte di circa 1200 metri recintata e con cancello automatico, in parte giardino piantumato e in parte corte con ghiaia.

Distanze:
- Aeroporto 26 km
- Città di Ancona e porto 18 km
- Mare e Riviera del Conero 10 km
- Basilica di Loreto 12 km
- Recanati e Colli dell'Infinito 16 km

Chiama per avere maggiori informazioni o per una visita.

Elegante villa con piscina a Trecastelli, vicino a Senigallia, a soli 12 km dal mare!

Villa Pepe è un'elegante e moderna struttura del 2011 con giardino e piscina privata, vicino il centro abitato di Passo Ripe.

L'INTERNO
Villa Pepe è disposta su due piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno con doccia..
Le ampie vetrate donano al soggiorno una grande luminosità, e mostrano una visuale del giardino che circonda la struttura.
Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove è presente la zona notte della villa.
Quest'ultima è composta da:
- la grande camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e ampio balcone con affaccio sul giardino con piscina
- due camere matrimoniali con balcone
- uno studio
- un bagno

L'ESTERNO
La villa si trova in una zona tranquilla ed è circondata da un ampio giardino completamente recintato, dove è possibile godere in tranquillità delle belle giornate estive.
Dalla zona cucina è possibile raggiungere il giardino tramite una porta-finestra, qua troviamo una zona pavimentata esterna, l'ideale per poter mangiare all'aperto.
Nel giardino è inoltre presente la grande piscina privata e in un angolo della proprietà, si trova un pergolato dal quale è possibile ammirare il bel panorama delle campagne che circondano la struttura.

Non può mancare un comodo garage di circa 30 mq.

POSIZIONE
Villa Pepe si trova nei pressi del centro abitato di Passo Ripe, in provincia di Ancona, nella parte settentrionale delle Marche.
La villa si trova vicino alla città di Senigallia, la quale è sicuramente uno dei centri balneari più ricercati della provincia per via delle acque cristalline e della sabbia morbidissima, tanto che le sue spiagge sono state ribattezzate “di velluto”.
Senigallia, tuttavia, non è solamente spiagge e mare: vi è anche la possibilità di passeggiare per le vie delle città ed ammirare le chiese ed i bei monumenti, come la Rocca Roveresca, simbolo di architettura militare di diverse epoche perfettamente armonizzate fra loro.
Altre località balneari conosciute sono Marotta o Fano, verso nord o la bellissima RIVIERA DEL CONERO verso sud, che ospita senza dubbio molte delle spiagge più belle della regione.

Numerosi sono i borghi interessanti nelle vicinanze di Trecastelli tra cui Corinaldo, Ostra Vetere, Mondavio, Morro d'Alba e Arcevia.
Questa zona è rinomata per la produzione locale di vini, in particolare per il Verdicchio dei Castelli di Jesi, per la Lacrima di Morro d'Alba e per le numerose specialità gastronomiche.

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