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Immersa nella straordinaria bellezza della campagna pugliese, questa prestigiosa villa di prossima realizzazione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva, dove eleganza contemporanea, privacy assoluta e contatto autentico con la natura si fondono in perfetta armonia. Circondata da circa 14.500 mq di terreno privato, la proprietà gode di un contesto di rara tranquillità e riservatezza, offrendo un'esperienza abitativa raffinata in uno degli scenari più suggestivi e ricercati della Valle d'Itria. Un luogo dove il lusso si esprime attraverso gli spazi, la qualità costruttiva e la bellezza senza tempo del paesaggio circostante. Progettata per soddisfare i più elevati standard abitativi, la villa si svilupperà su una superficie commerciale di circa 220 mq, con ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso introduce a un'elegante zona pranzo che si integra armoniosamente con una spaziosa cucina e un raffinato living open space, creando un ambiente ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di assoluto comfort. La zona notte ospiterà due prestigiose suite padronali, entrambe dotate di bagno privato, concepite per garantire il massimo della privacy e del benessere. Ogni ambiente è stato studiato per offrire un'atmosfera sofisticata e rilassante, valorizzata da ampie aperture verso il paesaggio naturale. Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la possibilità di personalizzare distribuzione interna, finiture e dettagli architettonici durante la fase di realizzazione, consentendo all'acquirente di creare una dimora completamente su misura, capace di riflettere il proprio stile e le proprie esigenze. All'esterno, una splendida piscina privata sarà il fulcro di un'esperienza abitativa dedicata al relax e al lifestyle mediterraneo. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare giardini paesaggistici, aree lounge, zone wellness e raffinati spazi dedicati all'intrattenimento all'aperto. La villa sarà realizzata con materiali di altissima qualità e tecnologie costruttive all'avanguardia, garantendo elevati livelli di efficienza energetica, sostenibilità e comfort grazie ai moderni sistemi di climatizzazione con pompa di calore. Perfetta come residenza privata di prestigio, dimora per le vacanze o investimento immobiliare di alto profilo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un immobile esclusivo in una delle destinazioni più ambite del mercato immobiliare internazionale. Una dimora d'eccellenza dove lusso contemporaneo, natura incontaminata e autentico stile di vita pugliese si incontrano per dare vita a un'esperienza abitativa senza compromessi.

Tra le residenze storiche più affascinanti del territorio, questa villa Liberty del tardo Ottocento si presenta come una scenografia perfetta: un luogo dove l’architettura incontra la bellezza e la bellezza diventa emozione. L’ingresso monumentale, incorniciato da colonne eleganti e da un portico dalle geometrie armoniose, accoglie l’ospite con un’immediata sensazione di esclusività. La luce dorata del Sud avvolge la facciata color pesca, riscaldando ogni dettaglio e riflettendosi sul selciato antico che guida verso la dimora. Il giardino di quasi 5000 m² è un capolavoro botanico dal carattere mediterraneo e cosmopolita: palme alte e slanciate, tassi secolari, ulivi dal tronco scultoreo, piante ornamentali rare, agrumi che profumano l’aria. Tutto è disegnato per evocare atmosfera, profondità, armonia. Le grandi superfici in pietra e gli spazi aperti creano un senso di respiro e di eleganza formale, perfetto per ricevimenti, momenti privati o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla bellezza. Dall’esterno alla villa si percepisce un prestigio autentico: volumi regolari, proporzioni classiche, dettagli Liberty restaurati con finezza. Gli interni, distribuiti su due livelli per un totale di 439 m², conservano affreschi originali e materiali nobili: pavimenti in antiche basole, superfici in cotto dell’ Impruneta “ Il Ferrone”, bagni rivestiti nell’intramontabile marmo di Rosa Portogallo. Le tre camere da letto, luminose e silenziose, offrono il comfort di un’abitazione importante, concepita per chi ricerca una residenza dal carattere unico. Nel cuore della proprietà, una cappella consacrata di 50 m² aggiunge un valore raro e prezioso: un luogo intimo, perfetto per cerimonie private e momenti di raccoglimento. La scenografica piscina di 72 m² completa il parco con un tocco contemporaneo, integrandosi in un insieme di grande equilibrio estetico. A rendere la villa ideale anche per hospitality di alto profilo, un’area destinata a eventi di 170 m² con capienza fino a 100 ospiti, immersa nel contesto armonico del giardino monumentale. Questa proprietà non è soltanto una villa. È un’emozione architettonica. Un luogo iconico dove storia, eleganza e paesaggio mediterraneo si fondono in un’esperienza abitativa senza tempo.

Immersa nella quiete più autentica della campagna pugliese e circondata da oltre un ettaro di terreno con maestosi ulivi secolari, questa esclusiva villa indipendente costruita nel 1994 rappresenta una perfetta sintesi tra architettura contemporanea, privacy assoluta e paesaggio naturale di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie i suoi ospiti con un’atmosfera luminosa e raffinata, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, eleganza e una forte connessione con l’esterno. Al piano terra, cuore conviviale della villa, troviamo una spettacolare zona living open space in stile americano, impreziosita da ampie vetrate panoramiche che inondano gli spazi di luce naturale e creano una continuità armoniosa con il giardino. Questo ambiente, ideale per momenti di rappresentanza e convivialità, si apre verso una suggestiva area solarium esterna, perfetta per vivere appieno la dimensione outdoor. Sempre sullo stesso livello si trovano: cucina funzionale e luminosa, bagno elegante, camera da letto con balconcino privato, ideale anche come suite per ospiti. Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto caratterizzate da grande luminosità e affacci suggestivi sul paesaggio circostante. Una delle camere gode di un delizioso terrazzino privato, mentre il piano è completato da un bagno raffinato. La villa gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline di San Giovanni Rotondo, luogo di grande fascino e spiritualità internazionale, noto per essere la città di Padre Pio da Pietrelcina e meta di turismo spirituale. Il piano interrato aggiunge ulteriore valore alla proprietà con: ampia tavernetta perfetta per momenti conviviali, area palestra, box auto, spazi accessori versatili. All’esterno la proprietà si estende in un magnifico terreno di oltre un ettaro, impreziosito da ulivi secolari che conferiscono charme e autenticità mediterranea. È già stata realizzata la piscina (con scavo e permessi regolari), pronta per essere ultimata e trasformare la villa in una residenza privata di altissimo livello o in una prestigiosa struttura ricettiva. Completano la proprietà diversi posti auto esterni e uno stato di manutenzione eccellente, che rende la villa immediatamente vivibile. Grazie alla sua posizione strategica, alla generosa metratura e al contesto paesaggistico di grande richiamo turistico, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come residenza esclusiva sia come investimento per attività di charme come B&B o hospitality di lusso. Una dimora che unisce natura, eleganza e spiritualità, dove il tempo sembra rallentare e ogni tramonto sulle colline diventa un’esperienza indimenticabile.

Nel cuore di uno dei contesti più affascinanti e ricercati della Puglia, immerso nella quiete autentica della natura mediterranea, sorge questa straordinaria proprietà di prestigio, un raffinato trullo di nuova realizzazione concepito per una clientela internazionale alla ricerca di esclusività, privacy e valore nel tempo. Circondato da quasi un ettaro di terreno privato, il complesso gode di una posizione dominante e panoramica che regala scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta riservatezza. Un'oasi privata dove il fascino senza tempo dell'architettura pugliese incontra il comfort contemporaneo e le più avanzate tecnologie costruttive. La proprietà si sviluppa attorno a una luminosa zona living open space di circa 24 mq, progettata per accogliere momenti di relax e convivialità in un ambiente elegante e armonioso. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto e due raffinati bagni finestrati, oltre a un pratico locale di servizio, garantendo massima funzionalità e comfort abitativo. All'esterno, la splendida piscina privata si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante, creando un'esclusiva area benessere ideale per vivere appieno il clima e lo stile di vita mediterraneo. Gli ampi spazi esterni offrono infinite possibilità di personalizzazione e valorizzano ulteriormente il carattere unico della proprietà. La concessione edilizia è già stata approvata e l'inizio dei lavori è imminente, offrendo all'acquirente l'opportunità esclusiva di personalizzare finiture, materiali e dettagli attraverso un capitolato di alto livello, per realizzare una residenza su misura secondo i più elevati standard qualitativi. L'immobile sarà realizzato con finiture di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, tra cui impianto fotovoltaico, solare termico, climatizzazione in pompa di calore ad alta efficienza energetica e predisposizioni studiate per garantire comfort, sostenibilità e ridotti costi di gestione. Una proposta immobiliare rara e altamente strategica, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento luxury ad alto rendimento nel settore dell'ospitalità esclusiva, in una delle destinazioni più richieste e apprezzate del panorama turistico internazionale. Un'autentica icona del lifestyle pugliese, dove tradizione, eleganza e innovazione si fondono in una dimora senza tempo.