Fonte Nuova - Gabetti

Nel cuore di Fonte Nuova, in una posizione strategica e riservata a soli 50 metri dalla Via Nomentana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 100 mq, situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata esternamente. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da un'ottima distribuzione dei locali, richiede interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture e la disposizione secondo le proprie esigenze. La Composizione Interna: Ingresso e corridoio di disimpegno Ampio salone luminoso Cucina abitabile spaziosa, impreziosita da un caratteristico camino Due camere da letto matrimoniali Due balconi vivibili Punti di Forza dell'Immobile: La pianta dell'immobile si presta a diverse soluzioni di restyling moderno, come la creazione di una grande zona open space. Palazzina rinnovata: Le parti esterne dello stabile sono state recentemente ristrutturate, azzerando i costi di manutenzione straordinaria della facciata per i prossimi anni. Collegamenti e Servizi: La posizione è ideale per chi cerca la comodità senza rinunciare alla tranquillità. A pochissimi passi a piedi troviamo fermate dei bus ATAC (linea 337) con collegamento diretto verso Roma e linee Cotral, scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie, banche e negozi di prima necessità. Nelle foto pubblicate troverete anche degli esempi di ristrutturazione e arredamento creati con intelligenz artificiale.

In ottima posizione, a ridosso del centro, proponiamo porzione angolare di trifamiliare, completamente fuori terra, con ottime finiture e tecnologia avanzata. Il piano terra è composto da un ampio giardino con ingresso carrabile e spazio per più vetture, all'interno, un salone doppio con ampie superfici vetrate, cucinotto e bagno; al primo livello un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una comoda cameretta, bagno e terrazzo, nell'ultimo piano, un'ampia soffitta alta e bagno. Il villino dispone, tra le altre cose, di grate/persiane in ferro, impianto fotovoltaico da 3 Kw. con batteria per l'accumulo da 5 Kw., esternamente coibentato con cappotto termico ed isolamento del tetto, riscaldamento a pavimento a pompa di calore. Consegna settembre 2026. Le foto con arredi e rifiniture sono state generate con Intelligena Artificiale al solo fine di aiutare chi legge l'annuncio a immaginare un risultato finale.

Sant'Angelo Romano. In Via Umberto Saba, proponiamo la vendita di una villa indipendente e libera su quattro lati, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. L'immobile si sviluppa su due livelli e dall'ampio viale, nel quale si possono parcheggiare comodamente tre auto, si passa per un portico attrezzato dal quale si accede all'abitazione; al piano terra troviamo un comodo e luminoso salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, un disimpegno dal quale si accede ad una camera matrimoniale e a un bagno. Completa il piano un magnifico giardino attrezzato con gazebo. Il secondo piano è composto da due camere (residenziali), bagno e due balconi. Grazie ai lavori di seguito elencati, la villa è posta in CLASSE ENERGETICA A3: cappotto esterno da 10 cm, coibentazione tetto, infissi nuovi in alluminio con triplo vetro e taglio termico delle soglie, solare termico con serbatoio di 300 litri, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d'accumulo di 6 kw (con pratica GSE già effettuata con contatore in uscita), impianto di riscaldamento a pompa di calore. Tra le altre rifiniture e dotazioni degne di nota sottolineiamo il videocitofono, l'impianto d'allarme volumetrico, wall-box per ricarica auto elettrica, persiane blindate, impianto d'irrigazione automatica con serbatoio d'accumulo da 1000 litri e deposito attrezzi. Su richiesta possiamo fornire materiale fotografico dei lavori eseguiti. DA VEDERE

Fonte Nuova, Santa Lucia. In posizione dominante, in via Lago di Lesina, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare con circa 1000 mq di spazio esterno, parte a verde e parte pavimentato. L'immobile è composto da 3 piani fuori terra ed è di grandi dimensioni: al piano terra troviamo in ingresso/soggiorno, una cucina abitabile, una ampia sala da pranzo, un bagno, un garage collegato all'abitazione e una cantina; al piano primo, al quale si accede da una comoda ed elegante scala in marmo e rivestimenti in legno troviamo tre camere da letto e un grande salone di 45 mq. (a sua volta divisibile in altre due camere matrimoniali), un bagno, un balcone e un terrazzo di 60 mq. che gira su tre lati; il piano mansarda è composto da 3 grandi camere da letto, un bagno ed un locale idrico. L'importante metratura consente di personalizzare l'immobile in varie divisioni interne anche grazie alla possibilità di ricavare un secondo ingresso laterale. L'immobile, anche se da ristrutturare, risulta essere vivibile da subito, ma necessita di realizzare un nuova accesso carrabile, poichè quello presente è assegnato ad un altro lotto della medesima proprietà. PANORAMICA

Fonte Nuova, Tor lupara. In Via XX Settembre, a 300 metri dalla Via Nomentana, dai principali servizi e dalle fermate dell'ATAC e del Cotral, proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano terra di un piccolo fabbricato senza condominio. L'immobile è completamente indipendente ed è composto da soggiorno con angolo cottura separato, una camera matrimoniale, un bagno e una corte esterna esclusiva da utilizzare anche come posto auto interno.

All'interno della zona artigianale di Fonte Nuova proponiamo la locazione di un ufficio con ingresso indipendente, posto su due livelli, ciascuno di mq 50 circa con bagno e antibagno. Perfetto stato di conservazione. € 900/mese

Fonte Nuova, Via Angelo Poliziano, centralissimo e a due passi dai principali servizi. Proponiamo un grazioso piano terra in buono stato e composto da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e giardino pavimentato con ingresso carrabile per un posto auto. L'appartamento è dotato di doppio ingresso, uno condominiale e uno indipendente, di grate di sicurezza, persiana blindate e condizionatori. Disponibile dal 1 marzo 2027

Fonte Nuova, Tor Lupara. In Via dei Platani proponiamo in locazione un locale negozio composto da un grande ambiente, bagno e spazio esterno esclusivo vome da foto. L'immobile si trova nel cuore di una zona commerciale consolidata, caratterizzata da un altissimo flusso veicolare e pedonale, in una posizione d'eccellenza con ampia visibilità, servita da parcheggi ed esattamente all'uscita della Nomentana Bis. Adatto a diverse tipologie di business (retail, showroom, studi professionali). Libero da subito.

Immersa nel verde di Fonte Nuova, questa villa di lusso vicino a Roma rappresenta una perfetta fusione di eleganza, comfort e riservatezza. Ristrutturata con materiali di pregio e cura artigianale, la proprietà offre circa 500 m² di spazi abitativi, circondati da un parco privato di un ettaro con ulivi secolari e piscina. Gli ambienti luminosi, i terrazzi panoramici e gli ampi saloni rendono questa dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi chilometri dal centro della capitale, con la quiete della campagna e il fascino della residenza d’autore. La villa principale si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi pensata per la massima funzionalità e armonia. Al piano terra: salone di rappresentanza, cucina abitabile, studio e accesso diretto alla piscina con area relax. Al primo piano: camere con bagno privato e terrazze panoramiche. Al piano seminterrato: ampi ambienti indipendenti, ideali per ospiti o familiari, completano una proprietà di alto livello e grande comfort abitativo. Ogni ambiente di questa residenza di campagna di lusso completamente ristrutturata riflette uno stile raffinato e una cura dei dettagli impeccabile. Pavimenti in materiali naturali, luce diffusa e tonalità calde creano un’atmosfera accogliente e prestigiosa. Completano la proprietà una sala hobby, locali tecnici, cantina, doppio box auto e una dependance autonoma con camera, cucina e bagno, perfetta per ospiti o personale. Una soluzione che unisce charme rurale e comfort moderno a pochi minuti dalla vita cosmopolita di Roma. Il parco privato di oltre un ettaro è un’oasi di pace e bellezza. Prati curati, vegetazione mediterranea e maestosi ulivi secolari circondano la piscina e le zone relax, creando un’atmosfera di rara armonia. Questa residenza esclusiva tra gli ulivi è la scelta ideale per chi desidera uno stile di vita autentico, tra natura e raffinatezza. Un luogo perfetto per accogliere amici, organizzare ricevimenti o semplicemente vivere la serenità del paesaggio romano, immersi in un equilibrio perfetto tra eleganza e benessere.

Fonte Nuova, Via Palombarese. Proponiamo la locazione di un locale commerciale con due serrande sulla via principale. Il negozio misura circa 167 mq, è alto 3 m. ed è dotato di bagno con ampio antibagno oltre ad uno spazio retrostante che può essere adibito comodamente ad ufficio. Il locale vanta anche un ingresso laterale servito da un grande piazzale comune alle attività commerciali, raggiungibile da auto e furgoni, ottimo per essere utilizzato con finalità di carico e scarico merci. Il fronte negozio è dotato di parcheggi.

Fonte Nuova, all'interno della zona industriale, proponiamo la locazione di un ufficio di 260 mq diviso in sale riunioni, uffici di rappresentanza, tre bagni e ampio archivio. Ogni ambiente è dotato di finestre ed è climatizzato, così come ingresso e corridoi. Possibilità ascensore. Completa l'offerta un ampio piazzale di 250 mq. Il prezzo della locazione si riferisce al canone mensile relativo al primo anno di avviamento, mentre dal secondo anno e a regime il canone richiesto è di € 3.000 mensili

Nella zona artigianale di Fonte Nuova (Rm), in ottima posizione e con ampi spazi di manovra, capannone angolare di circa 500 mq. interni, oltre uffici per circa 60 mq., composto al piano terra da laboratorio artigianale con altezza 8,50 mt., spogliatoio, bagno con antibagno, mensa; 1°P. ufficio con bagno, 2°P. altro ufficio con bagno, il tutto in perfetto stato, climatizzato. Ampio piazzale esterno di circa 600 mq. in parte coperti. Completa la proprietà un appartamento nuovo di circa 90 mq. con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni. Tetto nuovo coibentato Ottimo stato.

Colleverde, Via Monte Cervino. Porzione di villa quadrifamiliare divisibile per due nuclei familiari. Piano terra composto da salone, cucina abitabile, portico e giardino di circa 150 mq. (in parte pavimentato, con alberi da frutta e tettoia/parcheggio); al piano primo troviamo due comode camere da letto, un bagno e un terrazzo e da una scala a chiocciola si accede direttamente al piano secondo dove ci sono una grande camera da letto, una cameretta, un bagno. Completa la proprietà una sala hobby con camino e cucina a vista e bagno al piano interrato, servita da un secondo accesso esterno. L'immobile è dotato di impianto d'allarme, grate di sicurezza o persiane blindate, parquet nella zona notte.