eXp Italia - EXP

In vendita nel comune di San Giuliano Terme, nella frazione di Pontasserchio, ampio appartamento trilocale per civile abitazione posto al piano secondo (Mansarda) di un maggior fabbricato condominiale. L'appartamento è composto da ingresso in soggiorno open space con cucina a vista, 2 camere e ampio bagno W.C. con doccia, completano la proprietà il ripostiglio, la terrazza a incasso ed il disimpegno notte con vano utilizzato per l'armadio a muro, oltre ad un locale sottotetto con altezza media di mt. 1,50. La cucina è funzionale e si integra perfettamente con la zona giorno, offrendo spazi adatti sia alla convivialità che al relax. L’appartamento dispone di porta blindata per la massima sicurezza e connessione internet, ideale per chi lavora in smart working o desidera restare sempre connesso. Gli infissi del reparto notte e del bagno sono in pvc doppio vetrocamera Posizione strategica per le zone, ideale sia come abitazione principale che investimento. Impianti: Certificazione impianto elettrico con montaggio a regola d'arte. Attesa di certificazione impianto idraulico Parabola sky/connessione internet Lucernario elettrico. Dettagli: Portoncino blindato Infissi pvc doppi vetri camera, bagno e camera Armadio a muro Dettaglio importante: La rete fognaria pubblica è gestita da ACQUE SPA e via Mazzini essendo una delle vie principali della frazione gode dell'infrastruttura di rete fognaria, per la raccolta delle acque nere, pienamente attiva e consolidata e le acque defluiscono verso l'impianto di depurazione Pisa Nord San Jacopo. La struttura si autoalimenta grazie all'impianto fotovoltaico che produce circa 78000 KWh/anno dando un contributo ed una direzione sempre più sostenibile in termini di impatto ambientale.

Immersa in uno degli scenari nel cuore delle colline lucchesi, la dimora in stile Cottage offre un'oasi di tranquillità e charme toscano. La proprietà, completamente arredata, si distingue per il fascino rustico, l'atmosfera accogliente e i dettagli autentici. Gli ambienti si affacciano sulle verdi vallate, regalando una vista suggestiva e tanta luce naturale in ogni stanza. Attiguo al Cottage vi è situata un' antica ed affascinante Chiesa Medievale risalente al XIII secolo. L'abitazione è parte integrante delle antiche mura dal quale si respirano aloni di vera spiritualità. ABITERESTI MAI IN UN PEZZO DI STORIA DEL XIII SECOLO? Non capita tutti i giorni di gestire la vendita di una proprietà che unisce il comfort residenziale tipico Toscano a un'autentica chiesa sconsacrata del 1200. Questo non è solo un immobile di pregio, è un'opportunità di investimento unica. Immagina la chiesa sconsacrata trasformata in una sala eventi esclusiva o galleria d'arte privata. Uno spazio di coworking aziendale di assoluto prestigio. Una spa o area relax dal fascino millenario per un boutique hotel situata vicino a Lucca, questa villa rappresenta il perfetto connubio tra conservazione storica e versatilità immobiliare. All'esterno, l'ampio giardino panoramico è ideale per godersi gli spazi all'aperto a qualsiasi ora. Troverai una zona all'aperto suddivisa in molteplici spazi, perfetta per pranzi e cene conviviali, circondati da piante aromatiche e fiori profumati. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la natura, con terrazze e angoli relax tra gli ulivi. TERRITORIO SUDDIVISO IN: ULIVETO MQ 7.250 / VIGNETO MQ 110 / SEMIN. ARB. MQ 340 La proprietà offre ampi spazi interni disposti su più livelli che si identificano in ampio ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere voluminose e 3 bagni. Al livello superiore confinante con l' antica chiesa troviamo ulteriore appartamento al grezzo. L'appartamento ha la struttura portante, i solai e il tetto completati, ma è privo di impianti, intonaci, pavimenti e infissi, lo spazio è suddiviso in 3 ampi locali, soggiorno cucina, 2 camere letto e 2 bagni da completare con finiture a scelta. NOTA IMPORTANTE: la proprietà è stata meta, in antichità, di rifugio e ristoro di pellegrini che transitavano sul percorso per raggiungere l'antica Via Francigena. Il percorso veniva raggiunto attraverso la strada che porta direttamente alla scalinata di entrata alla proprietà. La proprietà gode di una posizione dominante, con viste aperte sulle colline circostanti e di un'atmosfera serena. Il rustico, accogliente e ricco di fascino rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare all'autenticità del luogo e delle comodità delle cittadine delle province di Pisa, Lucca, Firenze ed il mare a circa 30 min in media di strada. L'elemento unico nel suo genere e di grande valore storico ovvero la Chiesa Medievale adiacente, è testimonianza architettonica del periodo, che conserva, intatto, il fascino del tempo. Uno spazio straordinario che si presenta a molteplici utilizzi: luogo per eventi culturali, esposizioni artistiche, ritiri spirituali, attività olistiche, meditazione, percorsi di crescita personale, iniziative legate al turismo. OLTRE 800 ANNI DI STORIA NEL GIARDINO DI CASA. Quando parliamo di immobili storici in Italia, spesso pensiamo a ville dell'800. Ma cosa succede quando la tua proprietà include una chiesa sconsacrata del XIII secolo perfettamente conservata? Significa cenare sotto volte medievali. Significa possedere un'acustica e un'architettura che nessun costruttore moderno potrà mai replicare. Questa straordinaria villa adiacente offre la rara opportunità di vivere (o lavorare) all'interno di un'opera d'arte. Un immobile che non segue le tendenze del mercato, perché le supera. Se potessi scegliere, come utilizzeresti lo spazio della chiesa del 1200? Prova a creare un immagine nella tua mente e a pensare che sia già pronta alla realizzazione per fartela tua. I sogni sono belli quando si realizzano. Abitare in questa casa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora storica, godendo di comfort moderni e di uno scenario naturale di rara bellezza e profondità spirituale a pochi minuti dalla città di Lucca. CONSIDERAZIONI: Immobili di questa rarità rappresentano molto più di un semplice acquisto. Costituiscono un patrimonio da custodire e valorizzare nel tempo. Un luogo capace di offrire una esperienza autentica, dove la storia dialoga con la natura e la spiritualità incontra l'eleganza. La vicinanza alla storica via Francigena, conferisce alla proprietà un ulteriore valore, inserendola in uno dei più importanti itinerari di pellegrinaggio Europei.

San Giuliano Terme Appartamento di tipo trilocale, situato al secondo ed ultimo piano di un fabbricato più ampio. Al suo interno è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto elettrico revisionato e certificato, caldaia con certificazione e ultima manutenzione effettuata. La consegna dell’immobile include infissi esterni nuovi in PVC con doppio/triplo vetro e persiane in alluminio nuove. L'immobile gode di ottima luminosità grazie all'esposizione a sud/ovest. Si accede al fabbricato tramite corte condominiale con possibilità di parcheggio auto. Per ulteriori informazioni prego di contattarmi